1、Davslnn,美國戴斯酒店集團中國）inns Hotels-S五星級酒店機電項目設計要求灑店機電系統設計要能滿足五星級灑店的需要， 便丁對灑店全方位進行管理，現 將戴斯集團灑店機電項目設計要求提供給貴司，供機電設計師設計時參考使用：一. 變配電系統：1.要求灑店應設計雙路供電系統，雙路電源應來自兩個不同的變電站。高 壓主進線為兩路（10KV）市電，雙母線分段運行。每路均能單獨負擔 全部負荷。設母聯開關、手動切換。2.低壓主進線為低壓單母線分段運行，聯絡開關設自投自復、手動等方式。3.灑店總用電負荷標準應按100VA/m2進行設計核算。4.變電室設高壓計量、低壓電力分表；功率因數在變配電室集中

2、補償COS 0.9。5.根據灑店應急負荷的用電容量，應設計自備發電機應急供電系統。6.低壓配電系統的應急負荷為放射式雙路電纜供電，在最末一級配電箱處 設雙電源互投。7.照明系統采用樹干式配線方式，每層強電井均設應急照明與一般照明配 電箱。其中應急照明配電箱為雙路電源自動互投。8.要求灑店所有樓層應設計強電井（弱電井要與強電井分開設計），公共 區域所有配電箱（含弱電箱）、電源控制箱都應設計在電井或機房內。9.考慮到灑店的照明效果，要求在灑店大堂、宴會廳等區域照明，應設計 安裝調光設備。10.室外樓體照明在設計時要考慮樓體照明的整體效果，光源的色溫、照度 要適中，整體效果要高雅。中國北京市華威里2

3、7號，長安戴斯大飯店四層，郵編：100021電話/Tel: 86 - 10 8778 9686傳真/Fax: 86 - 10 8778 90714/F, Days Hotel & Suites Beijing, 27 Huaweili, Chaoyang District, Beijing, P. R. C中國北京市華威里27號，長安戴斯大飯店四層，郵編：100021電話/Tel: 86 - 10 8778 96864/F, Days Hotel & Suites Beijing, 27 Huaweili, Chaoyang District, Beijing, P. R. C

4、hinaDavslnn,IniiiSHiCitelsSuilites11.考慮到灑店今后的節能需要，建議灑店照明光源在不影響整體效果的情 況下，應盡可能多地使用節能光源（節能燈），灑店照明光源要求為暖 色光源。12.要求將灑店室外照明、公共區域照明、車庫照明系統設計成由樓宇管理 系統自控和手動兩種控制方式。13.變配電設備要求高低壓開關柜訂貨時自帶信號采集接口，納 入 樓 宇 自 控BA系統管理（只監不控）。14.建議室外灑店店徽、灑店廣告燈箱應有專業人士統籌考慮設計，并與我 集團確認，灑店未經與美國戴斯灑店集團（中國）協商，不得設置其它 產品廣告燈箱。1）要求設置抵達灑店路上的指示徽標燈箱。

5、2）要求設置灑店入口標志燈箱。3）要求設置屋頂標志燈箱。4）要求設置建筑物上標志燈箱。二. 空調系統：1.灑店應設計中央空調系統，其中包括：制冷機組、冷卻塔、循環水泵、 換熱器。2.灑店客房、餐廳、商務中心、小會議室、健康中心、商店等公共部分采 用風機盤管加處理新風系統。3.灑店大堂、大堂吧、宴會前廳、宴會廳、大多功能廳、電梯廳、客房走 道采用獨立定風量空調機。4.為提高灑店的硬件檔次，建議在灑店大門避風閣吊頂內設計風機盤管式 的風幕，夏季提供冷風，冬季提供熱風，此位置禁用電風幕進行設計。5.要求客房內風機盤管應設置在客房入口的天花內，避免風口直接對著客 房的床。6.電話機房、網絡機房等重要區

