1、編號(hào):土建維修合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日發(fā)包人全稱：以下簡稱甲方承包人全稱:以下簡稱乙方依照中華人民共和國合同法、建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例及相關(guān)法律、行政法規(guī)之規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么,甲乙雙方就 辦公和生產(chǎn)區(qū)域的土建維修工程協(xié)商一致,訂立本合同,以資雙方共同遵守.、工程概況：1、 工程名稱： O2、 工程地點(diǎn)： .3、工程范圍：4、合同工期：4.1 本合同時(shí)效：從本合同簽訂之日起至 年 月 日止.4.2本合同屬維修工程,所發(fā)生的維修、搶修工程,甲方將根據(jù)維修工程的重要性,在發(fā)出的工程聯(lián)系單中約定,因此,工期以每次發(fā)出的工程聯(lián)系單的要求為準(zhǔn).5、乙方簽署本合同即視為無

2、條件接受屆時(shí)發(fā)出的工程聯(lián)系單及其內(nèi)含的全部要求包括工期、質(zhì)量、平安文明施工等.乙方所施工工程未能滿足工程聯(lián)系單要求的,應(yīng)按本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約及賠償責(zé)任.雙方同意,除不可抗力外,工期不因任何理由順延.6、由于本合同施工任務(wù)均在廠區(qū)內(nèi),而廠區(qū)仍在正常生產(chǎn),因此,乙方不允許在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施,原那么上在異地搭設(shè),此費(fèi)用包含在單項(xiàng)工程的費(fèi)用中.二、材料供應(yīng)本合同工程所用水泥和商品混凝土均使用永祥水泥廠產(chǎn)品價(jià)格執(zhí)行樂山市同期造價(jià)信息,如樂山市同期造價(jià)信息沒有的,執(zhí)行四川省造價(jià)信息樂山局部,其余材料均由乙方自行采購.三、材料價(jià)格3.1按施工信息價(jià)計(jì)算；施工周期超過60個(gè)日歷天的不含 60個(gè)日

3、歷天,按施工期信息價(jià)的算術(shù)平均計(jì)算材料價(jià)格.3.3以上信息價(jià)均沒有的材料價(jià)格,采取由乙方申報(bào),由甲方組織市場詢價(jià)和定價(jià)的方法,最終 以甲方書面確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn).四、合同價(jià)款及結(jié)算依據(jù)4、由于本工程為零星維修工程,不能預(yù)估維修工程費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、工程量,因此,本合同項(xiàng) 下的所有工程均費(fèi)率,其結(jié)算時(shí)按以下程序進(jìn)行：4.1定額套用?四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額?2021及相關(guān)配套文件. 根據(jù)工程的實(shí)際情況,各取費(fèi)費(fèi)率統(tǒng)一按以下方式計(jì)取：4.2人工費(fèi)調(diào)整：在本工程甲方發(fā)出的工程聯(lián)系單施工期間,假設(shè)四川省政府有關(guān)部門發(fā)布新的政策性人工費(fèi)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn),那么當(dāng)月未完工程的人工費(fèi)不進(jìn)行調(diào)整,從下次新開始的工程再

4、進(jìn)行人工費(fèi)的調(diào)整.機(jī)械費(fèi)及其他費(fèi)用不做調(diào)整.4.3甲乙雙方約定：文明施工費(fèi)4%,平安施工費(fèi)7%,臨時(shí)設(shè)施費(fèi)7%4.4規(guī)費(fèi)：合計(jì)費(fèi)率按 12.4%.4.5稅金：按3.41%計(jì)取.4.6冬雨季施工、夜間施工、二次搬運(yùn)費(fèi)不計(jì)取.4.7以上取費(fèi)費(fèi)率在竣工結(jié)算中均不得調(diào)整；未明示的其他取費(fèi)不計(jì)取.本合同工程項(xiàng)下的所有維修、搶修工程均按上述條款取費(fèi)后,含稅總造價(jià)優(yōu)惠14.1%作為結(jié)算總價(jià). 除以上列明的費(fèi)用外,乙方均不再收取任何費(fèi)用.4.8施工現(xiàn)場零星簽證用工按 元/工日包干含稅價(jià)計(jì)算.工日數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場發(fā)生結(jié)果進(jìn)行簽證簽證人員：甲方工程負(fù)責(zé)人、乙方工程負(fù)責(zé)人、使用部門負(fù)責(zé)人作為結(jié)算依據(jù)；零星機(jī)械簽證簽證人

