1、建設工程施工合同發包方（全稱）：承包方（全稱）：按照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他相關法律、行政法規的有關規定，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，經協商就本建設工程中的地下車庫及商業施工項目達成一致意見，特訂立本合同。一、合同簡述：1、本合同承包方式： 大清包（含周轉材料、 小型材料、機械設備）（ 1）人工：乙方負責施工項目合同范圍內所需全部用工。（ 2）材料：乙方負責施工項目合同范圍內除甲供材料外的所有建筑用材料。甲供材料的現場運輸費、裝卸費、保管費不再另計，包含在合同價之內。甲供材料如下：1）商品砼。2）所有主體用鋼筋。包括鋼筋支撐架、預埋件、架立筋、經批準的模

2、板內措施用鋼筋、墻柱限位筋、腳手架錨固環筋、立桿支撐固定筋等。3）止水帶、止水條、止水螺栓。4）所有擋墻及磚胎模用水泥、黃砂、免燒磚。5）剪力墻、柱根部封堵用 1：2.5 水泥砂漿。乙方材料：1）周轉材料：鋼管、扣件、方木、模板、螺旋絲、砼覆蓋塑料薄膜、保溫棉、小推車、鐵鍬、砂漿桶、靠尺、塑料水管等。2）機械設備：塔吊、打夯機、電焊機、對焊機、彎曲機、調直機、切斷機、切割機、砂漿攪拌機、砼振動棒。3） 小型材料：二級配電箱以下配套電線電纜、配電箱及配件、塔吊配件等配套及機械用人工。乙方負責所有現場機械、材料的二次水平、垂直倒運及甲供材料的裝卸。膠帶、膠布、扎絲、鐵釘、鐵絲、切割片、小型電動工具

3、及施工中機械配件、水管、螺帽、對拉絲、螺栓等二、承包范圍（一）甲方負責檢查放線、土方開挖用所有機械。水、暖、電、雨水管、消防安裝、防水、油漆、批白、外墻保溫、門窗安裝工程由甲方負責。甲方提供辦公用房，工人宿舍自理。（二）乙方承包范圍：土方工程1、乙方負責承包范圍內基坑臨邊防護材料、機械、人工。2、甲方提供土方、機械，乙方負責承包范圍內的開挖、回填的配合工作。砼工程1、乙方提供砼輸送泵（含汽車泵） ，包括其安裝、搭坼、清洗輸送管、架子配合移動輸送泵就位、 機尾的送料、清洗機口，凡因乙方輸送泵等原因， 導致澆筑未正常進行， 造成砼的浪費、降級使用，發生費用由乙方承擔，按實計價。砼養護用塑料薄膜、草

4、墊、麻袋、養護液鐵鍬、鋁合金刮杠、抹子、推車、磨光機、砂輪片、橡膠水管、平板振動器、振動棒等材料和工具均由乙方負責。2、乙方負責砼機械的安裝、 維修保養和清理， 負責場內水平與垂直運輸機械的維修、保養及砼振搗、收面、清理、養護的所有用工。搭設臨時操作平臺、 操作通道，滿足文明施工要求的一切用工。3、嚴格按甲方提供的砼使用計劃，對砼的質和量進行審查， 及時制作砼試塊、做好砼的養護工作并保證砼的有效使用。4、澆筑前用水泥砂漿封堵模板縫隙，嚴防漏漿，嚴格控制砼澆筑的高度、厚度、密實度、平整度，接受甲方的檢查和處理。5、對施工質量存在問題的班組和人員， 經教育仍無法保證的甲方有權予以辭退，造成的損失有

5、乙方承擔。6、嚴格按照技術交底施工， 摻外加劑、抗滲砼養護時間不少于14 天，對漲模、対拉絲及時清除封堵到位。7、后澆帶、輸送泵管洞按照要求及時封堵密實無滲漏，此項不再計取任何費用。8、砼不按要求施工造成的質量事故，無條件的返工并接受處罰。鋼筋工程1、乙方負責承包范圍內的鋼筋的翻樣、制作、運輸、焊接、機械連接、綁扎及必配的腳手架、預留筋植筋（缺少部分）變更引起的另計。2、甲方僅提供鋼筋主材和連接套筒，乙方負責鋼筋綁扎絲、調直機、切斷機、切割機、電焊條、氧氣、乙炔、焊劑、 、電焊機、對焊機、彎曲機、電渣壓力焊機等所有鋼筋加工機械。3、乙方負責承包范圍內的安全文明施工，材料明碼標識，堆放整齊，廢料

6、集中碼放，施工現場及時清理，保持道路暢通、干凈。4、嚴格按照圖紙、施工方案、施工規范進行施工，鋼筋套絲加工前必須將鋼筋頭部整平后再加工，套絲后接頭加蓋。5、 墻柱定位全部采用電焊定位法，嚴格控制樓層標高。鋼筋損耗不得超過 3%，超過部分由乙方負責承擔費用。6、按照施工進度要求，提前 7 天，上報鋼筋翻樣樣單，經批準后方可下料，否則發現一次每頁料單扣款100 元，由此造成的浪費，乙方承擔全部費用。積極配合甲方對材料供應商進行質和量的審查。7、預留筋不對，影響后續隊伍施工的，承擔雙倍費用。墊塊安規制作，費用乙方承擔。模板工程1、乙方包工、包料、包機械、包場內水平、垂直運輸，負責模板的制作、安裝、拆

