1、建設工程質量管理體系1.1質量承諾：一次驗收合格交付使用本工程施工期間，嚴格貫徹執行我公司 “科學管理、質 量興業、重譽守信、顧客滿意” 的質量方針及 ISO9001：2000 質量體系及公司質量保證手冊、程序文件，對本工程高標準 嚴要求，嚴密管理，精心施工，按中華人民共和國國標 GB50300-2013建筑工程施工質量驗收標準單位（子單位）工程所含分部 （ 子分部 ）工程的質量均驗收合格 , 并一次驗收 合格交付使用。1.2質量管理組織機構及主要職責堅決貫徹“百年大計、 質量第一” 的方針，牢固樹立“預 防為主” 的思想。在施工過程中，通過各種形式，加強對參 建職工的教育，不斷提高工作責任心

2、和質量意識，對質量問 題堅決執行”三不放過“和一票否決制度精心組織、精心施 工，確保工程質量一次驗收合格。建立以公司總工程師為首的質量管理體系，全面控制施 工項目的工程質量。為了充分發揮質量管理體系的作用，保 證工程量優良，協調好公司部門與項目經理部的關系，特成 立公司領導、項目有關人員參加的本工程施工質量控制小組 控制本工程的質量。1.3 質量管理的措施采用全面質量管理方法對施工質量進行系統控制，嚴格執行IS09001: 2000標準進行管理，全方位加強管理工作， 保證工程質量，對暴露出的質量薄弱環節PDCA循環（見下PDCA循環說明：P計劃階段D實施階段C檢驗階段A處理階段圖）。100%，

3、優良率必須在 95%分部分項工程合格率必須在 以上，并實行工程質量獎罰制度。土建技術專業組建筑安裝技術專業組施 工 技 術 組安 全 質 量 組測量放線組材 料 供 應 組工程管理機構系公司領導綜合協調小組項目 技術 安裝項經理部經理：負責人： 目負責人 ：各專業班纟組模板組鋼筋組 砼組 裝飾組預埋組水電安裝工程質量保證體系1.4質量保證技術措施1. 施工前，技術負責人組織工長、內業、質安員認真 學習有關規范，施工工藝及操作規程，熟悉圖紙，做好圖紙 會審工作，有針對性的編制施工組織設計。2. 針對該工程的大面積地下室、預應力屋面板、衛生 間、屋面防水等施工難點，建立 QC小組，制定詳細的施工

4、工藝流程卡，嚴格按卡施工，確保工程質量。經設計單位同意后，才能施工。3. 嚴格按圖施工。凡因施工或業主要求變更的，必須 辦理設計變更通知或核定單，4. 嚴格技術復核制度。軸線、標高施測后，應由工長、 質量員復核無誤后，才能在建筑物上作出標記。隱蔽工程應 由質檢站、設計院、業主共同檢查合格簽字后，才能進入下 一道工序。5. 技術負責人要經常檢查各種記錄、報告，發現問題 及時處理。內業員要整理好各種資料，工長作好施工日記， 現場施工管理和各種施工技術資料全部采用計算機管理。6.裝修工程堅持做好“樣板間”，清水模板天棚的缺陷 處理作法、管線安裝、衛生潔具、門窗安裝等全部裝修內容， 待檢查合格，業主、

5、設計監理滿意，施工人員參觀學習后，再全面展開裝修工作。7.最大限度地提高施工機械化程度，加大科技含量， 發揮公司的技術優勢，充分利用新工藝新技術和新材料，選用先進、合理、經濟的施工方案，提高施工的科技水平，確保多、快、好、省地完成業主交給的施工任務。8.作好施工技術檔案的收集、整理。科技檔案一覽表:土建施工文件資料1施工合同書公司法人2開工報告書項目經理3技術交底、圖紙會審紀要內業技術員4施工組織設計或施工方案項目技術負責人5設計變更通知單、核定單內業技術員6原材料出廠質量證明書材料員7原材料試驗報告試驗員8施工定位測量記錄測量員9主體工程隱蔽記錄工長10分部、分項單位工程質量評定及質量質量安

6、全員11交工驗收證明書內業技術員12施工總結、技術總結項目技術負責人13竣工報告（含停、復工報告）項目經理14施工日志、大事記工長竣工圖1土建建施竣工圖土建內業技術員2土建結施竣工圖土建內業技術員1.4.1原材料質量保證措施1. 對原材料材質標準嚴格把關。材料員對原材料、成 品和半成品應先檢驗后收料，不合格的材料不準進場。2. 原材料要具備出廠合格證或法定檢驗單位出具的合 格證明。鋼筋、水泥還應注明出廠日期、批號、數量和使用部位，抄件應注明原件存放單位和抄件人并簽章。3. 對材質證明有懷疑或按規定需要復檢的材料，應及 時送檢，未經檢驗合格，不得使用。4. 各種不同類型、不同型號的材料分類堆放整

