1、 社會保險是一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償的一種社會和經濟制度。社會保險計劃由政府舉辦，強制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅（費）形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，它是一種再分配制度，它的目標是保證物質及勞動力的再生產和社會的穩定。社會保險的主要項目包括養老社會保險、醫療社會保險、失業保險、工傷保險、生育保險等等。 住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位

2、和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 五險一金的繳存比例養老基本醫療大額醫療失業工傷生育住房公積金合計單位20%8%02%0.5%0.75%12%43%個人8%2%7元1%0012%23% 五險一金是什么？ 養老金是什么？ 誰能享受養老金待遇？ 養老金的組成部分？ 參加市城鎮企業職工基本養老保險社會統籌的人員，達到國家規定的退休年齡，實際繳費年限（含視同繳費年限）滿15年以上的，按月計發基本養老金。 養老金也稱退休金、退休費，是一種最主要的養老保險待遇。即國家有關文件規定，在勞動者年老或喪失勞動能力后，

3、根據他們對社會所作的貢獻和所具備的享受養老保險資格或退休條件，按月或一次性以貨幣形式支付的保險待遇，主要用于保障職工退休后的基本生活需要。 中人：1995年12月31日前參加工作，且2006年1月1日以后符合條件退休、退職的人員。 新人：1996年1月1日后參加工作的人員。 新人：養老金 = 基礎養老金 + 個人賬戶養老金 中人：養老金 = 基礎養老金 + 個人賬戶養老金 + 過渡性養老金 + 調節金 基礎養老金的計算公式 上年度社平工資 上年度在崗職工月平均工資。每年各地都會根據統計的結果調整社平工資的數額。武漢市每年5-6月公布。 武漢市2009年社平工資 2666.7 元，2010年社平

4、工資 3275.25 元。養老金 = + 個人賬戶養老金 +（過渡性養老金 + 調節金） 基礎養老金 =（上年度社平工資+本人指數化月平均繳費工資）2繳費年限1% =上年度社平工資（1+本人平均繳費指數）2繳費年限1%其中 本人指數化月平均繳費工資 = 上年度社平工資 本人平均繳費指數基礎養老金 繳費年限 職工繳納社保的年限。最低繳納滿15年，即180個月，才能享受養老金待遇。 本人平均繳費指數 從基礎養老金公式中可以看到，在繳費年限相同的情況下，基礎養老金的高低取決于個人的平均繳費指數，個人的平均繳費指數就是自己實際的繳費基數與社會平均工資之比的歷年平均值。低限為0.6，高限為3。 養老金

5、= 基礎養老金 + 個人賬戶養老金 +（過渡性養老金 + 調節金）基礎養老金=上年度社平工資（1+本人平均繳費指數）2繳費年限1% 低限為0.6，高限為3 根據國家規定，社保繳納基數最低為社平工資的60%，最高為社平工資的300%。 自己實際的繳費基數與社會平均工資之比的歷年平均值 （第一年個人繳費工資/前一年市職工月平均工資+第二年個人繳費工資/第一年市職工月平均工資+第N年個人繳費工資/第N-1年市職工月平均工資）/N 養老金 = 基礎養老金 + 個人賬戶養老金 +（過渡性養老金 + 調節金）基礎養老金=上年度社平工資（1+本人平均繳費指數）2繳費年限1%本人平均繳費指數 = （第一年個人

6、繳費工資/前一年市職工月平均工資+第二年個人繳費工資/第一年市職工月平均工資+第N年個人繳費工資/第N-1年市職工月平均工資）/N 基礎養老金的計算舉例人物介紹姓名：老姜職業：掌門人繳費年限：20年繳費指數：3經歷：自主創業，20年前成立公司至今。姓名：老周職業：CEO繳費年限：30年繳費指數：3經歷：家族企業繼承人，50歲時因故提前退休。姓名：老葛職業：高級幕僚繳費年限：30年繳費指數：1經歷：輾轉多家公司基礎養老金=上年度社平工資（1+本人平均繳費指數）2繳費年限1% 基礎養老金的計算舉例計算步驟姓名：老姜 繳費年限：20年 繳費指數：3基礎養老金 = 10000 （1+3） 2 20 1

