1、濟寧市建設工程質量監督站1工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）實施導則第八篇施工質量概述本篇主要敘述施工及驗收階段與質量有關的各項強制性要求。施工質量驗收是工程建設過程中必不可缺的重要環節。如果對工程建設全過程作宏觀劃分，施工質量驗收通常與勘察、設計等 階段相對應，是工程建設中的重要階段。正是由于這個原因，本篇與其他各篇之間有緊密聯系，但也有顯著區別。其聯系體現在與勘 察、設計、防火、抗震等要求密不可分，是上述環節各項要求的延續與具體實施；其區別則在于 施工環節有自己獨立的要求，涉及材料質量、驗收標準等的規定是其他各篇沒有的。本篇將強制 性要求的重點定位于質量驗收、材料性能檢驗、關鍵工藝控制

2、、施工對設計要求的符合性等方面， 這類規定，其他各篇均不涉及。了解第八篇與其他各篇之間的這些異同，對于深入理解第八篇的 地位與內容是有益的。本篇內容按照建筑工程的部位和專業劃分，共十章。在總則中，首先闡明了工程驗收的各項 基本要求，然后分別敘述了施工質量各方面的強制性規定。后九章的內容依次是：地基基礎、混 凝土工程、鋼結構工程、砌體工程、木結構工程、防水工程、裝飾裝修工程、建筑設備工程和智 能建筑工程。與 20002000 年版強制性條文相比，本篇主要修訂內容可以歸納為以下4 4 點：1 1、范圍的調整。本篇將施工質量單獨成篇，把關于施工安全的內容從原第八篇中分離出去， 另外組成第九篇。這樣調

3、整的結果，使兩者的重要性、完整性均得到提高。2 2、章節結構的調整。本篇章節結構，系按照建筑施工中分部（子分部）工程的劃分，以質 量驗收為主線編制。在更新各章條文的同時，調整了原第八篇的順序與內容，增加了第一章總則, 使各章條文的系統性和條理性有所改善。3 3、內容的充實與調整。本篇遵循系列驗收標準改革中“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的 1616 字方針，以對驗收的強制性規定為主，同時納入一定數量對施工工藝或關鍵技 術環節的強制性要求。無論是質量驗收還是過程控制，主要控制的對象均是涉及安全、環保、健 康、防火、抗震等的重要環節。內容的調整，還表現在本篇在 20002000 年版基礎

4、上，補充了以往未納入的裝飾裝修、幕墻、模 板以及智能建筑工程等內容。通過調整，使強制性條文對質量驗收的要求更為完善，重點更 為突出，可以更好地達到“強化驗收”的目的。4 4、條款數量減少。隨著內容的調整，本篇條款數量也有所變化。在強化對安全、健康、環 保等社會公眾利益強制性規定的同時，力求減少強制性條款的數量，縮小強制范圍，以達到便于 執行和監督的目的。1總則建筑工程施工質量驗收統一標準 GB5030GB5030 卜 20012001濟寧市建設工程質量監督站23 3 - - 0 0 3 3 建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收：1 1 建筑工程施工質量應符合本標準和相關專業驗收規范的規定。2

5、2 建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。3 3 參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格。4 4 工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。5 5 隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收。并應形成驗收文件。6 6 涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。7 7 檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。8 8 對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。9 9 承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。1010 工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查、并應共同確認。為了搞好建筑工程質量的驗收，建筑工程質量驗收規范

6、從編寫到應用，對一些重要環節和事項提出要求，以保證工程質量驗收工作的質量。所以，這一條是對建筑工程質量驗收全過程提出 的要求，包括各專業質量驗收規范，其要求體現在各程序及過程之中，是保證建筑工程施工質量 的重要基礎。這一條是對整個建筑工程施工質量驗收而設立的，在貫徹落實中統一標準本身應執行，各專業規范也應執行。在一定意義上，本條本身就是一個貫徹落實建筑工程施工質量驗收規范，保證 建筑工程施工質量驗收質量的措施。同時，為保證本條的貫徹落實，提出一些相應的措施。對本條文規定 1010 款內容，下面分別予以敘述。（一）建筑工程施工質量應符合本標準和相關專業驗收規范的規定。【技術要點說明】本款有三個層

