1、房屋信息資訊網(wǎng)需求分析說明書1.緒言隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，簡(jiǎn)單的租賃和買賣服務(wù)已經(jīng)不能滿足人們的需求。如何利用先進(jìn)的管理手段，提高房屋租賃和買賣管理水平，是當(dāng)今社會(huì)所面臨的一個(gè)重要課題。本文通過用VB6.0編寫房屋租賃管理系統(tǒng)，利用軟件工程原理，采用面向?qū)ο蟮木幊谭椒ǎ溟_發(fā)主要包括后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)的建立和維護(hù)以及前端應(yīng)用程序的開發(fā)兩個(gè)方面，實(shí)現(xiàn)了房屋租賃管理的自動(dòng)化和信息化.整個(gè)系統(tǒng)從符合操作簡(jiǎn)便、界面友好、靈活、實(shí)用、安全的要求出發(fā)，完成基本資料管房源信息查詢、房源信息管理、會(huì)員登錄、用戶注冊(cè)、房源信息展示、用戶留言、用戶管理、系統(tǒng)管理等功能.經(jīng)過實(shí)際測(cè)試證明，本文

2、所設(shè)計(jì)的房屋租賃管理系統(tǒng)可以用于物業(yè)管理部門從事房屋租賃和買賣信息管理方面的需要。2.背景利用計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理中的房屋租賃和買賣管理勢(shì)在必行。對(duì)于物業(yè)管理企業(yè)來說，利用計(jì)算機(jī)支持企業(yè)高效率完成房屋租賃和買賣管理的日常事務(wù)，是適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度要求、推動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)型管理走向科學(xué)化、規(guī)范化的必要條件；而房屋租賃和買賣管理是一項(xiàng)瑣碎、復(fù)雜而又十分細(xì)致的工作，房屋的基本資料,用戶資料的管理,房屋租賃和買賣管理，房屋信息管理,一般不允許出錯(cuò)，如果實(shí)行手工操作,須手工填制大量的表格,這就會(huì)耗費(fèi)工作人員大量的時(shí)間和精力，計(jì)算機(jī)進(jìn)行房屋租賃和買賣工作的管理，不僅能夠保證各項(xiàng)信息準(zhǔn)確無誤、快速輸出，同時(shí)計(jì)算機(jī)具有

3、手工管理所無法比擬的優(yōu)點(diǎn).例如:檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲(chǔ)量大、保密性好、壽命長(zhǎng)、成本低等。這些優(yōu)點(diǎn)能夠極大地提高物業(yè)管理的效率,也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理,與世界接軌的重要條件。3.1系統(tǒng)的功能框圖圖1-1系統(tǒng)的功能框圖3.2系統(tǒng)的功能流程圖首 頁(yè)管理信息用戶登錄成功用戶注冊(cè)Y注冊(cè)NY成功Y求租信息展示點(diǎn)擊查看詳細(xì)信息Y求購(gòu)信息展示點(diǎn)擊查看詳細(xì)信息Y出租信息展示點(diǎn)擊查看詳細(xì)信息Y出售信息展示點(diǎn)擊查看詳細(xì)信息Y留言點(diǎn)擊查看詳細(xì)信息Y已登錄留言成功YYN站長(zhǎng)管理登錄Y成功Y管理網(wǎng)站圖1-2系統(tǒng)的功能流程圖3.3課程設(shè)計(jì)系統(tǒng)組成及模塊功能：本次課程設(shè)計(jì)要求完成系統(tǒng)基本功能，主要完成如下功

4、能：1用戶注冊(cè)提供用戶輸入界面，并將各參數(shù)寫入數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)用戶注冊(cè)功能;2會(huì)員登錄模塊驗(yàn)證會(huì)員身份，實(shí)現(xiàn)用戶登錄;3房源信息管理發(fā)布修改刪除房源信息（包括出租、求租、出售、求購(gòu)）;4房源信息查詢根據(jù)由用戶自選定條件進(jìn)行查詢；5房源信息展示區(qū)顯示房源類別，并提供各房源的詳細(xì)鏈接，包括圖片、地段、公交等相關(guān)信息。 6用戶留言發(fā)布允許用戶在線發(fā)布留言，并允許回復(fù);7用戶管理用戶信息的管理;8系統(tǒng)管理提供上傳管理及網(wǎng)站的留言管理;3.4數(shù)據(jù)庫(kù)與數(shù)據(jù)表設(shè)計(jì)tb_Admin表（管理員表）字段名數(shù)據(jù)類型是否為主鍵是否允許為空描述IDint是編號(hào)NameChar(10)管理員姓名PWDChar(10)管理員密

