1、房屋建筑工程質量通病事后補救措施三篇房屋建筑工程質量通病事后補救措施1房屋的建筑質量直接影 響著建筑物的使用壽命、廣大居民的生活質量和生命財產安全，作為 設計和施工單位,要把確保工程的質量作為最根本的工作來抓起。本 文從房屋建筑施工的理論動身,結合筆者多年的實踐經驗,分析了住 宅工程中部份質量通病產生的緣由及相應的防治措施,并就如何加強 工程質量管理,減少質量通病的產生,論述了自己的觀點。“質量通病”指的是在工程設計和施工中較容易產生的，普 遍存在的1些建筑工程質量問題。這些住宅建設中常見的質量問題， 小則侵害建筑物的美觀,大則影響居民的生活質量,乃至會使居民的 生命財產安全遭到要挾。1質量通

2、病中的常見問題1.1 滲漏問題滲漏問題直接關系著居民的生活舒適度和方便程度，而且1 旦產生很難在短時間內完全解決,因此從施工設計階段,就要特別重 視滲漏問題的預防。1.1.1 屋面滲漏(1)產生的緣由。設計因素:有些住宅的設計片面尋求建筑外觀情勢，造成 排水坡度不足或排水管線布置的不公道,特別在北方夏季汛期，會在 瞬時大量積水的情況下容易造成滲漏。鋼筋混凝土屋而板上未設防水 層或防水層設計不公道，屋而板上的預留孔洞防滲措施設計不可靠， 施工縫位置留設不當等,都會為建筑留下滲漏的安全隱患。施工因 素:采取質量不合格的防水卷材,或由于在鋪設卷材時接頭處存在空 隙,都可能致使滲漏。在施工中，現澆鋼筋

3、混凝土板施工坍落度選擇不 當是產生質量通病的另外1個重要緣由。例如：用水量過量時，在凝 固水化進程中，由于內部過剩的水份蒸發后,會在混凝土中構成微小 的空隙,隨著混凝土體積減小產生收縮,這些空隙便連在1起構成毛 細孔隙，成為滲漏的通道，從而引發裂縫的產生。另外，雨水口、墻與 板、墻與墻等細部構造部位處理不當，也很容易引發屋面滲漏。(2)防治措施。在設計中，斜板邊界等關系到重要使用功能的部位,應繪出 詳細的施工大樣圖。同時仔細選擇防水卷材的種類,并對其進行質量 檢測。嚴格依照構造要求做好預留洞口邊的板筋、板負筋、加強筋等 鋼筋的制作和安裝,在防水層施工時,要嚴格按屋面防水細部構造要 求施工，做好

4、基層處理,泛水和斷面變化部位的銳角都要做成圓弧，減 少板的連接應力,從而便于卷材鋪貼;還要注意做好局部附加層的施 工。混凝土施工的技術管理是做好預防屋而滲漏工作的關鍵。根據施 工季節和屋面傾角大小,選擇最好坍落度,并且加強振搗。對己灌注好 的混凝土斜板,應在灌注10h12h后及時進行澆水養護，保證混凝土 處在足夠的濕潤狀態,連續養護期很多于15天，以提高混凝土斜板抗 拉強度及抗裂性。1.1.2 廚房與洗手間的滲漏(1)產生的緣由。廚房和洗手間墻體、外墻的滲漏緣由主要是由于所砌墻體強 度未到達質量要求,在遭到沉降、溫差等外在因素的影響后會產生局 部裂縫而引發粉刷層開裂,水通過裂縫進入墻體，沿磚和

5、灰縫向下向 內滲漏。而地而的滲漏多是由于廚房和洗手間標高未低于樓面標高； 樓面板預留孔口安裝管道周邊的縫隙梗塞不密實，或梗塞材料的收縮 開裂釀成的。洗手間的下沉式大便器凹坑底板、側壁未按設計要求做 防水層或防水層處理不合格,也會造成凹坑內的積水滲出板底。固然, 樓面板碎施工質量不合格,也會引發開裂而構成滲漏。(2)防治措施。首先要增加砌體的整體強度，設置圈梁、構造柱,采取屋而隔 熱措施，以免墻體裂縫的產生。在施工中，嚴格控制廚衛的標高(應低 于樓面標高2cm3cm),并按施工程序做好預留孔、預埋、安裝和堵 孔等管理工作。另外,還要充分重視，做好混凝土的質量控制工作。1. 2地面問題地面工程質量