7、次的問題。 一是一個建筑工程施工質量驗收由統一標準和相關專業的質量驗收 規范共同來完成，統一標準規定了各專業標準的統一要求，同時，規定了單位工程的驗收內容，就是說單位（子單位）工程的質量綜合驗收由統一標準來完成。檢驗批、分項、子分部、分部工 程由各專業質量驗收規范分別完成。這個驗收規范體系是一個整體。二是建筑工程施工質量驗收 質量指標是一個對象，只有一個標準。施工單位應采取必要的措施，保證施工的工程質量達到這 個標準。監理單位應按這個標準來驗收工程，不應降低標準。三是這個規范體系只是質量驗收的 標準，不規定完成任務的施工方法，這些方法要靠施工單位自行制訂，盡管質量指標是一個，但 完成這個指標的

8、方法可能是多種多樣的，施工單位可結合實際情況自行研究確定。【實施與檢查的控制】本款的落實措施重點強調這是一個系列標準，一個單位工程的質量驗收， 是由統一標準和相3濟寧市建設工程質量監督站關專業驗收規范共同來完成的，在統一標準第一章總則中已明確了，第1.0.21.0.2 條、第 1.0.31.0.3 條都說明了這個原則。在各專業驗收規范的第一章總則中，都做出了明確規定。這是保證這個系列規 范統一協調的基礎。 同時，其落實措施最具體的是推出檢驗批、分項工程、 分部（子分部）工程、 單位（子單位）工程的整套驗收記錄表格，來具體落實統一標準和各專業驗收規范共同驗收工程 質量的目的。實施就是按系列表格進

9、行具體驗收，檢查各工程項目的各檢驗批、分項、分部（子分部）及 單位（子單位）工程項目驗收的表格、內容、程序等是否按規定進行。保證各項目的驗收都符合 有關系列標準的要求。只要按制訂的表格逐步驗收，即可判定是正確的。（二）建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。【技術要點說明】本款是本系列質量驗收規范的一條基本規定，包括兩個方面的含義。一是施工依據設計文件進行，按圖施工是施工的常規。勘察是對設計及施工需要的工程地質提供地質資料及現場資料情 況的，是設計的主要基礎資料之一。設計文件是將工程項目的要求，經濟合理地將工程項目形成 設計文件，設計符合有關技術法規和技術標準的要求，經過施工圖設計文件審查

10、。施工符合設計 文件的要求是確保建設項目質量的基本要求，是施工必須遵守的。二是工程勘察還應為工程場地 及施工現場場地條件提供地質資料，在進行施工總平面規劃時，應充分考慮工程環境及施工現場 環境。對地基基礎施工方案的制訂以及判定樁基施工過程的控制效果等是否合理，工程勘察報告 將起到重要作用。所以，施工應充分研究工程勘察文件，并符合相應的要求。【實施與檢查的控制】實施措施要做到三點：1 1、按照建設工程質量管理條例落實質量責任制，按圖施工是施工企業的重要原則，必 須先做好自身的工作，盡到自己的責任。2 2、制訂有修改設計文件的制度和程序，施工中不得隨意改變設計文件。如必須改時，應按 程序由原設計單

11、位進行修改，并出正式手續。3 3、在制訂施工組織設計時，必須首先閱讀工程勘察報告，根據其對施工現場提供的地質評 價和建議，對工程現場環境有全面的了解，進行施工現場的總平面設計，制訂地基開挖措施等有 關技術措施，以保證工程施工的順利進行。實施措施的落實是搞好控制的基礎，實施結果由檢查來證實，檢查也應從兩個方面進行。一 是檢查施工過程中，沒有按設計圖紙施工的部位及項目是否都有正式的設計變更修改文件。二是 檢查在制訂“施工組織設計”時是否了解了工程勘察報告，其排水、布局等方面，是否符合工程 勘察的結論及建議，也要檢查施工組織設計的落實情況。對受力部位及構件需要修改的都有正式的設計變更文件； 施工組織

