1、北京買房稅收證明 （ 精選多篇 ）北京買房稅收證明現在有新政策，外地戶口買房必須繳納五險一金或稅收滿一年以上，請問未滿一年的怎么辦?誰有特殊方法么，或者找人辦理，或者誰有認識人，或者內部人員?急急急急急急急急急!不貸款沒事，貸款的話就需要這些 !如果你通過中介買房，可以跟中介協商下，看能不能幫你辦理!5 月 11 日七部委聯合出臺 關于做好穩定住房價格工作意見 * ，其中規定各地方政府結合本地區具體情況在6 月 1 日前出臺實施細則，上海作為全國房價最高的城市， 直到 5 月 31 日晚上 11 時左右才出臺相關細則， 可謂用足了給定的時間限制。 而從上海公布的普通住房標準來看，同樣是用足了政

2、策。從上海房地產市場近期的反應來看，購買住房兩年內出售征收全額營業稅的措施給了市場一定的打擊。自 5 月 11 日以來，商品房交易量持續下降，據戴德梁行的初步估計， 5 月份二手房交易量比 4 月份下降了40%至 50%，但市場仍處于僵持階段，開發商方面仍沒有降價的端倪， 房產持有者大部分仍不愿意降價，只有少部分成交個案有出現降價現象。 上海營業稅細則基本和七部委出臺的營業稅政策相同，對市場來說已沒有新的刺激。市場關注的是上海市政府對普通住房和非普通住房的界定，根據中央的政策，地方政府對此有20%的上浮余地，上海市政府也是用足上限。上海普通住房的標準為：容積率在1.0 以上，單套建筑面積在14

3、0平方米以下， 實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價（ ， ：）格 1.44 倍以下， 坐落在內環線以內的低于17500元/平方米，內環與外環之間的低于10000 元/ 平方米，外環線以外的低于7000元/平方米。業內人士認為，這個標準在實際操作層面上有很多困難，而且按照這種標準， 很可能原本普通的房子劃分成非普通房子， 而一些高檔房有可能被劃分為普通住房。雖然這種標準執行起來不會十分順利，但該標準的出臺，對炒房投資者的打擊仍然是不小的。另外，上海和中央七部委出臺的房產稅收政策不同的地方是，增加了契稅方面的調整，即凡在xx 年 6 月 1 日后購買非普通住房的，按 3%稅率征收契稅。這個

4、政策和普通住房標準一樣，實際操作起來可能作用并不會太大， 因為對于要購買高檔商品房的消費者來說， 增加 1.5%的契稅對他們來說并不算什么，而且在目前形勢下，購房者會把這部分費用轉移到賣房者的身上。 所以， 上海道邦投資咨詢有限公司董事林榮時認為： “這個政策更大的作用是使買房者觀望的情緒更濃了， 市場的成交量會連續下挫 ; 這種低迷的行情持續到一定時間，資金實力不雄厚的開發商和投資者總有撐不住的時候， 這時候房價必然會出現下降。”看來，上海商品房市場買房雙方的僵持仍會持續一段時間。業內人士分析， 6 月份本來是房地產市場的旺季，上海房稅政策細則的出臺對 6 月的行情肯定有一定的抑制作用， 而

5、 7 月和 8 月一般是房地產市場的淡季， 這樣上海商品房市場至少會出現3 個月低迷的行情。 林榮時認為， 資金實力不雄厚的炒房投資者和開發商一般都挺不過3 個月。上海二手房交易及持有環節主要稅種個人所得稅普通住宅：總房款x 1燉者利J潤X 20%非普通住宅：總房款x 2彼者利J潤X 20%對出售自有住房并在1 年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。（財稅 xx 94 號） 對個人轉讓自用 5 年以上，且是家庭惟一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。（財稅字 1999 278號）契稅普通住宅：總房款x 1.5% （買方支付）非普通住宅：總房款X 3% （買方支付）對個人購買普通住房，且該

6、住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅。對個人購買90 平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減按1%稅率征收契稅。（財稅xx 94 號）營業稅普通住宅：5年內總房款X 5.65%5 年以上 免征非普通住宅：5年內 總房款X 5.65%5年以上差額X 5.65%個人將購買不足5 年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5 年（含 5 年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5 年（含 5 年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。（財稅 xx 12號） 房產稅年應稅額=應稅面積X單價X 70%稅率（0.4%或0.6%）上海市

7、居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房、非本市居民家庭在本市新購的住房，為應稅住房。另有一定免征面積。（滬府發 xx 3 號）（資料國家稅務總局、上海市稅務局。差額=賣出總房款- 買入總房款；利潤=差額- 房貸利息 - 相關稅費；普通住宅指單套建筑面積在140 平方米以下的住宅，且實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44 倍以下， 坐落于內環線以內的低于 330萬元 /套， 內環線與外環線之間的低于 200萬元 /套， 外環線以外的低于 160萬元 /套；各區縣的營業稅稅率可能略有不同。）買房貸款工作證明工作證明格式茲證明 先生 / 女士系我司員工，職務xx-xx

8、年年收入為：xx-xx 年年收入為：年收入包含年薪、獎金、提成、及各項補貼，個人所得稅已由單 位代扣代繳。某某單位（公章）年月日收入證明茲有 同志，性別,*號碼（軍官證，護照）號碼為：,與我單位簽訂了勞動， 合同期限為茲茲茲茲。 目前在茲茲茲茲部門擔任茲茲茲茲茲一職。月收入為人民幣元（大寫）。特此證明1 、單位名稱：2 、單位地址：3 、 * ：郵政編碼：單位公章（或人事勞資章）年月日買房的按揭貸款需要收入證明?？梢杂蓡挝坏娜耸虏块T開具，范本如下買房收入證明致 xx 銀行：茲證明xxx 先生是我單位職工。職務為xxxx工作性質為 （ 正式制 ） 。號碼為： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (¥ xxxxxxxx 元)其平均月收入為