1、穗地-廣州科匯金谷-工-15-0404科匯金谷S3、S4二層商鋪電力增容工程合同 發包方：廣州亮宇投資有限公司（以下簡稱“甲方”）承包人：廣東科能電力發展有限公司（以下簡稱“乙方”）根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質量管理條例以及有關現行國家有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程的具體情況，雙方就科匯金谷S3、S4二層商鋪電力增容工程事宜協商一致，達成如下共識：第一條 工程概況1、工程名稱：科匯金谷S3、S4二層商鋪電力增容工程（下稱“本工程”)。2、工程地點：廣州高科技術產業開發區科學城科學大道以北、科珠路以西地鐵。第二條 本工程項目設計、施

2、工及驗收依據供配電系統設計規范GB50052-200910KV及以下變電所設計規范GB50053-94電力工程電纜設計規范GB50217-20073-110KV高壓配電裝置設計規范GB50060-2008并聯電容器裝置設計規范GB50227-2008電力裝置的繼電保護和自動裝置設計規范GB50062-2008建筑設計防火規范GB50016-2006民用建筑電氣設計規范JGJ16-2008城市工程管線綜合規劃規范GB50289-9866KV及以下架空電力線路設計規范GB50061-2010導體和電器選擇設計技術規范DL/5222-2005電力裝置的電測量儀表裝置設計規范GB50063-2008電

3、力工程直流系統設計技術規程DL/5044-2004交流電氣裝置的接地DL/621-1997交流電氣裝置的過電壓保護和絕緣配合DL/620-1997建筑物防雷設計規范GB50057-94(2000年版)第三條 工程范圍及內容1、工程范圍：按照國家有關電力施工規范、工程質量標準和本合同約定內容，根據甲方的要求完成科匯金谷S3、S4二層商鋪電力增容工程的施工并經甲方驗收合格。2、承包內容包括：2.10.4KV安裝部分：2.1.1在原有C1區低壓房低壓柜DM3柜改造出線開關增加400A/3P開關一個，從低壓室A點處新敷設低壓電纜至B點樓梯處，打孔引至首層C點處，沿著首層頂板敷設電纜至D點處，引至二樓E

4、點處機房。A-B-C-D-E段ZRYJV-3*300+2*150/178米）至二層空調主機房E點處。2.1.2電纜路由新裝電纜橋架CT:300*150/165米，新裝總開關箱1個(M1)，配電箱1個(N1)。2.1.3在原有地下室C3區低壓房低壓柜(DT2)改造出線開關增加400A/3P開關一個，從低壓室A點處新敷設低壓電纜至B點樓梯處，打孔引至首層C點處，沿著首層頂板敷設電纜至D點處，引至二樓E點處機房。A-B-C-D-E段ZRYJV-3*300+2*150/192米)至二層空調主機房E點處。2.1.4電纜路由新裝電纜橋架CT:300*150/183米，新裝總開關箱1個(M3)，配電箱1個(

5、N3)。2.1.5本工程不包配電箱后一切電氣設備的采購及安裝、電纜溝征地、綠化及青苗補償費。2.2本工程采用固定總價包干形式進行承包，包括以上電氣設備、電纜、管道及線槽連接、安裝、調試，試驗及驗收，具體工程內容以方案圖及預算書要求為準。第四條 承包方式采用固定總價包干的形式進行承包，即由乙方包人工、包材料、包施工圖審批、包設備及設備檢測費、包運輸（包括材料裝卸及達到施工現場）、包安裝、包質量、包工期、包調試、包運行、包驗收、包安全、包風險等一切與本工程相關的費用。第五條 工程造價及結算1、本工程固定總價為：人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00元）。2上述總價已包含設計費、材料費、人工費、

6、設備及設備檢測費、包裝費、運輸費、安裝費、機械費、施工水電費、調試費、驗收費、質量保修金、利潤、稅金、不可預見費等為完成本工程所需的一切費用。在本合同履行期間，無論材料、人工及物價如何變化，包干工程固定總價均不作任何調整。3、結算方式：（1）工程竣工驗收合格、移交甲方后90個日歷天內，乙方按合同要求向甲方遞交完整的竣工驗收結算資料包括但不限于項目指令、設計變更、工程變更簽證單等相關有效資料、竣工圖和結算書(一式四份)，甲方在收到完整的竣工結算資料后六個月內完成工程結算。（2）若乙方未按合同約定的時間提交工程竣工結算資料，甲方有權不予辦理工程竣工結算，直至收到乙方提交完整的竣工結算資料為止。因此

