1、 模擬 工程造價案例分析模擬) 82多項填空題(一) 根據下列條件進行計算：(1) 項目建設期 2年，運營期 6 年，建設投資 2000萬元，預計全部形 成固定資產。(2) 項目資金來源為自有資金和貸款。 建設期內，每年均衡投入自有資 金和貸款各 500 萬元，貸款年利率為 6%。流動資金全部用項目資本金支付，金 額為 300 萬元，于投產當年投入。(3) 固定資產使用年限為 8 年，采用直線法折舊，殘值為 100萬元。(4) 項目貸款在運營期的 6 年間，按照等額還本、利息照付的方法償 還。(5) 項目投產第 1 年的營業收入和經營成本分別為 700 萬元和 250 萬 元，第 2 年的營業

2、收入和經營成本分別為 900萬元和 300萬元，以后各年的營業 收入和經營成本分別為 1000 萬元和 320 萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼 收入。(6) 企業所得稅率為 25%，營業稅及附加稅率為 6%。 問題 第 1 題： 列式計算建設期貸款利息、固定資產年折舊費和計算期第 8 年的固定資產余 值。 參考答案：第二年建設期貸款利建設期貸款利息合計第一年建設期貸款利息=1/2 X 500X 6%=15萬元)息 =（500+15） X 6%+1/2X 500X 6%=45.90（萬 元 ） =15+45.90=60.90（ 萬元） 固定資產折舊費 =（2000+60.90-100）/8=

3、245.11（ 萬 元） 固定資產余值 =245.11 X 2+100=590.22（萬元）詳細解答： 第 2 題：計算各年還本、付息額，并編制借款還本付息表( 表 1)參考答案：各年還本額 =(1000+60.9)/6=176.82( 萬元) 表 1 借款還本付息表 單位：萬 元詳細解答： 第 3 題：列式計算計算期第 3 年的所得稅。從項目資本金出資者的角度，列式計算計算 期第 8年的凈現金流量，并編制項目資本金現金流量表 （表 2）。（ 計算結果保留兩位小數 ） 。 參考答案：第3年的營業稅及附加 =700X 6%=42萬元）第3年稅前利潤=700-558.76-42=99.24（萬元）

4、，所得稅=99.24 X 25%=24.81（萬元）第 8 年現金流入=1000+590.22+300=1890.22（萬元）第 8 年的營業稅及附加 =1000X6%=60（萬元）第 8年的稅前利潤 =1000-575.72-60=364.28（ 萬元）第 8 年的 所 得 稅 =364.28 X 25%=91.07（ 萬 元 ）現 金 流 出=176.80+10.61+320+60+91.07=658.48（ 萬 元 ）凈 現 金 流 量 =1890.22-658.48=1231.74（ 萬元） 表 2 項目資本金現金流量表 單位：萬元詳細解答： 第 4 題：100m<sup>

5、2v/sup>M基層上，20mn厚1:3水泥砂漿找平層的人工消耗量、P32.5 級水泥的消耗量、灰漿攪拌機 200L 的消耗量； 參考答案：(1) 人工消耗量：7.8工日。(2)P32.5 級水泥的消耗量：2.02 X408=824.16kg (3) 灰漿攪拌機 200L 的消耗量： 0.34 臺班。詳細解答： 第 5 題：100m<sup>2v/sup>M基層上，30mn厚 1:2水泥砂漿找平層的人工消耗量、P32.5級水泥的消耗量、灰漿攪拌機200L的消耗量； 參考答案：(1) 人工消耗量： 7.8+0.28 X10=10.6 工日。 (2)P32.5 級水泥的消耗

6、量： (2.02+0.1 X 10) X 557=1682.14kg。(3)灰漿攪拌機 200L 的消耗量：0.34+0.01 X 10=0.44 臺班。詳細解答： 第 6 題：若人工市場價60元/工日，水泥32.5級0.36元/kg，粗凈砂53元 /m³，水 2.14 元/m³，電 0.59 元/(kW h)，求 100m²l基層上，20mm厚 1:3水泥砂漿找平層的人工費、材料費、機械費、定額人工費、定額機械費 參考答案：(1)人工費：7.8 X 60=

