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文檔簡介
1、監理工作內容第四節監理工作內容一、各階段監理工作內容各階段的監理工作內容根據工程規模、難度不同,監理工作內容可適當增減,主要內容歸納如下:一工程工程立項階段投資工程的決策咨詢.工程可行性研究.技術經濟論證.編制工程建設匡算.組織編制設計任務書.二設計階段結合工程工程特點,收集設計所需的技術經濟資料.編寫設計要求文件.協助建設單位組織工程設計方案競賽,協助建設單位選擇好勘測設計單位.擬訂和商談設計委托合同內容.向設計單位提供設計所需根底資料.配合設計單位開展技術經濟分析,搞好設計方案的優化.配合設計進度、組織設計與有關部門,如消防、環保、土地、人防、防汛、園林, 以及供水、供電、供氣、供熱、電信
2、等部門的協調工作.作好各設計單位之間的協調工作.參與主要設備、材料的選型.審核工程估算、概算.審核主要設備、材料清單.修審核工程工程設計圖紙.三施工招標階段擬訂工程工程施工招標方案并征得建設單位同意.準備工程工程施工招標條件.辦理施工招標申請.編寫施工招標文件.標底經建設單位認可后,報送所在地方建設主管部門審核.協助建設單位進行工程工程施工招標工作.組織現場勘察與答疑會,答復投標人提出的問題.協助建設單位開標、評標及決標.協助建設單位與中標單位商簽承包合同.四施工階段施工階段質量限制,.施工階段進度限制.施工階段造價限制.合同治理.信息治理.平安生產和文明施工監理.組織協調.委托的其他工作.五
3、保修階段當執行FIDIC條款時,要完成缺陷責任期工作,以下同缺陷責任期工作方案.檢查驗收剩余工程.簽發工程缺陷責任期終止證書和最終支付證書.二、施工監理工作內容一施工準備階段監理工作的主要內容組建工程監理機構,向建設單位報送委派的總監理工程師以及監理機構 名單.由總監理工程師做好監理人員分工,確定其崗位責任.通過現場調查及熟悉圖紙,掌握施工現場的自然條件.熟悉施工圖紙,參加會審,認真填寫圖紙會審記錄,了解本工程的特 點,以及建設單位對工程質量的要求.將施工圖紙中的問題以書面的形式,由 建設單位轉交給設計單位.必要時,針對有些問題提出建議.對于涉及工程設 計中的技術問題,根據平安和優化的原那么提
4、出建議,并向建設單位提出書面報 告.如果由于擬提出的建議會提升工程造價或延長工期,要事先取得建設單位 的同意.熟悉合同文件,重點做好有關內容與條款的分析與研究.工程開工前,針對本工程特點及內容,按期編制、修改完成工程工程監 理規劃,經公司總工程師審定簽字后,報送建設單位,在監理效勞過程中全面 落實執行,并視情況變化做必要的調整.本工程技術復雜、專業性強,要編制 有針對性的、操作性強的監理實施細那么和旁站監理方案,確定質量治理點.工程開工前,確定適用于本工程的施工標準及驗收評定標準,列出目錄 清單.參與設計交底,了解建設單位對本工程的要求,以及設計人對本工程的 要求,并認真在監理日志和日記中記錄
5、.準備并參加建設單位主持召開的第一次工地會議,確定監理例會的頻 次、時間及參加人員等事宜,并認真做好會議記錄,負責編印會議紀要,按時 分發有關各方.以分項工程為單位進行施工監理工作交底,貫徹工程監理規劃,并編印 會議紀要,分發有關各方.總監理工程師及時組織審查承包單位編制、報送的施工組織設計施工方案、技術方案和總體施工進度方案及?施工進度方案報審表?,經總監理 工程師審核、簽認后報建設單位.對工程施工組織設計和技術方案根據保質量、保平安、保工期和降低本錢的原那么進行審查,提出審查意見并在1-2日內通知承包單位,同時向建設單位提出書面報告.如果由于擬提出的建議會提升 工程造價或延長工期,要事先取
