1、林"住宅集成裝飾公司工程管理文件項目管理協(xié)議第2貞共7頁No：G2010 一 (（以下簡稱“甲方”） 法定代表人:丄空L管理方：*住宅集成裝ft卒 眼公司地址：被管理方： 原籍地址： 現(xiàn)住地址： 聯(lián)系電話：座機手機（以下簡稱“乙方”）身份證號碼:1甲乙雙方依照中華人民共和國勞動法及其甲方內(nèi)部管理制度及有關(guān)規(guī) 定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，在自愿的原則下簽定本協(xié)議。第二條 內(nèi)容2.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi), 甲方的監(jiān)督管理。對甲方承接的住宅裝飾工程項目進行施工，并受第三條管理期限3.年1本協(xié)議自_ 月 日終止。月 日雙方簽字之日起生效，至第四條管理內(nèi)容4.1乙方必須在甲方處辦理項目經(jīng)理或項目副

2、經(jīng)理入職手續(xù)，經(jīng)甲方培訓(xùn)合格 后方有資格施工甲方承接的住宅裝飾工程；4.2甲方將已完成投標工作的住宅裝飾工程交給乙方施工。乙方經(jīng)審核無誤，在 具體項目的內(nèi)部施工協(xié)議書上簽字確認后，視同雙方就該項目的管理關(guān)系 正式履行；4.3甲方交給乙方施工的住宅裝飾工程，其施工地點.施工圖紙、工程造價、施 工材料、工藝做法、質(zhì)量驗收標準、工程付款方式、完工工期以及獎懲制度 等內(nèi)容均在內(nèi)部施工協(xié)議書中體現(xiàn)。乙方簽字確認后必須遵照執(zhí)行；4.4內(nèi)部施工協(xié)議書中未標明的事項，按國家相關(guān)法律文件及行業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí) 行。第五條施工材料管理5. 15. 25. 35. 46.16.26. 36. 46. 56. 67. 1乙

3、方在施工甲方住宅裝飾工程時，應(yīng)嚴格遵守甲方材料管理的相關(guān)規(guī)定。 遇特殊情況時，乙方須按甲方相關(guān)要求提交書面申請，經(jīng)甲方相關(guān)部門 書面同意后方可按甲方相關(guān)規(guī)定自行外購；工程完工后乙方須將相應(yīng)材料購貨憑證提交甲方；乙方外購的施工材料須經(jīng)甲方質(zhì)控人員驗收合格后，方可投入施工使用; 乙方有權(quán)拒收、拒用甲方提供的問題材料。第六條工程質(zhì)量乙方必須接受甲方的技術(shù)管理培訓(xùn).經(jīng)考試合格后取得施工資格； 乙方必須按照甲方的技術(shù)培訓(xùn)教材培訓(xùn)本項目技術(shù)管理人員和施工工人, 經(jīng)甲方驗收合格，方可進行住宅裝飾工程項目施工；乙方須按照甲方規(guī)定的技術(shù)標準組織滋工，工程質(zhì)量必須符合合同規(guī)定 及甲方相關(guān)質(zhì)量標準；乙方須接受甲方管

4、理人員的技術(shù)監(jiān)督，須按照甲方技術(shù)管理人員的要求 對不符合約定質(zhì)量標準的項目進行整改；乙方須接受甲方管理人員對不符合約定質(zhì)量標準項目的處罰；乙方有權(quán)對甲方管理人員不合理處罰提起復(fù)議，甲方相關(guān)管理人員有責(zé) 任復(fù)核處罰的合理性并予以答復(fù)。第七條工程工期乙方必須按內(nèi)部施工協(xié)議書約定的工期時限，組織施工力量按時完成項 目施工任務(wù)；遇特殊情況時，乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范要求項目業(yè)主方簽準有效工期延誤7. 2證明；7. 3無故延誤工期，乙方須接受甲方相應(yīng)處罰并承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任;第八條工程驗收林*住宅集成裝飾公司工程管理文件8.乙方須按照內(nèi)部滋工協(xié)議書約定及甲方相應(yīng)的工程質(zhì)量標準，對階段性 完工項目進行自檢。

5、自檢合格后方可提交甲方驗收；甲方將按施工進度對工程進行分階段及整體驗收；工程驗收標準除符合行業(yè)、企業(yè)標準外，小業(yè)主驗收合格率須達到95% 以上；8.乙方所承接的工程或項目未達到上述驗收標準的，須按照甲方的相關(guān)規(guī) 定進行整改，直至符合驗收標準；8.乙方所承接的工程或項目未達到上述驗收標準，經(jīng)整改仍不符合驗收標 準，給甲方造成名譽或經(jīng)濟損失的，乙方須接受處罰并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟 責(zé)任。嚴重者須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條工程結(jié)算9.9.甲方應(yīng)及時進行內(nèi)部結(jié)算工程款；甲方與乙方的內(nèi)部結(jié)算按照內(nèi)部施工協(xié)議書的約定及甲方制定的工程結(jié) 算標準執(zhí)行并作為本協(xié)議的附件之二。第十條管理保證金10. 1為確保工程工期、

