1、第六節層高控制管理方案針對本工程樓層多、層高較高、結構較為復雜，為了準確的控制樓層層高及總的建筑標高， 本章針對工程的層高控制管理進行簡要描述。1. 層高控制管理目標與內容1.1. 管理目標通過對樓層層高相關項的施工控制管理，使層高的控制符合國家、廣東省、深圳市現行有 關法律、法規、規范和技術標準，符合設計文件、招標文件、合同文件所約定的技術要求和工 程質量標準，在層高控制部分給出滿意的答復，達到優質結構，為工程的評獎創優提供良好的 基礎保證。根據廣州省分戶驗收要求，列出下表 1.1-1 :樓層凈高控制要求表在施工中給予嚴格控制, 最終達到整個工程的層高的優質化及控制目標。表1.1-1:樓層凈

2、高控制要求功能最大誤差（mrh最大極差（mrh標準凈咼（mrh備注設備/避難< 10< 152300注：1、本工程層咼控制一區避難/避難< 10< 152500誤差表范圍為主塔樓一 到八區，僅一區避難層與 其他區避難層不同，其余區功能相同的凈咼要求 均一致，具體詳見招標文 件附表八：層咼及豎向交 通表；2、最大誤差為實測與標 準凈咼之差最大值；極差為實測值的最大值與最 小值之差。辦公層< 15< 253000辦公（交易層）< 15< 253200辦公（交易下層）< 15< 252900空中大堂（上）< 15< 253100

3、空中大堂（下）< 15< 253000餐飲V 20V 304500展覽V 20V 3042001.2. 管理內容本工程層高控制管理內容主要包括：總承包單位與各分包單位關于施工內容的控制管理及 協調與配合，主要包括土建結構、鋼結構、機電安裝、裝飾裝修各分包對樓層高度有影響的施工，進行控制管理工作，以及各分項工程之間的協調與配合，達到共同控制、保障樓層凈空高 度，各分包的主要層高控制內容如表1.2-1。表1.2-1 :各分包層高控制內容單位控制管理的主要內容土建單位通過施工中對沉降觀測點的設置，模版的支設，樓板結構標高的保障， 坡道、樓梯凈空高度的控制等，各環節各部位施工的控制，達到最

4、終對建筑 結構標咼給予控制，達到設計要求。秒 1mm+1ppm）鋼結構單位施工中對外框巨柱安裝標咼以及桁架層安裝標咼進行控制機電安裝單位通過施工前對管線布置的深化設計，達到協調好與土建、裝修裝飾的配 合，最終達到對層高的控制裝飾裝修單位施工過程中天花及架空地面均對層咼產生影響， 以及協調好與其他單位 在標咼差上的交口冋題。1.3. 層高控制管理要求1.3.1. 施工前層高控制的貫徹在進場施工前，對各班組所有施工人員進行層高控制教育，強調貫徹層高控制在整個工程 中的重要性，加強其嚴謹的工作態度。1.3.2. 測量儀器及方法的選擇隨著樓層的逐漸增高，主樓在超高處受到風、現場施工、自重增加、溫差等各

5、方面的影響 逐漸增大，故施工測量中要求豎向投點精度高，所選用的儀器和測量方法需經過管理團隊共同 商量后，選擇適宜的測量儀器及測量方法，測量儀器選擇與說明如表1.3-1 o表1.3-1 :儀器選擇與說明儀器名稱數量（臺）精度指標測量說明徠卡全站儀10.5 秒 1mm+1pphD施工放樣及豎向測距索佳全站儀11 秒 1mm+2ppmD施工放樣及豎向測距托普康全站儀21 秒 1mm+2ppmD施工放樣及豎向測距徠卡精密水準儀1±).4mm水準測量、標高傳遞國產普通水準儀5±2mm水準測量、標高傳遞蘇光JC100激光垂準儀21/10000軸線的豎向投測GPS（全球定位系統）30.0

