1、農(nóng)村個人建房施工合同甲 方： （ 發(fā)包人 ） 身份證號碼：乙 方： （ 承包人 ） 身份證號碼：第一部分 合同合同根據(jù)現(xiàn)行中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān) 法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，在自愿以及 完全清楚、 理解本合同的基礎(chǔ)上， 雙方就建筑施工事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致， 訂立本合同。一、工程概況：1、工程名稱： 甲方自建住宅施工 （ 磚混結(jié)構(gòu)）2、承包方式：包工不包料3、承包范圍：被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工，全部承包給乙方（其中包括房屋基礎(chǔ)、房屋主體、房屋 防水、房屋保溫、給排水配管配線、房屋外墻裝飾、房屋

2、內(nèi)墻裝飾、暖氣管線施工、 院墻施工、 院內(nèi)明壇及地面的硬化 、院內(nèi)裝修裝飾、 門樓的建筑裝飾施工、 電氣（強(qiáng) 電、弱電）部分的配管配線、樓梯及其附屬設(shè)施等）。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：合格，施工質(zhì)量符合甲方要求。二、合同工期：計(jì)劃開工日期： 2020 年 月 日計(jì)劃竣工日期： 2020 年 月 日工期總?cè)諝v天數(shù)： 天三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本勞務(wù)分包工程質(zhì)量符合 合格 標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價格及支付方式：1 、本工程合同價為：? 固定總價。本分包工程含稅總價為人民幣元（ 大寫：）。其中包括乙方的施工承包房子主體為每平方米 元，共計(jì) 元整，門 樓施工費(fèi)用為 元，院內(nèi)明壇及地面硬化為 元。平方面積以外墻外皮為界。2、本

3、合同價款包括勞務(wù)人工費(fèi)、施工器具費(fèi)用、施工輔材工具費(fèi)用、安全管 理費(fèi)用、勞保費(fèi)用、保險費(fèi)用、吊裝費(fèi)用、稅金、甲供材料的保管保護(hù)費(fèi)用、乙方 人員的食宿費(fèi)用及一切風(fēng)險費(fèi)用。主材（水泥、鋼筋、紅磚、混凝土等）及配套材 料、水電管線由甲方負(fù)責(zé)提供。3、工程款支付方式：開工付合同總價 % （大寫：）元整。基礎(chǔ)工程完成付合同總價 % （大寫：） 元整。 主體封頂完成后付 % （大寫：）元整。后期配套裝修完成后付 % （大寫：） 元整。 竣工驗(yàn)收合格后，付至本合同價款的 95 %。竣工驗(yàn)收后，質(zhì)保周期為 年，質(zhì)保期限到期后，付 5%質(zhì)保金。五、施工管理1、本工程嚴(yán)禁分包，乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包他人，或者肢解后

4、分別轉(zhuǎn)包給他 人，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。2、乙方應(yīng)妥善管理其勞務(wù)用工，處理好與物資供貨商、服務(wù)商等的關(guān)系，不 得出現(xiàn)其勞務(wù)人員及供貨商、服務(wù)商直接向甲方索要費(fèi)用等情況，若因此導(dǎo)致甲方 承擔(dān)有關(guān)經(jīng)濟(jì)支出，則甲方有權(quán)向乙方追償。3 、乙方必須按照甲方要求施工，工程質(zhì)量的要求及驗(yàn)收按所在地市的現(xiàn)行國 家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行檢查、評估，要求質(zhì)量等級達(dá)到合格要求。4 、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新 施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。所需費(fèi)用及因此給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)，工期 不予順延。5、乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和管理，對進(jìn)場職工開展經(jīng)常性安全

5、教育。6、施工過程中乙方應(yīng)對甲方提供的材料、成品、半成品進(jìn)行保護(hù)，若出現(xiàn)不 規(guī)范操作及使用引起質(zhì)量問題、材料浪費(fèi)時甲方有權(quán)進(jìn)行管制并處罰。7、甲乙雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)及時調(diào)配人員、機(jī)械進(jìn)場，并從開工日起按雙方簽訂的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工準(zhǔn)備8、甲方提供專項(xiàng)規(guī)定條款規(guī)定的主材及配套材料，除此以外施工所需輔助材 料、施工器具均由乙方自備。 乙方有責(zé)任節(jié)約用料， 如超過損耗的按原價 105%賠償9、甲方提供給乙方的臨時設(shè)施，在乙方使用期間由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如有損壞 乙方負(fù)責(zé)維修。乙方自行修建臨時設(shè)施，應(yīng)征得甲方項(xiàng)目部同意并在乙方完工撤場 前拆除。10、甲方無償為乙方提供施工生產(chǎn)用水電，施工人員的衣食住行等

6、生活費(fèi)用由 乙方自理。11、乙方應(yīng)按國家、地方有關(guān)法律法規(guī)辦理工程保險，為參與本項(xiàng)目施工所有 人員繳納保險費(fèi)用，費(fèi)用已包含在本工程價款中，甲方不另行支付。12、乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施 工設(shè)備的原因、 或乙方施工人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故， 由乙方負(fù)完全責(zé)任， 與甲方無關(guān)。13、本工程中，乙方工作人員發(fā)生工傷事故，或乙方施工人員致人遭受損害， 均應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。14、由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損 害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。六、合同簽訂時間：本合同簽訂時間為： 2020 年 月 日。七、合同簽訂地點(diǎn)：

7、 山西省汾陽市栗家莊村八、合同效力：本合同自各方簽字并蓋章后生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、保修期滿且賬款結(jié)清 后自動失效。九、保修責(zé)任：1 、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對其所完成的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量保修管理。質(zhì) 量保修期按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)生維修事項(xiàng)時乙方應(yīng)及時維修，否則甲方有權(quán)另 行安排第三方維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2 、質(zhì)量保證金金額見專項(xiàng)規(guī)定條款。質(zhì)保期滿后，甲方扣除支出的維修費(fèi)用如有）后一次性返還乙方（不計(jì)利息）。十、合同份數(shù)：本合同壹式貳份，均具有同等法律效力，甲方壹 份，乙方壹 份甲方： （手印）法定代表人或委托代理人：身份證號：電 話：日 期： 年 月 日乙方： （手印）法定代

8、表人或委托代理人：身份證號：電 話：日 期： 年 月 日- 6 -附件 1建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱） 承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法、經(jīng)協(xié)商一致，對本工程的建筑施工簽定工程質(zhì)量 保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容分包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定， 承擔(dān)本工程質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書范圍包括主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程有防水要求的房屋和外墻面 的防滲硫，設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期 如下：1、地

9、基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、屋間和外墻面的防滲漏為5 年；3、裝修工程為 2 年；4、電氣管線，上下水管線安裝工程為 2 年；5、供熱及供冷為 2 個采暖器、供熱器；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2 年；7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算起。三、質(zhì)量保修責(zé)任1 、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，分包人應(yīng)在接到修理通知后7 天內(nèi)派人修理。分包人不在約定期限內(nèi)派人修理，承包人可委托其他人員修理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由分 包人承擔(dān)。2 、發(fā)生須緊急搶修事故的，分包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶3 、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的 規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者 具有相關(guān)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，分包人實(shí)施保修。4 、質(zhì)量保修完成后，由承包人組成驗(yàn)收。四、保修款支付：從承包人工程結(jié)算款中扣留 5 % 作為保修款，保修款在保修期滿后的三個月 內(nèi)內(nèi)將當(dāng)