1、設(shè)計管理部 2012年9月 -1 - XXXX目一期 標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書 一. 工程概況和設(shè)計依據(jù) 1. 工程概況 項目位丁河北省張家口市懷來縣瑞云觀鄉(xiāng)，瑞云觀鄉(xiāng)素有“中國葡萄之鄉(xiāng)”的 美譽(yù)，與北京市昌平區(qū)、延慶縣接壤，距北京市約 70公里。征地總面積1674 W, 東側(cè)緊鄰東鎮(zhèn)公路，北側(cè)臨羅莊村田間小路，西側(cè)為小西山村，南側(cè)為羅莊村。用 地性質(zhì)為文化產(chǎn)業(yè)用地、居住及商業(yè)配套用地。產(chǎn)品定位為以葡萄及葡萄灑文化為 主題的旅游度假小鎮(zhèn)。 項目地貌形態(tài)主要以河川平原為主，同時有少量丘陵和山地。地形南部高，北部 低，高差約90m由南至北有一條沖溝，沖溝長約 900m溝深約10m 項目一期位丁地塊中

2、心位置，占地 200余畝，以沖溝為界分為南、北兩區(qū) 項目一期建設(shè)內(nèi)容及指標(biāo)： 項目 數(shù)量 一期總占地面積（m2） 157838 建筑占地面積（m2） 73034 （包括建筑公建占地面積、別墅占地面積， 別墅小院占地面積） 道路面積（m2） 13017 （包括一期區(qū)間路，不含人行道、入戶路） 綠地面積（m2） 78300 （包括一期沖溝部分、主出入口區(qū)域） 其中主出入口區(qū)域面積（m2） 6513 綠地率 35% 2. 設(shè)計依據(jù) 1） 中華人民共和國合同法、中華人民共和國廣告法、廣告管理條列、及 廣告管理條列實施細(xì)則； 2） 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章； 3） 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件；

3、 4） 河北省及懷來縣的相關(guān)規(guī)定； 5） 本項目規(guī)劃設(shè)計圖紙、現(xiàn)狀地形圖及電子文檔； 設(shè)計管理部 2012年9月 -2 - 6） 甲方提供的項目形象設(shè)計及營銷策劃成果文件； 7） 甲方提供的標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書； 8） 其它必要的設(shè)計資料。 二. 設(shè)計原則 1. 風(fēng)格定位 以簡樸、優(yōu)雅、溫暖的托斯卡納建筑建筑風(fēng)格為基調(diào)，體現(xiàn)鮮明的葡萄灑莊園 文化特色，讓人聯(lián)想到沐浴在陽光里的山坡、莊園、葡萄園及樸實富足的田園生活。 2. 設(shè)計主題 度假、休閑、葡萄灑文化 三. 設(shè)計要求 1、 本項目定位為以低密度中高檔別墅類型為主，整體風(fēng)格以托斯卡納建筑風(fēng)格 為基調(diào)，應(yīng)綜合考慮與建筑風(fēng)格、景觀環(huán)境的協(xié)調(diào)、統(tǒng)

4、一；并結(jié)合項目形象設(shè)計 及營銷策劃的要求進(jìn)行設(shè)計； 2、 深入分析區(qū)域特點及交通流線，體現(xiàn)人性化設(shè)計，滿足多種功能需求； 3、 應(yīng)區(qū)別丁其它別墅類項目，突出其獨(dú)特性及葡萄灑文化主題；將銷售展示區(qū) 作為重點設(shè)計，充分體現(xiàn)其風(fēng)格特色； 4、 材料的選擇、色彩搭配以及造型處理都應(yīng)遵循總體風(fēng)格的要求，并根據(jù)懷來 地區(qū)的立地條件重點考慮其可實施性； 5、 一期標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng)建造之控制成本為：人民幣 30萬元。 四. 設(shè)計階段及成果要求 設(shè)計成果必須符合國家有關(guān)規(guī)定的深度要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)， 根據(jù)項目進(jìn)度情況，工 作內(nèi)容包括：一期標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng)概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計及后期跟蹤服務(wù)。 本次設(shè)計工作分四個階段