12、設計的內容及地基基礎工 程施工方案體現了工程勘察的結論及建議，施工組織設計應經審查批準，并在現場施工進行了落 實，即為正確。濟寧市建設工程質量監督站4（三）參加工程質量驗收的各方人員應具備規定的資格。【技術要點說明】本款是為保證工程質量驗收質量的有效措施。因為驗收規范的落實必須由掌握驗收規范的人員來執行，沒有一定的工程技術理論和工程實踐經驗的人來掌握驗收規范，驗收規范再好也是沒 有用的。所以，本條規定驗收人員應具備規定的資格。檢驗批、分項工程質量的驗收應為監理單 位的專業監理工程師，施工單位的則為專業質量檢查員、項目技術負責人；分部（子分部）工程 質量的驗收應為監理單位的總監理工程師，勘察、設

13、計單位的單位項目負責人，分包單位、總包 單位的項目經理；單位（子單位）工程質量的驗收應為建設單位的單位項目負責人、監理單位的 總監理工程師、施工單位的單位項目負責人、設計單位的單位項目負責人。單位（子單位）工程 質量控制資料核查與單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查和主要功能抽查，應為監理單 位的總監理工程師組織；單位（子單位）工程觀感質量檢查應由總監理工程師組織相關專業監理 工程師和施工單位（含分包單位）項目經理等參加。施工單位自行檢查評定人員的資格，以及按 規定由建設單位自行管理的工程項目，其驗收人員的資格，由當地建設行政主管理部門規定，并 按其執行。由于各地的情況不同，工程的內容、復

14、雜程度不同，對專業質量檢查員、項目技術負責人、 項目經理人員等，不能規定死，非要求什么技術職稱才行，這里只提一個原則要求，具體由各地 建設行政主管部門去規定。但有一點一定要引起重視，施工單位的質量檢查員是掌握企業標準和 國家標準的具體人員，是施工單位的質量把關人員，要給他充分的權力，給他充分的獨立執法的 職能。各施工單位以及各地都應重視質量檢查員的培訓和選用，這個崗位一定要持證上崗。【實施與檢查的控制】其落實措施是當地建設主管部門用文件做出規定；根據工程的具體情況和本地區的人才情 況，在保證工程質量的前提下，規定出相應的施工單位的項目經理、項目技術負責人、質量檢查 員的資格；監理人員的資格國家

15、及各地已有規定，應按專業持證上崗； 在沒有委托監理的項目中，建設單位的驗收人員應具有相應的資格。當地工程質量監督機構應按規定對其進行檢查。由各地工程質量監督機構按照當地規定，對施工單位工程質量的檢查評定人員進行檢查，核對其資格；檢查核對監理人員的資格、專業及證書。對沒有委托監理的應按規定檢查其自行管理 的能力，要基本相當于該項目的監理單位的資質。施工單位的質量檢查員、項目經理及項目技術負責人、單位（項目）負責人，監理單位的監 理工程師、總監理工程師及建設單位的相當人員， 這些主要的有關人員符合當地建設行政主管部 門的規定即判定為正確。（四）工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。

16、【技術要點說明】本款有三個含義。一是分清責任，施工單位應對檢驗批、分項、分部（子分部）、單位（子單位）工程按操作依據的標準（企業標準）等進行自行檢查評定，待檢驗批、分項、分部（子分5濟寧市建設工程質量監督站部）、單位（子單位）工程符合要求后，再交給監理工程師、總監理工程師進行驗收，以突出施工單位對施工工程的質量負責；二_的技術、質量水平，應按不低于國家驗收規范質量指標的企業標準來操作和自行檢查評定，監理 或總監理工程師應按國家驗收規范驗收，監理人員要對驗收的工程質量負責；三是驗收應形成資 料，資料由施工單位先進行檢查和填寫合格后由質量檢查人員簽字，然后由監理單位的監理工程 師和總監理工程師復查

17、驗收并簽字認可。【實施與檢查的控制】本款的落實措施包括三個方面：1 1、施工單位應有不低于國家標準的具體的操作規程，并按其進行培訓、交底和具體操作,達到施工單位規定的質量目標，在檢驗批、分項、分部（子分部）、單位（子單位）工程的交付驗收前，必須自行檢查評定， 達到企業施工技術標準規定的質量指標（不低于國家質量驗收規范），才能交監理（或建設單位）進行驗收。2 2、施工單位必須制訂有不低于國家質量驗收規范的操作依據一一企業標準。企業標準是經 企業法人或企業負責人批準，有批準人簽字、批準日期、執行日期、標準名稱及編號，在企業標 準體系中能查到。按其培訓操作人員、進行技術交底和質量檢查評定，是保證工程

