1、既有建筑地基基礎(chǔ)加固的措施及注意事項摘 要：隨著建筑工程使用年限的增長,地基基礎(chǔ)的質(zhì)量問題也逐漸暴露出來。對既有建筑地基基礎(chǔ)加固，是解決這類問題的良好辦法。本文結(jié)合筆者多年的建筑施工經(jīng)驗，分析了原因。并提出了解決的措施，以供參考。地基基礎(chǔ)是建筑物的關(guān)鍵部位，若既有建筑地基基礎(chǔ)出現(xiàn)質(zhì)量問題或既有建筑增層、擴(kuò)建，都需要對既有地基基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理。因此，正確分析加固原因，合理確定地基基礎(chǔ)加固措施，以保證建筑物的質(zhì)量，是施工管理人員所面臨的艱巨任務(wù)。一、地基加固前要做好勘察既有建筑地基基礎(chǔ)加固之前，必須了解施工現(xiàn)場水文地質(zhì)情況。而地基勘察報告可詳實的反映現(xiàn)場的水文地質(zhì)情況，為基礎(chǔ)加固施工提供質(zhì)量保證。

2、如果沒有地基勘察報告，施工人員對現(xiàn)場水文地質(zhì)的判斷就可能與實際情況存在偏差，從而做出錯誤的施工決策。要做好地基勘察工作，必須明確勘察的目的是提供真實的地質(zhì)資料，以利于建筑設(shè)計。然后根據(jù)建筑的使用要求與場地的特點，定好鉆孔的深度，保證孔的底部坐落在設(shè)計的持力層上。如果鉆孔深度定的過淺，就會影響對地基承載力和地基沉降的計算。因此，必須確定合適的鉆孔深度。另外，還需要保證勘察探坑與鉆孔的數(shù)量足夠，以便將土層的特性完全表達(dá)出來，避免造成質(zhì)量事故，使工程的成本增加。二、既有建筑地基基礎(chǔ)加固的原因（ 1）既有建筑地基基礎(chǔ)加固的原因有建筑物地基承載力不足、 新建相鄰建筑物施工影響、地下水位下降、樁基礎(chǔ)質(zhì)量不

3、合格、地基勘測的探點數(shù)量少、對土層分析有誤等，這些因素引起建筑物墻體裂縫、地基沉降及其他質(zhì)量問題，使建筑物不能滿足功能要求，嚴(yán)重威脅使用者的安全。如拆掉既有建筑重新建造，會浪費巨大的資金，在經(jīng)濟(jì)效益方面很不劃算。采用地基基礎(chǔ)加固的辦法，不但可以彌補(bǔ)基礎(chǔ)的問題，而且能節(jié)約費用。因此，許多建筑單位都采用地基基礎(chǔ)加固的辦法解決這一問題。（ 2）既有建筑改建、擴(kuò)建、增層使上部荷載增加，原有地基基礎(chǔ)承載力不能承受改建、擴(kuò)建、增層后新的荷載。三、既有建筑地基基礎(chǔ)加固的措施在對既有建筑地基基礎(chǔ)加固施工方面，根據(jù)既有建筑地基基礎(chǔ)的情況，可采用樁式頂護(hù)法、擴(kuò)梁法等加固方法。1. 樁式頂護(hù)法樁式頂護(hù)法的適用范圍：

4、樁式頂護(hù)法在加固既有建筑的地基時，比較適合用在砂質(zhì)土、素填土、粘質(zhì)土、雜填土及黃土的地基中。1樁式頂護(hù)法的分類：樁式頂護(hù)法有墩式樁頂護(hù)法、坑式靜壓樁頂護(hù)法、漿液填充法三種。（ 1）坑式靜壓樁頂護(hù)坑式靜壓樁主要用在條砂質(zhì)土、素填土、雜填土及黃土基礎(chǔ)的加固。1）坑式靜壓樁頂護(hù)施工前， 先根據(jù)被頂護(hù)的基礎(chǔ)上部荷載情況確定好樁的位置，要盡量避開上部有門窗等墻體薄弱部位，并勘測樁基底部地下水位的情況。若地下水位過高，則須降水后施工。2）施工時，要將坑挖在被頂護(hù)加固建筑的內(nèi)側(cè)或外側(cè)附近，使坑盡量貼近建筑物。若坑壁的土體為軟弱土，則需支護(hù)坑壁，然后在基底下面挖橫向?qū)Э印?）將第一節(jié)樁放入導(dǎo)坑后，要安置測力裝