5、員：甲方工程負(fù)責(zé)人、乙方工程負(fù)責(zé)人、使用部門負(fù)責(zé)人作為結(jié)算依據(jù),各類機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定為包干含稅價(jià)：挖掘機(jī)60型170元/小時(shí)；破碎頭作業(yè) 200元/小時(shí)；挖掘機(jī)90型190元/小時(shí)；破碎頭作業(yè) 230元/小時(shí)；挖掘機(jī)180型240元/小時(shí)；破碎頭作業(yè) 300元/小時(shí)；挖掘機(jī)250型350元/小時(shí)；破碎頭作業(yè) 420元/小時(shí)；壓路機(jī)18T型290元/小時(shí)；鏟車 30型160元/小時(shí)；鏟車50型240元/小時(shí)；自卸翻斗車 6.8m3 580元/臺(tái)班.注：零星機(jī)械使用型號(hào)按甲方要求,如出現(xiàn)零星機(jī)械使用需要以上未列機(jī)械,甲方根據(jù)市場實(shí)際詢價(jià)確定結(jié)算價(jià)格,所有機(jī)械無進(jìn)出場費(fèi).五、工程款的支付5.1預(yù)付款

6、：無.5.2工程進(jìn)度款支付：無進(jìn)度款支付.5.3乙方每偶數(shù)月 25日前將已完工、經(jīng)驗(yàn)收合格和提供竣工資料的工程結(jié)算資料報(bào)送甲方進(jìn)行審計(jì),甲方于次月 15日內(nèi)完成工程結(jié)算審核,乙方提供全額建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票后在7個(gè)工作日支付工程審核結(jié)算款的 95%, 一年質(zhì)保期滿如無工程質(zhì)量問題支付5蜓保金無息.雙方約定：工程結(jié)算審計(jì)增加時(shí),按審計(jì)增加部份總額的5加乙方計(jì)收審計(jì)費(fèi)；審減率在5%及以上時(shí),由乙方承擔(dān) 5%及以上局部金額的 5%勺審計(jì)費(fèi),乙方因前述原因出現(xiàn)的審計(jì)費(fèi)用,由甲 方在乙方當(dāng)期工程款中扣除.六、工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量須到達(dá)?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50300-2021要求.因乙方原因工

7、程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方承擔(dān)返工費(fèi)用和違約責(zé)任.6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的工程材料進(jìn)行檢查監(jiān)督,并提出意見,乙方必須聽取甲方的意見并及時(shí)糾正.無論甲方是否進(jìn)行監(jiān)督檢查,乙方均應(yīng)對(duì)材料的質(zhì)量及使用負(fù)責(zé),因材料原因?qū)е碌姆倒ぁ⒀悠诳⒐ぁl(fā)生平安事故及其他一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān).6.3乙方應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令進(jìn)行施工,隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn),為檢查檢驗(yàn)提供便利條件,并根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料.6.4隱蔽工程和中間驗(yàn)收,施工中凡需隱蔽的工程,乙方應(yīng)提前4小時(shí)通知甲方專業(yè)工程師或工程負(fù)責(zé)人,由甲方專業(yè)工程師或工程負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員驗(yàn)收,并在

8、?隱蔽工程驗(yàn)收記錄? 上分別簽字認(rèn)定合格后,方可隱蔽及進(jìn)入下道施工工序,沒有隱蔽記錄或隱蔽記錄簽字不齊全按甲方制度表樣要求的施工內(nèi)容,甲方不予以認(rèn)可其工程量.乙方未通知甲方擅自隱蔽的,根據(jù)200元/次追究違約金,而無論該隱蔽工程最終是否合格,甲方都有權(quán)要求乙方對(duì)隱蔽工程進(jìn)行剝離或開孔,以進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收完畢后由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),工期不予順延.6.5工程平安要求到達(dá)JGJ59-2021建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)?合格標(biāo)準(zhǔn),無重大平安事故, 因乙方責(zé)任達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)且出現(xiàn)重大平安事故的,須向甲方支付工程結(jié)算總價(jià)的2%違約金,并承擔(dān)全部責(zé)任.6.6工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收并簽字確認(rèn).驗(yàn)收不合格