6、05mm/km塔樓壓縮變形監測、建筑標咼的復核（每二十層復核一次）1.33觀測沉降，做好記錄由于本工程結構形式特殊，提前考慮壓縮變形和結構沉降的對策；結構沉降點和壓縮變形 點的布設、保護與觀測做好必要的記錄，以便對建筑的總標高采取相應的措施進行標高控制。1.3.4. 定期復核、交接互檢標高管理團隊要制定每周二對結構標高進行復核制度，嚴格按照制度執行，以準確的控制層高 高度，使層高控制符合設計、招標文件及有關規范。各個樓層定位標高的控制線或控制點的測量工作都必須進行相互校核檢查，如果發現任何 超出規范和技術要求允許的偏差，層高控制管理團隊應立即查明原因，提出切實整改措施，并 監督落實后方可進行下

7、層施工。1.3.5. 測量要求135.1. 測量人員和測量團隊應具備相應專業資質儀器校準測量儀器設備應符合本工程要求的測量精度，且經專門機構的年檢校準合格后，方可在施 工中使用。1.3.6. 各分包提供深化設計方案機電安裝、裝飾裝修、鋼結構單位要制定相應的施工深化設計方案，并報總包單位審批后 方可施工。2. 組織機構與職責2.1. 層高控制管理組組織機構層高控制小組的組織機構含有：項目技術負責人、測量部主管、組長，組長下設四個管理 部門分別為由技術、質量、施工主管、測量組長負責，各部門共同管理下設的土建、裝飾裝修、 機電安裝、鋼結構分包單位的現場施工，具體如下圖2.1-1組織機構圖。技術主管質

8、量主管測量組長施工主管圖2.1-1層高控制管理組織機構2.2. 人員職責序號主要負責人工作內容1項目技術負責人本項目所有的技術、質量管理工作，對工程技術、工程 質量全面負責，組織編制施工組織設計、總平面布置圖，制 疋切實有效的質量、安全技術措施和專項等方案2測量部主管在項目技術負責人的領導下，負責本項目的全面測量工 作；負責、主持重大工程測量方案的研討工作；負責人員、 儀器設備組織與調配工作；負責協調各測量隊、測量組工作。3組長協調整個施工現場層咼控制相關專業的施工作業面、進 度等，組織召開專項例會，共同探討層高控制管理的有效措施； 對上級的布置現場給予安排、落實，負責現場工作的施工管理， 各

9、項工作分配到部門、到人，組織各分項施工的檢查、監督，最終使層高控制的成果在施工中給予顯著的體現。4技術主管組織制定層咼控制專項方案、交底以及管理制度與措施； 各分包單位遇到的疑難點，現場給予技術上的指導。5施工主管負責施工現場官理工作的安排和實施，洛實分項工程的 層咼控制方案，進行層咼控制施工前的交底工作，現場管理、 指導施工人員嚴格按照有關規定合理的施工。6測量組長測量組負責給各分包單位提供標咼引測點，制疋對標咼 復核制度、目標及要求確保標高的準確傳遞。7質量主管負責安排層高控制的質量檢查，制定檢查的目標及要求， 對發現不合格的及時下達通知整改，監督落實。3. 層高控制管理制度與措施3.1.

10、 層高控制管理制度：3.1.1. 關于層高控制與各分包的協議總包單位與層高控制相關的各分包單位，在簽訂的合同中要含有層高控制方面的明確規 定，以及出現層高控制有關問題的責任追究的詳細條款，以便對出現的問題給予相應的處理。3.1.2. 月報欄公示制度管理團隊要制定月報欄公示制度，每月底要根據現場實際施工情況，將層高控制狀況公布 在月報欄內；同時在每次復核檢查時，將所測數據噴涂在醒目位置并印上檢測章，以達到鼓勵 先進，鞭策后進的目的。3.1.3. 保留測量原始記錄測量組需要記錄所有測量數據及復核時數據且所有記錄要包含原始數據，以便在可能出現 的層高控制問題上提供相應的依據，進行定責，追究責任人及處

11、罰措施，若提供不了，將視為 測量組失職，負全部責任對其進行追究處罰。3.1.4. 交接工序時雙方現場負責人當面確認標高在工序交接時，測量組、質量部要在分包各方負責人面前核實標高，并保留各方交接簽名 記錄，以便在后續施工中，可能出現的控制標高問題時給歸咎責任，給予下達糾正通知及監督 其落實。3.1.5. 定期召開專項例會（詳細具體哪些比如原始記錄、交接復核）針對層高控制管理定期（每周一）召開專項例會，對前一周在層高控制過程進行總結，對 出現的問題（模板支設及板厚控制問題、交接工序時標高的不協調、原始記錄對不上等）進行 分析，采取相應的處理措施避免今后再次出現，以及對后續一周的工作做詳細的安排；同