6、通病主要包括:地面裂縫、起砂與空鼓等,這些 問題不但影響樓地面結構的內在質量和使用效果,也對居民造成了 1 定的心理壓力。因此,要控制施工質量,減少或避免這類質量通病的產 生。(1)產生的緣由。在設計方面,房屋不均勻沉降,使結構產生較大的內應力,或 設計剛度不足致使撓度過大都可能致使裂縫的產生。在施工方面,如 材料選配不當，現澆板所使用的鋼筋、水泥、粗細骨料等原材料的質 量不符合要求,混凝土配合比不公道,水灰比控制不嚴,坍落度過大， 混凝土拌和不均勻,拌和時間不足,對成品的養護不到位等因素，都可 能致使樓地面開裂或起砂空鼓等質量通病的產生。(2)防治措施。要嚴格控制混凝土的質量，保證施工配合比

7、滿足施工規范的 要求。混凝土澆筑前,必須將墊塊固定，保證鋼筋不與模板直接接觸， 使其不致由于墊塊位移而露筋。在澆筑時,應先清算干凈模板內部的 附著雜物,再充分潤濕,避免粘連,模板接縫必須周密,避免露漿。混凝 土振搗密實,并嚴格避免過振。另外,還要做好成品的后期養護工作。2加強質量管理，提高住宅質量建筑工程質量通病的產生，除去以上技術因素外,也多是由 于施工組織管理不當而釀成的。各工種之間的調和配合不好,專業工 種之間各自為政的進行施工,結果相互干擾、相互破壞,影響了施工進 度、工程質量。因此要消除工程質量通病,還要從加強質量管理入手。(1)必須嚴格依照我國的施工質量驗收標準所規定的質量驗 收責

8、任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴格履行3檢制，并 嚴格實行驗收簽字程序,對驗收不合格的，堅決不允許進入下道工序 的施工。(2)要加強對攪拌站和計量用具的管理,嚴格按制度進行操 作和控制,對所有材料都要準確計量,對有試配要求的沙漿、混凝土等, 必須前期先進行試配，調劑合格后方可按肯定的配比進行施工。(3)要加強對原材料,建筑構配件和建筑裝備的現場驗收。重 點檢查合格證、化驗單。建筑原材料、建筑構配件和建筑裝備的現場 驗收，并做到1定有實行簽字手續，做到責任到人。(4)要加強對混凝土和預拌混凝土試塊前期制作、后期養護 工作的管理。混凝土和預拌混凝土試塊的取樣應具有代表性,要嚴格 按規范要求

9、的組數留置試塊,并按規定要求進行養護,避免由于試塊 的制作、養護及留置數量不正確影響對混凝土強度評價的準確性。(5)項目監理機構應針對工程項目特點將易產生質量通病的 檢驗批、分項工程或節點部位作為質量控制的重點,納入監理計劃或 監理實行細則，并在施工現場中進行重點控制。3結語本文羅列了房屋建筑工程中的部份普遍質量問題，并總結出 這部份房屋質量通病的成因及預防措施。實踐證明，只有對工程進行 科學、周密的設計和施工,并加強對工程施工中各個環節的質量管理 工作，下力氣從不同的角度視察和探討建筑工程中質量通病產生的緣 由，才能做好每個環節上的防控工作，并能有效地預防質量通病的產 生,提高住宅工程的建筑

10、質量。房屋建筑工程質量通病事后補救措施2近年我國的建筑行 業的改革有了進1步的加強，從很大程度上整理了建筑市場的發展混 亂的現狀，雖然在這1層面有了很大的努力，但在實際的問題上還仍 然存在。對房屋建筑質量通病進行分析研究，對問題的解決就有著理 論根據，通過對具體的問題采取防范措施的實行，能夠有效保障房屋 建筑的質量。1 .房屋建筑質量通病類型及主要的緣由分析1.1 房屋建筑質量通病的類型分析房屋建筑的施工進程中，由于遭到各種因素的影響就會存在 諸多的質量問題，從而就對位居住者帶來很大的安全要挾。建筑手工 產品不會做到完善無缺，所以對房屋建筑而言，或多或少都會存有相 應的通病，這對建筑的使用功能