5、置及千斤頂，用千斤頂壓把每一節(jié)樁壓入。根據(jù)千斤頂?shù)男谐檀_定每節(jié)樁長，樁身可采用預(yù)制鋼筋混凝土方樁或鋼管。施工時，技術(shù)人員須對樁的沉降值與壓樁力進(jìn)行記錄，并隨時對樁的垂直度校正。4）壓樁力達(dá)到1.5 倍的單樁豎向承載力標(biāo)準(zhǔn)值時，則對應(yīng)的樁的入土深度達(dá)到設(shè)計要求，這時可以將千斤頂拆除。如果采用的是鋼管樁，可將混凝土澆灌在管中，然后與既有基礎(chǔ)澆筑成一體。（ 2）墩式樁頂護(hù)法墩式樁主要用在既有建筑物的改造、橋梁工程等各類地基基礎(chǔ)的加固、以及由于基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的開裂等，具有施工簡便、成本少、施工時對建筑物使用無妨礙的特點。采用墩式樁頂護(hù)法加固時，先在既有建筑物的基礎(chǔ)下面設(shè)一個敦式樁基礎(chǔ)，基底的土質(zhì)

6、須堅硬、密實，然后將做好的鋼筋籠放入墩式樁基礎(chǔ)。在放鋼筋時，要注意不能使鋼筋籠的端部插入到坑壁的土中。放好鋼筋籠后，再進(jìn)行基礎(chǔ)注漿。注漿施工須分兩個階段，并控制好注漿壓力。第一階段壓力值可定為 0.5 kPa ，第二階段的壓力值可定為 2 kPa ，第二階段的注漿要在第一階段所注的漿體剛好初凝時進(jìn)行。這種方法施工前，要先勘測基底地下水位的情況。如果地下水位的標(biāo)高在基底之下，則能用這種加固方式。否則，不能用這種加固方式。（ 3）漿液填充法漿液填充法主要用于粘性土、人工填土、淤泥質(zhì)土地基的既有建筑物條形基礎(chǔ)加固。施工時，在既有基礎(chǔ)下，每隔一定距離挖長1 m 左右，寬度比既有建筑條形基礎(chǔ)略寬的短坑，

7、深度以到達(dá)設(shè)計持力層為準(zhǔn)，注意支護(hù)好坑壁?？油诤?，立即澆筑混凝土，混凝土澆筑至距離既有建筑基底7 cm 處停止。待經(jīng)過24 h ，混凝土充分沉降后，用摻有速凝劑和膨脹劑的水泥漿把新舊基礎(chǔ)之間的空隙填滿。注意，水泥應(yīng)選用大于 PS325 的普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥。2. 混凝土套加固法當(dāng)既有建筑的地基基礎(chǔ)支承力不足而產(chǎn)生裂縫時，一般采用混凝土套法加固基礎(chǔ)。2在采用混凝土套法加固時，基礎(chǔ)每邊擴(kuò)寬 20 cm ，擴(kuò)寬部分加設(shè)的鋼筋應(yīng)與既有基礎(chǔ)中的主筋焊接在一起。澆筑混凝土前，應(yīng)將既有基礎(chǔ)鑿毛和清理干凈表面，并將碎石或砂礫鋪在原有地基上，厚度大約為15 cm 。澆筑的混凝土中要摻微膨脹劑，且混凝土強(qiáng)度

8、不能低于C30 。四、地基基礎(chǔ)加固的注意事項（ 1）既有建筑地基基礎(chǔ)經(jīng)過一段時間使用后， 地基土承載力與以前相比會發(fā)生明顯的改變。因此在地基基礎(chǔ)加固之前，應(yīng)對既有地基基礎(chǔ)進(jìn)行復(fù)核，并現(xiàn)場勘察確定地基承載力等技術(shù)參數(shù)。如果現(xiàn)場勘察不便，可以參考鄰近房屋的地基承載力情況，適當(dāng)提高既有建筑物的地基承載力值。對于擴(kuò)增基礎(chǔ)，須驗算基礎(chǔ)底面積擴(kuò)大后的承載力。若驗算結(jié)果不符合要求，則還需將基礎(chǔ)加高。（ 2）為使加固后的基礎(chǔ)能有效承受上部荷載，必須采取如下措施，以確保新舊基礎(chǔ)能緊密連接。1）既有基礎(chǔ)的表面須進(jìn)行鑿毛，并用水沖刷，再抹一層薄的水泥素漿。2）新加基礎(chǔ)里的鋼筋與既有基礎(chǔ)中的鋼筋應(yīng)焊接牢固，也可將短鋼筋植在既有基礎(chǔ)上，與新加固基礎(chǔ)的鋼筋焊接在一起。3）在開挖既有基礎(chǔ)時，不允許沿基礎(chǔ)通長挖槽，應(yīng)分段間隔開挖。以免使地基土的暴露時間過長，產(chǎn)生地基沉降。4）對于基礎(chǔ)擴(kuò)寬部分，其下面應(yīng)鋪設(shè)抗壓強(qiáng)度較高的墊層材料，并