7、除等施工全過程。按照要求配足套數，不得影響進度。2、嚴格按照圖紙、變更、施工組織設計進行施工，保證模板的強度、剛度和穩定性，不得有漲模、漏漿、反拱現象，自檢合格后再報驗。3、嚴格控制模板的標高、水平度和結構尺寸。拆除模板應經批準，嚴禁擅自拆除，否則無條件的接受處罰并承擔一切后果。拆除后及時清理，文明施工，不符要求的一天扣除200 元。后澆帶的模板單獨安裝，達到設計強度后方可拆除。拆除模板后及時將樓層標高、主軸線標識到構件上。甲方僅負責引點到位。4、乙方負責預留洞口、樓梯口、通道口及樓層周邊的防護工作防護措施達到市級文明施工要求。5、砼澆筑時進行看模，發現問題及時整改與反饋。6、樓梯踏步模板安裝

8、時應先錯開，班組裝修時一條線。7、周轉材料堆放整齊，下腳料及時清理，無條件的配合甲方進場材料的轉運。二次結構、地面、頂面1、嚴格按照施工方案、技術交底、施工規范及圖紙要求施工2、合理安排施工，保證按照項目部下達的工程進度要求及時、保質保量的完成。3、對施工質量不符合要求的，及時整改，造成材料浪費的雙倍扣除（在進度款中）并接受處罰。4、風道、管道、消防、電器設備的預留洞口按照規范要求封堵。5、施工現場的垃圾及時清運至指定地點。其他1、乙方負責雙方辦公區域、施工現場道路、場地平整硬化的人工配合工作。2、乙方負責工人的雨衣、安全防護手套、安全帽、安全帶、雨鞋、防護面罩、高溫降暑、低溫保暖工作。負責場

9、區內所有人員的意外傷害保險、養老保險、三金的繳納。3、乙方負責承包范圍內材料裝卸、二次搬運、現場文明施工。負責主體施工過程中辦公區、生活區、施工區、樓層、臨街道路的所有清掃、保潔。負責施工區和生活區的消防設施的配備（滿足現場和規范要求）購買張掛安全警示牌、迎接各方檢查的標語和看房通道的暢通。4、乙方負責雨雪天氣的清理和排水（包括各種工具和設備）5、無條件的服從設計變更、圖紙會審紀要、技術核定、施工組織設計、現場簽證（未造成返工和建筑面積變化的情況下）如有變化，以現場簽證為準。6、乙方負責施工范圍內所有周轉材料、設備（含自身材料、機械）的看護、防火、防盜工作。7、工人食堂的環境衛生條件應符合市級

10、有關標準和相關條例否則發生的一切費用由乙方承擔。8、承包范圍以外的零星用工，經甲方確認后按稅后100元 /工日進行結算。9、乙方必須保證農忙時期的工人人數，如達不到工期要求，甲方有權決定臨時增加勞動力，此時費用有乙方承擔。10、 應拖欠農民工工資而鬧事的，每一次處罰1-10 萬元不等。甲方有權從進度款中直接支付。11、 因交叉作業，隨時安排好施工順序，因乙方原因造成的安全事故，由乙方負責承擔所有費用。12、 應乙方原因，不能全面履行合同或中途退出的，按所完成工程量的 70%計價結算。三、承包面積單價及付款方式1、 承包單價（不含稅價）：乙方完成承包范圍內工作， 按建筑面積 530 元/ 平方米

11、，地下車庫建筑面積暫定為 19500 平方米，商業暫定為13000 平方米 ,合同總價大寫壹仟柒佰貳拾貳伍仟元整，小寫（￥ 17225000.00元）。2、付款方式：1）、主體結束、二次結構完成，付此部分工程量的80%2）、地坪、頂板結束后付已完成工程量的90%。3）、竣工驗收合格后一個月付至合同總價的95%。剩下 5%為質保金，一年后（驗收合格日）30 天內無息付款。3、計算方式：雙方商定本工程承包單價（不含稅價）按照建筑面積為準包干使用，按河南省建筑面積計算規則計算面積。 暫定面積為 32500m2，最終以竣工結算為準。四、工期、質量、安全1、總工期為107個日歷天。工程開始時間：2014

