1、南京工業大學二期行政文科、學科樓及禮堂工程消防專項驗收評估報告江蘇省華廈工程項目管理有限公司南京工業大學二期工程監理部2012-12-25消防工程監理質量評估報告、工程概況：1 1、工程名稱：南京工業大學江浦校區行政、文科學科樓及禮堂工程2 2、工程地點：南京市浦口區珠江鎮南京工業大學江浦校區內3 3、建設單位：南京工業大學4 4、設計單位：江蘇省教育建筑設計研究院5 5、監理單位：江蘇省華廈工程項目管理有限公司6 6、施工單位：中國第四冶金建設公司江蘇分公司7 7、工程特點：本工程總建筑面積 40562.440562.4 川。本工程總建筑面積 40562.440562.4m2,由行政、文科學

2、科樓及禮堂組成， 為框架結構。其中行政、文科學科樓又分 1-61-6 個單體工程。設半地下 車庫，建筑層數 3-73-7 層，屋面為平屋面。本工程基礎為獨立基礎，結構設計使用年限為 5050 年，7 7 度抗震, 丙類建筑，結構安全等級為二級，耐火等級為二級。9 9、滅火器1010、消防電源1111、防雷接地三、 評估依據：1 1、 建設項目有關合同；2 2、 消防設計施工圖及設計更改單、技術核定單；3 3、 建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001GB50300-2001;4 4、 建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303-2002GB50303-2002 ；5 5、 智能

3、建筑工程質量驗收規范 GB50339-2003GB50339-2003 ；6 6、 通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002GB50243-2002 ；7 7、 建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范 GB50242-2002GB50242-2002 ；8 8工程建設標準強制性條文（消防工程部分）；9 9、福建省消防工程質量驗收有關規程、規定。四、施工單位的質量行為施工單位在施工前編制有施工組織設計，有施工現場管理制度、 有工程質量、安全的保障體系和具體實施措施，主要部位和專項施工 有專項方案和技術交底，施工設備按施工組織設計要求落實到位， 滿 足施工要求。在整個施工過程中，施工單

4、位能按規定接受有關單位和 部門的監督管理。所有工序都按施工規范要求進行報驗審核，驗收合格后才能進入下道工序施工，能按設計和規范要求（尤其是執行強制 性規范要求）進行施工，施工質量均達到驗收標準。二、 評價的主要內容及范圍1 1、室內消火栓系統2 2、 室外消火栓及消防水泵接合、消防電梯五、監理單位的質量行為1 1、實施監理工作前，認真制定監理規劃和實施細則，監理單位 和承包商都要根據本工程特點，找出質量管理的重點和難點，設置預 控點和停止點，并對這些重點和難點中容易引起質量事故的因素進行 分析，制定相應的預控制措施。同時，監理單位對承包商提交的施工 組織設計和施工方案認真審核，重點審查主要技術

5、措施、施工方法和 施工工序安排、批準后實施。2 2、對承包商資質認真核實，審查工人的上崗證件，督促承包商 對工人進行崗前培訓。審查承包人投入本項目的施工機械設備數量、 型號、規格、生產能力和完好率，其機型參數不能滿足工程需要時， 不得投入使用。3 3、督促和檢查施工單位落實質量保證體系的建立、運行。并使 監理自身的質量控制體系與之相銜接， 共同促進質量水平的提高。本 監理處按照組團為單位專派一名有實踐經驗的專業監理工程師負責檢查督促質量，通過現場檢查并記錄存在的問題， 及時通知施工單位 進行整改，盡量將問題消滅在萌芽狀態，即主動監理，防患于未然。 無論什么時候，一旦發現工程質量已受到危害時，監

6、理工程師立即迅 速通知承包人，然后采用勸告、提示的方法引導承包人進行糾正。當 確有根據證明質量已經低于規范要求而承包人未聽勸告繼續施工時， 則果斷地指令暫停施工，進行檢查。總監不定期地檢查專業監理工程 師的的工作，包括現場巡視、記錄、聽取匯報、部位抽查等方式。總 監要督促專業監量工程師、監理員認真落實質量、安全巡視檢查制度， 至少每周進行一次大型巡查活動，要求專業工程師每天至少有80%80%以上的工作時間用于現場巡查，發現和糾正承包商的錯誤做法。4 4、認真審核施工圖紙，組織技術交底和圖紙會審，把施工圖中 存在一些錯、漏、碰、缺等錯誤找出來，并在施工過程中不斷發發現 圖紙問題，及時與設計單位聯

