1、工廠及工業(yè)區(qū)改造設(shè)計(jì)工廠及工業(yè)區(qū)改造設(shè)計(jì)目錄： 一.舊工廠、工業(yè)區(qū)改造的背景 二.工業(yè)廠房改造方向分類 三.設(shè)計(jì)內(nèi)容 四.廣義的工業(yè)景觀設(shè)計(jì) 五.功能置換與加建 六.小結(jié)一.舊工廠、工業(yè)區(qū)改造的背景1. 工業(yè)改造的起源 交通運(yùn)輸技術(shù)的迅猛發(fā)展，大量農(nóng)村人口涌向城市，工業(yè)配套設(shè)施的不斷完善，工業(yè)區(qū)規(guī)模化的城市中集聚。而20世紀(jì)后期，信息技術(shù)變革、新型物流方式的出現(xiàn)，使資源配置得到優(yōu)化，提高了生產(chǎn)效率。因而城市功能和產(chǎn)業(yè)布局發(fā)生了重構(gòu)，傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)陸續(xù)關(guān)閉或外遷。眾多傳統(tǒng)工業(yè)廠房停止生產(chǎn)、工業(yè)區(qū)廢置。 相對(duì)于世界的進(jìn)程步伐，中國的舊工廠改造始于上世紀(jì)末本世紀(jì)初。盡管起步較歐美要晚，然而發(fā)展的速度則要

2、快得多。2.舊工廠、工業(yè)區(qū)改造的價(jià)值 工業(yè)園區(qū)與周邊住宅的社區(qū)關(guān)系：工業(yè)園區(qū)與周邊住宅的社區(qū)關(guān)系： 隨著城市交通的發(fā)展，住區(qū)開始向郊區(qū)發(fā)展。曾經(jīng)設(shè)置在近郊的工業(yè)廠房，往往環(huán)繞著居住區(qū)。老廠區(qū)如果能改造環(huán)境，提供聚集場(chǎng)地、集中綠化，將彌補(bǔ)周邊社區(qū)配套的不足。 工業(yè)園區(qū)的城市區(qū)位和城市公園的區(qū)位關(guān)系：工業(yè)園區(qū)的城市區(qū)位和城市公園的區(qū)位關(guān)系： 對(duì)工業(yè)區(qū)進(jìn)行功能改造，規(guī)劃出的休閑、娛樂和科教等產(chǎn)業(yè)，將滿足城市各區(qū)域間，對(duì)公共空間的需求。 二.工業(yè)廠房改造方向分類1.商業(yè)休閑類2.文化體驗(yàn)類3.創(chuàng)意園類4.公園類1.以休閑商業(yè)為特色業(yè)態(tài)的，改造模式的特征臨近廣場(chǎng)、步行道的1-2層廠房改建形成連續(xù)的商業(yè)界

3、面與開放空間形成互動(dòng)以中西餐、咖啡館、創(chuàng)意零售類的業(yè)態(tài)為主圖為上海8號(hào)橋2.以文化展示，主題性為特色的改造模式規(guī)模較大、層高更高的大型車間，通常被改造成劇場(chǎng)或展示的空間。內(nèi)部功能彈性化，可兼做小型電影放映廳等。圖為廣州工業(yè)博物館3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式通常由3層以上的廠房改建而成內(nèi)部空間比較靈活，可根據(jù)企業(yè)需要進(jìn)行劃分主要面向創(chuàng)意設(shè)計(jì)類的中小型企業(yè)單位或個(gè)人工作室。圖為廣州T.I.T創(chuàng)意園區(qū)4.以景觀公園為特色的模式圍繞廣場(chǎng)、景觀節(jié)點(diǎn)等形成適合大眾休閑的開放空間。引入體育活動(dòng)、游樂設(shè)施吸引人群聚集。圖為杜伊斯堡公園 舊有廠房改造需要面對(duì)重大課題之一，就是設(shè)計(jì)的布局及動(dòng)線規(guī)劃。因?yàn)榕f廠房都是利用現(xiàn)有