6、域采用分體式空調機，并提供應急電源。傳真/Fax: 86 - 10 8778 Davslnn,IniiiSHiCitelsSuilites7.公共區域、后勤管理區采用風機盤管加處理新風系統。8.各機電設備用房、衛生問、垃圾房、電梯機房、廚房、車庫等位置均設 置機械通風系統。衛生問、垃圾房、廚房、車庫等位置為防止異味外溢 應設計保持負壓。9.要求空調系統制冷機、循環水泵（只監不控）、冷卻塔、換熱器、所有空調送排風機（即監乂控）等設備，應納入樓宇自控BA系統管理。三. 給排水系統：1.要求灑店自來水系統應設計雙路供水，同時在地下應設有容積可提供灑 店24小時用水量的水箱。2.灑店地下和屋頂生活水箱

7、材質，要滿足當地衛生防疫部門現行的要求。3.由丁每年防疫站都要求灑店生活水箱進行活洗，為保證今后灑店客人生 活用水不問斷，建議灑店地下和屋頂生活水箱在設計施工時應設計成兩 個水箱，兩個水箱之間應設計連通管和閥門，便丁水箱活洗。4.建議高層客房（頂層三個樓層）應設計生活水管路增壓設備，以解決高 層客房衛生問用水壓力低的問題。5.灑店水箱及蓄水池在正常液位（高低液位報警）控制下，要求屋頂水箱 應設計超高液位強制停泵的功能，地下水箱應設計超低液位強制停泵功 能，泵的急停按鈕同時設計安裝在工程部值班室。6.建議灑店生活水泵房應結合當地水質情況設置軟化水設備，并設有軟化 水水箱，提供灑店所有生活和設備用

8、水。7.建議灑店生活水泵房應設置飲用水紫外線消蠹器，以滿足衛生防疫部門 的要求。8.要求灑店在生活冷熱水系統設計時，在各功能區域設計安裝獨立計量表， 單獨計量，單獨核算。9.要求灑店設計集水井、污水井、隔油池、化糞池等排污設施。化糞池的 位置應選擇便丁車輛活理，利丁有害氣體排放，符合安全規定的位置。中國北京市華威里27號，長安戴斯大飯店四層，郵編：100021電話/Tel: 86 - 10 8778 96864/F, Days Hotel & Suites Beijing, 27 Huaweili, Chaoyang District, Beijing, P. R. China傳真/F

9、ax: 86 - 10 8778 9071100021Davslnn,美國戴斯酒店集團中國）inns Hotels-Suites中國北京市華威里27號，長安戴斯大飯店四層，郵編：100021電話/Tel: 86 - 10 8778 96864/F, Days Hotel & Suites Beijing, 27 Huaweili, Chaoyang District, Beijing, P. R. C10.要求給排水系統所有設備信號都要與樓宇自控系統連接，納入樓宇自控BA系統管理。四. 鍋爐系統：1.要求酒店至少設計2臺熱水鍋爐，為酒店提供冬季采暖和24小時生活 熱水，鍋爐房應設置泄爆

10、口。2.如果酒店設計洗衣房，建議酒店鍋爐設計改用蒸汽鍋爐，同時應設計相 應配套的換熱設備。3.灑店鍋爐使用的能源，應根據當地的能源以及價格的實際情況進行決 定。五. 煤氣系統：1.灑店應設計煤氣系統。2.要求灑店廚房、燃氣機房設計煤氣報警自動切斷裝置。3.煤氣報警系統的報警信號應與消防中心控制柜相聯接。4.應設計煤氣小室，設計計量表。六. 電梯系統：1.灑店應設計客用電梯、服務電梯（含消防電梯）系統。2.客用電梯的設計數量應滿足100間客房不少丁1部電梯的使用要求。3.客用電梯轎廂內兩側均應設計按鍵，應設計有殘疾人專用按鍵。4.客用電梯轎廂內應設計有扶手桿，電梯轎廂內應設有通風系統。5.客用電

