1、精選優質文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同出租方： 身份證號碼： （以下簡稱甲方） 承租方： 身份證號碼： （以下簡稱乙方） 根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，為明確甲乙雙方權利和義務，在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。一、甲方保證對所出租的房屋（實物）具有所有權，乙方已充分了解該房屋的相關狀況。二、房屋地址甲方出租給乙方的房屋位于 。三、房屋租賃期限、用途1、房屋租賃期限為五年。乙方計劃對房屋進行裝修，裝修期不計算租金，裝修期為：自 年 月 日起至 年 月 日止。房屋租金計算時間自 年 月 日起至 年 月 日

2、止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前三個月書面通知甲方。如甲方在房屋租賃期滿后仍將房屋對外出租時，在同等價格條件下，乙方享有優先承租權。四、房屋租金及支付方式1、該房屋前兩年每年租金為人民幣 元（大寫： ），以后每年租金隨行就市。2、房屋租金支付方式甲、乙雙方簽訂本合同時乙方向甲方支付當年租金人民幣 元（大寫： ）；以后乙方于每年 月 日前一次性支付次年的房屋租金。五、房屋租賃期間相關費用1、租賃期內的一切該由乙方交納的稅、費由乙方負責，一切該由甲方交納的稅和費由甲方負責。2、租賃期間，乙方負責繳

3、納使用房屋產生的水費、電費、天然氣費、物業管理費等，并承擔以上費用延期付款的違約責任。如果發生政府有關部門收取本合同中未列出項目費用，但與使用該房屋有關的費用，由乙方負擔。3、甲、乙雙方簽訂本合同時，乙方須向甲方繳納水、電、天然氣及物業管理等費用保證金 元（大寫： ）。租賃期滿，如乙方上述費用繳納完畢，甲方將該保證金無息全額退還給乙方。如乙方未繳清上述費用，則甲方以該保證金繳納，多退少補。六、房屋裝修與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的主體結構的質量合格。2、租賃期內，乙方對房屋裝修應經甲方同意后方可實施，費用由乙方承擔。租賃期滿，房屋室內裝璜不可移動部分無償歸甲方所有。3、乙方進行房屋

4、裝修，不得影響房屋消防驗收并自行負責承租裝修的消防驗收，必須符合有關技術規范要求，不得影響房屋的整體結構和安全，不得損壞甲方的水電線路及其它設施，不得影響房屋整體外觀形象。否則，所造成的一切損失概由乙方承擔。4、乙方應合理使用承租的房屋及附屬設備，如因乙方使用不當或裝修造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復或向甲方給予經濟賠償。乙方若需安裝超過電表負荷的設備，須征得甲方同意，并由甲方協助辦理相關手續，費用由乙方自理，否則乙方承擔一切責任。5、乙方使用承租房屋實物，若需辦理相關手續，由乙方負責。七、房屋出售約定1、租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該出租房，房屋出售后，本合同對新的房屋所有人和乙方

5、繼續有效。2、甲方出售房屋須提前30天通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。八、合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、租賃期滿本合同自動終止。3、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自動終止。4、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，給甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任，合同自動終止。九、違約責任1、若甲方無故提前收回房屋的，視為違約，應退還乙方剩余時間的租金，并由甲方一次性向乙方支付違約金人民幣50000.00元（大寫：伍萬元整）。2、若乙方違反本合同約定，提前解除合同，視為違約，甲方不予退還剩余時間的租金，并由乙方一次性向甲方支付違約金人民幣50000.00元

6、（伍萬元整）。3、合同到期時乙方延期交房，則乙方每天支付甲方違約金2000元；4、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，并由乙方向甲方支付10萬元的違約金：（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借或變相轉租、轉借承租房屋。（2）未經甲方書面同意，改變房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，給甲方造成損害的。（7）乙方在約定時間內未按時支付租金。十、房屋交付及收回的驗收1房屋交付時，甲乙雙方已對房屋現狀進行

7、確認，乙方認可房屋現狀符合本合同租賃條件約定。房屋收回驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應于30日內提出。2、房屋租賃期滿，乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，視為乙方的廢棄物，甲方有權處置，因此產生的費用由乙方承擔。十一、其它約定1、因不可抗力因素（如地震、戰爭等）造成乙方經濟損失，甲方概不負責。2、自裝修之日起及所有租賃期內，所出現的安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。十一、爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解不成的，任何一方均可依法向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、本合同未盡