7、齊。水泥、鋼筋在運輸、存放時需保留標牌，按批量分類，并注意 防銹蝕和污染。142計量保證措施1. 嚴格執行公司的計量檢測網絡。2. 砼、砂漿、鋼筋焊接接頭應按規范要求提出取樣計 劃，由試驗員取樣送試驗室檢驗，不合格不得使用。3. 各類砂漿嚴格按配合比投料，水泥、砂、要每盤過秤。4. 現場設立標養室，由試驗員負責操作，為拆模提供 依據。5. 經緯儀、水準儀、臺秤等計量工具由項目計量工長 負責按規定送法定檢驗單位檢校。1.4.3 施工保證措施bo1. 堅持按程序合理組織施工，做到緊張有序，忙而不 上道工序未檢查合格，不得進入下道工序。2. 堅持“三檢”制度，實行優質優價，獎罰分明，對 不合格工程，

8、堅決推翻重做。3. 鋼筋接頭，綁扎必須符合規范，對焊、豎向鋼筋電 渣壓力焊、水平窄間隙焊應先作試焊，經檢驗合格后，才能 成批焊接。焊工必須持證上崗。4. 模板支撐系統必須有足夠的強度、剛度和穩定性， 以保證建筑物的幾何尺寸。5. 實行砼澆灌證制度，在砼澆灌前必須認真檢查。6. 軸線、模板標高、斷面尺寸是否符合設計要求，梁 是否起拱正確，是否辦理鋼筋及預埋件的隱蔽驗收資料簽 證；按計劃規定設置的錨固螺栓、預留孔以及下道工序部配 件是否正確；模板、鋼筋的垃圾、油污是否清除干凈；砼準 備工作是否完畢；天氣預報情況、砼運輸道路是否暢通等。7. 經各施工工長、質量檢查員、安裝負責人、現場代 表簽字后，方

9、能進行砼澆灌。8. 砼澆灌前必須用壓縮空氣將渣子吹凈，并將模板充分濕潤。9. 在澆筑構造柱砼前，先澆 5-10cm 厚和砼內同標號 的水泥砂漿，防止爛根。10. 砼的振搗應密實，不得出現欠振、漏振和超振，防 止出現蜂窩、麻面。1.4.4 成品、半成品保護措施1. 加強施工現場操作人員的職業道德教育，嚴禁損壞 已完的建筑成品， 如果損壞應罰款處理， 并賠償其經濟損失。2. 砼澆筑完畢，應采取適當的保護措施，防止砼遭到 損傷。具體措施為：維護正常養護，滿足拆模要求，限制外 加荷載，防止意外損傷，防止表面污染。3. 避免在頂棚抹灰后遭受施工撞擊、振動和污染，故 抹灰后不準再猛鑿、開槽打洞。4. 樓地

10、面中，樓地面施工完后，采用撒鋸沫粉覆蓋保 護，待交工時再清除鋸沫粉。5. 樓梯間的裝飾施工從上往下進行，對已施工完的梯 步、扶手分別用三角木隔墊和軟布包扎等措施，防止損壞棱 角、油漆等。門窗四周墻及柱的陰角用水泥砂漿做成弧形護 角。6. 凡土建工程已完工的房間均應及時上鎖，交付給安 裝單位進行燈具、設備的安裝。整個樓層在土建、安裝工程 均已完成后，對樓層加以封閉。7. 土建收尾階段每層派一專人管理，負責已完成產品的保護工作和門鎖的保管。1.4.5 工程薄弱環節的控制、現澆混凝土樓面平整度控制措施該工程樓板均為現澆鋼筋混凝土樓板，樓面混凝土的平 整度直接關系到面層的施工質量，因此澆灌樓面混凝土時

11、采 取如下措施控制平整度1、在樓面安放比樓面低 2 毫米的砼標高控制塊，間距 米每隔米安放一個。2、施工中用水平儀監控，以控制樓板混凝土澆注標高。3、澆灌砼后用 4m 長鋁合金刮尺抹平。4、待砼初凝后用圓盤抹光機找平。二、樓板砼防裂施工措施樓板裂縫也是目前建筑工程中常見的質量通病之一，為 防止裂縫的產生，特采取以下技術措施：1、優化砼配合比，砼骨料選用選用良好的級配，砂選 用中粗砂，嚴禁使用細砂，砂的含泥量不超過 3%，碎石的 含泥量不超過 1%，砼內摻入微膨脹劑，以補償砼收縮，防 止出現裂縫。2、砼中各種原料設專人過磅，嚴格計量，減小砼級差。3、認真組織砼施工，加強勞動力管理、技術管理、水