18、質量通過驗收 的基礎。3 3、 當地建設行政主管部門有健全的監督檢查制度，對施工單位不經自行組織檢查評定合格，或不經檢查評定， 不執行企業標準和國家施工質量驗收規范，將不合格的工程 （含檢驗批、分項、分部（子分部）、單位（子單位）工程）交出驗收的，要進行處罰或給予不良行為記錄處置。同時，對監理單位（建設單位）不按國家工程質量驗收規范驗收，將達不到合格的工程通過 驗收，要對監理（建設）單位進行處罰或給予不良行為記錄處置。同時，對達到國家施工質量驗 收規范而不驗收的行為也要給予處罰。檢查中重點注意兩個方面。一是施工單位的操作依據及其執行情況的技術管理制度，施工單位質量控制措施的落實情況，自行檢查的

19、程序是否落實；二是檢查監理單位是否是在施工單位自 行檢查評定合格的基礎上進行驗收。在檢驗批、分項、分部（子分部）、單位（子單位）工程等驗收表上簽字認可。各項驗收記錄表各方按程序簽認了，即判定為正確。（五）隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收。并形成驗收文件。【技術要點說明】這款也是程序規定。施工單位應對隱蔽工程先進行檢查，符合要求后通知建設單位、監理單 位、勘察、設計單位和質量監督機構等參加驗收，地基基礎工程還應通知勘察單位參加驗收。對 質量控制有把握時，也可按工程進度先通知，然后進行檢查，或與有關人員一起檢查認可。施工 單位先填好驗收表格，并填上自檢的數據、質量情況等，然后再由監

20、理工程師驗收并簽字認可，形成文件。監理可以旁站檢查，也可抽查檢驗，這些應在監理方案中明確。濟寧市建設工程質量監督站6【實施與檢查的控制】本款的落實措施重點是施工單位要建立隱蔽工程驗收制度，在施工組織設計中，對隱蔽驗收的主要部位及項目應列出計劃，與監理工程師進行商量后確定下來。這樣做的好處：一是落實隱 蔽驗收的工作量及資料數量；二是使監理等有關方面心中有數，到了一定的部位就可主動安排時 間，施工單位一通知，就能馬上到位；三是督促了施工單位在必要的部位要按計劃進行隱蔽驗收。 通知可提前一定的時間，但也應是自行驗收合格后，再請監理工程師驗收。本款的檢查應在審查施工組織設計時就進行檢查，檢查有沒有隱蔽

21、工程驗收計劃，并應由監理單位來證實。監理單位也應該明確重要部位、重要工序的隱蔽工程的驗收，并應與施工單位協 商一致，列出自己的計劃。有計劃，各驗收部位監理能及時到場驗收，并形成隱蔽工程驗收文件，有按規定的各方的簽 認，即為正確。(六)涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料。應按規定進行見證取樣檢測。【技術要點說明】本款是為了加強工程結構安全的監督管理，保證建筑工程質量檢測工作的科學性、公正性和準確性。建設部以建建20002112000211 號文“關于印發房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證 取樣和送檢的規定的通知”，通知對其檢測范圍、數量、程序都做了具體規定。在建筑工程質 量驗收中，應按其規

22、定執行。鑒于檢測會增加工程造價，如果超出這個范圍，其他項目進行見證 取樣檢測的，應在承包合同中做出規定，并明確費用承擔方。施工單位應在施工組織設計中具體 落實。文件規定的范圍、數量如下：1 1、范圍：下列試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢：(1)用于承重結構的混凝土試塊；(2)用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；(3)用于承重結構的鋼筋及連接接頭試件；(4)用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；(5)用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；(6)用于承重結構的混凝土中使用的外加劑；(7)地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；(8)國家規定必須實行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。2 2、 數量：見證取樣和送檢的

23、比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%30%。【實施與檢查的控制】本款實施檢查控制的措施是：1 1、按建建20002112000211 號文確定該工程的材料種類和所需見證取樣的項目及數量。注意項目不應超出 211211 號文的規定，數量也要按規定取樣數量的30%30%濟寧市建設工程質量監督站72 2、按規定確定見證人員，見證人員應為建設單位或監理單位具備建筑施工試驗知識的專業 技術人員擔任，并通知施工單位、檢測單位和監督機構等。3 3、見證人應在試件或包裝上做好標識、封志，標明工程名稱、取樣日期、樣品名稱、數量 及見證人簽名。4 4、見證及取樣人員應對見證試樣的代表性和真實性負責。見

