1、2019年手機店租賃合同的范本出租方（下稱“甲方”）：注冊地址/身份證號：承租方（下稱“乙方”）：注冊地址/身份證號：鑒于：1、甲方是位于 ：）室外步行街 號鋪（下稱“該商鋪”）的合法產權人。2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。3、甲、乙雙方經協商一致，就該商鋪租賃事宜達成如下條款。一、該商鋪的位置、面積和用途1、該商鋪的位置： 室_卜步行街 號。2、該商鋪的建筑面積： 方米。該建筑面積數為本合同項下的租金計取基數。3、乙方租賃該店面經營范圍為手機類型的物品經營。 未經甲方同意乙方不得擅自更改經營項目二、租期和開業本合同租期為： 自 年_月 0起至 隼_月 0止。（ 年）甲方同意在 年_尸 0前

2、（下稱“進場裝修日”）將該商鋪按現狀移交給乙方，自乙方進場裝修日至隼_用 0,為乙方的免租裝修期。三、租金1、雙方約定該商鋪租金為：（1） _年 _月 0至 隼 _月 0,第一全年租金為 元人民幣（大寫:/ 7 L，/r .7（2）年_月 日至華_ _M日，第二全年租金為 元人民幣（3）年_月日至年_月 日，第三全年租金為元人民幣寫：元）。（4） 年_月 0至隼_月日，第四全年租金為 元人民幣（大寫：元）。（5） 年_月 0至隼_月日，第五全年租金為 元人民幣 （大寫：元）。2、租金支付期限：雙方約定，每 個月為一個計租期；乙方應在每個計租期結束前一個月向甲方支付下一計租期的租金。其中第一個計

3、租期 （自租期開始日至 隼_月 0）租金，乙方應當在 隼月日前向甲方支付第一個年度計租期費用。3、租金支付方式：乙方可以現金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。4、租期結束后，同等條件下甲方優先租給乙方，租金漲幅隨行就市再商議。本款約定的乙方付款方式、 實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應付款項 或費用，其中應 向管理公司支付款項或費用的賬戶由管理公司另行書面指定。四、采暖、水電費用1、乙方應承擔租賃期限內該商鋪的所產生的一切費用（含水電費、采暖費、物業費等）。2、乙方應承擔租賃期限內該商鋪發生的水、電等能源費用（實行分戶計量）

4、。五、保證金1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金，計：Y元（大寫：2、如乙方未能如約交納租金，甲方有權從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到甲方書面通知后的7日內補足租金保證金；逾期未予補足的，視為乙方違約，乙方應按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。3、在本合同租期內，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應在乙方辦理完撤離手續后的 10 日內，將租金、物業服務費保證金余額無息返還；4、各項保證金、押金收據為退款唯一憑據，發生丟失不補開、不退款，后果自負。六、遲延履行違約金乙方延期向甲方或管理公司交納其應付款項或費用

5、，則甲方有權向乙方收取遲延履行違約金，該違約金0.3% 計算，從應付之日至實際全額付清之以遲延應付款項或費用金額每日 日。七、商鋪的使用1 、乙方在不影響甲方收益情況下，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方，轉讓費歸乙與甲方重新簽訂租賃合同。2、乙方承諾其于租賃期限經營行為將嚴格遵守法律法規、相關政策，不損害他方的合獨承擔責任。如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應當無條件給予賠償。3、乙方應自行為其位于該商鋪內的財產、設備等辦理保險手續。八、該商鋪的交還1 、本合同提前解除或終止前的7 日內，乙方應當在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修交還甲方。2、乙方在撤離該商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用

6、，否則，甲方有權依法方所有，新租賃方法權利，并為此單完整性的前提下阻止乙方撤離其財產;由此所引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。九、優先購買權在租賃期限內，如甲方轉讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優先購買權。乙方應在接到甲方有關該商鋪轉讓條件通知后7 日內做出答復，并在30 日內與甲方達成相關協議，否則視為放棄優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方將該商鋪轉讓給第三人，則甲方保證本合同內容得到受讓人知曉并繼續適用受讓人否則由此造成的損失由甲方承擔。十、稅費甲方與乙方按照法律法規和相關部門規定各自承擔并繳納相應稅費。十一、合同終止與解除 1 、本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除

7、合同。2、本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。如果乙方愿意續租，應在租期屆滿30 日前 與甲方另行達成續租協議。3、經協商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。4、因乙方違約導致合同解除的，甲方有權不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項，并有權要求乙方賠償不低于相當于三個月租金的經濟損失。乙方應在合同解除后10 日內向 甲方支付該違約金。5、因甲方違約導致合同解除的，租金按實際發生租期結算，物業服務費、能源費等，據實結算;甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經濟損失，甲方應在合同解除后10 日內向乙方支付該違約金。6、如乙方在合同期內有終止合同打算，應提前30 日告知甲方。7、乙方有下列情

8、形之一的，視為乙方嚴重違約，甲方有權單方解除本合同，乙方應按本條第 4 項約定承擔違約責任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪，則甲方有權采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內的財物強制搬出等，因此導致的損失和責任由乙方自行承擔。(1) 乙方無法定或約定理由單方解除合同的(2) 遲延支付租金、物業服務費、能源費等應付款項或費用超過在租賃 15 日的;雙方特別確認，期間，若乙方延遲繳納租金或物業服務費或能源費用等累計超過方也有權單方3 次(含3 次)，則甲解除合同(3) 因乙方裝修、使用、經營等原因導致該商鋪租賃區域違反消防法規、環保法規引起事故或被查封。十二、特別約定1 、 如果需要將

9、兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的，乙方同意與該區域的相關獨立商鋪出租權人同時簽訂商鋪租賃合同。2、為了 商 _業步行街商鋪整體經營效益，甲方授權管理公司對需要合并經營的區域進行統一規劃和調整，乙方知曉并接受此安排。3、乙方應自行取得在該商鋪進行經營所需的所有證照，并承擔相應費用。十三、不可抗力因不可抗力因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續使用時，甲、乙雙方互不承擔對方責任或損失。十四、爭議解決甲、乙雙方的爭議應當通過協商解決，協商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。五、通知任何一方變更以上內容，應當及時書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。十七、合同生效本合同自

10、甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方簽字：簽訂日期：年 _月 _日簽訂地點：乙方簽字：簽訂日期：年 _月 _日簽訂地點：2019 年簽訂租賃合同的注意事項?一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況包括以下情形等：1 、作為承租方，應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形，(1) 未依法取得租賃物的相關證件(2) 共有租賃物未取得共有人同意的(3) 權屬有爭議的。2、作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉租權。3、為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本信息

11、應進行明確約定，如租賃物的規格、質量、數量等。二、租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。三、租賃合同之租金條款1 、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式( 采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號) ，實行按月支付、按季還是年支付等。2、在合同中，明確約定租金支付時間，應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。四、租賃合同之保證金條款在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。同時對于保證金退還的條件，應進行明確約定。五、租賃合同之轉租條款在合同中明確約定承租方是否可以轉租。1 、作為承租方，經過出租方的同意，可以將租賃物轉租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關系不因轉租而影響。2、承租方未經出租方同意，擅自將租賃物轉租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉租造成租賃物損壞的，承租方還應承擔賠償責任。六、租賃合同之妥善保管責任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