1、.摘要:本文作者結(jié)合多年的工作實踐,針對高檔住宅的給排水設(shè)置問題作了詳細的闡述。關(guān)鍵詞:高檔住宅;給排水系統(tǒng);設(shè)置目前，由于人民生活的品質(zhì)需求越來越高，住宅建設(shè)的核心已從單純滿足人們溫飽型的居住生存條件轉(zhuǎn)變?yōu)樘峁┤轿灰匀藶楸尽⑿】敌偷纳羁臻g這一方面上來。許多房地產(chǎn)商把高級住宅作為開發(fā)的重點,大量舒適、高雅、享受型的住宅得以建設(shè)。1給水系統(tǒng)的設(shè)置1.1 水表設(shè)置近年來,為保護居民的隱私權(quán)利、便于物業(yè)管理,在住宅給排水設(shè)計時一般都要集中布置水表,避免入戶抄表。集中布置水表分為多樓層集中布置水表和每層樓集中布置水表兩種型式。多樓層集中布置水表時,可以將水表集中設(shè)在樓外、樓內(nèi)(若干層設(shè)一個水表間或

2、水表箱)和樓頂,設(shè)專用水表箱或水表間。每層樓集中布置水表就是將住宅每一層樓的水表集中設(shè)置在一個或幾個位置上。復(fù)式住宅可以每兩層樓水表集中設(shè)置(因為復(fù)式住宅兩個樓層為一個用戶);也可以每隔四層集中設(shè)置水表間或水表箱,其中一部分水表供上面兩層的復(fù)式住宅用戶用水,另一部分水表供下面兩層的復(fù)式住宅用戶用水。多樓層集中布置水表節(jié)省空間、方便管理;每層樓集中布置水表可以共用一根給水管,減少管道投資。兩種布置方式各有利弊,設(shè)計時最好能綜合考慮。在建設(shè)智能化住宅小區(qū)時,應(yīng)該采用遠傳式水表,做到智能化管理。圖1為多樓層水表集中設(shè)置在樓外地面上的作法的系統(tǒng)圖。這是南方地區(qū)最常用的水表布置型式。圖11.2給水系統(tǒng)計

3、算1.2.1用水量確定高級住宅其單套建筑面積相對比較大,一般設(shè)兩個或多個衛(wèi)生間,主人房單獨設(shè)置衛(wèi)生間。幾乎所有的高級住宅衛(wèi)生間內(nèi)均有大便器、洗滌盆、洗衣機位、浴缸(淋浴設(shè)備)等衛(wèi)生器具。高級住宅的用水量相對較多,我們在計算用水量時一般結(jié)合本地區(qū)的實際情況來確定住宅生活用水定額值,所取的數(shù)值比規(guī)范規(guī)定的數(shù)值要大。本地區(qū)住宅生活用水定額經(jīng)常在300500L/(人,天)間取值,每套住宅內(nèi)的人數(shù)參考其面積大小按2衛(wèi)3至4人、3衛(wèi)4至6人計算。居住在高級住宅內(nèi)的居民,其生活起居的時間不象普通住宅內(nèi)的居民那樣統(tǒng)一集中,其用水時間相對比較分散。我們建議確定用水量小時變化系數(shù)時數(shù)值不要取得太大。本地區(qū)小時變化

4、系數(shù)一般選用的取值范圍為:2131181.2.2住戶給水進水管管徑的確定通過總結(jié)長期以來的設(shè)計經(jīng)驗,結(jié)合設(shè)計回訪的實際,除按現(xiàn)行建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003第3.6節(jié)相關(guān)條文外，我們認為在本地區(qū)住戶給水進水管管徑可以按以下方式確定:在住宅只有一個廚房和一個衛(wèi)生間時,采用管徑為DNl5的管道。(住戶室內(nèi)給水管道相對較長時采用管徑為DN20的管道。)在住宅有一個廚房、兩個衛(wèi)生間或更多個廚房和衛(wèi)生間時,采用管徑為DN25的管道。1.2.3管道水力計算時應(yīng)注意的問題高級住宅的用戶(特別是二次裝修的住宅)常常根據(jù)自己的喜好配置淋浴器。不同淋浴器的噴頭,其所需的流出水頭值均不一樣。確定住宅