11、也會帶來1定影響。建筑質量通病的 類型是多樣化的，依照不同的標準能夠分成不同的類型，總的來講能 夠分為陳腐性的建筑質量通病和新生性的建筑質量通病。陳腐性的建 筑質量通病主要是多年積累下不能得到有效修復的通病問題，由于施 工技術或是建筑材料等問題釀成的通病;而新生性的質量通病則主要 是伴隨著1些不可預感的問題，其實不能得到及時有效的解決，而這 些質量通病在新的施工技術下能夠得以彌補的質量通病問題1。1.2 房屋建筑質量通病的主要緣由分析房屋建筑質量通病的緣由是多方面因素影響構成的，從建筑 工程的施工因夙來看，由于工程施工的質量問題也會對建筑而對整體 質量造成影響，并且所觸及的面也較為廣泛。建筑工

12、程施工是比較復 雜的，會遭到諸多影響因素的影響，例如在材料和機械和設計等諸多 方面。對建筑材料的微小差異和環境的變化等都有可能造成質量層面 的影響，在混凝土的攪拌時間上的缺少和在相干的配置上沒有嚴格依 照要求等，就有可能造成現澆梁和柱混凝土出現蜂窩和空洞等問題。再者就是房屋建筑在設計進程中沒有充分全面的斟酌，由于 房屋建筑的設計人員1味對房屋建筑外觀情勢的尋求，就對建筑的實 際性能和功能沒有充分重視，這樣就造成了設計和實際情況的嚴重不 符。有的是對構造設計的不公道，對建筑的構配件沒有經過精心的選 擇從而就比較容易出現質量通病。對鋼筋混凝土框架梁板節點處和梁 上部負彎矩鋼筋配置過量并沒有公道化的

13、安排等，從而就造成了強度 下降等質量問題2。還有就是在工程實例進程中，相干的設計人員 對建筑外墻比較容易構成的熱橋薄弱部份實行熱工計算沒有認真進 行實行，這就造成了墻體的局部結露和長毛等質量通病的產生。另外就是由于建筑施工進程中的工程造價控制太低，就對質 量沒有辦法得以保障，1些施工的單位作為是工程施工的承包主體， 對工程項目主要是通過公然招標的方式，參與競標的企業比較多，所 以為能夠中標就將工程造價得以最大化的壓低，從而就造成了具體施 工進程中的質量得不到保障。在施工中存在著偷工減料的行動，質量 和造價之間顯現出反比的關系。2 .房屋建筑質量通病防范重要性及防范措施探究2.1 房屋建筑質量通

14、病防范重要性分析房屋建筑質量的通病問題的解決是保障建筑的安全和人們 生命安全的基礎，所以對其要能夠充分重視，由于房屋建筑質量通病 的多樣性，在對其進行解決的時候就要針對性的進行。質量通病對建 筑的使用功能要求有著很大的影響，會給用戶造故意理上的負擔和使 用上的不便，同時也可能在資金的花費上增加，對居住人的正常使用 造成影響。要想減少這些問題的產生就要能夠結合實際對房屋建筑質 量通病加以分析，在預防工作上要能能夠妥善做好3 o2.2 房屋建筑質量通病具體防范措施探究第1,針對房屋建筑質量通病的防范要從多方面進行，首先 對墻面的開裂問題進行防治要先對其問題的緣由有1個明確的認識， 其主要是水灰的配

15、比沒有得到相應標準，框架梁板處鋼筋位置的排放 不當，灌縫處混凝土和梁板間的結合沒有緊湊進行等。加強對這1層 面的防治就要能夠對有適配要求的混凝土和沙漿提早的實行適配，并 要能夠對配合比確保其準確性。試塊取樣要能夠體現出代表性，故此 要能夠依照規范組數留出試塊，避免養護不公道的現象產生。另外對 放板進程中耍能夠注意不能夠縱橫交錯，放置樓板進程中注意方向不 1和長短不1的現象出現，同時也要能夠確保每次沙漿間配比和標號 公道性。第2,對房屋建筑的質量通病進行防范要能夠將機械裝備的 養護管理工作得以完善，機械裝備是建筑施工進程中不可缺少的部 份，并在具體的施工進程中要能夠對現場的環境和主要的結構情勢和