5、碼表1-1 tb_Admintb_Area表（區(qū)域表）字段名數(shù)據(jù)類型是否為主鍵是否允許為空描述AreaIdint是區(qū)域編號(hào)AreaNameChar(10)區(qū)域名CtiyIdint城市編號(hào)表1-2 tb_Areatb_Sell表（出租、出售表）字段名數(shù)據(jù)類型是否為主鍵是否允許為空描述RoomIDint是房源編號(hào)Titlevarchar(50)標(biāo)題Categoryint操作類別RoomCategoryChar(10)房屋類別RoomNameVarchar(50)房屋名稱Rentmoney租金StyleVarchar(50)房型AreaFloat面積DecorationVarchar(50)裝修To

6、wardVarchar(50)是朝向Floorchar(10)樓層YearsVarchar(50)是年代InstallationVarchar(50)配置設(shè)施EquipmentVarchar(50)基礎(chǔ)設(shè)施TelVarchar(20)聯(lián)系電話AddressVarchar(50)地址RouteVarchar(50)是公交路線OtherVarchar(100)是其他PictureVarchar(50)是圖片UserIDInt用戶編號(hào)表1-3 tb_Selltb_Users表（用戶表）字段名數(shù)據(jù)類型是否為主鍵是否允許為空描述UserIDint是編號(hào)UserNameChar(10)用戶名RealNam

7、eChar(10)真實(shí)姓名PassWordChar(10)用戶密碼SexChar(10)性別TelephoneVarchar(20)電話EmailVarchar(20)郵箱表1-4 tb_Userstb_City 表（城市表）字段名數(shù)據(jù)類型是否為主鍵是否允許為空描述CityIdint是城市編號(hào)CityNameVarchar(20)城市名稱表1-5 tb_Citytb_Rent 表（求購(gòu)、租表）字段名數(shù)據(jù)類型是否為主鍵是否允許為空描述RoomIDint是房屋編號(hào)titleVarchar(50)標(biāo)題CatgoryInt操作類別RoomCategoryVarchar(50)房屋類別RentVarch

8、ar(50)租金StyleVarchar(50)房型DecorationVarchar(50)裝修AreaVarchar(50)面積FloorVarchar(50)樓層InstallationVarchar(50)是配置設(shè)施EquipmentVarchar(50)是基礎(chǔ)設(shè)施TelephoneVarchar(20)電話RouteVarchar(50)是公交地鐵otherVarchar(100)是其它要求UserIDInt用戶編號(hào)表1-6 tb_Userstb_Type 表（操作類型表）字段名數(shù)據(jù)類型是否為主鍵是否允許為空描述TypeIdint是類型編號(hào)Typenamechar類型名稱表1-7 tb_Type4.運(yùn)行環(huán)境規(guī)定4.1設(shè)備此軟件沒有進(jìn)行遠(yuǎn)程訪問的功能，也就是說軟件和數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器均運(yùn)行與一臺(tái)及其上面，因此，建議機(jī)器至少能順暢運(yùn)行SQL服務(wù)器。本程序?qū)⒃谝韵掠布到y(tǒng)進(jìn)行測(cè)試：a.處理器芯片為：Intel Celeron .66GHz，內(nèi)存為：512MB，硬盤為：80GB。b.處理器芯片為：Intel P 4，主頻1.8GHz，內(nèi)存為：256MB，硬盤為：40GBc.處理器芯片為：AMD Sempron 2500+，內(nèi)存為：512MB，硬盤為：80GB4.2支持軟件本軟件將在以下環(huán)境下編寫完成：操作系統(tǒng)：Windows XP編程軟件：