12、時對 各分包責任人務必準時參加，不到場者初次給予警告，若多次不到將根據程度給予相應處罰。3.2. 層高控制管理獎罰措施：3.2.1. 獎優罰劣措施建立針對層高控制的專項獎罰制度，設立獎罰專項資金，對各分包單位目標完成情況進行 評比，獎優罰劣；通過獎罰制度，使施工人員自覺提高質量意識，不斷提升施工水平，創建過 程精品。3.2.2. 獎勵提出對層高控制合理措施的單位和個人不論單位和個人，對總承包提出對層高控制合理的、實用的技術措施或者方案，一旦被采 用，將根據貢獻的大小給予1001000元/次的獎勵。3.2.3. 評選優秀員工每月評選出若干名對層高質量控制有突出貢獻的優秀管理人員、優秀單位進行通報

13、表揚并 給予300元/人、3000/單位的獎勵。3.2.4. 嚴懲有意破壞儀器、提供虛假數據者對故意損壞檢測儀器和虛報、謊報檢測數據的行為，將處以200元/次的罰款，并對其進行教育；同時對于各測量組需要保留各項測量的原始數據，在需要其提供時，未能提供或者提供 虛假數據的，視為失職對其通報批評并給予每人200元的罰款。4. 層高控制措施4.1. 各分包控制管理措施4.1.1. 各分包分項施工前的有關交底措施施工前各分包需要對每個施工管理人員和班組進行技術交底，做好交底記錄；總包進行監 督管理各分包的樣板層，其他樓層按照樣板層施工，遇到與其他專業碰撞的問題根據實際情況 靈活處理，現場施工管理人員對

14、施工過程要實時進行監督，對關鍵部位的標高要進行核實，并 做好記錄。圖4.1-1 : BIM模擬示意圖監測點2監測點1監測點8監測點3監測點4監測點7監測點6圖4.1-2:主塔樓沉降觀測點布置監測點5監測點9監測點10A監測點13監測點11 監測點124.12模板支撐、混凝土梁高及板厚的控制措施在層高控制中混凝土板的厚度可以通過以下幾道施工程序控制，避免板厚的超標或者過薄 對混凝土結構造成的嚴重影響，確保樓板厚度在規范允許范圍內，為層高控制打下良好的基 底。第一道：架子工搭設支模架時，技術主管安排對架子工做好技術交底，測量組人員利用 水準儀進行抄平，在鋼管上標志出1米標高線，為架子工提供標高數據

15、，確保支模架搭設正 確，進而確保木工梁、板底標高的準確度，并做好樓板模板高度復核工作。第二道：在柱子模板支好后，在柱子模板上彈出1米線，以此來進一步控制和檢查梁、板底標高是否準確；并安排專職人員檢查模板支設標高；檢查工具：可制作標桿在上面劃尺寸 到一米線處的高度，其制作依據根據圖紙梁的大小和結構樓層的標高制作。第三道：澆混凝土時采用拉線控制標高。在澆注樓板面層柱子鋼筋上測出1米線，并用紅鉛筆、紅油漆在鋼筋上做出明顯的識別標記，在澆注混凝土時檢測，并在柱子與柱子之間拉 線控制板厚。4.1.3. 采用BIM系統模擬施工傳統的二維圖紙設計中，在結構、機電安裝等各專業深化設計圖紙匯總后，由總包工程師

16、人工發現和解決不協調問題，在二維圖中不能將施工過程中可能遇到的問題給與直觀的體現出 來，這將耗費建筑結構設計師和安裝工程設計師大量時間和精力，影響工程進度和質量。應用BIM技術進行三維管線的碰撞檢查、邊角節點等標高協調，減少在建筑施工階段可能 存在的錯誤損失和返工的可能性，而且優化凈空，優化管線排布方案可能提供出相對多些層間 富余空間，對裝飾裝修分包留出更多的選擇性，為層高控制管理提供了施工前的深化依據，最 后施工人員可以利用碰撞優化后的三維管線方案，進行施工交底、施工模擬，提高施工質量， 保障層間高度，BIM模擬碰撞如圖4.1-1。4.1.4. 設置規范的沉降觀測點為了能反映出建筑物的準確沉

