1、真誠為您提供優質參考資料，若有不當之處，請指正。景 觀 設 計 合 同項目名稱：深圳頤安維尚峰家園景觀設計項目地點：深圳市南山區后海工業八路簽訂日期： 2008年 月 日 甲方： 深圳市頤安房地產開發有限公司乙方： 深圳市柏濤環境藝術設計有限公司甲 方：深圳市頤安房地產開發有限公司 甲方地址： 深圳市南山區藝園東路繽紛商業中心C棟3樓乙 方：深圳市柏濤環境藝術設計有限公司乙方地址：深圳市南山區華僑城生態廣場C棟101室深圳市頤安房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）委托深圳市柏濤環境藝術設計有限公司_（以下簡稱“乙方”）承擔維尚峰家園項目（暫名）（以下簡稱“本項目”）的環境景觀規劃設計和顧問工

2、作。經雙方友好協商訂立服務合同（以下簡稱“本合同”）。項目概況 ：本項目所在地為深圳南山區后海工業八路，項目占地5883.97平方米，建筑容積率：2.0，總建筑面積：16309.12平方米，建筑覆蓋率 41.3，綠地率：17.6%。一、環境景觀規劃設計和顧問工作包括以下三個部分（具體參見設計任務書設計任務書，作為本合同設計任務的詳細說明文件，具同等的法律效果）： 1.1圖紙設計1.1.1景觀方案圖設計概念設計、方案設計、硬景擴初設計、硬景詳圖設計、軟景擴初設計、軟景詳圖設計。1.1.2景觀施工圖設計景觀方案設計圖紙中涉及的各專業總圖和詳圖（含結構、水、電等配合圖紙；）1.2工程造價估算書。1.

3、3現場配合服務與指導現場施工配合指導和技術協調。二、乙方基本工作的主要服務范圍（具體參見設計任務書）:2.1、公共空間整體框架方案設計（含車行道、人行道路景觀系統設計）2.2、公共空間功能性分區設計及配套設施設計2.3、公共空間給水、排水系統的設計.2.4、園林水景（含給水、排水、水循環利用、水質過濾等系統設計）2.5、園林鋪裝設計（包括廣場、道路、小徑等）2.6、綠化園藝設計（包括花盆、景墻、臺階、欄桿和其他設施的美化）2.7、建筑小品設計（包括涼亭、座椅、垃圾箱、坐凳等的選型）及功能分配和定位2.8、園林標識、指示系統設計2.9、雕塑、壁畫的概念設計及位置2.10、各種景觀與建筑的配合方案

4、，各專業與主體建筑設計的協調配合（包含建筑單元的入口、標高等的概念）2.11、夜景燈光照明、供電系統設計（燈具與建筑和廣場構筑物或小品應盡量結合）及布置2.12、背景音樂系統設計(要求提供室外揚聲器的型號規格)2.13、景觀及綠化區域的植物配置設計、協助苗木規格、造型等質量把關工作2.14、協助甲方解決現場施工的技術性問題2.15、協助甲方控制景觀整體效果2.16、園林景觀主要鋪裝材料的選樣及確定2.17、推薦重要材料供應商及施工單位名錄三、設計范圍本項目采用總費用包干制，凡涉及到本項目室外部分工作及與紅線相鄰的道路和綠化帶均屬于本合同設計范圍。四、工作周期約定乙方的總工作周期為50個工作日，

5、起算時間應滿足以下條件：4.1收到甲方對上階段圖紙的書面意見及確認函；4.2如果設計過程中出現重新提供設計條件的情況，則工作周期由雙方另行協商決定。五. 設計事宜（具體要求參見設計任務書）5.1概念設計5.1.1工作周期：在委托合同簽定之日及甲方提供全部資料后7個工作日。5.1.2工作目的：完成總體概念設計（總體布局方向和景觀風格定位）5.1.3工作成果：A3 設計圖紙及文件各6套、電子文件 1套。5.1.3.1總平面概念設計圖5.1.3.2 風格探討意向圖片5.1.3.3 主要剖面圖（展示場地總剖面效果）5.1.3.4 不少于2個的空間處理的平面布局方向草圖（用以明確規劃布局方向及方案設計方

6、向）5.1.4乙方參加會議：甲方依據設計進度需要確定。5.1.5工作配合事宜：5.1.5.1 乙方在本合同簽訂后根據甲方需要安排設計負責人及相關人員赴現場參加本階段第1次會議：項目交底會議，收集項目資料，勘察項目現場情況。5.1.5.2甲方需在第1次會議上以書面形式提供確認后的設計條件，并提供建筑規劃設計圖紙一份和相應的電子文件一份。甲方提供設計條件明細如下：l 設計任務書（如設計任務書與本合同內容不同之處以設計任務書為準）。l 地塊紅線范圍及各因素退紅線要求。l 甲方對項目開發的理念，項目定位、營銷策略、產品定位、設計要求等。l 地塊周邊建筑情況。l 建筑設計圖紙（圖紙深度已達到施工圖階段）