6、得建設單位的同意.需要承包單位進行修改 時,由總監理工程師簽發書面意見,退回承包單位修改后再報,并重新審核.11復核限制樁的校核成果,限制樁的保護舉措,以及平面限制網、高程控 制網和臨時水準點的測量成果;檢查承包單位的專職測量人員的資質證書和測 量儀器設備檢定證書;審查批準承包單位報送的施工測量方案;檢查承包單位 對樁位采取的有效保護舉措.醛核查承包單位的工程工程治理人員的到位情況;審查承包單位的常駐現 場代表一一工程經理以及其他派駐到現場的主要人員的資格;催促承包單位建 立健全質量、進度、造價、合同、資料及平安等治理及保證體系,運行過程中 核查承包單位的各種保證體 系的運轉情況.在監理過程中
7、,如果發現承包單位的工程部治理人員工作不力,及時建議承包單位調換有關人員,并向建設單位代表匯報.核查承包單位的施工作業人員、施工設備按其施工組織設計的方案進場 情況,以及主要材料供給的落實情況審查承包單位進場施工機械裝備的規格、型號及需要定期檢定的設備的 檢定情況.&對工程前期的臨時設施工程有關工程的實施進行監督、檢查.的核查現場“三通一平情況,確認施工現場場地平整,水、電、通信等 到達開工條件.監理工程師辦公室審核認為具備開工條件時,并在事先取得建 設單位同意后,由總監理工程師在承包單位報送的?工程動開工報審表?上簽署意見,發布開工令,并報建設單位.二施工過程的主要監理工作內容審查施
8、工分包單位的資質,包括分包單位的營業執照、企業資質等級證書、專業許可證和崗位證書以及業績等.查驗承包單位的試驗室資質,驗收其工地試驗室,并核查其主要試驗人員的資格、崗位證書.與承包單位商定選擇見證試驗室,做好見證試驗室的備案申報工作.審查承包單位編制的施工試驗方案,并編制監理見證取樣試驗方案.建立現場監理的試驗、檢測工作體系,根據建設單位以及合同的約定,遵照相關規 范規定的工程與頻率,獨立開展監理試驗、檢測工作,并且完成見 證取樣工作.利用監理試驗室合同試驗室對工程工程的材料、配合比和強度進行有 效的限制,以保證各項工程的物理、化學和力學性能到達規定要求.查驗承包單位的施工放線成果,經委托第三
9、方復核確認無誤后簽認.審核、簽認承包單位擬用于本工程的原材料的報驗.對不符合設計要求及國家質量標準的材料設備,及時通知承包單位不準使用,退出現場.審核承包單位擬用于本工程的成套設備的質量以及工藝試驗和標準試驗.審查承包單位擬用于本工程的主要施工設備的規格型號、數量以及性能,對施工設 備的進出場情況予以動態的監督和記錄,并檢查需定期檢定的設 備的檢定情況.11審查承包單位實施本工程的主要分部 分項工程施工方案及主要施工方 法或工藝,以及組織實施的有效性.審查分包供給合同和分包單位的資質,限制重要外購成品件或半成品件、原材料及混合料的質量.13組織分解建設單位批準的總體工程進度方案和建設單位下發的
10、階段工程 進度方案,并監督承包單位按方案實施.按時填報周、月進度統計表:,當.際施工進度嚴重滯后于方案進度時,要及時進行處理并向建設單位報告,取得 建設單位同意后,批準承包單位的修正方案.監督承包單位根據合同條款、技術標準與標準和監理程序進行施工,通過旁站、巡視、平行檢測與試驗和驗收等手段全面監督、檢查和限制工程質核查承包單位的工程預檢,對預檢工程檢查記錄的內容進行現場抽查.驗收隱蔽工程,在承包單位對隱蔽工程自檢合格報驗后,對隱蔽工程檢 查記錄的內容進行現場檢測、核查.檢驗批驗收、分項工程驗收,簽認符合要求的檢驗批、分項工程.分部工程驗收,總監理工程師根據已簽認的分項工程質量驗收結果簽署 分部
11、工程驗收意見.按建設單位及驗收標準規定的檢驗工程和檢驗頻率、工 序,對工程質量進行實測實量的驗收.對不符合標準和質量標準的工序、分項、分部工程以及不平安的施工作 業,應及時報告建設單位并在征得建設單位同意后通知承包單位停工整改或返 工承包單位在取得監理機構復工令后才能復工.W對工程施工進度進行檢查、監督,以及對工程實際竣工日期提前或者超 過工程承包合同規定的竣工期限進行確認.通增強監理的預控工作,通過文字指令、會議交流、現場指導等手段,減 少或防止不合格品及質量事故的出現.嚴格參照?房屋建筑工程施工旁站監理治理方法 試行?,對建設單位 明確或按規定必須旁站監理的工程工程以及監理工程師認為需進行
