1、項(xiàng)目合作協(xié)議書范本甲方：代表：地址： ：乙方：代表：地址： ：風(fēng)險(xiǎn)提示：合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參照。施行中，必需要依據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合作參加開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：一、合作項(xiàng)目概況1、甲、乙雙方初步商定本次合作為_房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。2、項(xiàng)目地址：_。3、

2、占地面積：_平方米。二、合作的范圍及內(nèi)容1、依據(jù)甲乙雙方協(xié)商本次合作模式為資產(chǎn)置換模式，甲方以_購銷公司土地共_平方米，雙方約定價(jià)格共計(jì)_元作為本次項(xiàng)目置換房屋，待乙方規(guī)劃制定完成后甲方一次性抵扣完土地金額。2、依據(jù)目前的實(shí)際狀況_市場(chǎng)狀況，雙方商定本次協(xié)議為本項(xiàng)目建設(shè)的初期協(xié)議，到項(xiàng)目可以開工建設(shè)時(shí)再簽訂正式協(xié)議，本次合作范圍及內(nèi)容是為本項(xiàng)目前期的規(guī)劃、制定及相關(guān)事項(xiàng)，包括項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所必需資金及銷售。三、合作方式在本次共同合作中，前期以甲方的名義進(jìn)行對(duì)外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)等商務(wù)事宜，乙方以甲方管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù)活動(dòng)。四、甲、乙雙方的工作與責(zé)任風(fēng)

3、險(xiǎn)提示：應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)行擬定。1、甲方責(zé)任1向乙方提供項(xiàng)目活動(dòng)所必必需的一切相關(guān)資料，如甲方的土地使用證、組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資本、企業(yè)章程、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗(yàn)資報(bào)告、年度財(cái)務(wù)報(bào)表、法人代表證實(shí)書、授權(quán)委托書等一切為合作項(xiàng)目服務(wù)的資料證實(shí)文件。2在乙方提供投資開發(fā)所必需的資料基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項(xiàng)目的推介及開發(fā)所必需的文件資料(包括老百姓的拆遷，項(xiàng)目開發(fā)必需的土地、建設(shè)手續(xù)，協(xié)調(diào)周邊相鄰關(guān)系)3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使乙方在合作開發(fā)的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入圍中

4、標(biāo)。2、乙方責(zé)任1承當(dāng)本項(xiàng)目合作過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出。2負(fù)責(zé)提供獲得項(xiàng)目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。3負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目服務(wù)所必需的全部基本資料。4雙方商定的其他工作。五、確保與承諾1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無必需任何其他人的同意。2、雙方所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是的、客觀的、真實(shí)的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、有意疏忽或虛偽陳述。3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(xiàng)(如果有)盡快通知對(duì)方，并提示對(duì)方注意。4、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)積極的給予支持，六、合作期限本協(xié)議有效期暫定為_年，假設(shè)合作項(xiàng)目沒有任何進(jìn)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起

5、的_年后終止，假設(shè)合作項(xiàng)目進(jìn)展順利，乙方在合作開發(fā)的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入圍中標(biāo)，則本協(xié)議有效期延長(zhǎng)至合作項(xiàng)目銷售封盤為止。七、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：合同的約定雖然細(xì)致，但無法確保合作方不違約。因此，必需明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。1、因本協(xié)議是在項(xiàng)目開發(fā)前期簽訂的(未立項(xiàng)，未規(guī)劃，未制定及其他相關(guān)手續(xù))所以假設(shè)單方違約，須承當(dāng)此次項(xiàng)目另一方開支費(fèi)用的四倍。2、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、風(fēng)暴、政治封鎖或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，該方不承當(dāng)違約責(zé)任，亦不對(duì)另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承當(dāng)責(zé)任。八、適用法律1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和

6、履行，均適用于中華人民共和國(guó)的法律。2、如果雙方對(duì)本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商。自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向_方所在地法院提起訴訟。3、除有關(guān)爭(zhēng)議的條款外，在爭(zhēng)議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的持續(xù)履行。4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。九、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補(bǔ)充及其它1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù)，任何一方不得擅自修改、變更和補(bǔ)充。本協(xié)議的任何修改、變更和補(bǔ)充均必需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。3、本協(xié)議以中文寫成，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，具有同等