12、電供應，防止澆筑時人為造成施工中斷，形成冷鋒。4、在砼澆筑后終凝前板面進行二次壓光，使砼面密實。5、在砼澆筑后 46 小時進行養護，板面覆蓋一層草席 外加一層塑料布，設專人定時澆水，養護時間不少于 14 天， 以避免砼表面發生干縮裂縫。三、衛生間防水施工措施1、2、本工程的衛生間防水材料均為丙烯酸脂卷材。 保證衛生間樓板砼澆灌的施工質量，每塊一次澆灌3、完畢。對衛生間地腳 300 以下采用防水砂漿砌筑，接縫嚴密。4、對各種管線提前預埋，并保證埋管與砼交接處的嚴 密，嚴禁打鑿。5、施工前必須清除基層的各種浮塵、渣子、砂灰，測 定標高尺寸，確定找坡坡度并于四周墻上距地面處彈出控制 線，采用 1:水

13、泥砂漿找坡，待找平層干透后，進行防潮層的 施工。待防潮層施工完后對衛生間進行浸水試驗， 要求放水、 浸泡 24 小時不漏水，再進行地磚施工。若發生滲漏則采用 相應措施進行處理，處理完后再進行浸泡試驗，直至達到防 滲要求后方能進行下一道工序施工。6、跑、冒、7、管道井內的給、排水管全部安裝完畢并經過試水無漏、滴現象產生方可封砌管道井。8、 水泥漿， 邊地坪 5mm ，并按規定養護。地漏、下水管口標正確，無堵塞現象發生。 管口周圍吊好模后，應將洞口清理干凈灑水濕潤刷 用高標號砼分兩次填充密實，且填塞砼高度低于旁9、進行防水試驗，檢查無滲漏后方可進行地面層施工，面層坡水應嚴格按設計要求施工。10、做

14、防水層前必須將樓板套管、 管道， 支架等安裝好， 避免破壞防水層造成滲漏。11、地面要做防水層施工，防水材料由建設單位，設計 單位、施工單位共同商定，墻面防水層施工高度，靠浴盆墻 體做至高，其余地方做至高。水池地漏 500mm 內做防水層。12、衛生間在鋪設找平層前應檢查地漏標高,并對立管、套管和地漏穿過樓板處的節點間采用細石砼將四周堵嚴，進 行密封處理，在管四周留出深8 10mm 溝槽，采用防水類涂料裹住管口和地漏。找平層與墻面的交接陰角處做成小圓 角。13、在找平層上鋪涂防水涂料時，找平層應清潔干燥， 含水率不大于 9%，并先涂刷基層處理劑。14、鋪涂防水材料時，在穿過樓板在管道四周處的防

15、水 涂料應向上鋪涂，并應超過套管的上口，靠近墻面處防水涂 料向上鋪涂，高出面層 20-30mm ，陰陽角和穿過樓板面管道 的根部應增加鋪涂防水材料。15、給排水道、衛生設備必須符合設計要求，并有產品 合格證和技術檢驗單。16、地漏安裝高度和找平層一致，找平層找好坡度，坡 向地漏，使地漏起到能排又能防的作用。排：排地面上的水。防：防止防水層積水，從地面滲透到防水層的水，能及時通過地漏排走。17、地漏篦子低于衛生間地面5mm，篦子下邊做假口，直徑為 120mm 內抹光，能拿扣碗靈活。防水層掩到地漏里 邊 10 20mm。18、特別注意浴盆和坐便器的安裝工作，要保證浴盆落在實處，放水和泄水時浴盆不反

16、彈，泄水底部保證通暢，無 積水，坐便器安裝時，要在膨脹螺釘處打密封膠，不能破壞 防水層，發生漏水。19、鋪涂完畢后應做蓄水實驗，蓄水深度為20-30mm ，24 小時內無滲漏為合格，并作好記錄。20、實驗合格后應立即做好防水涂料的砂漿保護層，防 止防水涂料的損壞。1、墻體采用“三漿”法砌筑，即平面鋪漿，頭縫填漿， 保證豎向灰縫砂漿飽滿。細石砼） 、外 3 次填補，所有縫2、墻面洞口分內、中隙用 1:3 水泥砂漿填補密實，鑿除突出墻面的砼，清除墻面 附件。3、提高粉刷層的防水功能。 1）建議建設方在砂漿中加聚丙烯纖維“丹強絲”粉刷， 以提高砂漿的抗裂性能。2）分層成活時每層必須仔細打磨，擠出水分