6、工程質(zhì)量及工程質(zhì)量問題的維修風(fēng)險，乙方在辦理入職 在承接正式工程項目手續(xù)時須向甲方交納魚互元人民幣的管理保證金。時，應(yīng)按以下方式另行交納管理保證金； 正式施工具體項目前，工程造價2500萬元時，人民幣，合計撿互元人民幣作為管理保證金； 正式施工具體項目前，工程造價21500萬元時，須再向甲方交納伍萬元須向甲方交納壹拾伍萬元人民幣（含原繳納的管理保證金）作為管理保證金； 正式施工具體項目前，工程造價23000萬元時，須向甲方交納巻拾萬元 人民幣（含原繳納的管理保證金）作為管理保證金； 單體工程或同時承接多個工程，工程總造價超過5000萬元時，管理保 證金繳納數(shù)額另行協(xié)商。10. 2雙方解除本協(xié)議

7、之日滿二年或在協(xié)議生效期間內(nèi)雙方解除勞動關(guān)系，甲 方按乙方廉工的最后一個工程驗收的時間向后順延滿二十四個月時， 同時在乙方無任何遺留問題，工程無返修且無客戶投訴的前提下，甲 方無息退還乙方交納的管理保證金；10. 3乙方出現(xiàn)下列情形的，甲方有權(quán)部分或全部扣留乙方的管理保證金： <1）因乙方在施工過程中，沒有嚴格按照工程所在地的家庭居室裝 飾工程質(zhì)量驗收標準或有關(guān)規(guī)范進行施工，工程出現(xiàn)返修，給甲方造 成不良影響的；（2）因乙方施工原因造成項目業(yè)主向甲方追究違約責(zé)任或法律責(zé)任的;第3貞共7頁林"住宅集成裝飾公司工程管理文件11. 111. 211. 311. 411. 512. 1

8、12. 212. 312. 412. 513. 113. 213. 313. 413. 513. 6（3）因乙方施工質(zhì)量問題造成項目業(yè)主向有關(guān)部門投訴的。第十一條安全生產(chǎn)甲方對乙方施工的工程做三級安全交底，提出明確的安全要求，并進 行監(jiān)督檢查，乙方對所施工工程的安全生產(chǎn)負全責(zé)；乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全規(guī)程； 乙方項目部的工程施工人員應(yīng)當具有權(quán)利能力和行為能力，并且應(yīng)具 有相應(yīng)工種的從業(yè)資格；乙方負責(zé)在施工現(xiàn)場進行各項安全培訓(xùn)，明示各項安全制度，在現(xiàn)場 配備滅火器材；乙方自行配備勞動保護用品及施工工具。第十二條現(xiàn)場管理乙方及乙方項目部工程人員要嚴格遵守甲方制定的現(xiàn)場各

9、項管理制度, 在甲方現(xiàn)場工程管理人員的監(jiān)督、指導(dǎo)下組織施工；乙方應(yīng)對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)的教育，愛護業(yè)主的財產(chǎn) 和設(shè)備，并指定專人負責(zé)現(xiàn)場保衛(wèi)工作；乙方施工人員要保持穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場要佩帶工作標志，不準伙同 外人出入現(xiàn)場或住宿；乙方負責(zé)辦理廉工人員的務(wù)工證、暫住證，并將此二證及身份證復(fù)印 件交甲方備案；因工程施工產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責(zé)清理，并運出施工現(xiàn)場；第十三條保修責(zé)任乙方對其所施工的工程項目的施工質(zhì)量問題進行保修.保修期按甲方 與項目業(yè)主方簽訂的承包合同約定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，并 須在48小時內(nèi)客戶達成維修協(xié)議交甲方工程管理部備案。

10、因乙方的原因，未能在上述第（二）項規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行返修 的，甲方有權(quán)另請施工隊進行維修，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。對超過保修期或客戶使用不當發(fā)生的維修，乙方應(yīng)本著對項目業(yè)主負 責(zé)的精神，盡力協(xié)助處理，但乙方可收支相應(yīng)的成本費。返修項目的質(zhì)量驗收，以工程原標準和原設(shè)計要求為準。為便于乙方確認甲方根據(jù)本條第（二）款安排的維修事宜，在乙方負 責(zé)的工程項目保修有效期間內(nèi)，乙方應(yīng)每月來甲方公司一次，領(lǐng)取工 程維修確認卡。第7貞共7貞林*住宅集成裝飾公司工程管理文件第十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)14. 114.14.14.14.345甲方有權(quán)對乙方施工工程質(zhì)量、工期、材料使用進行全面地管理； 甲方有權(quán)對乙

