1、農村二手房轉讓合同范本合同編號： 立房地產買賣合同人出賣人 （甲方 ） ： 買受人 （乙方 ） ： 根據中華人民共和國有關法律、 法規和本市有關規定， 甲、 乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立 本房產買賣合同，以資共同遵守。第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權 （以下簡稱房地產 ）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：（ 一 ） 甲 方 依 法 簽 訂 的 房 地 產 權 證 號 為，（ 二 ） 房 地 產 座 落 在 市 號 室。 （部位） 房屋類型： ; 結構 ;（ 三 ） 房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權 平方米。（ 四 ） 房屋平面圖和房

2、地產四至房屋 （ 附件一 ）;（ 五 ） 該房屋占用范圍內的土地所有權為 ; 國有土地使用 權以方式獲得 ;（ 六 ） 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況 （ 附件二 ）;（ 七 ） 甲方轉讓房地產的相關關系 （ 包括抵押、相鄰、租賃 等其他關系 ） 見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、 裝飾情況和相關關 系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿 買受該房地產。第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為 （ 幣） 元。（ 大寫 ） ：仟佰 拾 萬 千 百 拾元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的 天內，乙方將上述房地產轉讓價款分 次付與甲方，具體付款方式、期限

3、另立付款協議 （ 附件三 ） 。乙方交付的房價款，甲 方應開具收款憑證。第三條 甲方轉讓房地產時， 土地使用權按下列第 款辦理。（ 一 ） 甲方取得國有土地使用權的使用年限從 年月日起至 年月 日止，其 中乙方按本合同約定受讓上述房地產， 擁有國有土地使用權 的 使 用 年 限 從 年 月 日 起 至年月 日止， 為乙方依法使用國有土 地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出 讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。（ 二 ） 按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定， 土地使用權出讓手續的，應由按規定向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的 日內，向房地產

4、交易中心申請辦理轉讓過戶手續。除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外， 上述房地產權利轉移日期以 房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給 予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造 成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條 上述房地產風險責任自該房地產之日起轉移給乙 方。第八條 本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關 規定繳納稅、費。在上述房地產前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通 信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。后該房地產使 用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方

5、同 意按下列 款內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，合同繼續履行。二、甲方書面催告乙方之日起的 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應 向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失 的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經 濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。三、. 第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列

6、第 款內容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款 %的違約金，合同繼續履行。二、乙方書面催告甲方之日起的 日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方， 自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。 甲方除應在收到書面通知之日起的 日內向乙方返還已收款和利息 （ 自乙方支付房款之日起至解除合同 之日止 ） 外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的， 乙方實際經濟損失超過甲 方應支付的違約金時， 實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、 法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不 可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以 補充條款為準。第十二條 本合同自之日起生效。第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、 乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商 不能解決的， 。第十