1、溫州大學WENZHOU UNIVERSITY居住區規劃原理與設計方法-溫州得月花園案例分析姓名：陳奕敏學院：建筑與土木工程學院專業：土木工程班級：11 土木本一學號：時間：2014年11月居民區規劃原理與設計方法調研報告溫州得月花園得月花園地處溫州市鹿城中心地面積：29,367 m2 約44畝,建筑面積：147,000 m2,由AB、C-F、G-K等10幢13層-32層高層組成，因其三面環水，圓形平面和螺線形曲線 示 得月”之意，故稱 得月花園花園整體設計簡約、大氣，樓體呈酒紅色，凸顯時尚、典 雅的氣質。小區戶型極佳， 有2室1廳1衛、3室1廳1衛、3室2廳2衛、4室2廳2衛, 面積有100平

2、方米、140平方米、150平方米、180平方米不等，多種套型供您選擇，滿足 您的各種需求。小區整體南北走向， 每戶都擁有極好的采光、通風效果。小區采用智能化的物業管理系統，設有大面積的地下車庫，全面保證您的居住安全。花園四周小河圍繞有，超大型噴泉花園，涼亭、慢跑小徑、游泳池、 網球場、愈加培訓班，為您打造舒適、便捷、 健康的生活空間。周邊均為沿街商鋪，餐館、各類商店、美發店、醫院、休閑會所、公交站 點-應俱全,讓您體驗真正的便利生活。項目規劃三 Elm:一 rBeUEUEIlE1、指導原則“以人為本、綠色生態、鄰里社區”可持續發展的規劃指導思想，并必須具有前瞻 性來進行規劃設計。2、建筑總體規

3、劃小區采用多層、小高層、高層結合的布局，高低錯落有秩，所有棟號樓房均為南北 朝向，樓間距適度，通風采光良好，為景觀、綠化預留了足夠的空間。小區南面、西面、北 面的沿街面一、二層進行商業開發，方便了小區業主的生活。小區內的公共設施位置設置在 對業主影響最小處， 使小區內居民有一個寧靜的生活環境。公司爭取規劃部門的同意， 在不影響容積率的情況下，多數建筑物做架空層，使一樓業主避免了本地 6月份梅雨季節的困擾。 考慮到社會的發展，小區內另規劃了三個地下車庫，使平均每戶的停車位超過了其他樓盤和規劃主管部門的要求，為今后小區管理、建立和諧社區留下了空間。 所有建筑物采用坡屋面， 上蓋青灰色機瓦，減少了屋

4、面漏水的可能，延長了屋面維修的時間，外立面采用面磚和優質 石材飾面，輔以外墻涂料噴涂線條，幾項材料、顏色地合理搭配，彰顯了小區高貴的品質，凸顯了小區與眾不同的風格，保證了建筑物不會隨著歲月的流逝而破敗，而更能顯現出其優雅的風韻。3、市政道路規劃市政道路結合城市主干道及景觀、水景一并規劃。小區分南、西、北三個出入口， 三個大門的設計根據其主要功能不同，風格亦不盡相同，均能單獨成趣。其中西大門主要為人行出入口，商業街、商業廣場、內部廣場和宏大的歐式風格大門相呼應，形成標志性建筑，為眾多樓盤所模仿。 南、北大門距地下停車場較近，主要為車行道。小區內車行道以6米寬的外環線和島上 5米寬的內環線為骨架，

5、 采用環形、盡端式、互通式道路相互結合形成系統， 實現院院通車。汽車的停放采用地面、地下與架空層停車相結合的方式，盡量做到分區停車。由于步行系統具有相對自由的特性，社區將步行系統規劃為獨立的交通體系，從小區入口至社區中心，沿環形水景至各文化廣場、 景觀亭，從院落至各組團綠地， 形成獨立的步行體系。 小區內為建立和諧社區，還考慮了無障礙設計， 體現了社會對殘疾人的關愛。這種步行系統的規劃有效地幫助小區業主克服現代社會畫地為牢的通病，為促進居民交往，增強社區意識，共享社區公建服務設施創造了良好的條件。4、管網規劃小區內所有的管網均采用地埋方式敷設，還天空予居民。給水管由紅門路、江津路 引入，在小區