9、的,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,工期不予順延.七、保修7.1自乙方維修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,乙方須對(duì)完成的全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,雙方約定保修期為一年,自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算.7.2工程質(zhì)保金為工程結(jié)算價(jià)款的 %,質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后二十日內(nèi),甲方將質(zhì)保金無息返還.7.3保修期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方須保證接到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)派人檢查及維修,并根據(jù)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)修復(fù)完畢,如乙方逾期未派人修復(fù)、 未修復(fù)完畢或二次維修后仍出現(xiàn)問題的,甲方有權(quán)另行委托他人維修,所需要費(fèi)用在乙方質(zhì)保金中扣除,缺乏局部甲方有權(quán)要求乙方賠償；乙方未按要求時(shí)間組織保修的,按 元/次進(jìn)行處分.7.4在保修期

10、內(nèi),乙方應(yīng)定期對(duì)維修工程進(jìn)行巡訪,做好回訪記錄,并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問題予以及時(shí)解決.乙方應(yīng)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的 ,以便通知乙方進(jìn)行維修.8、履約保證金8.1、 本合同工程履約保證金金額為 萬元人民幣,其中,現(xiàn)金帳 萬元,銀行保函 萬元.8.2、履約保證金分為：8.2.1工程質(zhì)量占%8.2.2工程進(jìn)度占%8.2.3工程平安文明施工占 %.乙方出現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度、平安文明施工違約,按上述分配金額進(jìn)行了扣除,缺乏局部在工程款中 扣除.8.3履約保證金退還：本合同期滿后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還.九、平安文明施工9.1乙方須嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,由于 乙方平安舉措

11、不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān).9.2乙方須嚴(yán)格按甲方廠區(qū)治理制度組織施工,并按甲方治理制度辦理進(jìn)場、動(dòng)火等手續(xù).9.3乙方進(jìn)場施工,須保護(hù)甲方的廠區(qū)衛(wèi)生,施工進(jìn)場材料須堆放整潔,不允許影響人員、車輛 通行.十、保險(xiǎn)乙方須為進(jìn)場的設(shè)備、人員按建筑工程相關(guān)治理規(guī)定購置各類保險(xiǎn),如因乙方未按要求購置保險(xiǎn)的,一旦發(fā)生平安事故,乙方除負(fù)責(zé)各種損失外,甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行等額的處分.十一、雙方責(zé)任11.1乙方進(jìn)場時(shí),甲方向乙方指定水電接口,乙方安表計(jì)費(fèi),每月底向甲方交納.11.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理種類手續(xù).11.3乙方在施工中要保證好廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施,不能損壞,杜絕交叉污染,并遵守甲方相

12、關(guān)制度.如有損壞相關(guān)設(shè)施的,乙方應(yīng)組織有資質(zhì)的單位進(jìn)行搶修,給甲方造成損失的,甲方有權(quán)在應(yīng)付 乙方的工程款中扣除.11.4為了保證本工程的順利進(jìn)行,乙方委派 為工程負(fù)責(zé)人,建造證號(hào)： 聯(lián)系 ：,乙方委派的工程現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,按本合同要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成合同規(guī)定之內(nèi)容,并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系,該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為,均由乙方承擔(dān)責(zé)任.11.5乙方嚴(yán)格根據(jù)甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,保證工程到達(dá)合同約定及甲方要求.11.6工程竣工

13、驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并 承擔(dān)費(fèi)用.11.7乙方維修時(shí)必須每天將建筑垃圾集中堆放在甲方指定的地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場清潔,并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)去除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否那么,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除.11.8在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督,為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件,并按甲方代表委派人員的要求返工、修改,承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用.11.9乙方必須按甲方治理制度辦理相關(guān)手續(xù),甲方配合.11.10本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該工程

14、擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三方完成,否那么,甲方有權(quán)解除本合同,履約保證金不予退還并要求乙方支付工程總造價(jià) 10%勺違約金.11.12乙方在維修過程中應(yīng)注意與甲方保持良好的溝通,預(yù)防產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與甲方產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,缺乏局部甲方有權(quán)向乙方追償.11.13乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場設(shè)施、管線、道路的施工和保養(yǎng),并采取妥善舉措保護(hù)施工場地及周邊環(huán)境.因乙方原因?qū)е氯魏渭追剿械脑O(shè)施、設(shè)備等損毀的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任.11.14單項(xiàng)工程竣工后,乙方應(yīng)將場地內(nèi)因工程施工所留下各類設(shè)施、設(shè)備、材料全部清理干凈,費(fèi)用自理.11.15乙方