7、468 元。 (2)材料費：824.16 X 0.36+2.02 X 1.22 X 53+(2.02 X 0.3+0.6) X 2.14=429.89 元。(3)機械費：0.34 X(3.78+0.83+3.32+5.47+0.27+1 X 60+8.61 X 0.59)=26.77 元。 (4) 定額人工費： 7.8X 30=234元。 (5) 定額機械費： 0.34 X (3.78+0.83+3.325+5.47+0.27+1 X 30+8.61 X0.6)=16.61 元。詳細解答：第 7 題：請按原施工進度計劃，為甲方提供一份完整的逐月撥款計劃。 參考答案：預付備料款：M= 600X

8、25% 150（萬元）（撥款日期3月20日前）起扣點：T= P-M/N= 600-150/60%= 350（萬元）各月進度款：4月份計劃完成產值 80萬元，撥款 80萬元（撥款日期 5 月 5 日前）。5 月份計劃完成產值100萬元，撥款100萬元（撥款日期6月5日前）。6月份計劃完成產值120萬元，撥款120萬元（撥款日期7月5日前）。7月份計劃完成產值120萬元，其中 50萬元全額撥款， 其余扣備料款 60%。撥款額= 50+（120-50） X （1-60%）=78（萬元）（ 撥款日期 8 月 5日前）8 月份計劃完成產值 100 萬元。撥款額=100X （1-60%） = 40（萬元）

9、（撥款日期9月5日前）9月份計劃完成產值80萬元。 撥款額=80X （1-60%）-600 X 5%= 2（萬元）（撥款日期10月5 日前 ） 保修期滿后將保修金 30 萬元扣除實際保修費支出的余額加銀行同 期存款利息撥付給乙方。詳細解答：第 8 題：乙方分別于 8月 20日和 9月 20日提出延長工期 2天，索賠費用 1092元和延長 工期 6 天，索賠費用 16207000 元。該兩項索賠能否成立 ?應批準的工期延長 為幾天?索賠費為多少萬元 ? 參考答案：兩項索賠中，前一項索賠不能成立（乙方自身原因造成的），后一項索賠成 立（甲方原因造成的 ） 。 應批準的工期延長天數為 6天。 應批準

10、的 索賠費用為：60X 23.50+3 X 400+20000.00+10000.00+100000.00 = 132610元=13.261（萬元）詳細解答：某生產建設項目基礎數據如下：1按當地現行價格計算，項目的設備購置費為 2800萬元，已建類似 項目的建筑工程費、安裝工程費占設備購置費的比例分別為 45%、25%，由于時 間、地點因素引起的上述兩項費用變化的綜合調整系數為 1.1 ，項目的工程建設 其他費用按 800 萬元估算。2項目建設期為 1 年，運營期為 10年。3項目建設投資來源為資本金和貸款，貸款總額為 2000萬元，貸款 年利率為 6%（按年計息 ） ，貸款合同約定的還款方式

11、為運營期前 5 年等額還本、 利息照付方式。4項目建設投資全部形成固定資產，固定資產使用年限10年，殘值率 5%，直線法折舊。5項目流動資生 500萬元為自有資金，在運營期第 1 年投入。6項目運營期第 1 年營業收入、運營成本、營業稅金及附加分別為 1650萬元、 880 萬元、99萬元。7項目的所得稅稅率為 25%。8項目計算時，不考慮預備費。第 9 題：列式計算項目的建設投資。 參考答案：設備購置費 =800（ 萬元 ） 建筑工程費、安裝工程費=2800X （45%+25%X）1.1=2156（ 萬元） 建設投資 =2800+2156+800=5756（萬元）詳細解答： 第 10 題：列

12、式計算項目固定資產折舊額。參考答案：建設期利息=2000/2 X 6%=60萬元）固定資產投資=5756+60=5816（萬元）固定資產折舊額=5816X （1-5%）/10=552.52（萬元）詳細解答： 第 11 題：列式計算運營期第 1 年應償還銀行的本息額 參考答案：第 1 年年初借款余額 =2000+60=2060（萬元） 等額還本 =2060/5=412（萬元） 第1 年利息 =2060X 6%=1 23.60（萬元） 第 1 年應還本付息 =412+123.6=535.60（ 萬 元） 詳細解答：第 12 題：列式計算運營期第 1 年總成本費用、稅前利潤和所得稅 參考答案：總成本

