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文檔簡介
1、2019 最新的房屋買賣合同范本出賣人(甲方):買受人 (乙方):根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙 方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】通過公司居間介紹(房地產執業經紀人: * ,經紀人執業證書號:*) 】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:(一)甲方依法取得的房地產權證號為:* 【弄】【新村】(二)房地產座落在 * 市* 【區】【縣】 * 【路】* 【支弄】 * 號* 室。 (部位: * )房屋類型: * ; 結構:*(三)房屋建筑面積
2、 * 平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權面積】【分攤面積】 * 平方米。(四)房屋平面圖和房地產四至范圍 (附件一 );(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】 【集體所有】 ; 國 有土地使用權以【出讓】 【劃撥】方式獲得 ;(六)隨房屋同時轉讓的設備 (非房屋附屬設備 )及裝飾情況 (附件二)(七)甲方轉讓房地產的相關關系 (包括抵押、 相鄰、租賃等其他關 系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、 設備、裝飾情況和相關關 系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解, 自愿買受該房 地產。第二條 甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為 ( *幣)計*元。(大寫):*
3、 仟* 佰* 拾* 萬* 千* 百* 拾* 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議 (附件三 )中約定明確。乙方交付房價款時,甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。第三條 甲方轉讓房地產時,土地使用權按下列第 * 款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 * 年* 月* 日 起至* 年* 月*日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后, 出讓合同載 明的權利、義務一并轉移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定, 【可以 不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】 【乙方】按 規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】 【辦理土地使 用權出讓手續并
4、繳納土地使用權出讓金】 。第四條 甲、乙雙方同意, 甲方于*年*月*日前騰出該房屋并 通知乙方進行驗收交接。 乙方應在收到通知之日起的 * 日內對房屋及 其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】 【甲方將房 屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期 間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆 除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施 【估值* 倍】【價 值* 元】向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起的 * 日內,【甲 乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托* 】向房地產交易中心
5、申請辦理轉讓過戶手續。上述房地產權利轉移日期以 * 【市】【區】【縣】房地產交易中心 受理該房地產轉讓過戶申請之日為準, 但房地產交易中心依法作出不 予過戶決定的除外。甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時, 積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的, 乙方按本合同第十條 追究甲方的違約責任。第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】 【轉移占 有】之日起轉移給乙方。第八條 本合同生效后, 甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定 繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、 水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。 【權 利轉移】【
6、轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用,按本合同附 件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的, 甲、乙雙方同意按下 列第* 款內容處理。一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的 *% 的違約金, 合同繼續履行。二、乙方逾期未付款,甲方應書面催告乙方,自收到甲方書面催 告之日起的 * 日內,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書 面通知乙方,自收到通知之日起的 * 日內乙方未提出異議, 合同即行 解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款*% 的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之起 *日內向甲方支付。 若乙方違約給甲方造成經濟損失
7、的, 甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時, 實際經濟 損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付 (包括房地產交接及房地產權利轉移 )給乙方,甲、乙雙方同意按下列第 * 款 內容處理。、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款 *% 的違約金,合同繼續履行。二、甲方逾期未交付房地產,乙方應書面催告甲方,自收到乙方 書面催告之日起的 * 日內,甲方仍未交付房地產的, 乙方有權單方解 除合同,并書面通知甲方, 自收到通知之日起的 * 日內甲方未提出異 議,合同即行解除。 甲方除應在收到書面通知之日起 * 日內向乙方返 還已收款和利息 (自乙方支付房款之日起
8、至解除合同之日止 )外,還應按已收款的 *% 向乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經濟損失 的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時, 實際經濟損失與 違約金的差額應由甲方據實賠償。第十一條 經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議, 為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】 【* 公證處公證】之日 起生效。第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方 在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,提 交 * 仲裁委員會仲裁 (不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去 ) 。第十四條本合同一式 * 份,甲、乙雙方各執 * 份,* 和* 【市】【區】縣】房地產交
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