1、修正版編號:工程名稱:工程地點:建設單位:施工單位:海口索菲特前沿大酒店室內裝飾工程海南省澄邁縣老城區海南金色海灣產權酒店有限公司深圳長城家俱裝飾工程有限公司二QQ五年四月二日海口索菲特前沿大酒店室內裝飾工程 施工合同發包方（以下簡稱甲方）：有限公司承包方（以下簡稱乙方）：深圳長城家俱裝飾工程有限公司按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的原則，依 據建設部和國家工商管理局頒發的（GF-96-0205）建筑裝飾工程施工合同示范 文本，并結合本工程的具體情況，簽訂本合同。、詞語含義及合同文件第一條詞語含義在本合同中，下列詞語具有本條所賦予的含義:1.1合同：是指發包方和承包方之間為實

2、施工程達成的明確相互權利和義務關 系的協議，以及雙方協商同意的與合同有關的全部文件。1.2發包方（簡稱甲方）：合同約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能 力的當事人。甲方的具體身份、發包范圍、權限、性質均需在合同條款中約定。1.3承包方（簡稱乙方）：合同約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當 事人。1.4甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：合同約定甲方在相應條款內指定的履行 合同的負責人。1.5乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：合同約定乙方在相應條款內指定的履行 合同的負責人。1.6社會監理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程建設監理單位對工程進 行的監理。1.7總監理工程師：合同約定工程建

3、設監理單位委派的監理總負責人。1.8設計單位：甲方委托的具備與工程相應資質等級的設計單位。本合同裝飾工程，甲方委托乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質, 甲、乙雙方另行簽訂設計合同。1.9裝飾工程：是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環境質量要求, 使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊 有建筑物及其設施表面的裝飾處理。1.10工程質量監督部門：按國家相關建設工程質量法律法規執行。1.11合同價款：？甲、乙雙方在合同相應條款內約定的、用以支付乙方按照合 同要求完成全部工程內容的價款總額。1.12追加合同價款：？在施工中發生圖紙及措施以外的工程量，經

4、甲方確認后 按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.13費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。1.14工期：按國家有關規定，甲乙雙方在合同相應條款約定的、按總日歷天數 （包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。1.15開工日期：甲乙雙方在合同相應條款約定的工程開工日期（約定期不能開工的，由責任方負責）。1.16竣工日期：甲乙雙方在合同相應條款約定的工程竣工日期。1.17圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）1.18分部或分項工程：在合同相應條款（或補充條款）約定構成全部工程的任 何分段或分部工程。1.19施工場地：由甲

5、方提供，并在合同相應條款（或補充條款）內約定，供乙 方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地 （包括一切通道）。1.20施工設備和設施：？按雙方協議約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提 供的施工和管理使用的設備或設施。1.21工程量清單：根據樣板房甲乙雙方確認的工程量和設計圖紙計算的全部工 程的分部分項工程量明細清單。1.22書面形式：根據合同發生的手寫、打印、復寫、印刷的各種通知、證明、 證書、簽證、協議、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。1.23不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任所造成 的爆炸、火災，以及相應條款約定的自然災害等。1.

6、24利息：合同中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。1.25合同條款中，？部分甲方職責由其甲方委托的社會監理機構代為行使的,應在補充條款中明確其代為行使的內容、范圍。第二條合同文件組成及解釋順序合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如 下：2.1協議條款;2.2合同條件;2.3建設工程施工合同，補充合同;2.4洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協議;2.5合同約定的標準、規范和有關的技術經濟標準、資料;2.6招標發包工程的招標文件、投標書和中標通知書;2.72.8監理合同工程量清單或確定工程造價的 第四套標準客房工程預算書和圖紙;當合同文件出現含糊不清或不一致時，

