1、暖通專業監理實施細則暖通專業監理依據1 、拾錦香都一期監理規劃2、拾錦香都一期暖通專業施工圖3、采暖通風與空氣調節設計規范（ 2001 年修訂版） GBJ19-874、高層民用建筑設計防火規范（ 2001 年修訂版） GB50045-955、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范 GB50242-20026、建筑工程施工質量驗收統一標準 GB50300-20017、通風與空調工程施工質量驗收規范 GB50243-20028、壓縮機、風機、泵安裝工程施工驗收規范 GB50275-9810、11、12、13、14、15、16、17、18、19、9、工業設備及管道絕熱工程質量檢驗評定標準 GB501

2、85-93 采暖、通風材料、設備國家及行業現行標準 蘇州地方性標準“建筑工程監理規程” DBJ01-41-2002 暖通專業施工組織設計監理合同暖通專業國家建設標準設計圖集（R類、T類、K類、FT類） 暖通專業江蘇省圖集（ SB 類）建筑工程文件歸檔整理規范 GB/T50328-2001 蘇州市地方標準“建筑安裝工程資料管理規程” DBJ01-51-2000 建筑工程文件歸檔整理規范 GB/T50328-2001 國家、蘇州市現行建筑法規新世界二期暖通工程概況2.1 5、 6住宅樓暖通系統2.1.1 地下車庫采用新風機組送風， 冬期采用新風機組對車庫送風進行加熱系統。 車庫入口 設有電熱風幕。

3、2.1.2 住宅樓采用雙管異程式采暖系統2.1.3 地下車庫設計斜排風兼排煙系統2.1.4 地下一層變配電室采用獨立的送、排風系統2.2 東側商務樓暖通系統2.2.1 空調系統2.2.1.1空調方式：本工程為商業及辦公用房，采用小型風冷冷煤分體空調（熱泵）機組， 室內機為帶熱水盤管型的暗藏風管機， 室內新風由新風空調集中供給。 餐廳為風機盤管加新風 系統。辦公大堂、電梯廳、衛生間、消防電梯前室為風機盤管系統；首層辦公大堂及門廳裝設 吊頂式空氣處理機； 空調水系統為兩管制逆流系統， 風機盤管及暗藏風管機處設動態平衡電動 兩通閥控制流量，空氣處理機及新風處理機組處設動態平衡電動調節閥控制流量。22

4、1.2冷熱源：本工程冬季空調熱源由正仁大廈內熱力站供給，熱煤為65-55C熱水商業及辦公冷源由小型風冷冷煤分體空調（熱泵）機組供給。公共區域冷源由設置于 12層屋面的模塊風冷式冷水機組供給。冷凍水供回水溫7-12C。2.2.2 通風系統地下停車庫、地下設備機房、高低壓變電室、中水間等設機械送排風系統；衛生間設機械排風系統。2.2.3防排煙系統：地下車庫、高低壓變電室、柴油發電機房、內區走道等均設機械排煙 系統；地下部分同時設補風系統；所有排煙口均設手動及自動開啟裝置，由消防控制屏與排煙 機聯鎖。三、監理工作流程詳見暖通工程監理工作流程2.3核查施工單位（總包、分包）采暖、通風、空調等專業資質施

5、工證件材料（營業執照、 企業資質等級證書、專業許可證）。2.4查驗施工人員資質證件，重點是專業工程負責人、專業技術及管理人員（工長、質檢員、 預算成本定額員、材料設備員、安全員），專業工人（水暖工、電氣焊工、板筋 工、油漆保溫工）。2.5查驗試驗室資質證件（材料、設備質量、性能測試單位試驗室必須持有國家認定的 測試資質等級證書）。2.6審核施工組織設計中暖通專業部分 重點是：2.6.12.6.2五、施工準備階段的監理工期安排、質量目標、投資控制是否符合合同要求。施工布置是否合理、施工技術（方法）是否可行，質量保證措施是否可靠并具有針 對性。263264265266施工人員、材料、設備的配置與進

6、度計劃是否協調。 承建單位的質量管理及保證體系，技術管理體系是否健全。 安全、環保、消防和文明施工措施是否有關規定。季節施工方案、專項施工方案及新工藝施工方案是否可行合理和先進。（新技術、 新工藝必須提供鑒定證明文件和確定文件）。2.7審查承建單位報送的材料、設備及供應計劃。 重點是：2.7.1材料、設備、的規格、型號、數量是否與施工圖值相符。2.7.2供應計劃應滿足施工計劃要求。2.7.3 材料、設備應符合國家技術標準及有關規定（不能采用非節能產品等）2.7.4 主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文合格證明文件。 主要器具和設備必須有完整的安裝使用說明書。在運輸、保管、和施工

7、過程中，應采用有效措 施防止損壞或腐蝕。對新材料、新產品必須由簽訂證明和確保文件。2.8 參與建設單位主持的設計交底會。 重點是：2.8.12.8.2了解建設單位對工程要求。了解建設單位主導思想、設計對施工的要求，對建材的要求，對新工藝、新技術、 新材料的要求。設計單位對監理單位、承建單位提出的施工圖紙中的問題的答復 。2.8.3六 、施工階段的監理2.9 審查承建單位按總的網絡計劃及實際情況編制的逐月計劃。2.10審查進場材料（設備）出廠合格證、質量證明文件、生產廠家資質證明（營業執照、生 產許可證），檢查規格、型號、外觀。并按有關規定進行抽檢、復試、復測。如閥門安 裝前對每批（同牌號、同型

