1、單位購房合同參考范本【篇一】出賣人：買受人：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之 規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：第一條項目建設依據。本項目系國家重點工程 XXx 高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶，出賣人經規劃、建管等部 門批準取得位于濟南市槐蔭區美里湖辦事處美里村東側、美里路南側的地塊的土地使用權，在上述地塊上 建設安置房。該地塊占地面積為 110 畝，規劃用途為住宅。定名為 XXXXx。第二條買受人所購房屋的基本情況。買受人購買的的房屋 （以下簡稱該房 ） 為本合同第一條規定的項目中的：第 【幢】【座

2、】 【單元】【層】 號房。該房屋的用途為住宅，屬磚混結構，層高為 米。建筑層數地上層。儲藏室編號 號，車庫編號為 號。該房屋陽臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積 為平方米，儲藏室 平方米，車庫平方米。第三條計價方式與付款。出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款;該房屋單價為 （人民幣）每平方米 元，儲藏室單價為（人民幣）每平方米 元，車庫單價為 （人民幣 ）每平方米 元。總金額 （人民幣） ：拾萬仟佰拾元整。第四條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積（本條款中均簡稱面積 ） 為依據進行面積確認及面積差異處理。（1） 雙方同意多退少補，據實結算。（2） 面積誤

3、差比絕對值超出 3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 日內將買受人已付款退還給買受人，并按中國 人民銀行同期貸款利率付給利息。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第五條付款方式及期限。買受人按下列第 種方式按期付款：1、一次性付款 。2、銀行貸款 。3、其他方式第六條買受人逾期付款的違約責任。買受人如為按本合同規定時間付款，按預期時間，分別處理（不作累加 ） 。1、逾期在 30 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起之實際全額支付應付款之日止，買受 人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金，合同繼續履行 ;2、逾期超過 30

4、日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的4%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限 之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金。本條 中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額; 采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第七條交付期限。出賣人應當在 年 月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的房屋交付買受人使用。如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期 ;1、遭遇不可抗

5、力，且出賣人在發生之日起 15 日告知買受人的 ;2、因政府政策原因導致延期的 ;第八條出賣人逾期交房的違約責任。出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預期時間，分別處理：1、逾期不超過 30 日，自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人 按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金，合同繼續履行 ;2、逾期超過 30 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通 知到達之日起 30 日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天

6、起至實際交付之日止，出賣 人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金。第九條規劃、設計變更的約定。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋質量或使用 功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起 15 日內書面通知買受人：該房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向 ;第十條交接。 房屋到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，簽署 房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、出賣人不承擔延期交房的違約責任。2、買受人應在出賣人規定的期限內根據合同結算面積誤差款和其他應付費用。 第十一條出賣人保證銷售

7、的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人的原因，造成該房屋不能 辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十二條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定附件一的標準設計要求。達不到約定標準 的，買受人有權要求出賣人按照附件一的標準恢復到原設計要求。第十三條關于產權登記的約定。出賣人應當在房屋交付使用后 720 個工作日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記 機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，按照國家相關規定處 理。第十四條保修責任。買受人購買的房屋為住宅，在房屋保修范圍和保修期

8、限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義 務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承 擔。第十五條買受人的房屋僅做住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重 結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關 聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不的擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。第十六條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的提請XX市仲裁委員會仲裁或區法院訴訟。第十七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協

9、議，合同附件與本合同具有同等法律效力。 第十八條本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，出賣人執 _ 份，買受人執_份，本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人 （ 蓋章 ） ：買受人 （ 蓋章 ） ：代表人 （簽字） ：代表人 （簽字） ：_年月 日 年月 日【篇二】甲方：乙方： 此房屋是未經上市的房改房，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，并經甲乙雙方共有人同意 訂立如下協議，以資共同遵守。一、甲乙雙方將號樓單元房屋價款人民幣萬元（大寫： ） ，售賣給乙方。二、房屋價款乙方分一次性支付給甲方。在雙方協議簽署之日，付款萬元（大寫： ），（ 甲方負責把房屋鑰匙等交乙方房產證在公司未辦理好，待公司統一辦理完畢后即交與乙方，三、甲方待公司房產證辦理完畢后應在乙方辦理房屋過戶手續時提供無償、及時的協助，其辦理過 程中遇到的任何問題共同解決，辦理房屋過戶費用由乙方交納。甲方不得以任何理由推脫延遲協助乙方辦 理過戶手續。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋產權清楚，絕無其他項設定權力或其他糾紛。乙方買受付款后， 如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛，甲方應全額退還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的 利息。利息計算時間以協議簽署日期為準。五、不管此房屋以后發生什么變遷，全部由乙方負責