7、由雙方協商解決，協商不成時，按第三 十六條約定的辦法解決。第三條合同使用標準及法律合同必須首先約定使用國家標準、規范。其次約定使用行業標準、規范；再次約定使用地方的標準、規范。甲方應按約定的時間向乙方提供一式兩份標準、規范。國內沒有相應標準、規范時，設計方應提供施工工藝，經甲、乙、丙三方代表 批準后執行。設計要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。所發生購買、 翻譯的費用，均由甲方承擔。適用于合同文件的法律、法規是國家的法律、法規和深圳市的地方法規及規章。第四條工程概況4.1工程名稱： 海口索菲特前沿大酒店室內裝飾工程工程地點：海南省澄邁縣老城區承包范圍：一層至三層室內裝飾工程，詳見工程

8、預算書。4.2承包方式：除“補充協議“中明確甲供內容外，其它裝飾內容 包工包料。4.2.1全。4.2.2機關繳納。4.2.3按合同價及措施費、工期補償費包人工、包材料、包工期、包質量、包安按國家規定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內，由乙方向稅務乙方在施工現場與土建單位的配合費由甲方負責支付,與乙方無關。甲方有義務協助解決乙方與土建單位的各項配合事宜。4.3工期:開工日期：2005年4月1日（以甲方代表簽署的開工報告日期為準）竣工日期：2005年9月30日（以竣工驗收合格日期為準）總日歷工期天數:183 天。元,4.4質量等級：優良層次面積每平米控制價每層合價首層二層三層合計4.5合同價

9、款：人民幣（幣）RMB大寫： 。其中含措施費_本工程各層控制價表7元0經雙方協商，首層（即第一層）每平方米控制價暫定為元，若有超出，雙方另行協商；第二、三層每平方米控制價為人民幣元（按每層建筑面積計算）。本合同價的調整方式：詳見本合同補充條款。第五條圖紙5.1甲方于合同簽訂后三日內向乙方提供完整的裝飾施工圖紙 4套（包括標準 圖及有關資料兩套）。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數，甲方應代為復制，復制費 用由乙方承擔。5.2甲方提供國外或境外圖紙，？不能滿足施工需要時，甲方應負責復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。5.3本合同的裝飾工程施工圖紙，？甲方委托乙方部分或全部設計，甲、乙雙

10、方 另行簽訂設計合同。二、雙方一般責任第六條甲方代表6.1甲方代表姓名:；職稱（職務）：6.2甲方代表可委派有關具體管理人員，對本合同約定的工程，行使自己部分 權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。6.3甲方代表的指令、？通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方 代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。 確有必要時，甲方代表可發出口頭指令， 并在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時 給予書面確認，乙方應于甲方代表發出口頭指令后7天內提出書面確認要求，甲方 代表在乙方提出確認要求2 4小時后不予答復，視為乙方要求已被確認。

11、乙方認為 甲方代表指令不合理，應在收到指令后2 4小時內提出書面申告，甲方代表在收到 乙方申告后2 4小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知 乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代 表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加合同價款和對 乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。6.4甲方代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其 它約定的義務。否則乙方在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤 的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后4 8小時內不予答復，應承擔由此造成 的追加合同價款，并賠償

12、乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。甲方代表易人，甲方應于易人前7天通知乙方，后任繼續履行合同約定的前任的權 利和義務。第七條監理單位及總監理工程師7.1本工程甲方委托監理。7.2總監理工程師姓名:7.3總監理工程師職責:非經甲方代表同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應做出 公正的處理。總監理工程師易人，甲方代表接到監理單位通知后同時通知乙方，后任繼續履 行甲方賦于前任的權利和義務。第八條乙方駐工地代表8.1乙方駐工地代表姓名:;職務：項目經理。8.2乙方任命的駐工地負責人，？按以下要求行使合同約定的權利，

13、履行合同約 定的義務： 代表企業實施施工項目管理，執行企業管理制度，維護企業的合法 權益；對進入現場的生產要素進行優化配置和動態管理；在授權范圍內負責與 各協作單位、發包人、分包人及監理工程師的協調，解決項目中出現的問題；參 與工程竣工驗收，準備結算資料和分析總結，接受審計；處理項目部的一應善后 工作。8.3乙方的要求、？請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲 方代表在回執上簽署姓名及收到時間后生效。8.4乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計 ？（或施工方案）和依據合同發出 的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保護 人員生命和工程、財產安全的緊急措