7、% = 4000元姓名：老周 繳費年限：30年 繳費指數：3基礎養老金 = 10000 （1+3） 2 30 1% = 6000元姓名：老葛 繳費年限：30年 繳費指數：1基礎養老金 = 10000 （1+1） 2 30 1% = 3000元假設，今年是2020年，2019年武漢市社平工資達到了 10000元/月?；A養老金=上年度社平工資（1+本人平均繳費指數）2繳費年限1% 基礎養老金的計算舉例結論 老周由于繳費基數最高，繳費年限最長，養老金最高。 老姜因為繳費年限短，名列第二 老葛因為繳費基數低，列第三繳費基數越 高繳費的年限越 長基礎養老金就會越 高 個人賬戶養老金的計算公式 個人賬戶

8、存儲額 即養老社保個人繳納部分，數額為繳納基數的8%。 年利息根據每年各地方發布的通告確定。養老金 = 基礎養老金 + +（過渡性養老金 + 調節金） 個人賬戶養老金 = 個人賬戶存儲額 計發月數 計發月數 按照國家統一規定的職工退休年齡所對應的計發月數，退休年齡越早，計發月數越大，相應地個人帳戶養老金則低，相反則相應較高。 50歲計發月數：195個月 55歲計發月數：170個月 60歲計發月數：139個月 65歲計發月數：101個月后附表個人賬戶養老金計發月數個人賬戶養老金個人賬戶養老金計發月數養老金 = 基礎養老金 + 個人賬戶養老金 +（過渡性養老金 + 調節金）退休年數計發月數退休年數

9、計發月數5019561132511906212552185631175318064109541756510155170669356164678457158687558152696559145705660139 個人賬戶養老金 = 個人賬戶存儲額 計發月數 個人賬戶養老金的計算舉例計算步驟姓名：老姜 退休年齡：60 個人賬戶養老金：220000個人賬戶養老金 = 220000 139 = 1582.73元姓名：老周 退休年齡：50 個人賬戶養老金：360000基礎養老金 = 360000 195 = 1846.15元姓名：老葛 退休年齡：60年 個人賬戶養老金：120000基礎養老金 = 120

10、000 139 = 863.31元個人賬戶養老金 = 個人賬戶存儲額 計發月數繳費基數越高，退休年齡越大個人賬戶養老金就會越高 新人養老金的計算舉例姓名：老姜 養老金 = 4000 + 1582.73元 = 5582.73 元姓名：老周養老金 = 6000 + 1846.15元 = 7846.15 元姓名：老葛養老金 = 3000 + 863.31元 = 3863.31元養老金 = 基礎養老金 + 個人賬戶養老金 +（過渡性養老金 + 調節金）結論：繳費基數越高，繳費年限越長，退休年齡越大，養老金越高另外：根據規定，養老金的領取是無限期的，只要領取人生存，就可以享受按月領取養老金的待遇，即使個

11、人帳戶養老金已經用完，仍然會繼續按照原標準計發，況且，基礎養老金部分還會逐年根據社會在崗職工的月平均工資的增加而增長。 因此，活得越久，就可以領取得越多?；A養老金與個人賬戶養老金的計算養老金 = 基礎養老金 + 個人賬戶養老金 +（過渡性養老金 + 調節金） 中人養老金的計算同新人 過渡性養老金的計算過渡性養老金=本人退休、退職時上年度武漢市社平工資本人退休、退職時歷年的平均繳費工資指數視同繳費年限1.2%。 調節金的標準退休人員：2006年為100元/月；2007年至2015度逐年降低10元；2016年1月1日以后不再發放。退職人員：2006年為50元/月；2007年至2015年逐年降低5