6、內沿主要道路布成環狀，供小區消防及生活用水。當市政水壓滿足多層供水水壓，則由城市自來水管網直接供給；高層六層及以上由變頻調速恒壓泵供水，當市政水壓不能滿足多層供水水壓， 則六層以下由城市自來水管網直接供給；六層及以上由變頻調速恒壓泵供水。室外消防系統水源取自城市給水管網。小區排水系統采用雨、污、廢分流制排放。 污水經化糞池處理后與廢水合流，排入市政污水管，小區雨水經有組織收集后， 就近排入市政雨水管。就小區排水而言，公司對此非常重視，如小區內存在漬水，除人、車通行極不方 便外，還會造成植被爛根死亡、硬質景觀變色等情況發生，嚴重影響小區品質和公司形象。 故小區內提高了排水標準，增加了雨水口的密度

7、，在景觀、綠化區域內汀步、園路的兩邊設置無砂碎排水系統，凡樓棟四周因綠化景觀堆坡成反坡處，均設置暗溝。這些措施非常得力，取得了良好的效果。 今年7月8日溫州下了一場特大暴雨，城區多處被淹，而小區內的水在暴雨間歇期即排盡。小區10KV環網線路全部選用 YJV22-10KV電纜直接埋地敷設，因小區消 防用電為二級負荷，故采用雙回路10KV電源引入小區，避免了因采用柴油發電機提供消防電源而提高運行成本和噪音擾民。另外，小區內還高標準地建立了信息通訊系統、消防自動報警系統、安防電子監控系統等，使小區居民能充分分享、利用公共信息資源，增強安全感。 5、 綠化景觀規劃隨著社會的進步和生活水平的提高，人們對

8、環境的要求也越來越高。良好的的整體 形象和景觀對小區至關重要，做得好則可極大提升小區的品味，提高公司品牌和效益。 上田小區從規劃開始就力爭通過建筑、綠化、道路和標志性小品的綜合處理來構筑一個獨特的、 令人賞心悅目的居住環境。將小區中心區的地面高層適當提高，沿中心區外圍做人工水景， 使小區中心形成島狀，島內外采用多座景觀橋相連，各種文化廣場、景觀亭、景墻、花架、 雕塑與園路、汀步、 綠化等有機連接，對小區品質的提升起到了畫龍點睛的作用。綠化系統推行分綠到戶的原則，強調環境的均好性與可識別性，環形綠島作為整個環境系統的中心， 銜接各個環境組團，形成收放有致、和諧有序的社區綠化系統，并與道路綠化、庭

9、院綠化、 平臺垂直綠化相連，形成點、線、面、體交織的網絡狀綠化體系。、建筑物的單體設計還要滿足今后若干年內發展為了使住宅的使用功能不僅能夠迎合現在人們的需求,的要求，公司聘請發達地區的設計事務所進行建筑方案設計。同時，在不違背國家現行規范的情況下，公司借鑒國外的成功范例，結合本地的生活習慣，向設計師提出建議。所有戶型都經過反復推敲，以期達到完美。戶型空間分布合理，為住戶使用的舒適性打下良好的基礎， 每戶均保證明廚、明衛、明廳、明臥，且保證兩居住空間朝向主要景觀，所有房間保證足夠 的窗地比，使室內具有良好的采光及景觀視野，部分戶型入戶處設置入戶花園，營造綠色家園的氛圍。立面豐富而不凌亂，屋面采用

