1、精選文本華發(fā)首府2#樓首層衛(wèi)生間漏水維修處理方案編制人：李濤審核人：.精選文本目錄一、工程概況2二、滲漏水原因分析2三、設(shè)計依據(jù)及原則2四、維修施工方案24.1 維修技術(shù)方案24.2 施工工藝及要點(diǎn)4五、質(zhì)量保證措施55.1 質(zhì)量保證體系55.2 施工質(zhì)量管理保證措施5六、安全文明及環(huán)保施工保證措施86.1 安全管理體系86.2 安全保證措施錯誤！未定義書簽。6.3 環(huán)保、文明施工措施8七、成品保護(hù)措施8.精選文本一、工程概況：本工程為衛(wèi)生間滲漏維修工程，該衛(wèi)生間底部出現(xiàn)嚴(yán)重滴水現(xiàn)象，影響下部空間的正常使用，需要及時進(jìn)行維修處理。二、滲漏水原因分析：通過打壓，發(fā)現(xiàn)滲漏原因?yàn)闊崴軡B漏，初步判定

2、為彎頭滲漏，維修方案：潔具、浴柜、浴屏拆除，門拆除，地磚全刨除，墻磚刨除一行，地磚刨除至漏出水管，三、設(shè)計依據(jù)及原則：（一）設(shè)計依據(jù)：房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程CJJ62-95（二）設(shè)計原則：(1) 方案應(yīng)考慮多種因素的影響，并以針對性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、可操作性、可預(yù)見性為原則進(jìn)行具體的施工方案設(shè)計，確保防水使用年限達(dá)到最優(yōu)；(2) 對容易發(fā)生變形部位要進(jìn)行增強(qiáng)處理，防止因變形對新防水層產(chǎn)生不利影響；細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)處理，做到細(xì)部與大面相結(jié)合，形成完整的有效的防水系統(tǒng)。(3) 該防水工程選用的防水材料必須性能優(yōu)良并且是國內(nèi)成熟的并且已成功運(yùn)用于重點(diǎn)工程的材料，并應(yīng)考慮無毒、無味、對環(huán)境無污染。四

3、、維修施工方案4.1 維修技術(shù)方案對衛(wèi)生間采取整體維修的方案，即鏟除面層至結(jié)構(gòu)層，新做、水泥砂漿找平層、防水層，再恢復(fù)面磚的作法。將大面與局部細(xì)部節(jié)點(diǎn)維修相結(jié)合,確保萬無一失。詳細(xì)做法如下所示：.精選文本1、衛(wèi)生間地面及立面維修做法：.精選文本恢復(fù)飾面瓷磚1:2 水泥砂漿結(jié)合層1.5mm厚RG-21聚合物水泥防水涂料20mm厚1:3 水泥砂漿找平層鏟除原面層瓷磚至墻體拆除線恢復(fù)飾面地磚1:2 水泥砂漿結(jié)合層1.5mm厚RG-21聚合物水泥防水涂料30mm厚1:3 水泥砂漿找平層鏟除原面層地磚至樓板結(jié)構(gòu)層無紡布增強(qiáng)處理衛(wèi)生間地面及立面防水做法圖注明：立面墻體除淋浴面的墻體（含連接的兩邊墻體1米位

4、置）防水高度為 1.8 米外，其余墻體防水高度均為0.3 米。土建構(gòu)造以原設(shè)計結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。3、地漏、排污管細(xì)部維修做法：1.5mm厚RG-21防水涂料地漏密封膏密封.精選文本鑄鐵管根部需打磨除銹管道需打磨增糙管根處無紡布增強(qiáng)處理1.5mm厚RG-21防水涂料轉(zhuǎn)角處用無紡布增強(qiáng)處理涂膜附加層密封膠嵌填衛(wèi)生間地面貫穿管道防水維修4.2 施工工藝及要點(diǎn)：1、施工工具（1）基面清理工具：錘子、鑿子、鏟子、鋼絲刷、掃帚等；（2）取料配料工具：臺秤、攪拌桶、手提攪拌器；（3）涂料涂刷工具：橡膠刮板、油漆刷、長柄滾刷、軟毛刷等；（4）測量剪裁工具：鋼卷尺、壁紙刀等。（以上工具應(yīng)根據(jù)工程現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行選用）2