12、元；2016年1月1日以后不再發放。過渡性養老金=本人退休、退職時上年度武漢市社平工資本人退休、退職時歷年的平均繳費工資指數視同繳費年限1.2%。視同繳費年限 指參保人員在本實施意見規定的“統賬結合”時間，即1995年12月31日之前，符合國家政策規定計算為連續工齡的時間。 本人退休、退職時歷年的平均繳費工資指數平均繳費工資指數需計算“視同繳費年限”和“實際繳費年限”的“全程指數”“視同繳費年限”的指數統一設定為1.0；“實際繳費年限”分為兩個區間：1996年1月1日至2005年12月31日之間的繳費工資指數按原辦法計算原辦法工資指數=個人繳費工資/當年市職工月平均工資2006年1月1日之后的

13、繳費工資指數按新辦法計算新辦法指數=第一年個人繳費工資/前一年市職工月平均工資醫?？吭逻M賬多少錢醫保卡每月進賬 = 社保繳納基數 3.1% = 社保繳納基數 （2% + 1.1%） = 個人繳納部分（所有） + 單位繳納部分（1.1%）醫?？吭逻M賬舉例某人社保繳納基數為3000元醫?？吭逻M賬 = 3000 3.1% = 93元醫?？▉G失怎么辦？1、 掛失，掛失電話：85799770，85777500；2、 到社保福利崗人員處填寫醫?？⊕焓暾埍?，并提供以下材料： 身份證復印件1份； 1寸電子登記照（若人力資源部沒有此資料）；3、 繳納40元補卡費用。繳費基數越高，醫?？吭逻M賬額就越高

14、公積金給職工帶來怎樣的實惠？（一）職工可以得到單位的住房資金補貼，個人、單位按繳費基數的12%，每月將住房公積金款打入個人賬戶；（二）買房、私房大修、退休、戶口遷出等情況下，可以提取帳戶中的公積金；（三）買房時可以申請公積金貸款，利息低于商業貸款 ；（四）公積金是不計個人所得稅的，可以省稅費。 公積金提取程序 各類住房消費類公積金提取注意事項 貸款對象和條件 貸款種類、額度、期限、利率 貸款程序 公積金提取程序1、告知社保福利崗人員需提取公積金，由社保福利崗人員開具住房公積金提取申請表與住房公積金提取憑證；2、填寫申請辦理公積金提取手續蓋章的簽報，簽報中申請部門意見、會簽部門意見、分管條線總意

15、見、辦公室用?。ㄗC）意見分別由申請人所在部門領導、人力資源部負責人、條線負責人和辦公室負責人簽字；3、憑已簽字的簽報到總經理室秘書處，在住房公積金提取申請表上蓋公司公章；4、持住房公積金提取申請表與住房公積金提取憑證和其他相關資料到繳存銀行（工行天安支行，下同）辦理提取審核手續。經審核有疑問的，3個工作日內會將最終審核結果通知申請人；5、經審核批準后，職工持住房公積金申請表和住房公積金提取憑證辦理公積金提取手續； 住房消費類提取1、購買首套自住住房（不含二手房）、未全額付清購房款的。所需資料：（1）單位開具的住房公積金提取申請表、住房公積金提取憑證（2）本人身份證原件及復印件；（3）售房單位名

16、稱、行號和收款賬號；（4）首期付款的收據原件和復印件；（5）購房相關要件的原件及復印件，購房合同： 購商品房、經濟適用房的 需持 在房產部門備案的購房合同； 購房改房的 需持 市房改辦的“售房批復”及購房協議，購省直房改房的 需持 資金審批表及購房協議； 購集資房的 需持 市房產局集資建房批復或省主管部門的集資建房批復和購房協議。 以轉賬方式提取，轉賬提取有效時間，以簽訂購房合同或購房協議之日起6個月內或至購房協議約定的最后付款日期止，辦理轉賬提取1次； 如轉賬提取額未超過購房總額的70%，在首次轉賬提取滿3年后，可憑全額發票或正規收據、房屋所有權證、國有土地使用證的原件及復印件每3年辦理1次

17、提取，累計提取的總金額不得超過購房總額的70%。 住房消費類提取2、購買首套自住住房、已全額付清購房款的。所需資料：（1）單位開具的住房公積金提取申請表、住房公積金提取憑證（2）本人身份證原件及復印件；（3）房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件；（4）全額購房發票或正規收據原件及復印件。 憑購房相關要件，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不超過購房總額的70%。 購一手房 購二手房 憑過戶后的購房相關要件，在房屋所有權證和國有土地使用證辦理滿6個月后，每3年辦理1次提取，累計提取總金額不得超過購房總額的70%。所需資料：（1）單位開具的住房公積金提取申請表、住房公積金提取憑證；（2）本人