17、降情況，沉降觀測點要埋設在最能反映出沉降特征，且便于 觀測的位置；本工程要求建筑物設置的沉降觀測點縱橫向要對稱，且相鄰點之間間距1530m均勻分布在建筑物周圍（沉降觀測點布置如圖4.1-2，地下室沉降觀測點分布圖見測量方案）地下室沉降觀測工作從基礎施工完成后讀零開始，每升高2層觀測一次，結構封頂后每月觀測一次，直至沉降穩定為止；沉降穩定標準：平均每天沉降量小于或等于0.01mm同時由于主塔樓沉降觀測的重要性，需另選具有專業資質的第三方來進行沉降觀測，并根據觀測結果共 同探討應對措施。圖4.1-3 : GPS復核結構標高4.1.5. 采用GPS定位系統進行高空傳遞及標高復核4.1.5.1. GP

18、S進行標咼咼空傳遞主塔樓施工時，高程的傳遞采用全站儀配合水準儀從首層（ +1.000m基準標高線）開始每 10層引測一次進行高程控制，其間采用大盤鋼卷尺配合水準儀每 5層引測一次加強對樓層標高 的控制。各樓層的標高用鋼卷尺順主樓核芯筒外墻面往上量測。4.1.5.2. GPS定位系統進行標高復核制定每二十層米用GPS衛星定位儀對樓板結構標咼進行標咼復核（如圖 4.1-3），復核結構 標高是否與圖紙設計符合，允許誤差每層=± 10mm每二十層允許誤差w 15mm根據誤差結果 相應的在后續施工過程中給予相應的調整，以滿足層高凈空要求為前提，每層調整指數w5mm進而使樓板結構標高精準度得到保

19、障。4.1.6. 坡道、樓梯凈空高度的保障首先在主體結構混凝土澆筑階段，嚴格按照設計、規范要求嚴格控制樓梯、坡道段混凝土 澆筑（包括模板支設、鋼筋綁扎、混凝土保護層厚度）的標高及坡道坡度，使結構標高產生的 相對誤差降到最低；其次，在機電管線深化設計圖中應避免管線從坡道上空穿過，計算凈高時 留出100mn做為施工誤差，以便在出現特殊情況時給與適當的調控；而在樓梯段頂棚水泥砂漿 找平、批膩子前需彈設控制線，對施工的厚度給予嚴格控制；最后做休息平臺地坪及粉踏步時， 施工前要對相應部位的高度進行測量，對于存在的誤差，在允許范圍內給予相應的調整；總的原則按照遵守設計要求為前提施工，使誤差在允許范圍內，通

20、過以上各施工段的控制 達到最終對樓梯、坡道凈咼的保障。4.1.7. 建筑物高度壓縮變形的應對措施超高層建筑物的自重大，隨著施工高度的增加，建筑物下部柱子的軸向變形會逐漸加大， 考慮到軸向變形壓縮的影響，到達上面結構施工時，結構標準層的層頂標高與設計標高不一樣； 控制建筑物高度壓縮變形，總包單位應組織技術團隊在施工過程中制定針對性的此類設計方案， 下面進行簡要描述壓縮變形調控措施：針對軸向壓縮變形導致建筑物建成標高偏低的影響，但是對每層的層高影響不大均在允許 誤差內，綜合考慮壓縮變形產生的誤差是由于每層的允許誤差的積累所導致最終需調控的誤差； 本工程將采取每二十層用GPS衛星定位系統對建筑結構標

21、高給予復核，測得的結構標高壓縮量，報建設、設計、監理、施工單位共同商議選擇在適宜的樓層段留出富余空間給予彌補，暫按每 二十層（或共同商議后另制定）確定一個彌補段，通過此方法最終保證建筑總高度達到設計標 咼允許誤差內，保證建筑物建成后的總標咼咼度。4.1.8. 外框巨柱安裝標高控制措施（鋼結構）由于外框巨柱在安裝過程中下料長度、焊縫厚度、以及鋼柱壓縮變形對柱頂標高存在極大 的影響，在每層的外框巨柱安裝完成（根據分段，主要指外筒巨柱安裝完成）后，頂節鋼柱頂 端架設精密水準儀整體復核外筒巨柱柱頂標高，對比設計值，形成下節鋼柱安裝標高預控數據。 對于標高超差的鋼柱，可切割上節柱的襯墊板（3mm內）或加

