1、弱電智能化項目維保方案公司介紹：我公司經營樓宇對講、防盜報警、監控、電子圍欄、門禁、收銀、等等項目的工程安裝、調試、保養、維護，我公司具有安防專業人士多名，對工程安裝和維護有豐富的經驗、過硬的技術。我們將謹慎科學地做好東亞三環的弱電維保服務、現將樓宇對講、監控、門禁、停車場系統作出方案如下；一、維保內容東亞三環小區弱電系統：監控系統、可視對講系統、停車場收費系統、門禁系統。二、實施方案對各個系統恢復嚴格管理，建立完整的值班制度和維修保養規則，值班人員應認真監測系統運行狀況，隨時記錄異常情況，及時報修。1,按國家有關規范和要求派專業人員對系統定期檢查，測試，保養，維修，確保設備正常運行。(1)對

2、維保項目每月不低于1次進行檢測。并填寫巡查記錄，發現故障及時排除或修復，并作為考核維保工作的依據。(2)每季庶不低于1次對維保項目進檢測。如出現故障或問顆，要及時排除修復。2、須提供24小時維保熱線，24*365天隨時接受業主的服務請求；接到業主服務請求后，派專業工程師8小時內到達現場。（ 1） 維保技術人員對故障進行診斷后，按緊急程度不同劃分，最遲在8小時提交解決方案。（ 2） 維保技術人員到達現場后需持續工作直到設備正常運行，一般故障應當在24小時內修復；如需等待購買配件或因設備本身等原因不能及時修復的，要立即向業主報告，并采取相應的應急措施，在此期間，系統中斷運行不得超過12小時。（3）

3、系統或設備修復后必須由甲方相關人員確認。3、設備更換：維護保養過程中需購買、跟換設備或配件的，應事先向物業報告，由物業代表簽字確認后，方可進行維修或更換。若乙方為了確保系統或設備正常運行，應急修復需立既更換設備或配件的，必須在事后及時向業主報告，更換后的損壞件應交由甲方查驗。更換的設備（或器件）的型號參數不得低于原設備（或器件）型號參數，并記入設備維修（更換）記錄單。4、維保單位必須向業主提交詳細的工作計劃與工作安排，對每次檢修、保養工作要認真做好記錄，并交業主相關人員簽字。5、維保單位應切實加強現場管理，確保安全生產，在檢修保修中發生人身、設備及第三者事故，甲方不承擔任何責任。6、維保單位不

4、得對相關信息進行查詢、下載，不得泄露甲方工作秘密。維保單位工作人員進入業主單位展開維保工作，必須遵守業主的相關規章制度，服從業主單位的管理。閉路監控系統：1、檢查項目及目標：（1）前端設備：（ a） 攝像機：圖像質量，視覺角度，紅外圖像清晰度；（ b） 云鏡控制：云臺水平、垂直轉動；鏡頭調焦、聚焦、光圈調節功能；解碼器工作狀態；（ c） 防護罩及支撐系統：密閉情況，牢固程度，是否銹蝕；（2）傳輸系統：（ a） 信號傳輸線路：線路連接狀態，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾；（ b） 避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國家規范；（3）中心控制室：（ a） 硬盤錄像機：視頻錄像

5、、前端控制、圖像顯示、參數調試等功能是否正常：（ b） 監控器：圖像顯示是否清晰，畫面調試功能是否正常工作；（ c） 控制設備：工作狀態是否正常；2、檢查時間：前端設備每月檢查一次，傳輸系統及中心控制室每季度檢查一次。臨時故障維修處理，接物業公司通知后按時處理。樓宇對講系統1、檢查項目及標準：（ 3） 前端設備：a） 單元門主機：可視對講系統音頻視頻信號調節及功能測試；b） 樓層解碼器：對總線信號進行分戶解碼、信號放大和匹配，故障隔離保護；c） 聯網控制器：聯網功能正常調節，測試與管理中心主機通訊正常；（ 4） 傳輸系統：a）信號傳輸線路：線路連接狀態，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾，有無氧化；（ 5） 中心控制室：a） 中心管理機：聯網通訊及音視頻信號測試，保障通訊正常；b） 控制設備：工作狀態是否正常；2、檢查時間：前端設備每月檢查一次，傳輸系統及中心控制室每季度檢查一次。臨時故障維修處理，接物業公司通知后按時處理。三、報價方案（一）在正常維保時，我公司承擔維保過程中100元以內的元器件更換費用，100元以上元件需甲方承擔費用。（二）東亞三環小區所屬地下車庫建筑、【小區對可視對講系統、門禁系統、暫不啟用】、【停車場收費系統、應原設計施工單位遺留問題、我司