18、身份證原件及復印件；（3）過戶后的房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件；（4）完稅契稅發票原件與復印件。 住房消費類提取3、購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的（只限本市）。所需資料：（1）單位開具的住房公積金提取申請表、住房公積金提取憑證（2）本人身份證原件及復印件；（3）房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件；（4）借款合同、抵押合同、還款儲蓄存折或卡、近3年銀行還款流水明細的原件及復印件 ；（5）首次辦理提取時，職工須提供由公積金繳存銀行出具的人民銀行個人信用報告 。 可在貸款發放并正常還款6個月后，每3年辦理轉賬沖貸1次（轉入借款人約定還貸的銀行儲蓄賬戶），職工及配偶

19、每次提取的總金額不得超過前3年（36期）應償還的月還款額之和，直至商業貸款余額結清。首次沖貸金額，以此前實際已還貸期數的月還款額之和計算，但最高不得超過36期的月還款額之和。 住房消費類提取4、建造、翻修、大修具有產權自住住房的 。所需資料：（1）翻建、大修住房的，需提供市、區房屋安全鑒定部門出具的房屋安全鑒定書和危險房屋通知書原件及復印件，以及房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件；（2）建造住房的，需提供市、區規劃部門出具的建設工程規劃許可證和建設工程規劃驗收合格證原件及復印件 ；（3）施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購買建筑材料的發票原件及復印件； （4）單位開具的住房公積金提取申請

20、表、住房公積金提取憑證；（5）本人身份證原件及復印件；注：本項提取的有效時間，可在建設工程規劃許可證或危險房屋通知書發放之日起1年內一次性提取住房公積金，提取總額（不含百元以下金額）不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出額。 住房消費類提取5、通過市場租賃方式依法租賃住房、且每月房租超出家庭月工資收入20%的 。所需資料：（1）房產部門統一核發的房屋租賃證、房屋租賃手續費發票以及房租繳費收據。（2）市房產部門出具的無職工夫妻二人名下自有產權住房的證明；（3）單位出具的職工租房情況證明、與出租人簽訂的房屋租賃協議；（4）單位開具的住房公積金提取申請表、住房公積金提取憑證 ；（5）本人身份證及

21、復印件。 應在房屋租賃協議簽訂的承租期內每年提取住房公積金1次，職工及配偶提取金額合計不得超過承租期內租賃費用扣除同期家庭工資收入20%后的差額部分，且單身職工每月最高提取額度不超過600元、夫妻雙方每月最高提取額度合計不超過800元。 公積金提取程序 各類住房消費類公積金提取注意事項 貸款對象、條件、種類 貸款額度、期限、利率 貸款程序 公積金貸款對象 凡在本市行政區域內按規定連續正常繳存住房公積金達6個月（含6個月）以上的職工，可申請公積金貸款。 公積金貸款條件（1）持有合法的身份證件，且具有完全民事行為能力；（2）有較穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力；（3）購買、建造、翻建、大修具

22、有完全產權的自住住房；（4）提供符合管理中心及其分支機構認可的擔保；（5）購房首期付款的金額不低于規定比例；（6）借款人及配偶無住房公積金還貸債務且無尚未還清并數額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務；（7）借款人及配偶個人信用良好，無還貸方面的不良信用記錄。（8）購買經濟適用房以其子女名義申請公積金貸款，房屋產權人必須出具同意將房屋用作公積金貸款抵押的具結書。 公積金貸款對象（1）一手房公積金貸款，包括經濟適用房、商品房、集資合作建房；（2）二手房公積金貸款，指房屋產權交易房 ；（3）個人住房商業貸款轉公積金貸款。 公積金貸款額度與比例（一）一手房公積金貸款額度與比例 1、一手房公積金貸款