5、淋浴器配水點前所需的流出水頭值時,宜選取較大的數(shù)值。有些住戶室內(nèi)給水管道相對較長,此時,最好不要憑經(jīng)驗選取管徑,以防止選用的管徑過小時,管道產(chǎn)生噪音、用水點處的流出水頭不能夠滿足用水要求這些現(xiàn)象發(fā)生。一定要經(jīng)過詳細計算后,再確定管道的管徑。1.3管道設(shè)置1.3.1戶內(nèi)廚房到衛(wèi)生間或衛(wèi)生間到廚房之間的管道,應(yīng)盡可能選取最短的線路布置。如果將給水管敷設(shè)在樓板上;在平面上可以取衛(wèi)生間和廚房兩點間最短的距離敷設(shè)管道。這樣做的目的是減少管道接頭、降低管道滲漏發(fā)生的機會。有的設(shè)計人員習(xí)慣于將給水管沿墻角直線布置,再轉(zhuǎn)一次或幾次90度方向敷設(shè)至用水點,這使得預(yù)埋在樓板內(nèi)的給水管轉(zhuǎn)彎太多、管道過長、管道水頭損

6、失加大、易發(fā)生滲漏。我們認為沒必要這樣做。圖2圖2為某工程預(yù)埋的給水管平面設(shè)置,供設(shè)計人員參考。(實線部分為給水管合適的敷設(shè)位置,虛線部分為給水管不適當(dāng)?shù)牟贾梦恢?1.3.2室內(nèi)給水管宜優(yōu)先選用給水UPVC管、銅管、聚乙烯管、聚丙烯管、聚丁烯管、鋁塑復(fù)合管和鋼塑復(fù)合管等管材。應(yīng)停止使用熱鍍鋅鋼管,以避免和防止生活用水由于管道腐蝕而受到污染。給水管埋地敷設(shè),管徑等于或大于75mm時,建議采用給水球墨鑄鐵管(帶內(nèi)襯)或給水UPVC管代替普通給水鑄鐵管。室外埋地敷設(shè)的熱鍍鋅鋼管(其鍍鋅層雖然對管道起防護作用,但不是防腐層),仍需采取防腐蝕措施。這一點有的設(shè)計人員和施工單位沒有重視,應(yīng)加以注意。1.3

7、.3為減少建筑物內(nèi)的給水噪音,宜在住宅每戶進戶給水支管上裝設(shè)一個可曲撓橡膠接頭等隔振降噪裝置和配件，在水壓大于0.20MPa的給水支管入口處設(shè)置過濾器和可調(diào)式減壓閥等。2排水系統(tǒng)的設(shè)置2.1排水橫支管的設(shè)置2.1.1設(shè)計時常采用衛(wèi)生間地坪下降40cm50cm的作法(即:下沉式衛(wèi)生間),在這部分空間內(nèi)敷設(shè)排水橫支管。這種作法將排水管設(shè)置在本戶內(nèi)便于更改和檢修管道,尤其適合應(yīng)用在初裝修住宅中，但要注意沉箱的二次排水，否則沉箱內(nèi)的廢水得不到及時排放而變成集水池，嚴重影響室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。二次排水的做法如以下圖3所示：圖32.1.2高級住宅的衛(wèi)生間幾乎全部都吊頂。這時,可以按照老式衛(wèi)生間排水橫支管的作法,

8、將排水橫支管敷設(shè)在下層衛(wèi)生間的上部空間,安裝帶檢查口的P型存水彎或S型存水彎。我們認為此種作法不如上一種作法,排水橫支管檢修時影響下層住戶。2.1.3有些住宅(特別是復(fù)式住宅)樓上樓下衛(wèi)生間、廚房不對應(yīng),部分廳或房的上部是衛(wèi)生間或廚房,還有的衛(wèi)生間或廚房的下面是陽臺或露臺。遇到這種情況時,一般不能在下層空間的上部敷設(shè)排水橫支管,也不能降低衛(wèi)生間地坪,排水橫支管的設(shè)置需要特殊處理。我們常用的作法是在衛(wèi)生間地面上敷設(shè)排水橫支管,裝設(shè)后出水式(橫出水)坐便器、邊墻式地漏。這一作法的好處是排水橫支管只在衛(wèi)生間內(nèi)敷設(shè),不影響下層對應(yīng)空間正常功能的使用。它的缺點是邊墻式地漏容易造成排水不暢、污水返溢。(見

9、圖4)圖4為初裝修式住宅某一衛(wèi)生間的排水管設(shè)置。另一種作法是在衛(wèi)生間地面上敷設(shè)排水橫支管、裝設(shè)后出水式(橫出水)坐便器,在衛(wèi)生間地面上設(shè)置地漏。這一作法克服了上一種作法的缺點,但要處理好地漏與排水立管間連接的問題,要盡可能縮小地漏排水支管和排水立管這一管道井的斷面尺寸。還有一種作法是抬高衛(wèi)生間地面,在抬高的地面與原地面間設(shè)一個夾層,在夾層內(nèi)敷設(shè)管道。這種作法過去常用,它的缺點是衛(wèi)生間層高因此被降低,且出入衛(wèi)生間需要上下樓梯很不方便。我們不提倡這種作法。以上這些作法也適用于廚房排水橫管的敷設(shè)。2.2排水立管的設(shè)置2.2.1排水立管應(yīng)盡可能設(shè)置在衛(wèi)生間或廚房的內(nèi)墻陰角處。最好砌筑管道并將排水立管隱