7、：乙方在提交設計成果后根據甲方需要，討論方案深化設計方向，以甲方向乙方回復的該階段設計回復意見為準。5.2 方案設計5.2.1工作周期：在乙方收到甲方的上階段設計書面認可函后10個工作日。5.2.2工作目的：在甲方認可上階段設計的基礎上完成總體概念調整和方案設計。5.2.3工作成果：A3 設計圖紙及文件各6套、匯報 A1 展板 1 套、電子文件 1套。5.2.3.1總平面5.2.3.2 重要位置立面圖5.2.3.3 重要位置剖面圖 5.2.3.4 重要細部設計圖（可用平面或立面或剖面或意象圖片表達，能表述清楚概念為準）5.2.3.5 重要鋪地、小品、雕塑、水景設計圖（可用平面或立面或剖面或意象

8、圖片表達，能表述清楚概念為標準） 5.2.3.6 設計意象圖片（含材料、燈具選型概念）5.2.3.7 軟景方案總圖5.2.3.8 景觀效果圖（手繪彩圖2張，電腦繪制效果圖2張）5.2.3.9 方案設計說明5.3 硬景擴初設計5.3.1工作周期：在乙方收到甲方的上階段設計書面認可函后15個工作日。5.3.2工作目的：在甲方認可方案設計的基礎上，放大各景觀點，提交彩色放大圖和重要的節點做法。5.3.3工作成果：設計圖紙及文件各6套、電子文件 1套。5.3.3.1擴初定位圖5.3.3.2擴初標高圖5.3.3.3擴初材料圖5.3.3.4 擴初燈光布置圖、強、弱電分布圖含照明燈光、水底燈、景觀燈、水泵、

9、配電箱、背景音樂等5.3.3.5 擴初灌溉、給水、排水系統圖5.3.3.6 主要景觀立面放大圖5.3.3.7 各層分區剖面放大圖5.3.3.8 主要小品及構筑物方案圖5.3.3.9 主要節點擴初詳圖5.3.3.10初步工程成本估算5.4 硬景詳圖及施工圖設計5.4.1工作周期：在乙方收到甲方的上階段設計書面認可函后15個工作日。5.4.2工作目的：在甲方認可的硬景擴初設計基礎上，繪制完整的CAD圖，提交所有硬景設計中有關外裝修部分的總圖和細部詳圖。5.4.3工作成果：設計藍圖及文件各6套、電子文件 1套。總圖部分： 5.4.3.1 平面布置及索引圖5.4.3.2 定位圖5.4.3.3 標高圖5

10、.4.3.4 物料圖5.4.3.5完整的供電、照明專業相關圖紙。5.4.3.6完整的道路、廣場等場地給排水和水景給排水專業相關圖紙。細部部分：A3圖5.4.3.6各層分區剖面放大詳圖5.4.3.7鋪地、臺階詳圖5.4.3.8 道牙、花槽、擋墻等詳圖5.4.3.9水景建筑詳圖和結構詳圖。5.4.3.10泳池/戲水池詳圖5.4.3.11標識、指示牌設計圖紙5.4.3.12 欄桿、花架、涼亭、景墻等詳圖（含結構詳圖）5.4.3.13主要燈具選型（燈具圖片、燈具規格列表、文字說明）5.4.3.14娛樂設施選型（圖片、文字說明）5.4.3.15主要材料樣板一套5.4.3.16景觀建筑結構詳圖。5.5 軟

11、景擴初設計5.5.1工作周期：乙方收到甲方硬景擴初階段設計書面認可函后5個工作日。5.5.2工作目的：在甲方認可硬景設計方案的基礎上，乙方向甲方展示植物布置平面圖、土壤造型概念圖、植物品種和主要規格建議，使甲方對各景點主要的種植效果有較清晰的認識。5.5.3工作成果：A3設計圖紙及文件各6套、電子文件 1套。5.5.3.1植物布置擴初平面圖(喬木位置、灌木位置、草坪位置)5.5.3.2植物目錄表及植物組合意向圖片5.5.3.3土壤造型概念平面圖5.5.4乙方參加會議：根據甲方需要。5.5.5工作配合事宜：乙方在提交設計成果后參加本階段會議，雙方溝通設計意圖，甲方在本次會議后向乙方明確該階段設計