13、費用 =經營成本 +折舊 +攤銷+利息=880+552.52+123.6=1556.12（ 萬元 ） 稅前利潤 =營業收入-營業稅金及附加 -總成本費用 1650-99-1556.12=-5.12 由 于利潤總額為負數，不用交納所得稅，故所得稅為 0。詳細解答：第 13 題： 編制完成項目投資現金流量表。 （ 在表中填寫內容 ） 。 參考答案：項目投資現金流量表詳細解答：第 14 題：該承包商所運用的不平衡報價法是否恰當 ? 參考答案：解：該工程項目鋼筋混凝土灌注樁單價增加率： （1292.50-1230）/1230=5.08% 該工程項目有梁板單價降低率：（600-550）/600=8.33

14、% 均V 10% 又2000 X 1230+2500X 600=2000X 1292.5+2500 X 550=396（萬元）該不平衡報價既不影響中標概率，報價增減變化又均屬正常， 故該承包商采用不平衡報價法較恰當。詳細解答： 第 15 題： 參考答案：解：按原報價上述兩項所得工程款為：3000 X 1230+2000X 600=489（萬元）按調整后報價上述兩項所得工程款為：3000X 1292.50+2000 X 550=497.75（萬元） 按調整后報價比原報價增加工程款： 497.75-489=8.75（ 萬元）詳細解答：第 16 題： 根據分部分項工程量清單綜合單價分析表，鋼筋混凝土

15、灌注樁報價中固定部分為 20 萬元，而現澆有梁板報價中固定部分為 2 萬元，試問該承包商在該兩項報 價中所獲得超額利潤是多少 ? 參考答案： 詳細解答： 第 17 題：按照背景資料 4 中的相關定額，根據通用安裝工程工程量計算規范 （GB 508562013）、建設工程工程量清單計價規范 （GB 505002013）規定，編 制川電氣安裝工程工程背景資料如下：1 圖中所示為某綜合樓底層會議室的照明平面圖。 2照明工程的相關定額見表 1。照明工程定額表 1© 219X 32管道（單重147.50kg/m）安裝分部分項工程量清單綜合單價分析表，填入表 2 中。 （ 數量欄保留三位小數，其

16、余保留兩位小數 ） 。 參考答案：綜 合 單 價 分 析 表表 2 工 程 名 稱 ： 泵 房標段：工藝管道系統安裝詳細解答：(五) 某快速干道工程，工程開、竣工時間分別為當年 4 月 1 日和 9 月 30 日。業主根據該工程的特點及項目構成情況，將工程分為3個標段。其中第川標段造價為4150萬元，第川標段中的預制構件由甲方提供(直接委托構件廠生產)。第川標段施工單位為C公司，業主與C公司在施工合同中約定：(1) 開工前業主應向C公司支付合同價25%勺預付款，預付款從第3個 月開始等額扣還， 4 個月扣完；(2) 業主根據C公司完成的工程量(經工程師簽認后)按月支付工程款， 保留金額為合同總

17、額的 5%。保留金按每月產值的 10%扣除，直至扣完為止；(3) 工程師簽發的月付款憑證最低金額為 300萬元。 第川標段各月完成產值見表4-8。表4-8第川標段各月完成產值表圖 問題 第 18 題：支付給C公司的工程預付款是多少？工程師在第4、6 7、8月底分別給C公司 實際簽發的付款憑證金額是多少 ? 參考答案：根據給定的條件，C公司所承擔部分的合同額為 4150 （275+340+180）= 3355.00（萬元）C公司應得到的工程預付款為 3355.00 X 25% 838.75（萬元）工程保留金為3355.00 X 5% 167.75（萬元）工程師給C公司實際簽發的付款憑證金額；4月底為480.00-480.00 X 10%432.00（萬元）4月底實際簽發的付款憑證金額為 432.00（萬元）5月支付時應扣保留金為 685X10%68.50（萬元）6月底工程保留金應扣為 167.75-48.00-