1、高高層層（小小高高層層）項項目目開開發發周周期期計計算算表表基基本本數數據據階階段段工工作作內內容容基礎形式/地上主體層數/面積單位基礎及結構（框剪）初裝修水電安裝外架拆除室外管線硬景道路園林綠化說明前前期期設設計計天171設設計計審審查查及及報報建建天30第第一一階階段段場地、土方小區道路天30樁基礎及地基處理(含檢測）灌注樁天85根據基礎形式選擇預制樁天60第第二二階階段段基礎施工完成至0.00天40層數主體施工10/10000m2天5090701011/12000m2天5594701112/15000m2天6098701213/15000m2天65102701314/15000m2天70

2、106701415/15000m2天75106701516/15000m2天80110701617/15000m2天85114701718/15000m2天90118701819/15000m2天95122701920/20000m2天100126702021/20000m2天105130702122/20000m2天110134702223/20000m2天115138702324/20000m2天120142702425/20000m2天125146702526/20000m2天130150702627/20000m2天135154702728/20000m2天140158702829/2

3、0000m2天145162702930/20000m2天150166703031/20000m2天155170703132/20000m2天160174703233/20000m2天1651787033 工工 期期 計計 算算前前期期工工期期天201設計及相關準備工作之和第第一一階階段段工工期期天115第一階段工期相加之和第第二二階階段段基基本本工工期期天273第二階段工期相加之和第第 二二階階 段段調調 整整值值地下室1天15每增加一層地下室增加工期15天斜屋面天12斜屋面增加12天工期裙樓天0每增加一層裙樓增加工期15天假期影響天20跨春節，增加20天天氣影響天30跨雨季（成都市5-8月份

4、），增加30天總包提前進場天如總包不能在樁基、土方施工期間提前進場，則增加15天的施工準備期全裝修房天全裝修房較相對應的毛坯房增加60天地形地貌山地建筑等特殊地形地貌和地質條件，要具體考慮對基礎施工、邊坡支護及材料運輸的實際難度，酌情考慮增加工期5-30%第第二二階階段段工工期期計算值天350第二階段工期（第二階段基本工期地下室、斜屋面全裝修房）（1地形地貌系數）。 第二階段指：總包進場從基礎開始施工至最后竣工。月11.7房房建建合合理理工工期期計算值天465房建合理工期第一階段工期第二階段工期：即從場地土方平整樁基施工總包施工至最后竣工的全過程。月15.5年1.3竣竣工工驗驗收收 開開荒荒時

5、時間間估計值天90從竣工驗收至入伙前各項準備工作時間，此部分按60-90天計算。合合理理總總工工期期計算值天756總工期=前期+房建合理工期+竣工驗收開荒時間：即從設計場地土方平整樁基施工總包施工分包施工至最后竣工驗收開荒完成達到交房條件的全過程。月25.2年2.1單層施工天數結構初裝545454545454545454545454545454545454545454545454多多層層（洋洋房房）項項目目開開發發周周期期計計算算表表基基本本數數據據階階段段工工作作內內容容基礎形式/地上主體層數/面積單位基礎及結構（框架）初裝修水電安裝外架拆除室外管線硬景道路園林綠化說明前前期期設設計計天14

6、1設設計計審審查查及及報報建建天30第第一一階階段段場地、土方小區道路天30樁基礎及地基處理(含檢測）灌注樁天70根據基礎形式選擇預制樁天45強夯地基天45單層施工天數第第二二階階段段基礎施工完成至0.00天30層數結構主體施工2/400m2天1460100273/1000m2天2165100374/2000m2天2870100475/3000m2天3575100576/4000m2天4280100677/5000m2天498510077 工工 期期 計計 算算前前期期工工期期天171設計及相關準備工作之和第第一一階階段段工工期期天75第一階段工期相加之和第第二二階階段段基基本本工工期期天22

7、9第二階段工期相加之和第第二二階階段段調調整整值值地下室天0每增加一層地下室增加工期15天斜屋面天12斜屋面增加12天工期假期影響天20跨春節，增加20天天氣影響天30跨雨季（成都市5-8月份），增加30天總包提前進場天如總包不能在樁基、土方施工期間提前進場，則增加15天的施工準備期洋房天30在多層工期基礎上增加30天全裝修房天全裝修房較相對應的毛坯房增加60天地形地貌山地建筑等特殊地形地貌和地質條件，要具體考慮對基礎施工、邊坡支護及材料運輸的實際難度，酌情考慮增加工期10-30%第第二二階階段段工工期期計算值天321第二階段工期（第二階段基本工期地下室、斜屋面全裝修房工期）（1地形地貌系數）

8、。第二階段指：總包進場從基礎開始施工至最后竣工。月10.7房房建建合合理理工工期期計算值天396房建合理工期第一階段工期第二階段工期：即從場地土方平整樁基施工總包施工至最后竣工的全過程。月13.2年1.1竣竣工工驗驗收收 開開荒荒時時間間估計值天90從竣工驗收至入伙前各項準備工作時間，此部分按60-90天計算。合合理理總總工工期期計算值天657合理總工期=前期+房建合理工期+竣工驗收開荒時間：即從設計場地土方平整樁基施工總包施工分包施工至最后竣工驗收開荒完成達到交房條件的全過程。月21.9年1.8初裝555555單層施工天數別別墅墅項項目目開開發發周周期期計計算算表表基基本本數數據據階階段段工

9、工作作內內容容基礎形式/地上主體層數/面積單位基礎及結構（框架）初裝修水電安裝外架拆除室外管線硬景道路園林綠化說明前前期期設設計計天180設設計計審審查查及及報報建建天30第第一一階階段段場地、土方小區道路天30樁基礎及地基處理(含檢測）灌注樁天70根據基礎形式選擇預制樁天45強夯地基天45單層施工天數第第二二階階段段基礎施工完成至0.00天30層數結構主體2/400m2天1660125283/1000m2天2465125384/2000m2天327012548工工 期期 計計 算算前前期期工工期期天210設計及相關準備工作之和第第一一階階段段工工期期天75第一階段工期相加之和第第二二階階段段

10、基基本本工工期期天203第二階段工期相加之和第第二二階階段段調調整整值值地下室1天15每增加一層地下室增加工期15天斜屋面天12斜屋面增加12天工期假期影響天20跨春節，增加20天天氣影響天30跨雨季（成都市5-8月份），增加30天獨棟別墅天60在其它別墅類型工期的基礎上增加30天-60天總包提前進場天如總包不能在樁基、土方施工期間提前進場，則增加15天的施工準備期；如搶工期，提前進場，則可減少30天-60天全裝修房天全裝修房較相對應的毛坯房增加90天地形地貌山地建筑等特殊地形地貌和地質條件，要具體考慮對基礎施工、邊坡支護及材料運輸的實際難度，酌情考慮增加工期5-30%第第二二階階段段工工期期計算值天340第二階段工期（第二階段基本工期地下室、斜屋面全裝修房工期）（1地形地貌系數）。第二階段指：總包進場從基礎開始施工至最后竣工。月11.3房房建建合合理理工工期期計算值天415房建合理工期第一階段工期第二階段工期：即從場地土方平整樁基施工總包施工至最后竣工的全過程。月13