14、施，并在采取措施后2 4小時內向甲方代表送 交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任 在乙方，由乙方承擔費用。乙方代表易人，乙方應于易人前7天通知甲方，后任繼續履行合同文件約定的 前任的權利和義務。第九條甲方工作甲方按該裝飾工程合同約定的內容，一次或分階段完成以下工作:9.1合同開工日期前 工天，提供施工所需的場地，并清除場地內一切影響乙方 施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內施工采取的相應措施所發生的費用，均 計入合同價款內；9.2合同開工日期前乞天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線 路，從施工場地外部接至條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要

15、；9.3負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯系和協調工作;9.4甲方進行分部工程招標，施工中甲方應協調施工場地內交叉作業及施工單 位之間的關系，保證合同按約定順利施工；9.5合同開工日期前 丄天，辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續;9.6合同開工日期前5天，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底; 乙方負責設計的，組織由設計人員向施工人員進行技術交底。9.7向乙方有償提供的施工設備和設施有:甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成 的追加合同價款，并賠償乙方有關損失，工期相應順延。第十條乙方工作乙方按約定的時間和要求做好以下工作

16、:10.1甲方委托乙方設計的，在其設計資格證書允許的范圍內，按合同約定完成 施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批準后使用；10.2向甲方代表提供年、季、月度工程進度計劃及相應統計報表和工程事故報 告.口；10.3在騰空后單獨由乙方施工的施工場地內，？按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛。乙方未履行上述義務造成工程、財產 和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用；在新建工程或不騰空的建筑物內施工時，上述設施和人員由工程發包單位負責, 乙方不承擔任何責任和費用。10.4遵守海口市政府和有關部門對施工場地交通、 施工噪音、施工現場環境衛 生等管理規定。經甲方代表同意

17、，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用。 因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責；10.5遵守海口市政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；10.6按約定保護好建筑物結構和相應管線、設備;10.7已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙 方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協調，由責任方負責修復；或乙 方修復由甲方承擔追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護的分段或分部工程， 其費用由甲方承擔。甲方在竣工驗收前使用，發生損壞的修理費用，由甲方承擔。 由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。三、

18、施工組織設計和工期第十一條施工組織設計及進度計劃乙方在合同簽訂生效后7日內，將施工組織設計（或施工方案）和進度計劃提 交甲方代表。甲方代表收到施工組織設計后 5日內予以批準或提出修改意見，逾期 不批復，可視為該施工組織設計（或施工方案）耳口進度計劃已經批準。乙方必須按 批準的施工組織設計（或施工方案）和進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的 檢查、監督。工程實際進展與計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出趕工和施 工安全的措施，甲方代表批準后執行。第十二條延期開工乙方不能按時開工，應在條款約定的開工日期 3天前，向甲方代表提出延期開 工的理由和請求。甲方代表在 3天內答復乙方，甲方代表3天不予

19、答復，視為已同 意乙方請求，工期相應順延。甲方代表認為乙方提出的理由證據不足，不同意延期 請求或乙方未在規定時間內提出延期開工請求，竣工工期不予順延。甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求乙方推遲開工日期，承擔乙方 因此造成的追加合同價款，相應順延工期。第十三條暫停施工甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出 處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代 表處理意見后，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答復。甲方代表未能 在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未給予答復，乙方可 自行復工。停工責任在甲方

20、，由甲方承擔追加合同價款，相應順延工期；停工責任 在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時做出答復，施工無法進行，乙 方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。第十四條工期順延14.1以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延:14.1.1由于設計變更、工程量變化，引起施工程序變化;14.1.2一周內非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時;14.1.3甲方不能按約定期限交出（騰空）？施工場地、清除障礙物、疏通進場道 路和接通施工用水、電；14.1.4由于戰爭、？動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、 火災、水災、以及臺風、大雨、暴雨、地震等。1

21、4.1.5 ?甲方不按合同規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度;14.1.6甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度。14.1.7甲方提供的設備、？材料等，未按乙方計劃進場或交驗時發現缺陷, 更換而耽誤施工進度。需要14.1.8其它非乙方原因的停工。14.2上述情況發生后7天內，乙方就延誤的內容和因此發生的經濟支出, 方代表提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內予以確認、答復。向甲14.3非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔違約責任；或每延期 由乙方付給甲方罰金 丄 元。罰金不超過合同總造價的 / %。天,第十五條工期提前15.1工程若需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，

