1、農村自建房合同甲方（負責人）身份證號碼:乙方（承包人）身份證號碼:根據建筑法經濟合同法及有關法律法規，甲乙雙方在平等 互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協商，就甲方修建私人住 宅的建筑工程承包事宜達成以下協議： 甲方擬建房屋一座，位置在東買里鎮東買里村，由乙方負責承攬建 設。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本加工 承攬合同。一、雙方權利義務1. 甲方負責提供磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據施 工進度，乙方應提前2天以上通知甲方購買所需材料。2. 乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建 房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系3. 攪拌機、震動器等施工

2、機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由 乙方自帶，費用由乙方自理。4. 工期從2017年7月17日開始建設，工期為38天。如發生下 雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。5. 乙方要加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法 規，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方 自行負責，與甲方無關。&乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。二、質量要求1. 乙方應當本著保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。2. 重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收后方能進行下一工 序。3.甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質 量等行為，

3、并在施工中若發現造成材料損失、浪費，甲方有權責令 要求乙方停工整改并罰款，視情節嚴重而定，會在支付款中扣除相 應的損失費用。4. 乙方必須認真按照甲方的意圖施工，并隨時接受甲方或甲方委托 人員的督查。5. 乙方施工時要保證質量。使用前必須把磚頭澆水濕潤，沙漿的飽 滿度必須要達到“三個一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠 揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要達到 85%以上，圈梁和挑，澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等，更不能出 現鋼筋外漏現象。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質 量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻 偏差不能大于10毫米。6. 如果乙方因為自身水平原因達不到工程合

4、格條件的，乙方應該按 照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達 到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。7. 房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使 用的，仍由乙方承擔修理返工或重做的責任，并由乙方承擔所需的 費用，一并賠償甲方的有關損失。8. 乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工 后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建筑質量問題，乙 方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題 給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料） 全部由乙方自行承擔。9. 房屋建成后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進

5、行免費維 修。三、工程保修工程質保終身，保修期一年。工程質量保修金元（大寫： ）。質保期內房屋若出現質量問題，乙方在接到通知后三天內 進行返工或維修。若在規定時間內乙方未到場維修，甲方有權另請 施工隊維修整改，所發生費用在質保金中扣除，不足部分由乙方另 行支付。四、付款方式330 元。1.工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣 2付款時間：第一次付款在施工1/4完成后，第二次付款在施工 2/4完成后，第三次付款在施工3/4完成后，第四次付款在房屋峻工 并經甲方檢驗后付。施工結束后，除質保金外以結清。以上付款均 在工程驗收合格的情況下支付。施工期間概不借支。五、違約責任1由于工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重做；造成損失 的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔 違約金元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承 擔違約金元。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價 款，應當承擔違約金為總人工費的（或每日承擔違約金為總 人工費的%）。如有特殊情況可以另行商議，以達成協議。六、爭議解決辦法1發生合同爭議時，雙方應友好協商。2如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。七、附則1本合同一式三份，甲、乙、見