1、商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務 關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特訂立本合同。第一條租賃物業基本情況、租賃單位坐落在廣州市番禺區西環路號。商鋪號：:建筑面積為nf,實用面積為m2,分攤面積為m2o （詳見附圖，以下簡稱該商鋪）。、租賃該單位的用途為0第二條租期及租金1、租賃期限從年_月日至年月日，共年。2、租金遞增：每年租金遞增。第年租金人民幣¥元月（大寫：人民幣元整）,第年租金人民幣¥元月（大寫：人民幣元整）,第年租金人民幣¥元月（大寫：人民幣 ）o3、

2、物業管理費為每平方米Y元月，每月為¥元（大寫：人民幣元整）。4、租金支付方式： 支票 現金 轉賬甲方開戶銀行：農業銀行廣州分行五羊新城支行收款人名稱：張寧賬號：5、保證金：乙方須在簽署合同當天內向甲方支付塞個月的租金作為保證金，即¥元（大寫：人民幣元整）。在租賃期內保證 金不能作租金及管理費抵償，乙方在履行租賃合同所有義務后，甲方應 在租賃期滿并結清有關費用后天內將保證金無息退回乙方。6、免租期：自年_月日至年月_日起乙方享有共_天的裝修期，但裝修之前須征得甲方書而同意，并遵守商場有關裝修規定。 裝修期內免收乙方租金。（注：但乙方須交納管理費、裝修按金和因裝 修而發生的水電

3、等費用等。詳細內容以物業公司合同為準。）7、商場內商鋪管理費元nf月（不含中央空調費和水電費）；具體支付時間 及支付方式則按物業管理公司的規定執行。所有上述租金均由乙方以預付方式（即每月第日前）向甲方支付，租金 并不包扌舌該物業的管理費用、空調電費、水費及其他相關費用。8、乙方領取營業證件須單方面完成，甲方提供協助。第三條雙方的權利和義務甲方一、甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日 常維護保養、維修、凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費 用由甲方負責。二、對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提岀意 見。三、負責協調木地區各有關部門的關系

4、，并為乙方辦理營業執照提供有效的 證明及相關手續。（如因甲方出租給乙方的商鋪不符合辦理營業執照的條件， 因此導致乙方無法取得營業執照，甲方應全額退回押金，預付的租金及其它 費用（具體以付款收據為準）四、甲方有權按照木合同的約定向乙方收取租金。五、租憑期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。乙方一、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。二、合同有效期內，對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。三、按合同內容交納租金及其它費用。四、乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。五、租賃期內，乙方承擔使用該租賃物所發生的水、電、空調、通訊、設備 等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算

5、。六、乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批 準。七、乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發 生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等 造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。八、租賃期間，乙方確因特殊情況要轉租轉讓給第三方使用的，必須事先書 面向出租方中請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的 第三方即成為木合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原乙方的義 務，甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合 同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行

6、人，并承擔本合同 的內容之權利和義務。（乙方分租給第三方使用的，須書面告知甲方，第三方 自然承擔本合同約定的義務。九、租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理。十、租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合 理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲 方可以代為維修，費用由乙方承擔。第四條租賃商鋪的裝修及維護自甲方交付該商鋪之日起，乙方如因經營需要，在不影響商鋪主體結構和 消防安全的原則下，可對該商鋪進行裝修。乙方的裝修方案必須在開始裝修前 送甲方審批并備案。甲方須在個工作日內對乙方的裝修方案予以批復。而后由 乙方將該裝修方案報

7、物業公司及政府有關職能部門審批，審批通過后乙方才能 開始施工。第五條續租一、本合同期滿后，乙方有優先續租權。二、乙方如需續租，應在租期屆滿前一個月內向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它一、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同 繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內 容之權利和義務。二、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充 協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最 后達成補充協議。三、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。四、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。第七條

8、違約一、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單位提高租金，乙方有權拒絕支付超 額租金。二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清 所欠款項外，每天向甲方支付所欠款的違約金。超過日甲方有權采取措施，收 回商鋪。四、因不可抗拒的因素引起木合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙 方已預交的租金退還給乙方（具體以付款收據為準）。五、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任 并賠償乙方經濟損失。第八條合同生效、糾紛解決一、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付所有 款項后生效，即具有法律效力。二、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可 訴請商鋪所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充