22、 乙方按提前竣工 日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內給予批準，并為趕工提供方便條件。 提前竣工協議內容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工 收益的分享等。15.2乙方按合同規定的工期提前竣工，每提前 /天，甲方獎給乙方 /元。四、質量與檢驗第十六條工程樣板16.1乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。第十七條檢查和返工乙方應認真按照標準、規范、設計和樣板間（樣品）標準的要求以及甲方代表 依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗 提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導 致返工、修改的費

23、用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方 承擔。以上檢查檢驗合格后，又發現由于乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔返 工的全部費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。第十八條工程質量等級18.1工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的 優良標準。18.2工程質量經驗收評定為優良標準，并按合同工期竣工，增加工程費用18.3工程質量不符合規范、標準和設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停 工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。18.4雙方對工程質量有爭議，按照職能分工由市（或區）建設行政主管部門進 行裁決，因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。第十九條 隱蔽工程和中間

24、驗收19.1工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格后，于驗收前2 4小時通知甲方代表。經驗收合格，甲方代表簽字后即可進行隱蔽和施工。若甲方接 通知后2 4小時內未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續。19.2隱蔽工程質量符合規定要求，驗收2 4小時后甲方代表不簽字， 視為甲方 代表已批準，乙方可進行隱蔽或繼續施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修 改后重新驗收。第二十條重新檢驗無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求 時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復后隱蔽。檢驗合格，甲方 承擔由此發生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應順延工期

25、。檢驗不合格，乙方 承擔發生的費用，工期也予順延。五、合同價款的支付方式第二一條 合同價款之調整合同價款為有條件之可調價款，發生下列情況之一的可作調整:21.1甲方代表確認的工程量增減;21.2甲方代表確認的設計變更或工程洽商;21.3甲方代表確認的工藝標準變化或材料更換;21.4合同雙方確認的市工程造價管理部門公布的價格調整文件;21.5雙方約定的其它增減或調整。雙方在約定的調整合同價款的范圍內，需要調整合同價款時，乙方在上述情況 發生后Z天內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后 通知經辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后 7天內不作答復，視為已經批準。第二十二條工程預

26、付款22.1合同簽字后3天內，由甲方支付工程預付款計人民幣（幣）萬元整。工程開工后每個月抵扣人民幣（幣） ，兩個月抵扣完畢。22.2乙方收到備料款后，合同即生效;22.3甲方不按協議條款約定預付工程款， 乙方在約定預付時間7天后向甲方發 出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求預付工程款，乙方可在 出通知7天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款當時的利息并承擔違 約責任。第二十三條工程量的核實確認23.1乙方于每月二十 七日后三天內向甲方代表遞交已完工程量報表， 甲方接報 表后14天內按圖紙核實已完工程量，并支付工程款。在考核前 提前24小時通知乙 方。乙方為計量提供便利條

27、件并派人參加。量,里,23.2乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作 為工程款支付的依據。甲方代表收到乙方報表后13天內未進行計量，從第14天起, 乙方報表中的工程量視為已被確認，作為支付工程款的依據。甲方代表不按約定時 間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果乙方不同意時作為無效。23.3甲方代表對乙方超出圖紙要求未得到甲方認可的增加的工程量和乙方自 身原因造成的返工的工程量，不予計量。23.4經雙方確認不符合工程質量標準的工程量，不計入工程量統計范圍。23.5雙方的現場簽證單應計入工程量統計范圍。第二十四條工程款支付24.1工程開工后每月10號，甲方向乙方支付上一