24、證人員應作見證記錄，并歸入 施工技術檔案。5 5、檢測單位應按委托單，檢查試樣上的標識和封套，確認無誤后，再進行檢測。檢測應符 合有關規定和技術標準，檢測報告應科學、真實、準確。檢測報告除按正常報告簽章外，還應加 蓋見證取樣檢測的專用章。6 6、定期檢查其結果，并與施工單位質量控制試塊的評定結果比較，及時發現問題及時糾正。檢查有關措施的落實情況包括：人員確定正確；有見證取樣送檢的制度，并能落實執行；試 驗報告內容及程序等正確；有定期試驗結果對比資料等。以上檢查條款基本做到，即為正確。（七）檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。【技術要點說明】這里包括兩個方面的含義。 一是驗收規范的內容不全是

25、檢驗批驗收的內容，除了檢驗批的主控項目、一般項目外，還有總則、術語及符號、基本規定、一般規定等，對其施工工藝、過程控 制、驗收組織、程序、要求等的輔助規定。除了黑體字的強制性條文應作為強制執行檢查內容外， 其他條文不作為驗收內容。 二是檢驗批的驗收內容，只按列為主控項目、 一般項目的條款來驗收，只要這些條款達到規定后，檢驗批就應通過驗收，不能隨意擴大內容范圍和提高質量標準。如需 要擴大內容范圍和提高質量標準時， 可在承包合同中約定， 并明確增加費用及擴大部分的驗收標 準和驗收的人員等事項。這些要求既是對執行驗收的人員做出的規定，也是對各專業驗收規范編寫時的要求。【實施與檢查的控制】本款的落實措

26、施應當按照建筑工程施工質量統一標準GB5030A2001GB5030A2001 附錄 D D 檢驗批質量驗收記錄規定的格式， 制訂每個檢驗批表，每個表的內容可以采用由規范組制訂的檢驗批驗收表， 推薦使用。檢查檢驗批驗收的內容是否與各個專業規范規定的內容一致。檢查使用推薦的表格， 或其內容與推薦表格的內容一致，并達到各項指標的要求， 即為正確。（八）對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。【技術要點說明】本款是這次驗收規范修訂的重大突破。以往工程完工后，通常是不進行檢測的，按設計文件 要求施工完成就可以了，多是過程中的檢查。但是，有些工序完成后很可能改變了前道工序原來 的質量情況，

27、如鋼筋位置、綁扎完鋼筋檢查，位置都是符合要求的，但將混凝土澆筑完，鋼筋的位置是否保持原樣，就不好判定了，就需要驗證檢測；還有混凝土強度的實體檢測、防水效果檢 測、管道強度及暢通的檢測等，都需要驗證性的檢測。這樣對正確評價工程質量很有幫助。這些 項目在分部（子分部）濟寧市建設工程質量監督站8工程中給出，可以由施工、監理、建設單位等一起抽樣檢測，也可以由施 工方進行，請有關方面的人員參加。監理、建設單位等也可自己進行驗證性抽測。但抽測范圍、 項目應嚴格控制，以免增加工程費用。【實施與檢查的控制】抽測的項目已在各專業驗收規范分部（子分部）工程中列出來了，為保證其抽樣及時，應盡 量在分部（子分部）工程

28、中抽測，不要等到單位工程驗收時才檢測。為保證其規范性，施工單位 應在施工開始就制訂施工質量檢驗制度，將檢測項目、檢測時間、使用的方法標準、檢測單位等 說明，提高檢測的計劃性，保證檢測工作及時進行。對照抽測項目，檢查施工單位制定的施工質量檢驗制度中抽樣檢測的內容。按規定的項目檢測，都有檢測計劃，并都進行了檢測，結果符合要求，即為正確。（九）承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。【技術要點說明】本款是保證見證取樣檢測、結構安全和使用功能抽樣檢測的數據可靠和結果的可比性，以及檢測的規范性，確保檢測的準確。檢測單位應有相應的資質，操作人員應有上崗證，有必要的管 理制度和檢測程序及審核

