1、2019 最新的房屋買賣合同范本出賣人（甲方）：買受人 （乙方）：根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙 方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】通過公司居間介紹（房地產執業經紀人： * ，經紀人執業證書號：*） 】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產權證號為：* 【弄】【新村】（二）房地產座落在 * 市* 【區】【縣】 * 【路】* 【支弄】 * 號* 室。 （部位： * ）房屋類型： * ; 結構：*（三）房屋建筑面積

2、 * 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積】【分攤面積】 * 平方米。（四）房屋平面圖和房地產四至范圍 （附件一 ）;（五）該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】 【集體所有】 ; 國 有土地使用權以【出讓】 【劃撥】方式獲得 ;（六）隨房屋同時轉讓的設備 （非房屋附屬設備 ）及裝飾情況 （附件二）（七）甲方轉讓房地產的相關關系 （包括抵押、 相鄰、租賃等其他關 系）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、 設備、裝飾情況和相關關 系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解， 自愿買受該房 地產。第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為 （ *幣）計*元。（大寫）：*

3、 仟* 佰* 拾* 萬* 千* 百* 拾* 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議 （附件三 ）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 * 款辦理。（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 * 年* 月* 日 起至* 年* 月*日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后， 出讓合同載 明的權利、義務一并轉移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定， 【可以 不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】 【乙方】按 規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】 【辦理土地使 用權出讓手續并

4、繳納土地使用權出讓金】 。第四條 甲、乙雙方同意， 甲方于*年*月*日前騰出該房屋并 通知乙方進行驗收交接。 乙方應在收到通知之日起的 * 日內對房屋及 其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】 【甲方將房 屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期 間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆 除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施 【估值* 倍】【價 值* 元】向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的 * 日內，【甲 乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托* 】向房地產交易中心

5、申請辦理轉讓過戶手續。上述房地產權利轉移日期以 * 【市】【區】【縣】房地產交易中心 受理該房地產轉讓過戶申請之日為準， 但房地產交易中心依法作出不 予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時， 積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的， 乙方按本合同第十條 追究甲方的違約責任。第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】 【轉移占 有】之日起轉移給乙方。第八條 本合同生效后， 甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定 繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、 水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。 【權 利轉移】【

6、轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附 件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的， 甲、乙雙方同意按下 列第* 款內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 *% 的違約金， 合同繼續履行。二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催 告之日起的 * 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書 面通知乙方，自收到通知之日起的 * 日內乙方未提出異議， 合同即行 解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款*% 的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起 *日內向甲方支付。 若乙方違約給甲方造成經濟損失

7、的， 甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時， 實際經濟 損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付 （包括房地產交接及房地產權利轉移 ）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第 * 款 內容處理。、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款 *% 的違約金，合同繼續履行。二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方 書面催告之日起的 * 日內，甲方仍未交付房地產的， 乙方有權單方解 除合同，并書面通知甲方， 自收到通知之日起的 * 日內甲方未提出異 議，合同即行解除。 甲方除應在收到書面通知之日起 * 日內向乙方返 還已收款和利息 （自乙方支付房款之日起

8、至解除合同之日止 ）外，還應按已收款的 *% 向乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經濟損失 的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時， 實際經濟損失與 違約金的差額應由甲方據實賠償。第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議， 為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】 【* 公證處公證】之日 起生效。第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方 在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提 交 * 仲裁委員會仲裁 (不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去 ) 。第十四條本合同一式 * 份，甲、乙雙方各執 * 份，* 和* 【市】【區】縣】房地產交