28、個月的工程進度款，實付當 月施工進度款的80% ；24.2每次增減的現場簽證單應隨時并入合同總價，當月完成的現場簽證單工程 量應并入當月完成的工程量之中；24.3工程竣工后10天內，工程進度款付至合同價及加減現場簽證費之總和的90% ；24.4工程辦理竣工驗收手續后，甲方收到乙方提交的工程結算資料后45天內審核完畢，并按雙方確認的工程結算價款一次性支付至工程決算款的5% ；余款待 工程保修期滿后7天之內一次性付清;24.5工程款支付每拖延一天，則施工工期向后順延一天。六、材料供應第二十五條材料樣品和樣本本裝飾工程除大型和特殊設備外，其它設備、材料由乙方采購，詳見本項目預 算書。不論甲乙任何一方

29、供應材料都應事先提供材料樣品或樣本， 經雙方驗收后封存, 作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者 提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。第二十六條 甲方提供的材料、設備26.1本合同中甲方自購的材料、設備，由甲方負責材料、設備的規格、型號、 數量及質量等級和進場后的材料、設備二次搬運和保管。26.2乙方根據現場施工情況向甲方申領甲供材料、 設備。乙方領取前應對材料、 設備的質量進行驗收，質量合格后方能辦理領取手續。對于質量不合格的材料及設 備，乙方可以拒收。26.3乙方領取甲供材料、設備后，其保管責任由乙方負責。第二十七條乙方米購材料設備乙方按照設計、規范和樣

30、品的要求采購工程需要的材料，并提供產品合格證明。 在材料、設備到貨24小時前通知甲方代表共同驗收。對與設計、規范和樣品要求 不符的產品，甲方代表應禁止使用，乙方按要求重新采購符合要求的產品，承擔由 此發生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以后發現材料不符合規范、設計和樣 品要求，乙方仍應拆除、修復及重新采購，并承擔發生的費用。由此延誤的工期可 相應順延。第二十八條材料試驗對于必須經過試驗才能使用的材料、設備，不論甲乙雙方任何一方供應，由乙 方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委托專業機構進行測試， 費用由甲方承擔。測試結果不合格的材料，凡未采購的應停止采購，凡已采購運至 現場的

31、，應立即由采購方運出現場，因此造成的全部材料采購費用，由采購方承擔。 甲方或設計單位指定的材料不合格，由甲方（或設計單位）承擔全部材料采購費用。七、設計變更第二十九條甲方變更設計甲方變更設計，應在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲 方應及時通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。由于設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部費用。由于設計變更，造成乙方返工的，全部追加合同價款和相應損失均由甲方承擔, 相應順延工期。第三十條乙方變更設計乙方提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的代換，必須經甲方代表及有 關部門批準。合理化建議節約的金額，甲乙雙方協商各按 丄和丄 分享

32、。第三十一條設計變更對工程的影響所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發生設計變更后，乙方按甲方代 表的要求，進行下列對工程影響的變更：31.1增減合同中約定的工程數量;31.2更改有關工程的性質、質量、規格;31.3更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸;31.4增加工程需要的附加工作量;31.5改變有關工程施工時間和順序。第三十二條確定變更合同價款及工期發生設計變更后，乙方在接到變更 5天內，按下列方法提出變更價格，送甲方 代表批準后調整合同價款：按合同附件已有報價單的可以此作為基礎確定變更32.1合同附件中報價單已有適用于變更工程的價格, 價格變更合同價款；33.2合同附件中報價單只有類

33、似于變更情況的價格, 價格，變更合同價款；33.3合同附件中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的深圳市市場價變更價格，送甲方代表批準后執行。設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準后調整竣工日期。甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改后7天內將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第三十六條約定的方法解決。八、竣工與結算第三十三條竣工驗收工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供 完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工 10天內向甲方提交竣工圖2套。甲方 代表收到竣工驗收報告后，在 5天內向所屬建設行政主管部門提交驗收申請，由甲 方

34、組織、建設行政主管部門主持進行驗收，并在驗收 3天內給予批準或提出修改意 見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告 7天內無正當理由不申請驗收，或驗 收3天內不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結 算手續。竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應 為乙方修改后提請甲方驗收的日期。甲方不能按期申請驗收，應從約定期限最后一天的次日起向乙方支付工程保管 費用。工程保管費的計算，每天按承包工程造價的 千分之一計取。因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協議，明確各 方責任。第三十四條

