1、集體土地租賃合同書模板 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 依據國家、省、市有關法律、法規、甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。 第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于 (詳見土地使用證附件)，面積為 平方米(合 畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。 第二條本合同項下出租地塊用途為 .乙方承租后必需按規定用途使用土地，如必需變更用途，須經甲方及當地建設規劃主管部門同意，甲乙雙方協商調整年租金后，向 國土資源局申請辦理用途變更手續。 第三條本合同項下的土地使用權租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四條本合同項下的土地使用權的年

2、租金為每平方米 元人民幣，年租金總額為 元人民幣。乙方應于每年 月 日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的 天內繳清，年租金不夠半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。 乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的 向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。 第五條 在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向 國土資源局申請辦理租賃登記手續，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證實書。 第六條土地使用權租金的調整，每隔 年調整一次，每次調整幅度為百分之 .租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協議，乙方應按新的標準繳納年租金

3、。 第七條乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如必需轉租的，須經甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到 國土資源局辦理有關變更手續。 第八條乙方在接受租賃場地移交手續后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。 第九條乙方在租賃場地上必需要新建，擴建或翻建建筑物，須經甲方書面同意，并按規定辦理有關報批手續，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協議。 第十條 土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向 國土資源局交還土地使用權承租證實書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，

4、應按雙方簽訂的處置協議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由 國土資源局向乙方發出書面處置通知。 租賃期滿乙方如必需持續使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向 國土資源局申請辦理續租登記手續。 第十一條乙方因提前終止經營等原因，必需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。 第十二條依據本合同依法使用的集體非農業建設用地使用權受法律保護。在特別狀況下，因國家和鄉村集體社會公共利益必需要，集體土地所有權者報經 國土資源局審核和 人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者依據土地

5、利用現狀，給予承租方相應的補償。 第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規。因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向租賃地塊所屬轄區人民法院起訴。 第十四條本合同未盡事宜，依據有關法律，法規，政策等，雙方可簽訂補充協議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。 第十五條本合同經雙方法定代表人簽字蓋章，報 人民政府批準后生效。 第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，一份交 國土資源局存檔。 第十七條本合同于 年 月 日在 簽訂。 第十八條 本合同為打印版本，除簽字蓋章部格外，其他手寫內容無效。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表(