12、回復意見。5.6 軟景詳圖及施工圖設計5.6.1工作周期：在乙方收到甲方的上階段設計書面認可函后10個工作日。5.6.2工作目的：在甲方認可的軟景擴初設計基礎上，繪制完整的CAD圖，提交軟景設計圖紙可滿足施工招標和施工需要。5.6.3工作成果：A1設計藍圖及文件各6套、電子文件 1套。5.6.3.1 喬木種植圖，附植物名錄和數量。5.6.3.2 灌木及地被種植圖，附植物名錄和種植規格、數量。5.6.3.3 草坪邊緣分隔詳圖。5.6.3.4 土壤、地形造型詳圖5.6.3.5 軟景種植規范及保養說明5.6.3.6 種植區域燈光布置圖、電器原理圖等電專業相關圖紙。5.6.3.7種植區域澆灌系統和排水

13、系統專業圖紙。5.7 現場施工的設計指導5.7.1工作目的：乙方應甲方施工現場要求赴現場或苗圃及材料市場，指導現場施工情況和選材，以使現場施工能按照設計圖紙要求進行并完成。5.7.2乙方現場工作安排：根據景觀施工期間實際需要，由甲方確定，原則上指定的施工配合負責人應每周2次到現場指導工作。5.7.3工作配合事宜：5.7.3.1乙方應甲方要求協助審核現場施工樣板、施工樣板區、重要定位、材料樣板確認、植物種植效果等內容。5.7.3.2 乙方應甲方要求協助視察苗圃、選苗，對現場植物種植樣板區作審核。5.7.3.3 乙方協助甲方提供因現場情況變化導致的現場景觀設計調整方案。六 收費及付款6.1 本項目

14、景觀設計合同包干費用為人民幣叁拾萬元正（小寫：￥300000元）；6.2 付款進度如下： 6.2.1設計啟動金：總費用的20%，即￥60000元于合同簽定后10個工作日內支付，該費用同時作為合同履行的訂金。6.2.2 概念設計與方案設計費：總費用的35%，即￥105000元于乙方獲得該兩階段設計認可書后10個工作日內支付。6.2.3硬景、軟景施工圖設計費：總費用的 35%，即￥105000元于乙方獲得該階段設計認可書后10個工作日內支付。6.2.4現場施工指導費用：總費用的10%，即￥30000元于該項目景觀工程竣工驗收后10個工作日內支付（以景觀工程竣工報告批復竣工時間為準） 。以上付款乙方

15、需提供國內正式稅務發票七. 雙方責任7.1 甲方責任7.1.1甲方應按合同規定的金額和時間向乙方支付設計費。 提供乙方所需設計資料及對各階段設計成果進行確認。 甲方設計負責人 ，電話： 。7.2 乙方責任7.2.1乙方應提供本項目設計主創人員和施工配合負責人名單及簡介作為合同附件，乙方設計負責人朱晨，電話：26914795，乙方項目施工配合負責人殷方軍，電話26923863，乙方應按本合同規定的內容、時間向甲方交付設計文件，并對其適用性、完整性、及時性負責；由于乙方原因延誤設計文件時間，每延誤一天，乙方應支付該部分設計費的1的違約金。7.2.2乙方對設計文件出現的遺漏和錯誤或設計深度不夠，不能

16、指導施工，甲方提出細部設計修改及完善等要求時，乙方應負責免費修改或補充。如造成工程重大質量事故的，乙方除免收該部分的設計費用外，還應賠付與直接損失部分設計費相等的賠償金。7.2.3乙方保證設計成果不侵犯任何第三方知識產權或其它權益。如因此造成賠償責任，概由乙方承擔，甲方有權采取扣留設計費及以其它形式追償損失。7.2.4乙方保證有能力、有資格承擔和完成本合同的服務任務。八.設計文件的所有權 8.1 甲方應保護乙方有關本項目的一切設計版權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計圖紙和計算機軟件不得向第三方轉讓或用于本合約外的項目，如發生以上情況，乙方有權索賠。8.2 無論甲方是否進行本工程，乙方在提供服務過程中所提交的設計文件之所有權全部屬甲方所有，乙方不得轉讓。九.其他9.1 本合約雙方簽訂日起計算，雙方履行完合同規定義務后即行終止。假設工期不合理的延誤，致使在有效期結束時工程仍在進行中，乙方有權再次與甲方協商其余的費用事宜。9.2 若因甲方原因中途某個階段終止設計，甲方支付之前各階段（含本階段）的設計費用。 9.3 若因乙方階段性工作經過多次調整后仍不能得到甲方滿意 , 甲方有權提