5、、施工現(xiàn)場涂料的配合比（1） 底涂層：液料：粉料：水=10： 8：1014；（2） 中間涂層：液料：粉料：水=10：8： 0 2；（3） 面涂層：液料：粉料：水=10： 8：46。RG-21 聚合物水泥防水涂料的配合方法是先將液料和水倒入攪拌桶中， 在手提攪拌器的不斷攪拌下將粉料徐徐加入，至少攪拌 5 分鐘，徹底攪拌均勻，呈漿狀且無團(tuán)塊。3、工藝流程.精選文本基層清理涂刷底涂（若需要）細(xì)部附加處理第一遍涂膜第二遍涂膜 面層涂膜防水層第一次試水保護(hù)飾面層施工防水層第二次試水工程質(zhì)量驗(yàn)收。五、質(zhì)量保證措施5.1 質(zhì)量保證體系公司將委派具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀項(xiàng)目管理人員組建本工程項(xiàng)目經(jīng)理部， 在

6、總部的服務(wù)和控制下， 充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢和專業(yè)化施工保障， 按照企業(yè)成熟的項(xiàng)目管理模式，嚴(yán)格按照 ISO9001-2000模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作。建立項(xiàng)目崗位責(zé)任制和質(zhì)量監(jiān)督制度， 明確分工職責(zé)， 落實(shí)施工質(zhì)量控制責(zé)任， 各崗位各負(fù)其職，定期對項(xiàng)目各級管理人員進(jìn)行考核，并與獎金直接掛鉤，獎勵先進(jìn)、督促后進(jìn)。5.2 施工質(zhì)量管理保證措施1、目標(biāo)管理我們將對該工程的各個分項(xiàng)工程進(jìn)行詳細(xì)的目標(biāo)分解， 讓每個工序環(huán)節(jié)、 每一位現(xiàn)場員工都有明確的目標(biāo)， 以加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制， 確保分部、分項(xiàng)工程目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，從而順利實(shí)現(xiàn)整體防水工程的質(zhì)量目標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)理的質(zhì)量目標(biāo)：確保防水工程總體質(zhì)量目標(biāo)

7、實(shí)現(xiàn)；班組長質(zhì)量目標(biāo)：每道工序一次驗(yàn)收合格。施工工人：做好每一個施工工次序的施工操作。2、過程質(zhì)量預(yù)控、項(xiàng)目開工之初，質(zhì)量檢驗(yàn)計劃等。、項(xiàng)目對工人班組長及主要施工人員，按不同專業(yè)進(jìn)行技術(shù)、工藝、質(zhì)量綜合培訓(xùn)，未經(jīng)培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格的工人不允許進(jìn)場施工。、加強(qiáng)合同的預(yù)控作用 :合同管理貫穿工程施工經(jīng)營管理的各個環(huán)節(jié)，嚴(yán)格履行合同中對業(yè)主的承諾。.精選文本3、加強(qiáng)過程控制，創(chuàng)“精品工程”嚴(yán)格按方案施工我們對每個方案的實(shí)施都要通過方案提出討論編制審核修改定稿交底.精選文本實(shí)施檢查改進(jìn)幾個步驟進(jìn)行。堅(jiān)持樣板引路分項(xiàng)工程開工前， 由項(xiàng)目經(jīng)理部的責(zé)任工程師， 根據(jù)專項(xiàng)方案、 措施交底及現(xiàn)行的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，

8、進(jìn)行樁基礎(chǔ)防水處理、卷材鋪貼樣板施工，樣板工程驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行專項(xiàng)工程的施工。實(shí)行質(zhì)量例會制度、質(zhì)量會診制度，加強(qiáng)對質(zhì)量通病的控制。定期由質(zhì)量總監(jiān)主持， 由項(xiàng)目經(jīng)理部及施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)人員參加， 總結(jié)前期項(xiàng)目施工的質(zhì)量情況、 質(zhì)量體系運(yùn)行情況， 共同商討解決質(zhì)量問題應(yīng)采取的措施， 特別是質(zhì)量通病的解決方法和預(yù)控措施， 最后由質(zhì)量總監(jiān)以月度質(zhì)量管理情況演示文稿的形式發(fā)至項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、各部門。對于施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題我們將采用會診制度與獎懲制度相結(jié)合的方式徹底解決。加強(qiáng)對成品保護(hù)的管理由于各工種交叉頻繁，對于成品和半成品，容易出現(xiàn)二次污染、損壞，影響工程進(jìn)展，增加額外費(fèi)用。我們將要制

9、定成品、半成品保護(hù)的主要措施，并設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作。在施工過程中對易受污染、 破壞的成品和半成品要進(jìn)行標(biāo)識和防護(hù)， 由專門負(fù)責(zé)人經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有保護(hù)措施損壞的，要及時恢復(fù)。工序交接檢要采用書面形式由雙方簽字認(rèn)可， 由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時簽字確認(rèn)， 并保存工序交接書面材料， 下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、 損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護(hù)專人對成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。獎罰制度我們在工程施工中將實(shí)行獎懲公開制， 制定詳細(xì)、切合實(shí)際的獎罰制度和細(xì)則， 貫穿工程施工的全過程。 由項(xiàng)目質(zhì)量總監(jiān)負(fù)責(zé)組織有關(guān)管理人員對在施作業(yè)面進(jìn)行檢查和.精選文本實(shí)測實(shí)量。對嚴(yán)格按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工