7、導致延期辦理竣工結算的責任由乙方承擔，與甲方無關。（3）甲方在辦理工程結算過程中，若發現乙方提交的結算資料尚未完善的，由甲方書面通知乙方補充提供資料，乙方應在收到甲方書面通知后積極配合并提供、補充、完善資料給甲方，否則，甲方有權中止辦理工程結算直至乙方補充、完善資料為止，因此導致延期辦理結算的責任由乙方承擔，與甲方無關。（4）對于因設計變更、項目指令及類似文件造成費用增減的，在工程預結算、簽證等報審的同時，需提供設計變更、項目指令及類似文件的現場執行情況確認表，以便預結算簽證工作順利進行，確認表需有如下幾個方面的描述。A、乙方在收到設計變更、項目指令及類似文件時，現場是否已按原施工圖（或原要求

8、）施工。 B、如乙方在收到設計變更、項目指令及類似文件時已全部或部分按原施工圖（或原要求）施工，需拆除或返工的，請文字及圖示描述現場實際已完成施工狀況，拆除的請注明可回收率或重新利用率。C、如乙方在收到設計變更、項目指令及類似文件時已全部或部分按原施工圖（或原要求）施工，請文字及圖示描述在已施工的情況下如何按新施工圖（或新要求）繼續施工（如：施工方案），并說明費用增減點（如：提供施工方案的，需提供施工方案的費用計算過程及結果）等。D、乙方繪制的竣工藍圖應該真實反映最終竣工驗收的現場工程實際情況，如果該處有因設計變更、項目指令及類似文件與藍圖不符的情況，應在竣工圖上進行索引標識，標注變更單號。E

9、、相關工程量若可按圖計算的則說明計算范圍（圖文并茂表示），若不可計算，則需會同甲方項目部現場工程師共同現場實測實量，相關數據均需三方簽字。（5）簽證上的施工內容完成后，甲方項目部現場工程師須要求施工單位在2個工作日內連同甲方項目部現場工程師、預結算部（工程量不可按圖紙計量的部分）進行完工確認，并要求施工單位在完工確認后5個工作日內將相關預算上報，逾期提交將在結算時不予計取。（6）結算需提交簽證匯總表（內容包括：單號、原因、金額、責任單位）。（7）本工程的工程量按施工圖紙包干，結算時不調整本工程的工程量。第六條 工期乙方收到甲方現場書面通知后20個日歷天內完成本工程，并經甲方驗收合格及交付甲方使

10、用。第七條 工程質量標準質量標準：按照國家及省、市電力管理部門的有關規定執行。本工程須經過國家及省、市電力管理部門驗收合格。第八條 工程款（進度款）的支付1、工程款付款方式：（1）合同簽定后7個工作日內，甲方向乙方支付本合同固定總價的50%。（2）工程全部完工并經甲方確認，甲方在15個工作日內支付合同固定總價的85%(扣除本工程甲方已支付款項)。（3）本工程完工經甲方驗收合格，雙方辦妥結算后15天內，甲方支付至本工程結算造價的95%給乙方（扣除本工程甲方已付款項）。（4）余款作為工程質量保修金，保修金利率為零。自保修期期滿后經甲方保修管理部門、甲方客服部及項目物業服務中心審核乙方的保修義務已經

11、履行完畢且/或扣除所有應扣費用（如有）后確定應結算的保修金金額，于30個工作日內由甲方無息向乙方支付。2、所有款項甲方以支票或轉賬形式直接支付給乙方。對甲方所支付的工程款（含結算款），乙方應提供乙方蓋章委托收款函、收款人身份證復印件（需要時提供原件核對），同時開具同等金額有效工程發票給甲方，否則甲方有權拒絕支付工程款（或結算款）。當房地產行業、建筑行業實施新的營業稅改為增值稅規定后，乙方須按工程所在地所屬政府或稅務部門或甲方有關規定及要求開具一般納稅人的增值稅專用發票，否則甲方有權拒付工程款，直至乙方開具有效發票為止，由此所造成的一切經濟損失由乙方自行承擔。上述要求若涉及稅金的計付有增減的，則

12、甲、乙雙方另行協商簽訂補充協議。第九條 雙方責任1、甲方責任（1）甲方委派的現場代表： 。甲方若更換上述人員，應在更換24小時前通知工程師和乙方。甲方現場代表負責合同履行、對工程質量、進度進行監督檢查，驗收質量、變更、登記手續和其他事宜，其作出的所有簽證內容與事實相符且不與合同條款相抵，同時，其發出的所有指令、簽證須經甲方蓋項目章方可作為結算的有效依據。（2）甲方代表的任何指令、簽證，與本合同的約定有沖突的無效，除非經甲方蓋公章追認。其超越職權或授權的行為無效，但經甲方蓋公章追認的除外。甲方代表無權修改、變更本合同。凡涉及合同、協議、擔保、結算書等經濟類文件甲方蓋項目章無效。（3）負責在施工現