35、竣工結算竣工報告批準后，乙方應按國家有關規定在交工驗收后 10_天內向甲方代表提 出結算報告和工程結算書，辦理竣工結算。甲方代表收到工程結算書后應在 4工天 內審核完畢，到期未提出異議，視為同意，并在 乙天內結清尾款。甲方收到工程結算書后52天內無正當理由不辦理結算，從第_53天起按施工企 業向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔每日按拖欠總額的 千分之 二的罰金。采取按合同價款約定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方 應在保修期滿后7天內結清。第三十五條保修35.1保修責任范圍：除甲方使用過程人為損失、原設計錯誤隱患、甲方要求的修正版材料代用原因、第三者故意或非故意損

36、壞、自然災害及人力不可抗力因素損壞外， 凡屬乙方施工質量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、 整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任 范圍。35.2保修內容包括：合同條款（含補充合同條款）所包含的工程項目、設計變 更或修改、現場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內容。35.3保修期限：以單位工程竣工驗收合格之日起計算，按國家規定的保修條款執行，保修期限為兩年。35.4保修費用：從工程結算款中截留。即：按合同總價款計算，為合同價款的5%。若發生的累計保修費超過截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。35.5保修期間，乙方應在接到甲方

37、書面通知后 2天內派人修理，否則甲方可委 托其它單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支付。九、爭議、違約和索賠第三十六條爭議36.1履行合同過程中發生爭議，首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能 解決，經雙方同意可向市（或區）建設主管部門或其授權的造價管理部門或工商局合 同管理部門申請調解。如調解不成，當事人可以選擇下列一種方式解決：36.1.1向海口市仲裁委員會申請仲裁;36.1.2向人民法院起訴。36.2發生爭議后，除出現以下情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續, 保護好已完工程：36.2.1合同確已無法履行;36.2.2雙方協議停止施工;36.2.3調解要求停止施

38、工，且為雙方所接受;36.2.4仲裁委員會要求停止施工;36.2.5法院要求停止施工。第三十七條違約修正版37.1甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定支付工程預 付款或工程進度款或履行自己的其它義務而發生的使合同無法履行的行為，應承擔 違約責任（包括因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應支付款項的利息 等）。甲方對工程款的支付每拖延一天，則施工工期順延一天。37.2乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求， 或發生其 它使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，每拖延工期一天，罰款人民幣 貳 仟元整（罰款的總金額限合同價1%以內）。違約方承擔上述37.3除

39、非雙方協議將合同終止或因一方違約使合同無法履行, 違約責任后仍應繼續履行合同。37.4因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應以書面形 式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內做出答復，超過7天不予答復 視為同意中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。第三十八條索賠38.1甲方未能按合同約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙 方可按以下規定向甲方索賠：38.1.1甲方在圖紙修改、材料變更、未付工程款或其它原因，而引起賠償事件 發生，可依照合同有關條款進行賠償；38.1.238.1.3金額；索賠事件發生7天內，向甲方代表發出要求索賠的意向;乙方在發出索賠意向7天內

40、，向甲方代表提交全部和詳細的索賠資料和甲方在接到索賠資料后5天內給予批準，或要求乙方進一步補充索賠理38.1.4由和證據，甲方在5天內未作答復，視為該索賠已經認可;20義務38.1.5雙方協議實行一攬子索賠，索賠意向不得遲于工程竣工驗收合格后 天提出。38.2乙方未按合同約定交付裝飾產品或未全面履行合同約定的全部責任、 而造成甲方經濟損失，甲方可按以下規定向乙方索賠：38.2.1因乙方開工不及時、工程款挪作他用或其它原因引起索賠事項發生，甲 方于事件發生7天內向乙方發出要求索賠的通知；38.2.2乙方在接到索賠通知7天內給予書面答復或要求甲方進一步補充索賠理 由和證據，乙方接通知7天內未答復，