29、制度，有相應的檢測方法標準，設備、儀器應通過計量認可，在有效期 內，保持良好的精度狀態。相應資質是指經過管理部門確認其是該項檢測任務的單位，具有相應設備及條件，人員經過培訓有上崗證，有相應的管理制度，并通過計量部門的認可。不一定是當地的檢測中心等，應考 慮就近，以減少交通費用及時間。【實施與檢查的控制】本款落實措施是在開工前制定施工質量檢測制度，針對檢測項目，應對檢測單位進行資質查對，符合檢測項目資質的檢測單位才能承擔其檢測任務。符合要求后，再確定下來，給予檢測委 托書。檢測單位由當地縣級以上建設主管部門發的資質證書，人員上崗證。施工單位制定的有針對性的施工質量檢測項目計劃和制度，以及檢測結果

30、的規范性和可比性。先驗收檢測單位的資格，符合要求的，才能進行檢測，并注明資質的文件，檢測結果符合有 關規范、標準的規定，即為正確。（十）工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查。并應共同確認。【技術要點說明】這次驗收規范為了強調完善手段和確保結構質量，對觀感質量放到比較次要位置，但不是不要觀感質量。一是觀感質量還得兼顧，二是完工后的現場綜合檢查很必要，可以對工程的整體效 果有一個核實，宏觀性對工程整體進行一次全面驗收檢查，其內容也不僅局限于外觀方面，如對9濟寧市建設工程質量監督站缺損的局部，提出進一步完善修改,對一些可操作的部件,進行試用，能開啟的進行開啟檢查等， 以及對總體的效果進行評價等。但

31、由于這項工作受人為及評價人情緒的影響較大，對不影響安全、功能的裝飾等外觀質量，只評出好、一般、差。而且規定并不影響工程質量的驗收。好、一般都 可通過驗收；但對差的評價，能修的就修，不能修的就協商解決。評為好、一般、差的標準，原 則就是各分項工程的主控項目及一般項目中的有關標準，由驗收人員綜合考慮。故提出“通過現 場檢查，并應共同確認”。現場檢查，房屋四周盡量走到，室內重要部位及有代表性房間盡量看 到，有關設備能運行的盡可能要運行。驗收人員以監理單位為主，由總監理工程師組織，不少于 3 3 個有關專業的監理工程師參加，并有施工單位的項目經理，技術、質量部門的人員及分包單位 項目經理及有關技術、質

32、量人員參加，經過現場檢查，在聽取各方面的意見后，由總監理工程師 為主導和監理工程師共同確定觀感質量的好、一般、差。這樣做既能將工程的質量進行一次宏觀全面評價，又不影響工程的結構安全和使用功能的評價，突出了重點，兼顧了一般。【實施與檢查的控制】這款的落實措施是由總監理工程師負責，在監理計劃中寫明。工程開工前或施工過程中，檢查監理計劃及執行情況，并在竣工驗收的監督中作為一項主要內容，在監督報告中給予評價，是否執行監理計劃。到現場檢查并按程序進行，并由總監理工程師組織檢查，基本符合驗收規范即為正確。5 5 - - 0 0 - - 4 4 單位（子單位）工程質量驗收合格應符合下列規定：1 1 單位（子

33、單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格。2 2 質量控制資料應完整。3 3 單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。4 4 主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定。5 5 觀感質量驗收應符合要求。【技術要點說明】本條列為強制性標準條文的目的，是為了強調一下單位工程驗收是交給用戶前的最后一次驗收。單位工程的質量驗收是建筑產品交給用戶前的最后一道手續，其質量驗收是最后一道把關， 對其進行資料、功能、外觀等全面檢查是應該的，是保護用戶權益的必要手續。單位（子單位）工程質量驗收是統一標準兩項內容中的一個，這部分內容只在統一標準中有，其他專業質量驗收規范

34、中沒有。這部分內容是單位（子單位）工程的質量驗收，是工程質量驗收 的最后一道把關，是對工程質量的一次總體綜合評價，所以，標準規定為強制性條文，列為工程 質量管理的一道重要程序。參與建設的各方責任主體和有關單位及人員，應該重視這項工作，認真做好單位（子單位）濟寧市建設工程質量監督站10工程質量的竣工驗收，把好工程質量關。單位（子單位）工程質量驗收，總體上講還是一個統計性的審核和綜合性的評價，是通過核 查分部（子分部）工程驗收質量控制資料、有關安全、功能檢測資料，進行主要功能項目的復核 及抽測，以及總體工程觀感質量的現場實物質量驗收。本條規定了一個單位工程質量驗收的五個方面的內容，下邊逐條給予說明