23、購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：貸款額度不得超過所購房屋總價的70%；建筑面積在90平方米以下的可放寬至80。 2、一手房公積金貸款購買二套住房的，最高貸款額度為50萬元，且最高不超過房屋總價的40%。（二）二手房公積金貸款額度與比例 1、二手房公積金貸款最高額度為40萬元； 2、二手房公積金首套住房貸款最高比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70；房屋建成年限在1120年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60；房屋建成年限在2130年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50。其

24、中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準； 3、二手房公積金二套住房貸款最高比例不超過房屋總價的40%。（三）商貸轉公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關于一、二手房貸款額度與比例的規定。（四）貸款額度（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）4512個月貸款期限。 （五）借款人單方繳存公積金的最高貸款比例為房屋總價的50%，但其公積金月繳存額達1400元（具體金額以管理中心公布的數據為準）及以上的，在考慮其償還能力基礎上，可放寬至按不同房屋類型確定的最高貸款額度和比例。 公積金貸款期限（1）

25、一手房最長期限為30年；（2）二手房為20年，并不得超過按房屋評估基準日剩余使用年限折半計算的期限 ；（3）貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后5年；（4）組合貸款中的公積金貸款和商業貸款的期限必須一致。 公積金貸款利率 按照人民銀行規定的利率標準及相應檔次利率執行 ，目前貸款利率如下：住房公積金貸款商業貸款1-5年4.20%1年6.31%6-30年4.70%2-3年6.40%4-5年6.65%6-30年6.80% 一手房公積金貸款流程第一步 貸款咨詢 借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢，領取一手房個人住房公積金貸款資料夾。第二步 提交申請（1）一手房個人住房公積金貸款資料夾；（2

26、）借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件（單身提供民政局婚姻狀況證明）；（3）經房產部門備案的購房合同及首付款收據的原件及復印件；（4）貸款銀行要求提交的其它證明材料。第三步 簽訂合同 貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。第四步 辦理抵押 由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。第五步 貸款發放 由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。第六步 按月還款 自貸款發放的次月，借款人應按借款合同約定，每月20日前按時償還貸款本息，直至全部貸款結清。借款人最后一次還清剩余

27、貸款時，應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續。第七步 注銷抵押 借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。 二手房公積金貸款流程（個人辦理）第一步貸款咨詢 向貸款銀行咨詢，領取二手房個人住房公積金貸款資料夾：由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的房屋所有權證、國有土地使用權證、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、房屋估價報告書、賣方開戶存折到貸款銀行進行預審登記，領取二手房個人住房公積金貸款資料夾。第二步 提交申請（1）二手房個人住房公積金貸款資料夾；（2）所購房屋估價報告書；（3）買賣

28、雙方簽訂的存量房購房合同；（4）原賣方名下的房屋所有權證、國有土地使用權證（原件及復印件）；（5）賣方開戶存折；（6）買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證（原件及復印件），單身職工提供民政局婚姻狀況證明。第三步 簽訂合同 貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。第六步 貸款發放 由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。第七步 按月還款 自貸款發放的次月，借款人應按借款合同約定，每月20日前按時償還貸款本息，直至全部貸款結清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結

29、清手續。第八步 注銷抵押 借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。 第四步交易過戶 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理房屋“兩證”交易過戶手續。第五步辦理抵押 由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，并領取房屋他項權證。 二手房公積金貸款流程（委托中介公司）第一步貸款咨詢 借款人直接向中介公司（武漢百居易房地產經營咨詢有限公司、武漢易家易房屋置換有限公司、武漢市住房擔保有限公司、武漢市華明達房地產信息咨詢有限公司）咨詢，領取二手房個人住房公積金貸款資料夾。第二步 提交申請（1）二手房個人住房公積金貸款資料夾；（2）所購房屋估價報告書；（3）買賣雙方簽訂的存量房購房合同；（4）原賣方名下的房屋所有權證、國有土地使用權證（原件及復印件）；（5）賣方開戶存折；（6）買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證（原件及復印件），單身職工提供民政局婚姻狀況證明。第三步 簽訂合同 貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批，確定貸款額度及年限；中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續并提供階段性擔保承諾函；貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同。第六步