41、則視為該項索賠已被乙方認可。修正版38.3損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失、 再加上以經辦銀行計劃 外貸款利率計算的利息。十、其它第三十九條安全施工39.1乙方應按國家及海南省、海口市勞動部門和建設主管部門有關規定，采取 嚴格的安全防護和防火措施，并承擔由于自身原因造成的財產損失和傷亡事故的責 任與費用。非甲乙雙方責任造成的財產損失和傷亡事故，財產損失甲方承擔，乙方 的傷亡事故由乙方承擔。39.2發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同 時按政府有關部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。39.3乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地

42、段 以及臨時交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準 后實施。由甲方承擔防護措施費用。39.4在不騰空和繼續使用的建筑物內施工時，乙方應制定周密的安全保護和防 火措施，確保建筑物內的財產和人員的安全，并報甲方代表批準。安全保護措施費 用，由甲方承擔。39.5在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，并承擔 有關費用。第四十條專利技術、特殊工藝及合理化建議40.1甲方要求采用專利技術和特殊工藝，必須負責辦理相應的申報、審批手續, 承擔申報、實驗等費用。乙方按甲方要求使用，并負責試驗等有關工作；乙方提出 使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批準后按以上約定辦理

43、。40.2乙方提出合理化建議涉及對圖紙、施工組織設計的更改及對原材料、設備的費用，須經甲方批準，以修改后的圖紙、材料、設備作價，調整合同價格。40.3甲方要求采用專利和特殊工藝，發生的一切費用由甲方承擔，獲得的收益 甲方分享;乙方提出使用專利技術和特殊工藝及合理化建議，發生的一切費用 由乙方承擔，獲得的利益按第三十條標準分享。第四十一條不可抗力41.1.1 七級以上的地震;41.1不可抗力原因和因素的認定標準:修正版41.1.2十_級以上的持續二天的臺風;41.1.3二十 年以上未發生過、持續_天的高溫天氣;41.1.4自然原因發生的火災;41.1.5其它不可抗力原因。41.2上述不可抗力因素

44、出現，乙方應立即采取措施并向甲方通報受災情況，在上述因素引起的損害終止后三日內向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。若災 害呈間歇形式繼續發生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況， 直至災害結束。 甲方應對災情處理提供必要條件。41.3因災害發生的費用由雙方分別承擔。41.3.1工程本身的損害由甲方承擔;41.3.2人員傷亡由其所屬單位負責并承擔相應費用;42.4投保后的受益，由投保者享有。41.3.3造成施工現場乙方臨時設施損壞和修復費用，由甲方承擔;41.3.4置損失，由乙方承擔;乙方設備、機械、車輛等現場施工用具及人員停、窩工、機械、設備停41.3.5清理、修理工作的責任與費用的承擔，

45、雙方另簽補充協議。第四十二條保險42.1在施工場地內，甲乙雙方認為有保險的必要時，甲方辦理建筑物和施工場 地內甲方人員及第三方人員生命財產保險，并支付一切費用。42.2乙方辦理施工場地內及分包工程等人員生命財產和機械設備的保險，并支付一切費用。在不騰空的建筑物內施工時，乙方辦理自己的各類保險。42.3投保后發生事故，乙方應在15天內向甲方提供建筑工程（建筑物）損失 情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方在14天后每7天報告一次，直到損害結 束。第四十三條工程停建或緩建修正版郵政編碼:郵政編碼:43.1因政策調整、人力不可抗力及甲、乙雙方之外原因導致工程停、緩建，使 合同不能繼續履行，雙方應簽訂

46、工程停、緩建協議并報合同原審查和鑒證機構備查。43.2工程停、緩建后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備、器具的保 護及向甲方移交工作，按甲方要求將自有機械、設備、人員撤出施工現場。甲方應 為乙方撤離提供必要條件，支付相應經濟支出，并按合同約定支付已完工程價款和 賠償乙方有關損失。43.3已訂貨的材料、設備、器具等由訂貨方負責退貨，不能退貨的貨款和退貨 發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。第四十四條合同的生效與終止本合同自甲、乙雙方法人代表簽字并加蓋法人印章后、甲方工程預付款進入乙 帳戶之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢工程款，乙方將工程交付甲方后，除 有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。第四十五條附則45.1本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式兩份，甲、乙雙 方各持一份，均具同等效力。45.2附件1,裝飾工程（預）算書。發包方（