1、寫字樓租賃合同 4 篇寫樓租賃合同范例 1甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 根據?中華人民共和國合同法?、?物權法?等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原那么就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：第一條房屋根本情況1. 房屋位于北京市朝陽區朝陽外 22號泛利大廈 室，面積m2，房屋所有權證號： ，土地使用權證號： 。2. 房屋產權為甲方所有。第二條租期1. 租期為 年月日至年月日。2. 租期屆滿，甲方假設繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。第三條租金1. 房屋租金為每年 元，每半年付一次。2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金 元，合同期滿甲方退還乙方。3. 租期內未經協商一方不得變

2、化租金。第四條甲方權利與義務1. 甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否那么乙方有權解除合同，甲方應 賠償乙方損失。2. 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承當違約金3. 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房 屋權利糾紛由甲方負責，并承當由此給乙方帶來的損失 ; 乙方有權解除合同并由甲 方賠償損失。4. 甲方負擔支付房屋物業費用。5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、 、網絡、消防設施，對自然 損壞應及時進行修理。6. 房屋或其內設施非因乙方成心或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知 2 天內 進行維修，假設超過兩天未維修應賠償乙方因

3、此所受損失 ; 假設乙方自行維修甲方應承 擔費用。第五條乙方權利與義務1. 乙方應及時足額繳納房租，假設超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。2. 乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。3. 乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。4. 乙方自行承當水、暖、電、網、 費用。5. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。6. 乙方應合理使用房屋及設施，因成心損壞或使用不當應承當修理或重換責任。7. 租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。8. 租賃期滿乙方不再續租那么應自行搬離，但甲方應給予 7 天搬遷時間。 第六條任何乙方假設提前終止合同須提前一月通知對方。 第七

4、條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。 第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。 第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中 除爭議 局部外合同其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。 第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽之日起生效。甲方： 乙方： 代表人簽： 代表人簽： 日期： 日期： 第五條乙方權利與義務1. 乙方應及時足額繳納房租，假設超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。2. 乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。3. 乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

5、4. 乙方自行承當水、暖、電、網、 費用。5. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。6. 乙方應合理使用房屋及設施，因成心損壞或使用不當應承當修理或重換責任。7. 租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。8. 租賃期滿乙方不再續租那么應自行搬離，但甲方應給予 7 天搬遷時間。 第六條任何乙方假設提前終止合同須提前一月通知對方。第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。 第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。 第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議局部外合同其他條款效力不受影響。 第十條本合同未盡事

6、宜，雙方協商解決。 第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽之日起生效。甲方： 乙方： 代表人簽： 代表人簽： 日期： 日期： 寫樓租賃合同范例 2委托方 甲方：受托方 乙方：簽約地點：簽訂日期：年月日寫樓租賃合同出租方 甲方：承租方 乙方：甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方寫樓事宜，經協商一致，達成如下協議，并 保證共同遵守。第一條寫樓的位置和面積 乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積平方米 含公共分攤面 積 ，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體 位置見附件 1，租用場地裝修及設備見附件 2。第二條租賃期限1、雙方商定，乙方的租賃期為

7、年，自年月日至年月日。租期從甲方交付樓宇給乙 方進場裝修之日起計。2、甲方將于年月日前通知乙方進場裝修。3、租賃期滿，乙方如愿續租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方 的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂 的合同為準。4、如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通 知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備 正常耗損 及按本合同規定不得撤除的情況除外 ，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個 月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本

8、合同，甲方應提前三個 月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租 的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內向甲方支付合 同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件 2 所列設備 正常耗損及按本合同規定不得撤除的情況除外 交還甲方。第三條租金和租賃保證金1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的 租金為每月元人民幣，大寫： 乙方內部衛生、保安、水電、 、消防、空調等 費用由乙方自理 。該租賃場地的租金第一、二年不變 ; 第三年在上年租金的根底上 升%，即月租為人民幣元 大寫：; 第四年在上年租金的

9、根底上升 %，即月租為人民 幣元 大寫： ; 第五年在上年租金的根底上升 %，即月租為人民幣元 大寫： ; 租期 超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定 金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在年月日 前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方 無違約，在租賃期滿后個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其

10、他費 用。4、乙方須于每月 5日前節假日順延 ，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符 合國家規定的發票。第四條物業管理和管理費1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保 安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供給進行管理，而該場地內部上述事 項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守那么和 各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承 擔相應分擔費用。2、管理費以建筑面積計算 , 管理費暫定為每平方米每月元人民幣 , 乙方承租該場地 每月應