11、方所購材料進行驗收，協(xié)助工程變更工作，負責(zé)工程的設(shè) 計工作；甲方有權(quán)對工程施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督、檢查及竣工驗收； 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在工程施工中的用工制度；甲方對于乙方在施工時違反現(xiàn)場管理制度及發(fā)生不法行為，有權(quán)釆取必14.14.要制止措施;6714.甲方有義務(wù)向乙方交付相關(guān)工程設(shè)計施工圖；甲方有義務(wù)負責(zé)乙方入場前的各項工程交底協(xié)助辦理物業(yè)管理的有關(guān)手 續(xù)；甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)處理乙方與客戶因裝飾工程出現(xiàn)的問題。第9貞共7貞第十五條乙方的義務(wù)15. 1在施工中，乙方應(yīng)嚴格遵守甲方各項施工方面的規(guī)章制度，嚴格履行甲 方制定的工作流程，按圖施工，規(guī)范操作，安全生產(chǎn)，做到工程質(zhì)量 達標及按期完成每一個廉工

12、工程；15.2負責(zé)保護好施工工程材料和維護好成品及居室內(nèi)的原有設(shè)施；15. 3做好相關(guān)預(yù)決算工作，督促客戶支付工程中期款及余款；15. 4做好其項目部施工人員的各項安全工作、生活管理及相關(guān)經(jīng)濟及法律事宜;15. 5保證其項目部施工人員符合甲方的要求，并應(yīng)將工人的身份證復(fù)印件、技 術(shù)資格證書報公司備案；156依本協(xié)議、派工單的約定甲方正常向乙方支付款項的前提下，乙方不得無 故拖欠、克扣其項目部施工人員的工資。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，在該事宜未妥善 解決前，公司將不再向乙方委派其他工程施工任務(wù)；因拖欠工人工資 導(dǎo)致的各類糾紛所引起的賠償責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)保 持追究其法律責(zé)任的權(quán)力；另外，甲方有權(quán)暫

13、停向乙方支付款項并有 權(quán)將未支付給乙方的款項直接支付給施工人員。15. 7本協(xié)議約定的管理期限內(nèi)，乙方須無條件接受甲方指派的工程。15.8乙方應(yīng)嚴格按照甲方的相關(guān)管理規(guī)定使用項目印章，因乙方使用不當造成 甲方損失的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。甲方并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第十六條違約責(zé)任16. 1未按約完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延產(chǎn)生的損失由乙方 負責(zé)；16.16.16.17. 117.217.317.4因乙方的責(zé)任不能按期完工或中途無故停工影響工期的，每逾期一天應(yīng) 付客戶總工程款的0.2%的逾期違約金(有延期單除外)。如項目業(yè)主方 與甲方簽訂承包合同中約定的的違約責(zé)任大于0. 2%

14、/天，則按甲方與項 目業(yè)主簽訂的承包合同約定為準；乙方原因造成工程返修的，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程返修所產(chǎn)生的一切費用和 甲方的損失；如工程質(zhì)量低劣又無法進行返工彌補的，應(yīng)由乙方負責(zé)賠 償由此給甲方造成的損失。施工過程中，乙方及其項目部人員因違反防火責(zé)任書造成的火災(zāi)事故、 違反操作規(guī)程而發(fā)生的傷亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任，并負責(zé) 賠償經(jīng)濟損失。有下列行為時，甲方有權(quán)扣除其違約金貳互元并沒收管理保證金，給甲 方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的所有損失；(1) 未經(jīng)甲方同意私下以甲方名義與客戶達成協(xié)議承做工程的；(2) 未經(jīng)甲方公司財務(wù)經(jīng)濟書面同意許可時，乙方不得代收工程款項 及甲方與客戶的任何相關(guān)款項；

15、(3) 向甲方安排的工程監(jiān)理人員行賄，或與甲方監(jiān)理人員在施工工地 賭博；(4) 乙方出現(xiàn)本協(xié)議第十四條(四)所約定的行為時。第十七條協(xié)議的變更、續(xù)簽、終止和解除本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后達成協(xié)議，并以書面形式作出。甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議期滿前三個月內(nèi)向?qū)Ψ奖硎臼欠窭m(xù)簽本協(xié)議。甲、 乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)簽本協(xié)議。有下列情形之一的，本合同自動終止：(1) 本協(xié)議期滿雙方又未續(xù)簽的；(2) 本協(xié)議一方主體資格不具備。發(fā)生以下情況時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，解除雙方之間的承包關(guān)系；(1) 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自不承接甲方所委托的施工工程或承接后擅 自停工的；(2) 乙方私自承接客戶介紹的其他客戶的工程；(3) 乙方對于承包的工程項目進行再分包且未在甲方公司備案的；(4) 乙方所廉工的工程達不到工程項目所在地的家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗 收標準的要求。林"住宅集成裝飾公司工程管理文件因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，甲方有權(quán)沒收管理保證金，并不支付 乙方任何款項。第十八條 爭議的解決因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛時，當事