15、在施工中,須對(duì)廠區(qū)內(nèi)的設(shè)備、管線等設(shè)施進(jìn)行保護(hù),否那么,造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé).11.16因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量事故、平安事故、群體性事件或者其他原因,影響甲方生產(chǎn)經(jīng)營或?qū)е录追铰曌u(yù)受損的,乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失.十二、違約責(zé)任12.1、 乙方施工現(xiàn)場未按要求建立健全質(zhì)量治理體系和質(zhì)量治理制度、質(zhì)量檢驗(yàn)制度、平安治理制度,甲方責(zé)令其改正,假設(shè)在整改通知發(fā)出2日內(nèi)不進(jìn)行整改的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金1000元/次.12.2、 乙方施工方案未得到批準(zhǔn)或未進(jìn)行施工技術(shù)交底即進(jìn)行施工的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金1000 元/次.22.3、乙方未根據(jù)工程設(shè)計(jì)施工圖紙或施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的,責(zé)令其改正,乙方應(yīng)承擔(dān)違

16、約金1000元/次.12.4、 乙方使用不合格材料,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方應(yīng)承擔(dān)違約金500-3000元/次,具體數(shù)額由甲方確 定.12.5、 乙方未根據(jù)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對(duì)隱蔽工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查和記錄的,責(zé)令其改正,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金1000-5000元/次,具體數(shù)額由甲方確定.12.6、 施工工序未經(jīng)檢查檢驗(yàn)或檢查檢驗(yàn)不合格而進(jìn)行下道工序的,責(zé)令限期改正,假設(shè)不整改的, 乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元/次,具體數(shù)額由甲方確定.12.7、施工過程中不對(duì)半成品、成品、生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施采取保護(hù)舉措,或保護(hù)不力造成污染的,責(zé)令改正,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元/次,具體數(shù)額由甲方確定；造成損壞的,應(yīng)全額賠償.12.8、 存在施工

17、質(zhì)量通病且消除不力,責(zé)令其改正,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金2 元/次,具體數(shù)額由甲方確定.12.9、 乙方對(duì)甲方現(xiàn)場工程師提出的質(zhì)量問題,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未做答復(fù)或不處理,或返工、修 復(fù)仍不合格的,責(zé)令改正,并對(duì)乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 元/次,具體數(shù)額由甲方確定.12.10、發(fā)生質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)、謊報(bào)或者拖延報(bào)告期限的,責(zé)令改正,并乙方應(yīng)承擔(dān)違約金1000-3000元,具體數(shù)額由甲方確定.12.11、 乙方無正當(dāng)理由和合理手續(xù)拖延開工的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金1000元/天.12.12、由于乙方原因,造成實(shí)際進(jìn)度滯后于方案進(jìn)度時(shí),乙方未及時(shí)采取糾正舉措或糾正舉措不得力時(shí),乙方應(yīng)承擔(dān)違約金1000元/次.12.13、當(dāng)

18、工程按甲方要求需提前完工時(shí),乙方應(yīng)增加人員和機(jī)械,以保證工程順利實(shí)施,并不得影響施工質(zhì)量,但甲方不支付趕工補(bǔ)償費(fèi).假設(shè)乙方未增加人員和機(jī)械,或增加的人員和機(jī)械不能滿足施工進(jìn)度的要求,甲方有權(quán)根據(jù)影響工期的程度要求乙方承擔(dān)2000-5000元/次的違約金,嚴(yán)重時(shí),甲方有權(quán)將局部工程收回或終止合同.12.14、 乙方未按施工方案中的平安技術(shù)舉措組織施工,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金1000元/次.12.15平安檢查時(shí)每發(fā)現(xiàn)一處平安隱患,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金300元/次；平安隱患未在限期內(nèi)整改完成,乙方應(yīng)在 300元根底上另外再行承擔(dān)違約金 元/次.乙方不接受甲方整改 要求的,應(yīng)承擔(dān)違約金 2000元/次,甲方并可簽發(fā)停工令要求乙方停工整頓,工期不順延,造成損失的,由乙方自行負(fù)責(zé).12.15、進(jìn)入施工現(xiàn)場不戴平安帽或不正確佩戴平安帽、高空作業(yè)不拴平安帶或不正確拴掛平安帶、酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場,每發(fā)現(xiàn)一人/次,乙方均應(yīng)承擔(dān)違約金200元/次.12.16、隱瞞平安事故不報(bào),發(fā)現(xiàn)后,乙方應(yīng)按政府相關(guān)職能部門處分同類型事件違約金的標(biāo)準(zhǔn) 加倍承擔(dān)違約金.12.17、 未及時(shí)完成所承擔(dān)區(qū)域保潔工