11、繳的管理費為元 / 月大寫： 。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理 費的交付方式、時間依管理公司的規定。3、乙方應自本合同簽訂之日起天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金， 金額相當于三個月的管理費，即人民幣元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違 反管理守那么或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以后因管理 費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。第五條免租期及裝修1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初個月為免 租期，即從年月日至年月日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交 管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并

12、不適用于任何續約或延長 租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲 方或管理公司所制定的有關裝修的規那么要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣 大寫： 。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接 駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面 同意，并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規 那么要求完成裝修后個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修 工程符合平安標準并提供有效證

13、件送甲方存查。第六條雙方的權利和義務 一 甲方的權利和義務甲方的權利：1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的 履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。 甲方的義務：1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受 任何影響的權利。2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電 水電費按規定收取由乙方承當 。3、提供附件 2 中列明的有關設備4、負責對租賃場地作定期平安檢查。5、從開始計租之日起，甲方負

14、責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應 負責維修并賠償乙方相應的損失。 二 乙方的權利和義務乙方的權利：1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公 司招牌廣告式招牌 的權利。4、乙方有權按照第五條第 2 點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外 機，費用由乙方自行負擔。乙方的義務：1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。2、保證不改變租賃場

15、地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業務范圍合 法經營業務，不得將所租賃的場地用于合法經營業務以外的其他用途。3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設 定抵押。4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2 中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承當賠償責任。甲方有權從租賃 保證金中扣除。5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時， 甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修 包括室內的門窗及嵌

16、墻的固定裝飾 ，一律不得撤除或搬走 不含乙方自購的空調 機 ，甲方并不予補償。7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2 中所列明的有關設備的，那么在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，缺乏局部由乙方負責 賠償。8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方 正常耗損及按本合同規定不得撤除的情況除外 。第七條違約責任1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日 %收取違約金。如 連續個月未能繳足租金或連續個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否 已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2 中列明的設備

17、，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲 方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等， 甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠 償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金缺乏以彌補甲方損失的，甲方有 權向乙方追償。3、如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任4、 如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1%。向乙 方支付違約金。5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交

18、付使用， 那么免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，那么一個月 后每超過一天甲方免收乙方當日租金。6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方 的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。第八條免責條款1、由于不能預見、不能防止和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能 履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其 他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發 生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、局部履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定

19、是否解除合同、或者局部免 除履行合同的責任、或者延期履行合同。2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。第九條合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙 方，乙方在同等條件下具有優先購置的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影 響本租賃合同的效力。第十條合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內 將租賃保證金、管理保證金如數 免息 退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約 行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金缺乏以彌補給甲方和管 理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。租賃期屆滿

20、 , 乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的 固定裝置等設備完好無缺 正常損耗那么屬例外 。甲方對乙方裝修的投資不予補償。 乙方在同等條件下 , 有續租的優先權。第十一條其他1、本合同履行時發生爭議，雙方應采取協商方法解決，協商不成時，任何一方可 依法向租用場地所在地人民法院起訴。2、甲乙雙方應按規定各自承當稅費及其他有關費用。3、電費按電表計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等 法律效力。5、本合同附件為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，甲乙雙方各執

21、貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方 簽蓋章之日起生效。7、其他約定：甲方：乙方：簽約代表：簽約代表： ： ：聯系 ：聯系 ：寫樓租賃合同書范本寫樓租賃合同書范本委托方 甲方：受托方 乙方：簽約地點：簽訂日期：年月日寫樓租賃合同范例 3出租方 甲方：承租方 乙方：甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方寫樓事宜，經協商一致，達成如下協議，并 保證共同遵守。第一條寫樓的位置和面積 乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積平方米 含公共分攤面 積 ，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體 位置見附件 1，租用場地裝修及設備見附件 2。第二條租賃期限1、雙方商定

22、，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。租期從甲方交付樓宇給乙 方進場裝修之日起計。2、甲方將于年月日前通知乙方進場裝修3、租賃期滿，乙方如愿續租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方 的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂 的合同為準。4、如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通 知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備 正常耗損 及按本合同規定不得撤除的情況除外 ，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個 月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲

23、方單方面終止本合同，甲方應提前三個 月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租 的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內向甲方支付合 同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件 2 所列設備 正常耗損及按本合同規定不得撤除的情況除外 交還甲方。第三條租金和租賃保證金1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的 租金為每月元人民幣，大寫： 乙方內部衛生、保安、水電、 、消防、空調等 費用由乙方自理 。該租賃場地的租金第一、二年不變 ; 第三年在上年租金的根底上 升%，即月租為人民幣元 大寫：; 第四

24、年在上年租金的根底上升 %，即月租為人民 幣元 大寫： ; 第五年在上年租金的根底上升 %，即月租為人民幣元 大寫： ; 租期 超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定 金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在年月日 前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方 無違約，在租賃期滿后個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以