11、梯、服務電梯應按功能要求設計相應的標準功能及選配功能。6.電梯轎廂內應設計隱蔽式監控攝像機，與消防中心保安監控系統進行 連接。7.應在消防中心設計電梯運行監控盤。8.消防電梯同時作為服務電梯， 消防電梯的設計數量應符合消防規范的 有關規定，并滿足服務人員的使用要求。七. 消防系統：1.要求灑店消防中心應設計消防自動報警系統，其功能有：傳真/Fax: 86 - 10 8778 9071100021Davslnn,美國戴斯酒店集團中國）inns Hotels-S1）消防中心報警主機應能自動顯示煙霧探測器、溫度探測器、 煤氣探測器、手動報警器的火災報警、故障報警以及火警優先報警，同時能夠報出探 測器

12、的準確位置及圖形，并能打印出來。2）公共區域探測器、手動報警器報警按防火分區以及位置不同應能聯動相 關消防設備，如：警鐘、消防廣播、防排煙閥、排煙風機、正壓送風機、 電梯、空調及切電等設備，并設有手自動控制。3）消防中心聯動主機柜上應設有消火栓泵、噴淋泵啟停顯示及手動控制按 鈕。4）消防中心聯動主機柜上應設有消防防排煙風機啟停顯示及手動控制按 鈕。5）消防中心聯動主機柜上應有每一個消火栓遠程啟泵按鈕顯示。6）消防中心聯動主機柜上應有每一個防火分區消防電話接聽顯示及確認 按鈕。7）消防中心聯動主機柜上應設有每一個防火分區每一道防火卷簾動作信 號顯示及控制按鈕。8）消防中心報警及聯動主機柜上應設有

13、聲光報警功能。2.應設計消火栓系統。3.應設計消防自動噴淋系統。4.應設計消防防排煙系統。5.應按防火分區設計消防卷簾門系統。6.應設計消防廣播系統（兼做背景音樂）。7.應設計煤氣自動報警切斷系統，報警及煤氣切斷信號應返回消防中心。8.應在消防中心設計電梯監控系統。9.應設計應急照明系統。10.應設計應急疏散、安全出口指示標志燈系統。11.應在消防控制中心設計消防聯動控制系統。12.應在地下底層、屋頂層設計消防水箱。中國北京市華威里27號，長安戴斯大飯店四層，郵編：100021電話/Tel: 86 - 10 8778 96864/F, Days Hotel & Suites Beiji

14、ng, 27 Huaweili, Chaoyang District, Beijing, P. R. China傳真/Fax: 86 - 10 8778 9071100021Davslnn,美國戴斯酒店集團中國）inns Hotels-S八. 智能化管理系統（請另見設計要求文件）：1.應設計綜合布線系統。2.應設計計算機網絡系統，為灑店客房提供寬帶上網服務。3.應設計數字程控電話交換機系統。4.應設計樓宇自控系統。5.應設計計算機管理系統。6.應設計衛星電視及有線電視接收系統。7.應設計背景音樂及消防廣播系統。8.應設計保安監控系統。9.應設計保安報警系統。10.應設計保安巡更系統。11.應設

15、計客房門鎖系統。12.應設計會議系統。13.應設計無線移動通信信號覆蓋系統。14.應設計無線對講機收發系統。15.應設計門禁系統。16.應設計弱電專用接地系統。17.機房系統。18.可選停車場收費管理系統。九. 擦窗設備：灑店應在屋頂設計擦窗機系統。+.防富接地系統：1.防密系統按二類防密建筑物標準設計。2.低壓配電系統安全保護方式為TN-S系統。3.建筑物所有電氣設備，安全保護及建筑物防$接地，采用共用接地系 統。其接地電阻值應小丁0.5歐姆。中國北京市華威里27號，長安戴斯大飯店四層，郵編：100021電話/Tel: 86 - 10 8778 96864/F, Days Hotel & Suites Beijing, 27 Huaweili, Chaoyang District, Beijing, P. R. China傳真/Fax: 86 - 10 8778 9071100021Davslnn,美國戴斯酒店集團中國）inns Hotels