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1、高層住宅頂層銷售說(shuō)辭 之勘阻及廣創(chuàng)作一、 原則揚(yáng)長(zhǎng)不避短，讓客戶對(duì)優(yōu)勢(shì)認(rèn)同，同時(shí)不回避缺點(diǎn)。二、 優(yōu)勢(shì)1、住宅風(fēng)水1) 頂層的房間、客廳、廚衛(wèi)沒(méi)有人站在你頭上，寓意沒(méi)有 人壓著你，您想想假如不是頂層您晚上睡覺(jué)的時(shí)候，他 人睡在你上面，您上茅廁的時(shí)候，可能樓上的也在上茅 廁，別墅為什么賣得貴就是因?yàn)楠?dú)有一片天地，在南方 頂層叫做空中別墅是賣的最貴的樓層。2) 節(jié)節(jié)高，你最高2、消防平安高層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員都會(huì)疏散到屋面，頂層距離屋面最 近，能夠最快速的逃生到屋面等待救援。3、屋面私屬空間近水樓臺(tái)先得月，頂層那么大的屋面，相對(duì)于其他樓層頂 層距離最近使用起來(lái)相對(duì)更加便當(dāng)，可以去呼吸一下新鮮 空氣，

2、可以種植些盆栽，曬曬被褥。4、寧?kù)o不知道您是否有這樣痛苦的回憶，樓上稍微有個(gè)動(dòng)靜，比 方地板上掉個(gè)東西，走路腳步稍微重些你在樓下聽(tīng)得清清 楚楚，頂層不會(huì)有這樣的煩惱。從根本解決漏水問(wèn)題高層屋面與多層屋面對(duì)比高層多層施工方式現(xiàn)澆一次成型，從根本上解決漏水問(wèn)題預(yù)制板有板縫，板縫開(kāi)裂是屋 面漏水的根來(lái)源根基因屋面防水處理屋面經(jīng)過(guò) 4層處理，第一層 18 c血現(xiàn)澆板，第二層保溫處理，第 三層防水處理，第四層5 cm現(xiàn)澆板。1、現(xiàn)澆板自然伸縮量小于 傳統(tǒng)樓板縫的伸縮量，防水層不 容易斷裂 2、同時(shí)該施工防水層 上有5 cm現(xiàn)澆板，不容易氧化， 使用壽命不敢說(shuō) 50年，但一定 持久。（圖3.1為屋面示意圖）空心板上做防水層1、預(yù)制板板縫自然伸縮量大于防水層伸 縮量，防水層易斷裂2、防水層流露在外，受天氣變更及空 氣接觸易氧化，不持久，使用 壽命5-8年四、缺點(diǎn)一句話概括：“冬冷

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