35、：1 1、單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格，這是個基本條件，貫徹了過程控制的原則，逐步由檢驗批、分項到分部（子分部）、單位（子單位）工程的驗收，突出了工程質量的特點及工程質量的控制。這項工作，總承包單位應事前進行認真準備，將所有分部、子分部工程質量驗收的記錄表， 及時進行收集整理， 并列出目次表，依序將其裝訂成冊。 在核查及整理過程中， 應注意以下三點：（1 1）核查各分部工程中所含的子分部工程是否齊全。（2 2）核查各分部、子分部工程質量驗收記錄表的質量評價是否完善，有分部、子分部工程 質量的綜合評價，有質量控制資料的評價，有地基與基礎及主體結構和設備安裝分部（子分

36、部） 工程規定的有關安全及功能的檢測和抽測項目的檢測記錄，以及分部（子分部）工程觀感質量的 評價等。（3 3）核查分部（子分部）工程質量驗收記錄表的驗收人員是否是規定的有相應資質的技術 人員，并進行了評價和簽認。2 2、質量控制資料應完整。總承包單位應將各分部 （子分部）工程應有的質量控制資料進行核查，圖紙會審及變更記錄，定位測量放線記錄，施工操作依據、原材料、構配件等質量證書，按規定進行檢驗的檢測報告， 隱蔽工程驗收記錄，施工中有關施工試驗、測試、檢驗等，以及抽樣檢測項目的檢測報告等，由 總監理工程師進行核查確認，可按單位工程所包含的分部（子分部）分別核查，也可綜合抽查。其目的是強調建筑結構

37、、設備性能、使用功能方面主要技術性能的檢驗，能說明工程質量是安全 的，使用功能是有保證的。3 3、單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。單位工程有關安 全、功能的檢測按建筑工程施工質量驗收統一標準的規定，其檢測項目盡可能在分項、子分 部、分部工程中完成，在單位工程驗收時，就檢查其資料是否完整，包括檢測項目、檢測程序、 檢驗方法和檢驗報告的結果都達到規范規定的要求。4 4、主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定。一些抽查檢測項目，不能在分部（子分部）進行檢測的，只有到單位工程中檢測，有的也只有到單位工程檢測才有意義。通常，主要功能抽測項目應為有關項目最終的

38、綜合性的使用功能，如室內環境檢測、屋面淋水檢測、照明全負荷試驗檢測、 智能建筑系統運行等。 只有最終抽測項目效果不佳，或其他原因，必須進行中間過程有關項目的檢測時，要與有關單位共同制訂檢測方案，并要制訂成品保護措施，采取完善的保護措施后進行。總之，主要功能抽測項目的進行，不要損壞建筑成品。5 5、觀感質量驗收應符合要求。觀感質量評價是工程的一項重要評價工作，可全面評價一個分部（子分部）、單位工程的外濟寧市建設工程質量監督站11觀及使用功能質量，促進施工過程的管理、成品保護，提高社會效益和環境效益。觀感質量檢查 絕不是單純的外觀檢查，而是實地對工程的一個全面檢查，核實質量控制資料，核查分項、分部

39、 工程驗收的正確性，以及在分部工程中不能檢查的項目進行檢查等。 如工程完工， 絕大部分的安 全可靠性能和使用功能已達到要求，查看不應出現的裂縫的情況，地面空鼓、起砂、墻面空鼓粗 糙、門窗開關不靈、關閉不嚴格等項目的質量缺陷，就說明在分項、分部工程驗收時，掌握標準 不嚴。分項分部無法測定和不便測定的項目，在單位工程觀感評價中，給予核查。如建筑物的全 高垂直度、上下窗口位置偏移及一些線角順直等項目，只有在單位工程質量最終檢查時，才能了 解得更確切。【實施與檢查的控制】實施與檢查的通常措施是：1 1、單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格。措施是做好檢驗批 及分項工程的驗收工作，