7、系解決，減少失誤和避免質量事故的發5 5、每道工序都必須驗收合格后才能進行下一道工序：如施工中 嚴格控制施工驗收程序，要求施工單位按工序自行檢查、填報分項工 程、檢驗批質量驗收表和隱蔽工程記錄表和檢查表，經監理工程師檢 查合格后才能進行下道工序。為保證施工質量，實行工程樣板驗收制 度，即主要工序一律先做出樣板，根據施工工藝、施工方案，審核施工結果，并對施工過程中發現的所有問題及時解決并以監理、甲方和施工單位共同驗收合格后方能進入全面施工。監理工程師一定要要求 承包商在工序施工活動中執行自檢、專檢、交叉檢的三檢制度。堅持 監理工程師對工序的見證、確認制度，一道工序完成后未經監理工程 師的確認，而

8、進行下道工序施工的，將拒絕計量支付工程進度款，并 保留追究質量責任的權利。工程監理主要抓住“檢查”這個重點，按 照技術規范的要求，盡可能的加密檢查點，加強檢查的深度，盡可能 做到“全過程、全方位、全天候”，以便在現場盡早發現已經出現的 技術或質量缺陷，并責令承包人采取措施予以糾正。6 6、認真做好工程中間驗收工作并及時進行工程質量總結。對已 完分部分項工程，總監及監理工程師要及時組織承包商進行檢查評 質，并對缺陷進行處理。對存在的質量問題，監理工程師及時組織分 析會議，按照“三不放過”原則，分清原因和責任，接受教訓，并認 真審核承包商報送的缺陷處理方案，監督承包商嚴格按照批準的方案 進行處理。

9、未經監理工程師同意，承包商不得自行處理任何質量缺陷。7 7、認真作好施工監理記錄以及工程技術文件的整理，監理工程師堅持作好監理日志，及質量方面的技術資料，按有關要求分類歸檔。同時，監理工程師督促承包商作好技術資料的整理歸檔工作， 為編制 完整合格的竣工資料做好準備。六、材料、構配件及設備質量的控制情況本工程所有原材料、成品或半成品材料、構配件、設備進場時均 按規定及時報驗檢驗，經專業監理工程師檢查驗收，符合設計、規范 及主管部門批準后投入安裝使用。消防產品生產許可證、消防產品質 量檢驗報告和合格證齊全。施工過程跟蹤檢查，發現質量問題及時作 退場處理。室內消防栓等除具有公安部消防產品合格評定中心

10、頒發的中國國家強制性產品認證證書 還有公安部消防產品合格評定中心 頒發的消防產品型式認可證書，消防產品的生產廠家確認報告齊 全。安裝到現場的各種傳感器和執行機構在試運行期間狀態穩定， 排煙閥，防火閥，送風風閥，脫扣器（用于非消防電源強切），水流 指示器，溫度噴頭，煙感，溫感和手動報警報鈕、消火栓箱按扭（消 火栓內的直接起泵按鈕） ，都經過嚴格的質量檢驗，施工單位提供質 量合格證明文件齊全、完整，有專業檢測機構的檢測證明。七、安全生產和文明施工情況施工單位在工程開工前制定了有關安全施工專項施工方案，在 施工中，基本能夠按專項方案組織施工并能夠對施工現場保持經常性 的安全檢查；工地現場配有專職安全

11、員，安全員具有江蘇省建筑廳頒 發的安全員上崗證,在工作中能夠認真工作并能夠接受監理人員的管理和督促;本工程在施工期間的安全管理符合建設工程安全生產管理條例的規定。本項目建筑安裝工程已于 20112011 年 1111 月 1010 日開工，本項目監理 部于20122012 年 1111 月組織了由建設單位、設計單位、施工單位組成的驗 收小組，對該工程進行了竣工預驗收。八、工程綜合評價施工單位基本能夠按照施工圖和現行規范及施工組織設計組織 施工，有不符合施工驗收規范的部位和工序在監理工程師的監督下進 行了整改，施工質量基本符合施工圖設計文件、GB50300-200GB50300-2001 1建筑工程施工質量驗收統一標準和相關專業驗收規范的規定；各子分部 工程質量經驗收全部合格；隱蔽工程在隱蔽前已經有關單位參加驗收 并形成驗收文件；安全和主要使用功能符合設計要求； 工程的觀感質 量符合要求。參加驗收的各方人員的資格符合要求； 監理單位的驗收 方法符合規范要