8、號、同規格）數量中按 10抽查，并不少于一個。而對主 干道上器切斷作用的密閉閥門， 應逐個作強度和嚴密性試驗。 堅持不合格材料 （設備）， 不準在工程中使用。2.11工程變更的管理。 不管是建設單位還是設計單位及承建單位提出， 應填寫工程變更單 需要時應委托設計單位編制設計文件，并簽轉項目監理部。審核承包單位填寫的工程變更費用報審表2.12監督承建單位的質量管理體系，技術管理體系和質量保證體系落實到位。2.13對施工過程進行檢查對某些關鍵工序、重點部位。進行旁站、并作記錄，發現問題可先 口頭通知承包單位改正，并及時簽發監理通知。跟蹤質量問題、驗證糾正效果。堅持本工序質量不合格，或未進行驗收不予

9、簽證，下道工序不得施工。2.14隱蔽工程施工單位自檢合格后，填寫“隱蔽工程檢查記錄表”報項目監理部，監理現場 檢測，檢查合格工程方可隱蔽。2.15按照暖通施工質量驗收規范及北京市有關法令驗收分部、分項工程（檢驗批），簽發工 程質量驗收表，控制重點工作方法及措施是：2.15.1 基本點：2.15.1.1 各系統預留洞、預埋管、預埋件（尺寸、 計及相關規定。特別注意穿基礎、穿防水、 檢驗方法：按驗收規范及標準圖、設計圖紙檢查。位置、標高、用材、作法）應符合設 穿人防的墻板，穿伸縮縫等。應符合設計規定。要求：位置正確、 牢固牢靠、滑動靈動（移動量符合設計要求）。吊桿垂直。不影響結構安全。支 架間距不

10、允許超過設計要求。另外，水管支架還應符合驗收規范 “GBS50242-2002”：3.3.8“GB50243-2002” 檢驗方法：按驗收規范檢查。2.15.1.3 管道連接（焊接、絲扣連接、法蘭連接、熱容連接等）按設計規定，根據相應 的建筑安裝工程施工、工藝規程施工。并符合“ GB50242-2002 驗收規范”條， “GB50243-2002 驗收規范” 檢驗方法：按驗收規范規定檢查。2.15.2 室內采暖系統安裝 2.15.2.1 按設計選用管材，管件必須相適應。 檢驗方法：按設計要求檢查。查驗管的材質證明。2.15.1.2 支撐（支、吊、托、墩、滑動、固定等）2.1522采暖管道的坡度

11、應按設計要求鋪設，并符合“ GB50242-2002驗收規范821條” 規定。檢驗方法：觀察、水平尺、拉線、尺量檢查。2.15.2.3采暖管道安裝的允許偏差應符合 GB50242-2002驗收規范條的規定。2.15.2.4管道及設備保溫、防腐應按設計要求施工，并符合GB50242-2002驗收規范4482.15.2.5 方形補償其管徑、 外形尺寸、位置必須符合設計。方形補償器制作和安裝應符 合 GB50242-2002驗收規范 8.2.52.15.2.6 平衡法及調節閥型號、 規格、公稱壓力機安裝位置應符合設計要求，安裝完成 后應根據系統平衡要求進行調試并作出標志。檢驗方法：對照圖紙查驗產品合

12、格證，并現場查看。2.15.2.7 熱量表、疏水器、除污器、過濾器、手動（自動）排氣閥、各種閥門、溫度計、 壓力表等配（附）件設置應符合設計要求。檢驗方法：對照圖紙查驗產品合格證。2.15.2.8 散熱器組對后， 以及整組出場的散熱器在安裝之前應作水壓試驗。 試驗壓力如 設計無要求時，應為工作壓力的 1.5倍，但不小于 0.6Mpa。檢驗方法：試驗時間為2-3min，壓力不降且不滲不漏。散熱器組要求，允許偏差、散熱器支托數量規定，散熱器安裝要求應符合 GB50242-2002驗收 規范 8.3.32.15.2.9 水泵、水箱、熱交換器等輔助設備安裝的質量檢驗與驗收應按 GB50242-2002

13、 驗收規范第 4.4節和第 13.6節的相關規定執行。2.15.2.10采暖系統安裝完畢，應按設計要求進行水壓試驗。檢驗方法：采暖系統以1.0Mpa進行水壓試驗，在5分鐘內壓力降W 0.02Mpa不滲不漏為合格。 注：應參見 GB50242-2002驗收規范8.6.1條。2.15.2.11系統試壓合格后，應對系統進行沖洗并清掃過濾器及除污器。 檢驗方法：現場觀察直至排出水不含泥沙、鐵屑等雜物且水色不混濁為合格。2.15.3 通風空調系統安裝2.15.3.1風管安裝按設計選用材料，風管制作按設計圖紙與“GB50243-2002”第四節執行，其中重點是材質、板材厚度、風管連接方式、外形要求、加工允

14、許偏差、 風管的強度與嚴密性要求。2.15.3.2風管安裝應符合設計要求并符合 GB50243-2002驗收規范第6.3節有關規定。2.15.3.3 風閥、調節閥、防火閥、防排煙柔性短管、消聲器、排煙閥、止回閥等風管部件，規格、型號、位置、方向應正確，制作與安裝應符合GB50243-2002驗收規范第 5節和第 6節有關規定。2.15.3.4 風管系統安裝完畢應按系統類別進行嚴密性檢驗，應符合設計與GB50243-2002 驗收規范 4.2.52.15.3.5 通風與空調設備安裝2.15.3.5.1 通風與空調設備除符合本細則第四、2、（3）條，第四、 2、（4）條要求外，應有裝箱清單、設備說明書、產品質量合格證書和產品性能測試報告 等隨機文件， 進口設備還應具有商檢合格的證明文件。安裝前建設、 監理、 施工和廠商等單位代表參加開箱檢查。并作文件記錄。2.15.3.5.2通風及安裝允許偏差應符合 GB50243-2002驗收