40、是分部（子分部）通過驗收的基礎。同時，檢查分部（子分部）工程驗 收的程序，簽認人員的意見簽認完整。具體是每個分部（子分部）所含的分項工程的質量驗收合 格、質量控制資料能達到完整、觀感質量符合規定、抽測項目檢查結果符合有關規定。2 2、質量控制資料應完整。措施是按子分部工程逐項核查，以反映該子分部工程質量狀況， 其結果達到驗收規范的規定。3 3、單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。措施是：這項指標是這次驗收規范修訂中，新增加的一項內容。目的是確保工程的安全和使用功能。 在分部、子分部工程提出了一些檢測項目，在分部、子分部工程檢查和驗收時，應進行檢測來保 證和驗證工程的綜

41、合質量和最終質量。這種檢測（檢驗）應由施工單位來檢測，檢測過程中可請 監理工程師或建設單位有關負責人參加，檢測工作達到要求后，并形成檢測記錄簽字認可。4 4、主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定。措施是：這項抽查檢測多數還是復查性的和驗證性的。主要功能抽測項目已在各分部、子分部工程中列出，有的是在分部、子分部完成后進行檢測，有的還要待相關分部、子分部工程完成后才能檢 測，有的則需要待單位工程全部完成后進行檢驗。5 5、觀感質量應符合要求，措施是：進行現場檢查，按照檢驗批主控項目，一般項目的有關觀感檢查的內容，宏觀進行檢查，檢 查各項目的驗收是否符合有關規定的內容、程序，其質量

42、指標是否達到規定的要求，并結合當地 質量水平，按好、一般、差給出評價。需在單位工程抽查檢測的項目，其結果符合有關專業驗收規范的規定，則判定為符合要求。 對觀感質量判定，只要是總監理工程組織進行現場檢查，并做出結論的，則判定為符合要求。5 5 0 0 7 7 通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程。 嚴禁驗收。【技術要點說明】本條規定是確保使用安全的基本要求。在實際中，總還是有極少數、個別的工程，質量達不 到驗收規濟寧市建設工程質量監督站12范的規定，就是進行返工或加固補強也難達到保證安全的要求，或是加固代價太大，不 值得，或是建設單位不同意。這樣的工程必須拆掉重

43、建，不能保留。為了保證人民群眾的生命財 產安全、社會安定，政府工程建設主管部門必須嚴把這個關，這樣的工程不能允許流向社會。同 時，對造成這些劣質工程的責任主體，要給予嚴格的處罰。這種情況是在對工程質量進行鑒定之后，加固補強技術方案制訂之前，就能進行判斷的情況。對于質量問題嚴重，使用加固補強效果不好，或是費用太大不值得加固處理，以及加固處理后仍 不能達到保證安全、功能的情況，應堅決拆掉。【實施與檢查的控制】這種情況必須是用檢測手段取得有關數據，特別要處理好檢測手段的科學性、可靠性，檢測 機構要有相應的資質，人員要有相應的資格，持證上崗。召開專家論證會，來確定是否有加固補 強的意義，如能采取措施使

44、工程發揮作用的，盡可能挽救。否則，必須堅決拆除。該工程是否經過檢測、召開專家會進行論證，專家人員要有必要的權威性，有論證的結論， 就說明是符合程序的。按專家論證會的結論進行處理，就是符合要求的。6 6 - - 0 0 3 3 單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，并向建設單位提交工程驗收報告。【技術要點說明】單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定， 并向建設單位提交工程驗收 報告。這是一條程序性的條文， 體現了分清質量責任的原則。 作為強制性條文，將這項工作強化， 以促進施工企業的質量管理工作。這條規定是體現施工單位對承擔施工的工程質量負責的條文，施工單位應自行檢查達到合格，才能交給監理單位（建設單位）驗收。施工單位應進行的程序， 用強制性標準條文規定下來， 便于對施工行為的檢查和考核。這也有利于分清質量責任，嚴格建設程序。【實施與檢查的控制】施工企業的領導層及各部門，必須建立凡出廠的產品應達到國家標準的要求，才算完成了一個生產單位的基本任務，這是一個企業立業之本，所以在生產中必須制訂有效措施，確保工程質 量。在工程完工之后，用數據、事實來證明自己企業的成果。請用戶