16、 施工方法等充分了解。在技術的強度下全方面的進行斟酌，對機械裝 備公道化的選擇和對機械裝備使用操作進行規范化，這樣才能夠確保 機械裝備工作的效力能夠得以有效提升，才能夠將房屋建筑施工中的 質量通病得以有效減少4。第3,對門窗的翹曲質量通病的防范要能夠對木材質門窗能 夠使其處在干燥的狀態，可以通過紅外線來將其烘干，而鋼材質的門 窗就要能夠在運輸上得以加強和在裝卸的管理上得以加強，在對其進 行設計進程中要能選取設計水平高的人員，并對工程的相干情況得以 有機結合，真實的對塑鋼門窗階段和用料環節認真的設計，如此才能 夠保障房屋建筑質量通病的有效防治。第4,對施工質量的有效防范是對建筑質量通病治愈的關鍵

17、, 從具體的措施實行上來看，主要是要能夠對房屋建筑工程質量技術的 操作規定嚴格遵照，對墻面的防滲透性能的提升方面，就要能夠在外 墻豎向的灰縫飽滿度方面列為質量檢查的項目，還要1邊砌1邊進行 勒縫，同時也不適合存有透光點，并且在外墻的所有施工孔洞方面要 通過沙漿進行公道的嵌補密實。第5,工程質量的有效管理也是對房屋建筑質量通病的有益 保證，在這1方面就要能夠在相應的工作規章制度方面進行有效建 立，并要能夠將質量保障體系進1步的完善，并要能夠嚴格依照國家 和地方施工質量的驗收標準規定的質量驗收責任等加以驗收5。相 干的施工單位也要能夠對原材料和建筑構配件等現場驗收進行加強， 還要能夠對從業人員本身

18、的素質進行加強，在施工的責任心方面加 強，要能夠以預控為主把好各個關口。同時在監理人方面也要能夠依 照相干的規定認真將巡查等工作得以完善。3 .結語總而言之，針對房屋建筑質量的通病問題進行防范要能夠從 多方面進行措施的實行，從根本上對問題進行解決就要能夠對技術人 員的施工水平進行有效提升，在制度層面也要能夠進1步加強，建立 其科學有效的制度規定。同時對1些有經驗的措施進行總結優化，從 而來到達對房屋建筑工程質量通病防范的目標。由于本文篇幅顯著不 能進1步深化探究，希望此次理論研究能起到拋磚引玉的作用以待后 來者居上。房屋建筑工程質量通病事后補救措施3這幾年來，科技水平 和社會發展水平得到了不斷

19、地提高，人們居住的環境愈來愈好，房屋 的質量也愈來愈高。但是，在建筑工程中還是存在1些質量問題，影 響質量的因素有很多，這些因素會使房屋的使用壽命縮短，也破壞了 房屋的安全性。房屋的質量和人們的生活密切相干，它和人們的平常生活聯 系緊密，會影響人們的生命和財產安全，所以必須要重視。在實際的 建設中，房屋質量的通病是經常出現的，而且會產生很大的危害。但 是，建筑的用戶即廣大的人民大眾，才是房屋建筑質量通病的最大受 害者，他們要承受著建筑質量通病帶來的問題。不但會影響他們的正 常使用，還要花費大量資金用于維修，既浪費金錢又浪費時間。所以, 我們要系統科學的認識房屋建筑質量通病問題作，并且對其產生的

20、緣 由進行系統的分析，制定相干的解決辦法，并且及時的出來。這樣才 能使工程質量通病的危害完全的被解決。1般，在房屋建筑工程中，房屋建筑質量的通病是很普遍的、 這些通病之間存在著1些相同點，所以，想要將它完全的消除，就要 增進施工者建立良好的意識，重視施工的質量，這是保證建筑工程質 量的重要條件。建筑工程的質量觸及面很廣，而且不同的因素對工程 會產生不同的危害，但是建筑房屋質量通病其實不包括所有問題。根 據不同的標準，可以將其分為很多種。比如說陳腐性質量通病和新生 性質量通病。陳腐性通病指的是，很多年都沒有解決，1直存在的質 量問題。這些問題是由施工技術釀成的，所以很難克服。而新生型質 量通病的