13、場提供給乙方本工程所需的水和用電接駁點，乙方自行負責用水用電費用。（4）在正式開工前5天進行本工程第一次圖紙會審。（5）按合同約定及時支付工程款和辦理工程結算。（6）開工前會同乙方進行現場情況交底及組織有關技術交底并提供工程范圍界線、工程基點及測量基礎，并進行現場交驗。（7）工程完工后，及時組織工程竣工驗收。2、乙方責任（1）乙方指派 為乙方駐工地代表，其代表負責施工現場的全面工作，根據合同規定處理現場有關事宜，其代表須參加工程例會及各協調會；負責處理現場有關本工程施工進度、技術質量、安全施工、工程監督、質量檢查驗收等。乙方代表的任何指令、簽證，與本合同的約定有沖突的無效，除非經乙方蓋章追認。

14、乙方代表無權修改、變更本合同，其超越職權或授權的行為無效，但經乙方蓋章追認的除外。（2）嚴格按經有關政府部門批準及甲方書面確認的施工圖紙及約定的施工方案進行施工。（3）乙方應對工地所在地作業和施工方法的適當性、可靠性及安全性負全責。在施工工程中因乙方原因造成任何人身傷害或財產損失均由乙方承擔法律責任。（4）乙方在甲方提供的現有施工條件下，應采取有效措施，保證工程的持續施工。（5）乙方應保護好施工場地周邊建筑物、構筑物及地下管線，保護好除建筑物范圍外其它區域的樹木、一切植被、地表原狀及甲方指定的物體。若施工過程中發生損壞或未經甲方同意或有關部門批準，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的

15、損失或事故（包括罰款）由乙方承擔。（6）乙方所提供的本合同項下所有材料及設備必須與本合同附件的內容一致，其質量、各種技術要求必須符合國家有關部門規范、行業標準要求、在進場時向甲方提供符合規定的產品合格證，產品檢測報告等相關資料的原、復印件。所有材料經甲方驗收合格后，方能進行安裝，甲方驗收并不免除乙方對所購設備持質量保證責任。（7）乙方已進場材料，半成品、成品由乙方照管，期限至整體工程驗收合格，并交付甲方使用為止。（8）乙方所需場地必須經甲方審核批準后方能使用。工程驗收后5天，乙方應將施工場地，清理干凈退還甲方，余泥垃圾運出本工程場地外，費用由乙方承擔。若逾期未清場，甲方有權自行或委托其他人清場

16、并處理乙方所有的物品，由此所發生的費用在乙方工程款扣除，乙方不得有異議。（9）乙方進場施工前必須提供現場管理人員名單給甲方，經甲方同意才可進場施工，未經甲方同意，名單上的項目管理人員在工作時間內擅自離開施工現場，則乙方每人每次應向甲方支付違約金人民幣500元。甲方有權在乙方的工程結算款中扣除該項違約金。（10）乙方負責現場施工用水、電的接駁及線路的鋪設。施工用水、電費應按時支付給總承包單位。（11）若發生乙方拖欠材料供應商材料款或所屬工人工資的情況，甲方有權在應支付給乙方的工程款中暫扣所拖欠的款項，直至乙方向其材料供應商或所屬工人付清應當支付的款項為止。若發生此情況十天內，乙方仍未支付的，乙方

17、在此承諾并同意由甲方將該所拖欠的款項直接支付給材料供應商或工人，該代為支付的款項在工程結算款中扣除，乙方應當向甲方提供該款項等額有效的稅務發票。（12）乙方進場后可能由于現場客觀條件的限制，需部分或分期取得施工工作面。乙方應配合做好與其它施工單位協調交接工作。（13）乙方對紅線范圍內建筑物外市政設施和綠化負有保護的責任，因乙方原因損壞，乙方應按政府有關管理部門的要求進行無償修復并承擔賠償責任。（14）乙方在施工過程中，不能對施工場地周圍的生態（含一草一木）、環境造成任何損害（包括不允許污水進入水庫等）。若發生此類情況，每發生一次，乙方應向甲方支付違約金壹萬元。任何人員、材料、設備進出工地均只能

18、使用甲方允許通過的道路。第十條、隱蔽工程或中間驗收1、乙方在本工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知甲方驗收。通知應包括隱蔽和中間驗收的內容、自檢記錄、驗收時間和地點。若乙方未能及時做好上述工作，而造成工程延誤、返工、材料損耗等問題，一概由乙方負責，且承擔甲方一切損失。乙方準備驗收記錄，驗收合格并經甲方在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽工程和繼續施工。驗收不合格的，乙方在甲方限定的時間內修改后重新驗收。2、無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承