25、任何名義收取其他費 用。4、乙方須于每月 5日前節假日順延 ，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符 合國家規定的發票。第四條物業管理和管理費1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保 安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供給進行管理，而該場地內部上述事 項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守那么和 各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承 擔相應分擔費用。2、管理費以建筑面積計算 , 管理費暫定為每平方米每月元人民幣 , 乙方承租

26、該場地 每月應繳的管理費為元 / 月大寫： 。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理 費的交付方式、時間依管理公司的規定。3、乙方應自本合同簽訂之日起天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金， 金額相當于三個月的管理費，即人民幣元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違 反管理守那么或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以后因管理 費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。第五條免租期及裝修1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初個月為免 租期，即從年月日至年月日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交 管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一

27、次性的優惠，并不適用于任何續約或延長 租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲 方或管理公司所制定的有關裝修的規那么要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣 大寫： 。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接 駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面 同意，并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規 那么要求完成裝修后個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修 工程符合平安標

28、準并提供有效證件送甲方存查。第六條雙方的權利和義務 一 甲方的權利和義務甲方的權利：1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。 甲方的義務：1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受 任何影響的權利。2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電 水電費按規定收取由乙方承當 。3、提供附件 2 中列明的有關設備。4、負責對租賃場地作定期平安檢查。5、從開始計租之

29、日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應 負責維修并賠償乙方相應的損失。 二 乙方的權利和義務乙方的權利：1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公 司招牌廣告式招牌 的權利。4、乙方有權按照第五條第 2 點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外 機，費用由乙方自行負擔。乙方的義務：1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。2、保證

30、不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業務范圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用于合法經營業務以外的其他用途。3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設 定抵押。4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件 2 中所列明的有關設備，如因 乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承當賠償責任。甲方有權從租賃 保證金中扣除。5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時， 甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修 包括

31、室內的門窗及嵌墻的固定裝飾 ，一律不得撤除或搬走 不含乙方自購的空調 機 ，甲方并不予補償。7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2 中所列明的有關設備的，那么在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，缺乏局部由乙方負責 賠償。8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方 正常耗損及按本合同規定不得撤除的情況除外 。第七條違約責任1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日 %收取違約金。如 連續個月未能繳足租金或連續個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否 已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件

32、2 中 列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲 方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等， 甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠 償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金缺乏以彌補甲方損失的，甲方有 權向乙方追償。3、如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1%。向乙方支付違約金。5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方

33、原因未能按時交付使用， 那么免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，那么一個月 后每超過一天甲方免收乙方當日租金。6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方 的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。第八條免責條款1、由于不能預見、不能防止和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能 履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其 他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發 生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、局部履行的有效證明文 件。由合同各方按事件對履行合同影

34、響的程度協商決定是否解除合同、或者局部免 除履行合同的責任、或者延期履行合同。2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。第九條合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙 方，乙方在同等條件下具有優先購置的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影 響本租賃合同的效力。第十條合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內 將租賃保證金、管理保證金如數 免息 退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約 行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金缺乏以彌補給甲方和管 理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方

35、追償。租賃期屆滿 , 乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的 固定裝置等設備完好無缺 正常損耗那么屬例外 。甲方對乙方裝修的投資不予補償。 乙方在同等條件下 , 有續租的優先權。第十一條其他1、本合同履行時發生爭議，雙方應采取協商方法解決，協商不成時，任何一方可 依法向租用場地所在地人民法院起訴。2、甲乙雙方應按規定各自承當稅費及其他有關費用。3、電費按電表計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等 法律效力。5、本合同附件為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力 6、本合同一式四

36、份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方 簽蓋章之日起生效。7、其他約定： 甲方：乙方： 簽約代表：簽約代表： ： ： 聯系 ：聯系 ： 附件： 1、乙方租用場地建筑面積平面圖。2、租用場地裝修及設備表寫樓租賃合同范例 4根據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產管理法?以及其它 有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的根底上，就乙方租賃甲 方房屋事宜達成如下協議：一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于市路號大廈內，房號為號，建筑面積為平方米。二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。四、租賃期限租賃期共年，

37、從年月日起至年月日止。五、租金、物管費等費用及其支付時間1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元 / 平方米計算，物管費用按建筑面積以人民 幣每月 15元/平方米計算 該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機 構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、 費和燈具等的 損消耗 ) 。2、上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支 付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。六、保證條款 為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納 保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方 在收房后三日內將保證金無息退還甲方。假設有以下情形之一，保證金不予退還： 1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。 2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內，甲方應當履行以下義務：1、按約定收取租金、物管費等費用。2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