21、含義則是由于施工技術的不斷發展產生的問題。由于很難提 早預測和解決這些問題，所以耍通過研發新的材料和施工技術的進步 來進行彌補。現在，愈來愈多的新技術和新材料利用到房屋建設上， 這就造成了原來的通病還沒有被解決，有在這個基礎上出現了新的通 病，所以，質量通病的解決難度很大，必須要起到足夠的重視。接下 來我們就來介紹1下質量通病構成的緣由和防治質量通病的方式。1、構成房屋質量通病的緣由對房屋建筑工程質量的影響因素很多，而且這些因素會相互 影響。依照嚴重程度可以把質量通病劃分為兩種1個是會影響住宅建 筑的使用功能和結構安全的質量問題。1種是出現頻率大，1般性的 住宅質量問題。現在我國國內依然采取手

22、工操作的方式來進行住宅建 筑的施工，這樣就會產生很多因素影響工程的質量。根據調查結果顯 示，1般工程質量的通病1般的緣由是由于施工質量釀成的。所以， 我們就要重視工程的施工質量，這樣才能有效地控制工程質量通病。 要想下降質量通病的數量，就要有效的控制工程的施工質量。另外， 對其他影響工程質量通病的因素也要起到足夠的重視。這幾個方面的 因素也占造成工程質量通病的1半左右的緣由。也不能被忽視，否則 也會增加工程質量的通病。1.1 設計不公道房屋建筑設計是工程項目建設的靈魂，是質量保證體系和工 程施工的基礎，主題設計的不科學與不公道，當工程設計存在瑕疵， 直接影響全部工程質量的好壞，乃至帶來不可彌補

23、的損失，這對工程 質量通病的產生常常是根本性的。具體問題有工程圖紙設計不詳，使 得施工參照性不強。比如當前許多工程的外飾面被窗臺流下的污水污 染，就是由于設計施工圖紙不詳引發的，特別是圓形窗下，施工圖上 沒有充分斟酌圓形窗臺下窗臺經過雨后，雨水和窗臺上積下的灰塵混 合流下，造成外墻飾而嚴重污染。設計緣由引發引發的質量通病也占 據著很大的比重，在施工實踐中要引發足夠的重視。1.2 建材及裝備低劣，施工控制不嚴格引發房屋質量通病的又1個重要緣由就是建材及裝備低劣問題，因個人尋求利潤的不擇手段，構成質量體系上很不健全，使得 施工材料、裝備質量上不過關等。如，有的剛竣工的工程不多久出現 的變色，脫皮等

24、現象是由于內墻裝潢涂料質量問題引發的。石膏板頂 棚出現變形的現象是由石膏板質量低劣釀成的。另外，由于施工材料 裝備低劣加上施工質量控制不嚴格，常常造成比較嚴重的后果。1. 3工程造價控制太低工程造價控制觸及多個環節和專業，從工程造價構成的性質 與作用可以看出，工程造價太低是引發工程質量通病的又1個重要緣 由，與工程造價成反比關系，在1定的條件下工程造價越低工程質量 通病出現的就會越多。當工程造價太低時，會增加承包方的經營壓力, 承包方在資金的壓力下常常會為了節儉資金減少開支而忽視管理，比 如使用劣質材料，偷工減料等。房屋工程的投資價格理論上應嚴格控 制，避免資金的流失和沒必要耍的浪費，但也不能

25、教條式的為了實現 這1目標而盲目的下降工程發的造價，要根據工程的具體要求，適當 的節儉而不是盲目的壓低造價而對工程質量造成影響。2、防治措施1.1 嚴格控制施工材料的質量，不符合質量標準的材料嚴禁 入場，材料的使用遵守“先檢后用”的原則，具體可從以下幾方面著 手努力：(1)根據我國實際情況，對某些工程造價太低的工程項目公 道的予以提高，這樣有益于提高工程質量。最近幾年來，隨著我國經 濟的蓬勃發展，受傳統工程造價因素的影響，我國有的工程的造價依 然停留在10分低的水平，在今后里對這些工程根據我國經濟的發展 水平可給予適當提高。(2)嚴格控制材料的選購渠道。施工材料要從正規廠家采購, 質量要經過嚴格檢測，要擇優選購,對質量不摸底的建筑材料、制品 或裝備要了解清楚或不予采購。(3)對購入的材料在使用前要進行嚴格的檢測，符合標準后 方可投入使用。(4)杜絕不合格的產品，對地方生產的建