1、精裝房策劃方案精裝房策劃方案【篇一：“精裝房”營銷推廣方案】“精裝房”營銷推廣方案例的82%一、營銷推廣目的：、基于現階段房地產市場的整體低迷狀況，改進客戶購房觀望現 狀；、以精裝修產品做為項目的一個賣點，獲取市場對項目的認 可，與實力較強的裝修設計公司進行強強聯合，以樣板房實際裝修效 果吸引客戶眼球，增強項目的品質感和客戶對項目的認同感；、經過推廣激發市場對項目的關注，推動一期剩余房源的順利去 化，為二期開盤做好銷售準備；二、精裝房對于購房者的優勢：、降低置業、居家門檻：裝修款可計入總房款進行銀行按揭，緩解 了業主購房后裝修的資金壓力；同時，經由開發商與裝飾公司進行談 判，統一裝修，物料費用

2、、人工成本大大降低；、省時、省心、省事：由開發商和監理單位統一安排裝飾公司的設 計、裝修，為業主節約置辦家裝的時間成本，也省去業主與家裝公司在裝修物料、人工費用上討價還價的摩擦，節約了物質成本；據建設部測算統計，統一裝修比個人裝修在耗材方面節省20艱上；、節能，告別家裝煩惱：據各地消協統計，裝修投訴已成為新的消 費投訴熱點，統一裝修可使業主避免此類問題困擾；三、本項目樣板房操作模式鑒于普洱區域發展的具體現狀，考慮到置業客戶對精裝修的接受程 度，為有效規避開發風險，建議本項目采用菜單式裝修的營銷模式菜單式裝修概念解析菜單式裝修，是房地產開發商在預售樓盤時，提供各種裝修設計方 案、材料和配置菜單及

3、報價，供業主以自己的個性和喜好進行選擇搭 配，然后進行統一裝修的家裝模式菜單式裝修三步曲1、提供文件展示精裝樣板房合作裝飾公司的資質、實力、信譽等；2、由設計單位做出每一種戶型的室內裝修方案，方案包括一系列可 供住戶選擇的裝修分項，如地面、墻面、燈飾等；3、由開發商或物業管理公司，代表全體戶主監督整棟住宅樓的裝修施工。 精裝修房源認購流程：裝修公司確定一一方案設計一一樣板房展示一一業主購買單位、確定 裝修菜單一一材料采購一一裝修施工一一裝修監理一一質量驗收一一 后期質量維護等。五、精裝樣板房體系1、樣板房及園林示范區打造中式及歐式示范精裝樣板房各一例2、營銷通道設置營銷通道是客戶從售樓部到達樣

4、板房的交通通道，通道設置要求順 暢、整潔、安全，能體現工地形象。3、可供選擇的精裝房裝修風格的設計1）現代簡約風格現代簡約風格在處理空間方面一般強調室內空間寬敞、內外通透，在 空間平面設計中追求不受承重墻限制的自由。墻面、地面、頂棚以及 家具乃至燈具器皿等均以簡潔的造型、純潔的質地、精細的工藝為其 特征。而且盡可能不用裝飾和取消多余的東西，認為任何復雜的設 計，沒有實用價值的特殊部件及任何裝飾都會增加建筑造價，強調形 式應更多地服務于功能。2）歐式典雅風格歐式古典風格在空間上追求連續性，追求形體的變化和層次感。室內 外色彩鮮艷，光影變化豐富。室內多用帶有圖案的壁紙、地毯、窗 簾、床罩及帳幔以及

5、古典式裝飾畫或物件；為體現華麗的風格，家 具、門、窗多漆成白色，家具、畫框的線條部位飾以金線、金鏈。古 典風格是一種追求華麗、高雅的歐洲古典主義，典雅中透著高貴，深 沉里顯露豪華，具有很強的文化感受和歷史內涵。3）新中式風格新中式風格主要包括兩方面的基本內容，一是中國傳統風格文化意義 在當前時代背景下的演繹；一是對中國當代文化充分理解基礎上的當 代設計。新中式風格不是純粹的元素堆砌，而是經過對傳統文化的認 識，將現代元素和傳統元素舍合在一起，以現代人的審美需求來打造 富有傳統韻味的事物，讓傳統藝術在當今社會的到合適的體現。4）現代前衛風格現代前衛在設計中盡量使用新型材料和工藝做法，追求個性的室內空 間形式和結構特點。色彩運用大膽豪放，追求強烈的反差效果，或濃 重艷麗或黑白對比。強調塑造奇特的燈光效果。平面構圖自由度大， 常常采用夸張、變形、斷裂、折射、扭曲等手法，打破橫平豎直