17、，提高密 實度。3）完工后墻面確需鉆孔打洞的，須由專業人員操作，并做好防滲處理。4、防止因安裝鋁合金窗引起的滲漏尤其是要把住型材和氧化膜的厚度關。力求成型后鋁合金窗達到接縫嚴密，1）把好材料關。2）把好制作關。 整體方正。3）把好施工關。嚴格控制鋁合金窗預留洞口尺寸，窗框、玻璃等的安裝要嚴格按規范進行，窗框與墻體之間的縫 隙應采用具有一定彈性和膨脹性的膠狀材料填嵌密實。4）建議設計單位增加窗套：在窗洞口內側四周用水泥砂漿粉出凸出洞口 510mm 的止水帶等做法。5）把好驗收關。在對鋁合金窗安裝質量進行驗收時， 采取淋水試驗的方法認真檢查其抗滲性能。6）采用異型材，選取異型材來制作鋁合金窗，從結

18、構 上徹底解決滲漏的問題。如將窗扇滑道與外框一次成型整體 鋁型材，進而制作成整體式鋁合金窗框等。5、防治因外墻體引起的滲漏1）保證砌體砂漿飽滿度是防止外墻滲水的重要措施， 砌體組砌應嚴格按照施工規范和操作規范要求。2）外墻宜搭設雙排腳手架，盡量減少腳手架眼。外墻 粉刷前就應先清除施工孔洞內殘漿雜物，澆水濕潤然后用相 同標號的砂漿和磚砌筑嚴密。3）改進施工工藝，減少外墻操作洞口的留置，并嚴把施工和驗收關，確保外墻操作洞填嵌密實。4）取消外墻分格條（為美觀，可在原有分格條的部位描線制作假分格條） ，或者采用異型分格條，消除雨水進入室內的直接通道。5）外墻抹灰施工要做到“材、凈、層、溫” ，即抹灰砂

19、 漿材料選用 425 號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥及中粗砂 等，基體表面的油污、灰塵等應清除干凈，外墻抹灰應分層 進行，各抹灰層厚度不得大于10mm，并嚴禁用高強度等級的抹灰層覆蓋低強度等級的抹灰層，抹灰施工應盡可能避開 高溫（高于30C）的季節。6）通過適當提高頂層砌筑砂漿強度，禁止在外墻體的 砌筑和粉刷砂漿中使用微沫劑、頂層墻體的砌筑要盡可能避 開高溫季節， 屋面設保溫隔熱層等措施， 減少頂層溫度裂縫， 消除滲漏的渠道。7）在嚴把外墻面磚質量關的同時，在鑲貼過程中采取：嚴格放線、排磚，確保橫平豎直。抹漿均勻、嚴密。（1） （3）勾縫飽滿、密實、均勻。（4）在外墻、窗臺、陽臺欄板上口等部位

20、仿照屋面卷 材防水收口的做法，做壓頂處理等一系列措施，減少因面磚 引起的滲漏。8）1：3 水泥砂漿打底必須兩次成活。五、屋面防水通病預防1、砼強度等級、厚度、坡度、防水材料材質嚴格按照 設計要求。2、確保屋面砼一次澆灌，防止出現施工冷縫，杜絕澆灌質量問題，施工時不得留施工縫，屋面砼認真振搗密實，15 天。砼內摻防水劑或微膨劑，初凝前反復壓光并用麻袋覆蓋養護，澆水養護時間不少于3、找平屋平面應壓實平整，排水坡度應符合設計要求， 采用水泥砂漿找平層時，水泥砂漿抹平收水后應二次壓光， 充分養護不得有酥松、起砂、起皮現象。4、找坡層：對標高、流水坡度嚴格控制，保證不積水，找坡層配制防水砂漿，一次施工完

21、畢，增加第二道防線。5、屋面經大雨或灌水試驗不得滲水，積水，表面平整 度用 2m 長直尺檢查時， 表面與直尺間的空隙不應超過 5mm， 空隙平緩變化，每米長度不得多于 1 處。6、防水層施工時，對通風口、管道口、設計縫處，認 真施工，加一層防水層、做好防水層收口，對于地漏、落水 口防水層應進入管內 100，保證雨水不由防水層邊緣滲漏， 出屋面管線采取提前預埋，嚴禁事后打鑿。7、防水層應與基層粘結牢固，不允許有空鼓、開裂、 脫皮等現象， 陰陽角， 預埋件及管道等細部構造處理應嚴密， 不允許有脫層、翹邊等粘結不良現象。8、穿過屋面的各種管道與防水層之間的空隙應鋪貼牢固，或用油膏封閉嚴密，分倉縫要求上下縫對齊。9、基層與突出屋面結構（女兒墻、立墻）的連接處， 以及基層的轉角處（水落口、檐口、檐溝、屋脊等）應做成 圓弧，半徑應根據卷材種類按下表選用。內部排水的水落口 周圍應做成略低的凹坑。轉角處的圓弧半徑卷材種類圓弧半徑(mm)瀝青防水卷材100150