1、中央空調螺桿式冷水（熱泵）機組運行維護保養(yǎng)計劃書一. 中央空調冷水機組維護保養(yǎng)的必要性中央空調機組在經過長時間運行后，制冷主機的散熱片、制冷劑系統(tǒng)、冷凍冷卻水循環(huán) 系統(tǒng)以及末端設備的風系統(tǒng)都不可避免的出現(xiàn)了積灰、機械磨損、水垢、銹蝕和細菌等諸多 問題。這些將導致冷水機組的制冷能力下降，運行可靠性降低，運行能耗提高，使用壽命縮 短。為了提高機組的制冷能力，保證機組長期正常運行，延長其使用壽命，節(jié)約能源，降低 運行成本。因此，中央空調冷水機組有需要維護保養(yǎng)的重要意義。二. 電氣控制部分的維護保養(yǎng)項目內容時間備注電 氣 控 制 柜1.用抹布、軟毛刷清潔電氣控制盤外內表面浮灰，線路、 各類接線端子灰塵

2、和臟污。1次/半年2.檢查電氣控制柜內有無導線頭、小金屬導體。應及時 清除，避免造成短路事故。3.檢查各類接線端子、螺絲緊固情況，是否有松動脫落 現(xiàn)象。1次/3個月4檢查控制柜內線路是否存在老化、 燒蝕嚴重現(xiàn)象，是則 及時做更換處理。5.檢查線路、電氣元器件的符號標記。缺失、錯誤的及 時更正和增添。6.檢查控制柜盤面的工作、報警指示燈，電壓、電流指 示儀表是否正常，不正常及時校正或更換。7.檢查各類操作按鈕開閉是否靈活，否則給予維修或調 換。8.檢測控制線路的絕緣狀況，用500v兆歐表測試不低于 2兆歐。三.冷水（熱泵）機組的維護保養(yǎng)項目內容時間備注壓縮機1.檢查壓縮機主電源電壓。三相平衡、+

3、10洶日 常 檢 查2.檢測壓縮機電機的絕緣性能，不低于 2M?3.檢查機組各安全保護裝置設定值是否在正常范圍內， 否則，予以校準。4.檢查高低壓表、壓差開關等儀表顯示是否正常，否則 維修或更換。5.日常開、停機組要嚴格遵守操作規(guī)程。6.檢查系統(tǒng)中的制冷劑的量，并予以調整。7.檢查壓縮機的電加熱器是否正常，若達不到油溫(4065C)要求，及時更換。8.檢查油壓、油位是否在正常范圍，油壓差0.20.3MPa, 油位1/22/3處。必要時補充冷凍機油。9.通過視液鏡觀察油質，必要時更換冷凍油9.檢查冷水機組運仃時有無異常聲響、震動10.測試壓縮機的排氣溫度、吸氣溫度11.電流表測量壓縮機運行電流，

4、保證其在規(guī)定范圍值以 內。冷凝 器 和 蒸八、發(fā) 器1.測量冷凝壓力、冷凝溫度2.檢查冷凝器翅片的臟污情況，清除風冷式冷凝器內的 樹葉等雜物。并視情況及時用高壓水槍沖洗。保證其良 好換熱效果。1次/半年3.測量風機的絕緣性能和運行電流，應在規(guī)定值內4.風機運轉應平穩(wěn)、無異常聲響5.檢查干式殼管式蒸發(fā)器的進出口水溫6.測量蒸發(fā)壓力、蒸發(fā)溫度7.檢查干燥過濾器并視情況及時更換四循環(huán)水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)項目內容備注水系統(tǒng)1.用壓縮空氣或清水清洗冷凍水管道水過濾網或更換1次/季度2.定期米取水樣分析，必要時加藥劑處理。13.從排空氣閥里定期排放空氣，保證水系統(tǒng)循環(huán)正常。循1.電源線及保護套是否老化、銹蝕環(huán)

5、泵2.接線盒端子有無松動、銹蝕。盒蓋銹蝕則除銹刷防銹漆。3.檢查水泵、電機外殼有無銹蝕氧化層，是則除銹涂刷防 銹漆4.檢查基礎、防震有無裂縫、老化。必要時加固、更換防 震墊。5.檢查電機線圈絕緣性能，應大于 2M?.否則予以修理。6.測量水泵電源電壓，+10%以內三相平衡7.檢查水泵有無漏水，有則更換密封圈或軸封器8.轉動水泵風葉有無阻滯現(xiàn)象，有則更換軸承9.檢查電機風葉有無機械碰撞現(xiàn)象，有則調整。管 道 及 管 道 附 件1.檢查冷凍水保溫層、保護層是否完好，若損壞則應該修 整或更換。2.檢查各閥門，連接法蘭處有無漏水現(xiàn)象，有則更換填料、 密封墊圈或更換新閥門。3.檢查各閥門啟閉的靈活性，加

6、注黃油。4.檢查壓力表、溫度計顯示的準確性。否則予以校準或更 換。5.檢查管道球形橡膠軟接是否存在老化、破裂，情況嚴重 的則應更換。6.檢查閥門、壓力表、溫度計和連接法蘭金屬表面是否有 銹蝕現(xiàn)象，有則除銹后涂刷防銹漆。五空氣調節(jié)處理設備一一組合式空調機組的維修保養(yǎng)項目內容時間備注離心 風 機1.檢查風機三角帶的松緊度，視情況予以調整。1次/月2.檢查風機三角帶有無開裂，有則更換同規(guī)格同型號的皮 帶。3.檢查風機轉動是否靈活，有無阻滯和卡住現(xiàn)象。添加潤 滑油或更換軸承。4.擦拭風葉、箱體表面的灰塵。清掃其他雜物。5.檢查風機電機絕緣性能，應三2M?過濾網1.檢查壓差計，當終阻力為初阻力的2倍以上

7、，用清水或 壓縮空氣清除過濾網灰塵。日 常 檢 查2.檢查查看壓差計的準確性，否則給予校正或更換3.檢查風量調節(jié)閥的啟閉調節(jié)情況。表 冷 器 和 加 熱 器1.清掃、清洗表冷器、加熱器上的積灰。保證良好的換熱 效果。2.定期給表冷器做水壓試驗，若在時間段內壓力有下降， 則查漏并檢修。3.清掃表冷卻器下方集水盤的污垢、淤泥，試驗排水是否 通暢。否則應將其疏通。1次/月4.用耐酸泵循環(huán)鹽酸溶液的方法一化學法清除管道內的 水垢、銹蝕。次/年5.檢查加熱器的排水管及地漏應暢通。否則用清水疏通。6.檢查表冷器和蒸汽加熱器的控制閥門（有的自動有手 動）動作是否靈活有效，否則進修檢修。加濕器1.檢查干式蒸汽加濕器的噴嘴處是否有阻塞現(xiàn)象，如有則 清洗清除保證正常的加濕量。1次/月2.檢查干式蒸汽加濕器的輸水管和地漏排水是否暢通。給 予疏通。3.檢查加濕器的控制閥門動作是否靈活有效。否則進修檢 修