10、的班組和人員進(jìn)行獎勵，對未達(dá)到質(zhì)量要求和整改不認(rèn)真的班組進(jìn)行處罰。4、施工用材料進(jìn)場嚴(yán)格管理現(xiàn)場項(xiàng)目部隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場的主材、輔助材料系統(tǒng)配件負(fù)有完全的二次查驗(yàn)的責(zé)任。防水主材必須具備四證，生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、出廠檢測報告和質(zhì)量保證書。.精選文本防水材料進(jìn)場檢測結(jié)果未出具之前，材料嚴(yán)禁投入工程中使用?，F(xiàn)場設(shè)置專職保管員對進(jìn)場產(chǎn)品進(jìn)行分類保管。 確保產(chǎn)品在使用前不受污染和在保質(zhì)期內(nèi)進(jìn)行使用。進(jìn)場材料進(jìn)行專用標(biāo)識，防止材料混用。5、嚴(yán)格實(shí)行獎懲制度采購員在采購材料時貪污或受賄、 以次充好者，將予以開除， 造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的將依法追究其法律責(zé)任。原材料、施工產(chǎn)品進(jìn)場復(fù)檢一次合格，價格合理，及時供貨

11、，并獲得甲方和監(jiān)理認(rèn)可的將給予采購員獎勵。因保管不善導(dǎo)致材料不能正常使用的，給予保管員材料損失的兩倍以上罰款。沒有及時上報有關(guān)復(fù)檢資料的， 從而影響材料按進(jìn)度使用的給予現(xiàn)場負(fù)責(zé)人行政降級處理，嚴(yán)重者予以重罰。項(xiàng)目部對各種物資要嚴(yán)格管理， 放任不管或管理不嚴(yán)得一經(jīng)查出將嚴(yán)肅處理， 若管理嚴(yán)格，圓滿完成防水施工并獲得好評予以表彰和獎勵。6、施工質(zhì)量檢驗(yàn)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程檢查制度， 每一道施工工序執(zhí)行班組自檢專職質(zhì)檢員檢驗(yàn)項(xiàng)目總工檢驗(yàn)的自檢制度，自檢合格后才能報監(jiān)理工程師驗(yàn)收。隱蔽工程的驗(yàn)收嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行， 認(rèn)真填寫隱蔽工程驗(yàn)收報表， 并由監(jiān)理工程師現(xiàn)場簽字。7、其他相關(guān)措施1、參與施工的管理人員及

12、主要施工操作人員均持證上崗。并由本公司進(jìn)行一次崗前技術(shù)培訓(xùn)和紀(jì)律軍訓(xùn)；2、必須對防水主材及其輔材的優(yōu)選，保證其完全滿足該工程使用功能和設(shè)計以及規(guī)范的要求；對確定的防水材料，除必須具有認(rèn)證資料外，還必須對進(jìn)場的材料復(fù)試。滿足要求后方可進(jìn)行施工。.精選文本3、對結(jié)構(gòu)斷面變化的地方以及陰陽角等特殊必須采取最為安全穩(wěn)妥的防水做法以確保防.精選文本4、所有進(jìn)入工地的管理及施工人員必須無條件遵守甲方一切規(guī)章制度；六、安全文明及環(huán)保施工保證措施6.1 安全管理體系成立施工安全領(lǐng)導(dǎo)小組， 由項(xiàng)目經(jīng)理任領(lǐng)導(dǎo)小組組長， 項(xiàng)目總工程師和項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人任副組長，專職安全員、施工員和各施工隊(duì)長為成員；安全領(lǐng)導(dǎo)小組接受業(yè)主安全管理部門的領(lǐng)導(dǎo)。6.3 環(huán)保、文明施工措施4 對于施工區(qū)域的垃圾應(yīng)及時清理到業(yè)主方指定的區(qū)域；生活垃圾應(yīng)分袋裝，嚴(yán)禁亂扔垃圾、 雜物，及時清運(yùn)垃圾， 保持生活區(qū)的干凈、 整潔，嚴(yán)禁在工地上燃燒垃圾。5 保護(hù)所有公眾財產(chǎn)包括現(xiàn)有公共設(shè)施等免受防水施工引起的損壞。七、成品保護(hù)措施1、地面整體采用高分子進(jìn)行保護(hù)，門窗保護(hù)時不得損壞已裝修完面層，不得劃傷門窗框，玻璃等成品，對室內(nèi)所有家具及設(shè)施進(jìn)行保護(hù)