19、擔由此發生的經濟支出；檢驗不合格，乙方承擔復工和由此所發生的費用。第十一條 竣工驗收1、驗收依據：經有關政府部門及甲方書面確認的施工圖紙、甲方書面指令、圖示及國家有關驗收標準、規范。2、本工程施工完畢，乙方在5天內書面通知甲方進行驗收，甲方須在接到通知后兩日內派員驗收。若驗收不合格，乙方必須無條件返工，直至達到要求為止。工期不預順延。本工程驗收合格后，方能交付甲方使用。交付甲方后，乙方仍應當對本工程承擔質量保證責任。3、本工程經驗收合格后，方能交付甲方使用。交付甲方后，乙方仍當對本工程承擔質量保證責任。第十二條 保修期 1、本工程保修期自經甲方驗收合格之日起計兩年，保修金利率為零，保修金額為工

20、程結算總價的5%。2、在保修期內，本工程如果出現工程質量問題，乙方應在收到甲方書面通知之日起24小時內進行免費維修，乙方應在2日內維修完畢的。如乙方在收到甲方書面通知后24小時后無任何措施或經在2日內無法維修完畢或維修后仍無法達到合格標準的，甲方有權另行委托他人維修，由此產生的費用和損失由乙方承擔，甲方有權從還未付的保修金中扣除相應的維修或維護發生的費用，不足部分乙方應在三天內補足返還甲方。3、若工程質量問題在保修期內發生，但乙方在保修期內未進行維修或保修期滿后該問題仍未處理完畢的，乙方仍然應當對該項質量承擔免費保修責任。4、上述保修并不免除乙方由于工程質量問題對甲方和/或第三方造成損失的賠償

21、責任。第十三條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起七日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，將證明發生不可抗力事件的書面資料送達另一方，按不可抗力對履行合同的影響程度，經雙方協商，確定是否變更或解除本合同。第十四條 違約責任1、任何違反本合同約定的行為，均構成違約，違約一方應當承擔違約責任并賠償守約方因此所受的損失。2、甲方不按合同約定撥付工程款，從逾期第二十日起，每逾期一天，向乙方按當期未付工程款的萬分之二支付違約金，但此項違約金最高不超過當期應付未付款的3%。3、乙方逾期竣工，每逾期一天，乙方應按本

22、工程固定總價的萬分之二向甲方支付違約金，甲方有權在未支付給乙方工程款中扣除此違約金。逾期超過20天，甲方有權單方面解除合同，并不予結算工程款，同時，乙方向甲方支付合同固定總價30的違約金。4、因乙方不能嚴格按合同規定的有關技術標準和規定進行施工，或經甲方核實乙方沒有按照圖紙、施工方案、規范進行施工，或出現偷工減料行為，或因乙方施工人員不服從工程師的監督和指令，或未能積極與工程師協調配合做好施工工作，所造成的工程修改、返工等經濟由乙方自行承擔，并要賠償甲方因此受到的損失，工期不予順延。5、本工程因乙方原因出現質量問題或通不過竣工驗收的，乙方應立即采取返工、拆除、重做等措施，直至工程合格，工期不予

23、順延。經返工、拆除、重做后仍存在質量問題，甲方有權單方面解除合同并不予結算，同時，乙方應向甲方支付相當于本工程固定總價的20%作為違約金，甲方有權聘請其他有資質有能力的單位進行返工、修復拆除、重做，由此造成的全部損失由乙方承擔。6、本工程在使用過程中發生屬乙方責任的事件的，由乙方承擔由此發生的全部返工、修復、拆除、重做等費用，并賠償甲方和/或第三方的全部經濟損失。7、本工程履行中發生任何合同約定的扣款情形的，由甲方將向乙方發出工程扣款通知書,乙方自收到甲方扣款通知書之日起兩天內未提出書面異議的,視為同意該工程扣款通知書之內容,甲方有權直接從應支付給乙方的任何款項中予以扣除，乙方對此不得有任何異議。若應支付給乙方的款項不足以扣除的，由乙方在甲方要求的時間內另行支付。8、乙方未按合同的約定采購、使用材料，或使用不合格材料的，乙方應立即更換材料并返工、所涉費用由乙方承擔，工期不予順延。此類事件每發生一次，應向甲方支付違約金五萬元。第十五條 爭議的解決1、甲、乙雙方友好協商；2、依法向本工程所在地有管轄權的人民法院起訴