10、坡屋頂、弧型屋頂力求美觀大方，局部采用飄窗、花池，既有遮陽作用又可放置空調室外機及布置立體綠化，同時也豐富了立面效果。飾面材料質地優良，顏色搭配合理，彰顯現代美感，充滿現代氣息。在進行建筑單體設計時，充分 考慮與周邊環境的融合， 形成了清新而鮮明的個性，其朝氣蓬勃、別具一格的整體形象，給居民以強烈的感染，使人們真正感受到“安寧祥和”的社區氛圍。考慮到施工配合，方便現 場服務，在本地優選各方面均為優秀的甲級設計院進行施工圖設計。在滿足建筑功能，保證建筑安全的前提下優化結構方案。小區內的多層建筑采用全現澆框架結構，高層則采用框-剪結構。樓棟內的水、電、氣、消防、信息通訊、防雷等均按國家現行規范進行

11、設計。小區 于住宅底層設置電子對講系統，為居民消除了安全隱患。三、綠化景觀設計公司的指導思想和小區的建筑風格決定了，建筑和園林的設計互相變化又彼此聯系，只有獨特的園林理念和特點才能將之有機結合，使其二者相得益彰。 上田小區的綠化景觀分為：主要景觀區、次要景觀區、輔助景觀區。從各入口開始引導延伸，使人們沿途欣賞 不同的園林元素，如：雕塑、景觀亭、花架、裝飾缽、觀景平臺、景墻等，園路、廊道、汀步隱映在花紅翠綠中別有韻味。各種文化廣場、娛樂設施、兒童游樂場自然穿插其間，更讓小區充滿生機勃勃的氣息。 人工水系將綠地的自然效果和小山丘完美的結合一起，創造一個和諧的自然環境。會所后景觀區以水景為主組織空間

12、,布置涌泉、噴水、瀑布跌水、溪流等 系列水景，使人頓覺清新寧靜。人工水景創造多種親水空間，營造和諧的小區濱水人居環境， 讓生活在其中的人們都有水可賞，有水可親。精心處理小區綠地，使之園林化、藝術化，增 強環境的可參與性， 豐富了社區園林文化氛圍。小區綠化景觀與環境的有機結合，形成了一步一景，人在景中，步移景異，奧妙其中的寫意景色。小區本著“高起點規劃，高水平設計”思路，著重全程策劃，以市場為導向，堅持“以人為本”的新理念，發揮固有的實力和石門小區成功后的品牌效應，力求給住戶最滿意的體驗。小區以“時代特色和地方性居住環境”為主題，以21世紀初葉的居住水平為目標，由中國建筑設計研究院（原：中國建筑

13、技術研究院和建設部建筑設計院）規劃設計，積極采 用新理念，新技術，新產品，在兼顧環境質量和社會、經濟效益的同時，締造一種健康的、 人與自然和諧共生的居住和生活環境。具體規劃方案有以下幾個特點：一、優化小區結構體系， 弱化組團，強化小區一院落二級空間關系，建立相應的外松內緊封閉式管理體系。二、強化園林的自然休閑特色和環境景觀品質設計，將三條城市綠化帶和小區中心綠軸有機地融合一條綠色走廊。強調綠化均好性，強調綠蔭化，綠化率達 36%,在入口處圍合成半圓形廣場，或配以噴泉雕塑，或配以花壇疊水，以形成宜人氣派的入口景觀。規劃路上的主入口則結合小區配套商業，按步行街進行設計，街道兩側結合花壇綠化布置休息

14、座椅，餐飲小吃，形成以人與自然結合的動態生活景觀，各入口均在中心綠地處以造型優美別致，尺度小巧宜人的幼兒園或會所形成底景。中心綠地張弓有序，位于南北院落之間，使各院落均易于到達。中心綠地東西貫通布局，將城市綠化帶與小區中心綠化滲透結合，達到景觀綠化的均好性，并形成整個小區的生態走廊。在東西 入口處設2化廣場，形成小的景觀節點；在南北入口對應處結合小型公建形成小區核心的景 觀節點；各節點均精心設計，創造人與自然結合以人為主的動態景觀，各節點之間則以主題花園綠化為主，其間輔以小路，淺溪，創造以生態為主的靜態自然景觀。從而 ，在景觀規劃上實 現張弛有序，動靜結合，“天地、人和，物我相應、諧和共生”的