4、物業(yè)，因此，需要充分了解各物業(yè)條件，尋找到相匹配的業(yè)態(tài)。然后結(jié)合整體動(dòng)線進(jìn)行合理有效的布局，提高利用率，減少投資成本。布局及動(dòng)線規(guī)劃 上海八號(hào)橋上海八號(hào)橋原工廠三面被周邊建筑圍住，一側(cè)向建國中路開敞。場(chǎng)地內(nèi)工廠行列式排布。場(chǎng)地規(guī)劃時(shí)，通過一條貫穿廠房的背街，在場(chǎng)地內(nèi)形成一條環(huán)線。承擔(dān)人行和車行的使用要求。改造后的交通流線，新建設(shè)的天橋，將廠房串聯(lián)起來，形成”外內(nèi)外“的空間層次。結(jié)合室內(nèi)的跳空空間，和廠房間的空間間隙，形成供人駐留、觀看的場(chǎng)所。 泰特美術(shù)館入口設(shè)置在西側(cè)。游客先下到舊火力發(fā)電站渦輪大廳。然后通過樓梯上到二樓以上參觀。最后由建筑的“大煙囪”下離開建筑，來到泰晤士河南岸的廣場(chǎng)。這個(gè)廣

5、場(chǎng)與城市的景觀公共設(shè)施融為一體。 泰特美術(shù)館3-4層是藏品展示和一般展出，6-7層是美術(shù)館的辦公空間。辦公空間位于上層，既避免了對(duì)游覽人群的干擾，又提高了效率。 尺度與交流 舊工業(yè)廠房往往有獨(dú)具特色的大尺度、挑高空間廠房建筑使其內(nèi)部空間充裕。通常可以添加夾層，使尺度變?yōu)楸容^適宜人們?cè)趦?nèi)部休息、活動(dòng)的空間。 廠房與廠房之間的空間往往比較消極。改造可以通過加設(shè)挑臺(tái)、廊道來界定院落，劃分通道。通過連廊增強(qiáng)廠房之間的聯(lián)系 設(shè)置挑臺(tái)，增添豎向的交流。 增加外廊調(diào)整廠房之間的尺度 鋪地 鋪地選擇的依據(jù)：場(chǎng)地周邊建筑材料、街道尺度、景觀配置.紅磚鋪地對(duì)應(yīng)紅磚砌的建筑草坪磚配合鄉(xiāng)土景觀設(shè)計(jì)青磚鋪地更適合傳統(tǒng)街

6、道 舊廠房往往因?yàn)閺U棄，長期缺乏維護(hù)，環(huán)境失去生氣。引入植被，既可以美化環(huán)境，也可以改善生態(tài)環(huán)境。植被倉敷常春藤廣場(chǎng) 倉敷常春藤廣場(chǎng)是將倉敷紡織所進(jìn)行再開發(fā)，改建為酒店的設(shè)施的宿建筑并設(shè)有休憩廣場(chǎng)、文化設(shè)施、手工坊等。建筑通過保留紅磚，種植攀附植物，達(dá)到新與舊融合的效果。 伯納達(dá)斯修道院 伯納達(dá)斯公寓，由修道院改造完成。建筑立面由粗糙的涂料覆蓋，便于攀爬植物生長。一系列金屬格柵，攀附著本土植物。既美觀，同時(shí)也充當(dāng)停車棚。 尊重現(xiàn)有規(guī)劃，和建筑肌理。依據(jù)場(chǎng)地形態(tài)和與周邊環(huán)境的關(guān)系，人群流動(dòng)性和是否符合要求等因素，選擇配置的功能。克羅特公園： 公園與城市之間有一些交界的地帶，其用途因?yàn)闃?gòu)件的出現(xiàn)而

7、有所規(guī)范，同時(shí)也表達(dá)了公園與周邊都市地形之間的關(guān)聯(lián)與互動(dòng)。室外場(chǎng)地布置 四.廣義的工業(yè)景觀設(shè)計(jì) 景觀設(shè)計(jì)與開發(fā)廣義的景觀設(shè)計(jì)與開發(fā)，有幾種典型模式，比如：1.采用博物館開發(fā)模式。如組織童參與的各種游戲，導(dǎo)游由原工廠志愿者擔(dān)任，活化旅游區(qū)的真實(shí)感和歷史感。2.采用休閑、景觀公園開發(fā)模式。既有園林景觀，也有青少年活動(dòng)場(chǎng)所，可進(jìn)行各種文藝演出活動(dòng)。 杜伊斯堡公園 以大地藝術(shù)的形式設(shè)計(jì)景觀。融合藝術(shù)、建筑和景觀的各種創(chuàng)造語言。五.功能置換與加建 產(chǎn)業(yè)類型變化 舊廠房的大空間可以利用為辦公等空間。 單棟廠房可以出租給企業(yè)，業(yè)主對(duì)建筑的裝修，也提高了環(huán)境的品質(zhì)。廣州T.I.T創(chuàng)意工廠內(nèi)，一棟廠房入駐了騰訊微信的總部 臨時(shí)建筑 場(chǎng)地內(nèi)新建一些