22、高墊板（5mn內）進行處理，如需 更大的偏差調整將由制作廠直接調整鋼柱制作長度，圖4.1-4為外框巨柱安裝時的標高測控。圖4.1-4外框巨柱標高測控4.1.9. 桁架層安裝標高控制（鋼結構）桁架層安裝先進行的是核心筒內桁架的安裝，此時核心筒內伸臂桁架與外框巨柱的連接牛 腿的標高控制是桁架層層高控制的重點，在每層的核心筒內伸臂桁架安裝完成后，在測量平臺 架設全站儀整體復核核心筒伸臂桁架牛腿頂標高，比對設計值，并將測量數據作為巨柱桁架節 點安裝標高預控依據，對于標高超差的牛腿，在安裝外框桁架巨柱節點時適當上下微調（3mm以內），以保證巨柱伸臂桁架安裝的水平度和標高控制在安裝精度要求范圍內。4.1.

23、10. 機電安裝采取設計綜合管線深化圖（機電單位）機電各專業首先核對各專業圖紙自身是否有相沖突、矛盾的地方，進行本專業的圖紙自查，發現問題并在深化圖紙中進行二次設計，再將水、電、通風空調圖紙中的各種水管、風 管、橋架采用不同顏色的線條疊加繪制在一起，繪制出綜合管線深化設計圖。對發現出來的施 工交叉矛盾或無法施工的部位，會同各專業施工員進行協商，按照施工規范和管道避讓的一般 原則進行管線平面調整，合理地對各專業管線進行布置，對調整部位的管線需標明管線平移或 翻轉的位置尺寸、高度及角度；必要時需調整部位采取大樣分解說明。在管線平面圖中進行標 注各種管線的安裝尺寸（指距結構的梁、墻、柱的距離）及各種

24、管線安裝之間的相互距離，在 管線的剖面圖中標注好各種管線間的安裝高度。在深化設計中盡量采用聯合支架，以減少支架 占用的空間。若通過深化設計不能滿足凈高要求的，在不影響其他房間的使用功能的前提下，可采取將 部分管道、橋架或風管更改路線，避開布置密集區域，或者在風管截面積不變的情況下減少風 管的高度等方式來處理，但做了較大變更設計的部分需要取得建設單位、顧問公司、設計院等 的認可。4.1.11. 架空地面標高控制（裝飾裝修）首先根據總包提供的室內正負零標高線在結構柱面、墻面上放出地面一米線。充分考慮地 面裝飾施工基層和面層厚度，通過裝飾設計凈高和面層及基層厚度可算出面層完成面的標高， 將該標高彈在

25、柱面、墻面上作為裝飾地面面層施工標高控制的依據之一。對于布置有架空地板的房間，應充分考慮架空地板的高度和架空地面上裝飾飾面板的厚 度，根據墻上一米線在墻面上放出架空地板及架空地板上方裝飾地板飾面的完成面線，作為地 板的施工最終完成面控制線。對于地面石材鋪貼施工，如果地面高起則人工將地面鑿至施工要求的標高；如地面低洼則 采用增加基層找平層的厚度的方法補救；對于網絡地板，則可以根據網絡地板自帶的四個支腳 調節網絡地板的標高，確保裝飾地面設計標高。4.1.12. 天花標高控制措施（裝飾裝修單位）根據設計標高和一米線在墻面上彈出吊頂完成面的標高控制線，通過標高控制線、次面層 龍骨、主龍骨的厚度、掛件高度確定吊桿的長度，必要時可進行定尺加工，吊桿一般采用全牙 吊桿，方便吊頂標高調整。在吊桿安裝前可在結構樓板上放出吊桿線或用激光投線儀進行吊桿 安裝直線度控制；同時總包需保證機電設備安裝底面完成面標高要高于裝飾龍骨完成面標高。4.2. 各分包協調控制措施：本節點針對各分包之間協調合作共同控制樓層凈空高度采取的相應措施，部門節點控制部 位如圖4.2-1，將影響到層高高度需采取控制措施的部位，通過圖表示