12、 年 9 月 27日竣工結束時間： 2015 年 1月 13 日2、工程質量標準為合格標準， 結構尺寸達到分戶驗收的相關標準，應乙方原因造成的質量事故，所有費用由乙方承擔。3、嚴格按照安全生產責任書執行， 施工現場必須達到市級安全文明管理規定的要求。4、乙方所施工的電渣壓力焊、對焊、水平焊的焊接點及直螺紋套絲應符合相關的計算操作規程，甲方提出警告，3 次驗收不合格的，甲方有權提出調換施工班組，乙方應無條件的服從。五、安全生產文明施工1、所有施工人員進入現場必須遵守安全生產紀律和安全操作規程，嚴格按規定戴好安全帽，系好安全帶，嚴禁酒后作業。2、使用機械、機具前應檢查電源線路是否良好，消除安全隱患

13、。3、乙方人員必須遵紀守法，不打架、不聚賭、不偷竊、不留宿婦女兒童、不在施工現場隨意大、小便。4、乙方人員應遵守宿舍規章制度，愛護公物，搞好食堂及宿舍的公共衛生，防止中毒事件的發生。5、現場的所有材料應堆放整齊，嚴格執行標識制度，建筑垃圾和生活垃圾及時清運到指定地點，保持樓面的整潔文明施工， 外運費由甲方負責。6、搞好消防工作，杜絕現場火災和爆炸事故發生。7、抓好安全管理工作，杜絕重大事故。在施工中出現人員傷亡事情，由乙方負責所有費用。六、雙方責任甲方責任1、甲供材料及時供應，超過3 天時，甲方補貼100 元/ 人.天。2、負責組織隱蔽和分項工程的驗收，負責組織分部工程和工程竣工驗收工作。3、

14、甲方負責主軸線（控制線） 、標高控制、技術交底，并向乙方提供施工圖紙 1 套，不足部分由乙方自行解決。4、甲方負責現場的施工計劃， 檢查和督促乙方的工程進度和質量完成情況。5、甲方負責施工工程中按照國家行業標準、操作規程、施工規范、統一驗收標準對質量、安全檢查和監督。6、甲方負責按合同約定及時撥付工程進度款。乙方責任1、乙方人員進場前必須經過安全教育，遵紀守法，遵守甲方的各項管理制度。簽訂合同后 7 日內，乙方必須編制施工人員花名冊3 份。提供身份證復印件等相關手續。2、乙方指定為工地代表， 工地代表及各專業負責人必須在現場跟班作業，每月出勤不少于26 天，離開工地應向甲方負責人請假，并另行安

15、排人員負責現場工作。乙方所配人員必須全員到崗并經項目部考核合格后方可上崗，達不到要求的每缺1 人每天扣100 元。3、遵守進行操作規程，嚴禁違章作業。乙方人員從事特殊崗位的工人必須持證上崗，禁止無證上崗，否則處以每人每次50-500 元罰款。4、乙方應根據甲方的工期、安全、質量、文明施工的要求，組織勞動力，確保工程需要，現場文明施工、材料堆放整齊。維護總公司形象。5、乙方不得使用童工、老、弱、病、殘人員，禁止家屬及子女進入施工現場，禁止在在建樓房內集體住人，一經發現，對乙方處以每人次 500-1000 元罰款。6、乙方必須服從甲方現場管理人員的正確指揮，嚴格遵守現場各項規章制度。按照甲方的施工

16、圖紙和技術交底施工，做到安全生產、文明施工。每一道施工工序均需甲方驗收合格后才能進行下一道工序，達不到質量標準的，應無條件的返工和接受處罰，由此產生的損失乙方自理。7、乙方負責施工過程中的“三寶” 、“四口”、“五臨邊”的防護工作和成品、半成品的保護工作。應非甲方原因造成的損失或損毀，乙方照價賠償或無條件返工。8、乙方應設專職安全員，對工人進行日常安全教育和檢查，確保安全生產，乙方人員應違章作業、野蠻施工，發生安全事故的，甲方視情節輕重給以200-1000 元罰款。9、乙方應保證農民工工資的及時發放。如發生拖欠、鬧事等現象的，甲方有權從進度款中扣除應付農民工工資且雙倍在結算款中扣除。發生堵門、

17、肇事、上訪事件的，每次甲方處罰乙方5-10 萬元不等。10、對于零星工程，乙方不能按工期要求完成的，甲方有權另派他人施工，造成的費用，按照市場價的 200%在工程款中扣除，乙方無條件的服從。七、工程保修1、屬于工程保修范圍內的內容和項目，乙方應在接到通知后48 小時內派人維修。緊急事件須立即搶修。每次維修完成后，由甲方或建設方組織驗收。2、乙方在約定期限內，不及時派人維修的，甲方有權派其他人維修，由此產生的費用，在保修金中扣除，不足部分由乙方重新支付。（以 實際發生額為準）八、合同的解除任何一方解除合同，必須提前15 天通知對方。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同。1、乙方在開工后1 個月內，不符合甲方要求的。2、乙方不服從甲方的管理與安排，不能保證施工質量、進度、安全文明要求的3、乙方嚴重違反甲方的規章制度和勞動紀律的。4、乙方不能全面履行合同或違反國家法律、法規。5、乙方將工程轉包施工的。九、其他約定1、本合同一經簽字、蓋章，即具有法律效力，甲乙雙方必須嚴格履行，任何一方違反合同