15、設計理念。三、小區內部交通形式采用人車分流，日常車輛不進入小區內部，相應停靠在各地周邊車行環道和地上（地下）停車場（停車率為50%乘人員可以沿綠蔭通道步行 ，到達各住宅樓梯口。既能放松一下緊張的肌體和心情 ，又能感覺 到小區給您帶來的溫馨和家的氣息。生）。活在小區的老人、兒童、青年男女們，不再用擔心機動車對身體的傷害、不再受車輛鳴笛、刺鼻氣味白干擾，可以全身心地去活動、休閑、娛 樂，去感受小區帶給您的情趣。車行環路兩側種植高大喬本和灌木植物，改善小氣候環境，降低了車流對住戶的噪音、尾氣、視覺等污染，同時也起到圍欄作用，也使整個小區處在郁郁蔥蔥的植物簇中。這樣既便于小區管理， 又提升了小區品位，

16、 給住戶一個安全、健康、安靜的居住休閑環境。四、住宅設計，合理分配戶內各功能空間面積，提倡人性化，追求舒適度，向精細化 發展。1、住宅樓南北朝向放置，小區戶型靈活多樣，按不同方位安排各有特色的戶型，戶型 面積多數在80-110平方米左右。少量躍層面積為 140m2-180m2,戶型有60余種，適用不同生活習慣和需求的人群選用。2、突出以起居廳為主的設計，廳與開敞式廚房，臥室與臥室相對，臥室采用飄窗，增強 通透性和更好的自然采光，使自然新風能吹到住宅 的每一角落。做到動靜分區，使臥室有較強的私密性。3、大多數戶型做到雙衛，保證一個明衛，主臥室內設一寬敞的衛生間，增加儲藏室 和步入式更衣間設計。4

17、、兩端戶型設計八角陽光室，270度廣角范圍內的景觀盡入眼簾。5、首層戶型設計樓前花園，頂層設計上躍和休閑平臺。6、每戶設有兩個陽臺，朝南設計景觀陽臺， 可放置洗衣機；北側陽臺給每戶一個 “冷 地方”、“冬季冰箱”，便于儲藏，迎合北方人生活習慣。這樣設計手法更有利于把外部景觀條件引入住宅內部；使住宅除居住、生活功能外，更具有休閑、放松肌體、愉悅身心的效果五、再現地方風貌，力求建筑形式與功能的完美統一1、建筑形式：住宅采用平坡結合的形式，結合石家莊市的民居特色，吸收現代處理手法，利用坡頂的大小不同，長短變化或互相穿插的組 合和退臺等形式以及平臺上設計黑色防護欄桿，錯落有致地勾勒出豐富的“天際輪廓線

18、”。對山墻的山尖部分進行藝術處理， 使它形成具有地方風貌特色的建筑符號，反復使用， 強調住宅群體的整體性，并賦予其韻律感，同時重點處理檐口，腰線等細部和隱藏空調位置，豐富整體，使人倍感親切。坡屋頂上綴以老虎窗和 威魯克司窗，使造型更顯淳樸、自然、生動 ，利用老虎窗采光的特殊空間，給人們帶來了經濟、實用、美觀以及更豐富的生活情趣和感受。采用小坡頂與柱子構成單元的入口，使整個建筑上下呼應，更為協調、平衡 ，同時, 利用入口處坡頂形式和柱礎有序變化，加強單體的個 性和可識別性。2、色彩：外墻面飾以淺淡的涂料，保持地方民居的特色，屋面為紅瓦（與公建同），首層及局部外墻面貼灰色仿石面磚，既使建筑物挺拔、高雅，又使居住區幽靜宜人。五、小區建有地下人防設施，平戰