5、進(jìn)行： 1、 一期標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng)概念設(shè)計及銷售展示區(qū)方案設(shè)計階段； 以設(shè)計范圍和設(shè)計原則、要求為標(biāo)準(zhǔn)，提供包括總體構(gòu)思、設(shè)計說明、分析圖、 效果圖（或多媒體文件）、意向圖片等，旨在產(chǎn)品造型設(shè)計與總體布局方面提出 并確定設(shè)計理念和設(shè)計思路。 成果要求：包括A3彩色文本2套，電子文檔1套，設(shè)計說明及估算。 2、 一期標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng)方案設(shè)計階段； 以概念設(shè)計成果為標(biāo)準(zhǔn)，將概念設(shè)計具體化、明確化、延伸化。 設(shè)計管理部 2012年9月 -3 - 成果要求：包括A3彩色文本2套，電子文檔1套，設(shè)計說明及概算。 3、 一期標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng)施工圖設(shè)計階段； 以方案設(shè)計成果為標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計用丁制作、安裝等與實施相關(guān)的施工圖

6、圖紙。 成果要求：包括正式圖紙12套 （藍(lán)圖），電子文檔2套，設(shè)計說明、工程量統(tǒng)計 及預(yù)算，材料樣板一套。 4、 后期跟蹤服務(wù)階段； 與專業(yè)廠家進(jìn)行設(shè)計交底、現(xiàn)場施工配合及出具設(shè)計變更，參加各階段工程驗收, 參與甲方二次專項設(shè)計的研討與協(xié)調(diào)工作。 乙方應(yīng)依據(jù)設(shè)計任務(wù)書要求提交各階段設(shè)計成果， 向甲方進(jìn)行詳細(xì)活晰的匯報和 充分溝通。在每一個設(shè)計階段結(jié)束時，乙方必須在獲得甲方的書面確認(rèn)后方可進(jìn)行 下一階段的設(shè)計工作。 五、設(shè)計內(nèi)容 一 ）別墅園區(qū)標(biāo)識 1. 園區(qū)一級導(dǎo)示牌 2. 園區(qū)入口形象墻標(biāo)識 3. 園區(qū)總平面圖標(biāo)識 4. 室外公告欄 5. 區(qū)域指示牌 6. 灑莊標(biāo)識、名稱牌 7. 人4與觀機(jī)

7、若稱牌 8. 多功能方向指示牌 9. 交通指示牌、警示牌 10. 溫馨提示牌 11. 危險警示牌 12. 植物名稱牌 二 ）、 建筑主體標(biāo)識 1. 別墅區(qū)域標(biāo)識 2. 別墅樓棟號標(biāo)識 3. 別墅門牌號標(biāo)識 4. 信報箱 三 ）、 營銷中心標(biāo)識 1. 營銷中心一級導(dǎo)示 2. 營銷中心二級導(dǎo)示 3. 營銷中心入口形象牌 4. 營銷形象墻導(dǎo)示 5. 辦公室房間服務(wù)臺名牌 6. 員工胸牌 7. 公告欄 設(shè)計管理部 2012年9月 -4 - 8. 玻璃防撞貼 9. 溫馨提示牌 10. 危險警示牌 （四） 、示范單位（樣板房）標(biāo)識 1. 樣板房區(qū)域指示牌 2. 戶型展示牌 3. 溫馨提示牌 4. 危險警示

8、牌 （五） 、物業(yè)管理中心標(biāo)識 1. 物業(yè)管理中心指示牌 2. 物業(yè)管理中心標(biāo)識 3. 物業(yè)管理人名牌 4. 玻璃防撞貼 5. 公告欄 6. 辦公室房間名牌 7. 員工胸牌 8. 業(yè)主意見箱 9. 來訪登記臺牌 （六） 、設(shè)備設(shè)施標(biāo)識 1. 設(shè)備房間名牌 2. 設(shè)備設(shè)施名牌 3. 溫馨提示牌 4. 危險警示牌 六、設(shè)計時間進(jìn)度安排 根據(jù)目前工程現(xiàn)狀及甲方開發(fā)意向，一期標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計各階段時間將依次 按照以下進(jìn)度安排： 1、 一期概念設(shè)計及展示區(qū)方案設(shè)計階段： 2012年9月25日2012年10月15日; 2、 一期方案設(shè)計階段：2012年10月16日2012年11月10日； 3、 一期施工圖設(shè)計階段：2012年11月11日2012年11月30日。 以上進(jìn)度安排包括乙方匯報和設(shè)計修改時間，如果時間有變化，由甲、乙雙方 共同協(xié)商確定。 附件1:甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式 附件2:乙方聯(lián)系