12、旁站監理的 工程工程,編制旁站監理方案,按方案實施全過程旁站監理,進行全過程控 制,同時做好旁站監理記錄.調查、處理工程質量缺陷和事故,對工程實施過程中發生或發現的質量 事故與質量缺陷,要及時填寫質量事故 缺陷報告單,書面報告建設單位;出 現重大質量事故時,除了催促相關承包單位按規定書面上報有關部門外,事故 處理過程中還要根據建設單位要求參與事故的處理.發布監理指令:根據合同文件和建設單位授權,對承包單位施工過程中 出現的違約行為,及時簽發監理指令,對其進行警告、制止或處理,并抄報建 設單位.在承包單位的質量治理體系失效、質量失控、監理程序落實不力、出現 質量問題或平安隱患等違約行為,及建設單
13、位要求暫停施工或發生其他緊急情 況時,經請示建設單位后有權發布停工令,暫停局部工程施工,并敦促承包單 位及時整改.在承包單位進行了整改并提交整改報告和復工申請,經監理人員 現場核實后,總監簽發復工令,指令承包單位復工.清單核算:根據合同工程量清單及其說明規定的清單工程、計量原那么和 計量方法,對工程量清單按分項工程進行分解和核算,按時按要求完成清單核 算成果表,并報送建設單位.檢查承包單位依據施工圖紙、概預算、合同工程量建立的工程量臺賬.審核承包單位的工程工程各階段及各年、季、月度的資金使用方案,并 與建設單位、承包單位協商確定相應的工程款支付方案.受理承包單位、設計單位提出的工程變更意向,駁
14、回不能成立的工程變更申請,審核、簽認符合要求的工程變更申請?工程變更單?、?工程變更費 用報審表?,報建設單位審批.對工程造價進行風險分析,制定防范性對策.計量與支付:依據合同文件和程序要求,對承包單位提交的中間計量單 和月支付報審表進行認真審核,及時填寫中間計量審批單及月計量匯總報審 表,初簽中期支付憑證,對已完工程量現場確認后報建設單位審批.對工程施工中有可能引起索賠事件的相關情況,如:人員、設備、施工 工藝、環境等予以關注和記錄,受理索賠、分包等合同事宜,根據合同規定進 行初步評估和提出處理意見后,報建設單位審批.根據合同規定處理違約事件,協調爭端,在仲裁過程中提供必要的資料 和證據.當
15、建設單位和承包單位發生爭議時,應當根據監理機構自身的職能,以獨 立的身份判斷,公正地進行調解.當雙方的爭議提交司法機關訴訟時,應當提 供作證的事實材料.密編制工程監理部的監理周報、監理月報、交付月報或其他報表,經總監 理工程師審批簽字后,按時上報建設單位.建立上墻圖表和工作臺賬,并實施動態治理.在進場后,及時建立監理機 構框圖、監理機構各崗位責任、工程平面圖和工程形象進度圖表等.的對于監理工作過程中產生的各種文件、指令、記錄或資料,要認真做好 收發登記和統計分析,并建立限制性臺賬.當工程到達交驗條件時,組織對工程的質量情況、使用功能進行全面檢 查.對承包單位提出的竣工驗收申請、結算申請進行評估
16、.組織對擬竣工工 程進行預驗并對工程提出質量評估報告,以及整理監理資料.的參加建設單位組織的竣工驗收,并提供相關監理資料.對驗收中提出的整改問題,催促承包單位進行整改.符合要求后,簽署竣 工驗收報告.心審核、簽認竣工結算資料,報建設單位審批.期根據建設單位及有關要求負責檢查承包單位的竣工資料的整理與編制, 使其到達城建檔案館和建設單位要求的竣工文件標準.的做好監理資料的日常治理和竣工后整理、歸檔和移交工作.好編制監理竣工文件,編制工程工程監理工作總結,在規定時間提交給建 設單位.三按合同進行工程保修缺陷責任期監理工作按施工合同制定工程保修缺陷責任期的工作方案,對工程質量和建設 單位定期回訪,當實施工程缺陷期的監理工作時,要做好工程缺陷期監理工作 記錄.監督承包單位認真執行工程保修期的工作方案,檢查和驗收剩余工程, 已交工工程中出現的缺陷,調查其原因并確定相應責任.簽發工程缺陷期終止證書.簽發最終支付證書.四其他監理工作1 .內部考核監理公司增強對現場監理人員的治理,定期組織對監理人員進行內部工作 考核,建立切實可行的獎懲制度,依據獎懲制度對違規的監理人員或監理行 為,采取舉措,
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