10、蔽起來。南方地區(qū)可以把排水立管敷設(shè)在樓外有凹凸面的墻上(但要處理好管道出墻處的節(jié)點)，并做好遮擋隱蔽處理。2.2.2部分排水立管在迫不得己的情況下被敷設(shè)在廳或房的一角。遇到這種情況宜將排水立管隱蔽在廳和房專設(shè)的U型槽或矩形空間內(nèi),使得廳和房能夠保持方正。在這些排水立管敷設(shè)完成后,需要砌筑管道井。砌筑管道井的目的是將管道與廳、房隔開,確保排水立管的敷設(shè)能夠滿足規(guī)范要求;另一個目的是可以減少管道的噪音,將噪音對廳、房的影響降低到最小;還有一個目的就是方便對廳、房進行裝飾。另外敷設(shè)在外墻易等受環(huán)境溫差影響的場所，排水塑料管道應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范要求設(shè)置伸縮節(jié)，這一點往往在實際工程當(dāng)中忽視。管道接頭經(jīng)常因伸縮

11、變形造成松動滲水現(xiàn)象，嚴重影響系統(tǒng)使用和墻體美觀。2.2.3復(fù)式住宅排水立管上的檢查口設(shè)置與普通住宅有所不同。我們的作法是:在排水立管的最下層、每戶住宅有排水橫支管的排水立管的最低層(可能是復(fù)式住宅戶內(nèi)的第一層,也可能是第二層)、住宅的最上層設(shè)置檢查口。這樣做的好處是可以充分發(fā)揮檢查口的作用,廳、房內(nèi)的排水立管上不設(shè)檢查口,此處的管道井上也不再留設(shè)檢修門,便于廳、房裝飾。3衛(wèi)生器具的設(shè)置3.1高級住宅一般設(shè)置兩個或多個衛(wèi)生間,其中的一個衛(wèi)生間屬于主人房專用。根據(jù)不同地區(qū)居民居住習(xí)慣的不同,衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具的設(shè)置也不一樣。本地區(qū)主人房的衛(wèi)生問內(nèi)大多設(shè)置浴缸、洗臉盆、坐便器,也有的按照建設(shè)方要求設(shè)

12、置淋浴間或掛墻式淋浴器,個別高級住宅主人房衛(wèi)生間內(nèi)還設(shè)有婦女凈身盆。其它的衛(wèi)生間一般設(shè)置浴缸(有的只設(shè)置淋浴噴頭不安裝浴缸)、洗臉盆、坐便器(有些住宅設(shè)置蹲式大便器),在這些衛(wèi)生間內(nèi)一般還留有洗衣機位。3.2有些住宅設(shè)有洗衣房。若平面位置允許,在這些洗衣房中為便于洗手最好能安裝一個洗手盆。敷設(shè)管道時要注意洗衣機供水水龍頭的安裝高度。根據(jù)現(xiàn)有各種型號的洗衣機調(diào)查情況,洗衣機供水水龍頭宜安裝在距離地面1.2m高的位置上。3.3住宅的廚房;般配置不銹鋼洗菜盆或其它高級洗菜盆。為方便用水,廚房內(nèi)最好能配置雙洗菜盆、安裝兩個水龍頭。大多數(shù)廚房在用水點處一般先安裝角閥,再用軟管連接角陰和廚房專用高級水龍頭

13、。廚房排水地漏應(yīng)選用高水封防臭地漏。3.4初裝修式住宅二次裝修時,用戶通常根據(jù)自己的喜好裝設(shè)衛(wèi)生器具,衛(wèi)生間內(nèi)可能安裝坐便器,也可能安裝蹲式大使器。對這樣的住宅,衛(wèi)生間內(nèi)怎樣配置排水管道才能滿足不同用戶的要求呢?我們的作法是在衛(wèi)生間的中部留設(shè)坐便器排水接管口;在衛(wèi)生間最里邊(靠近窗戶處)預(yù)留一個DN100排水接管口,此接管口的位置既能滿足安裝蹲式大便器的尺寸要求,又可以用于安裝浴盆(裝浴盆時,在DN100排水接管口上安裝一個DN100XDN50管口后即可接管);在浴盆和坐便器之間安裝一個地漏。預(yù)留的排水接管口一般高出地面10cm,臨時封堵,以方便用戶二次裝修。若用戶需要安裝蹲式大便器,選用帶存

14、水彎的蹲式大便器時（此類型的蹲便器容易堵塞，不建議采用）,可以直接將蹲式大便器裝設(shè)在此排水管接管口上;選用不帶存水彎的蹲式大便器時,需要加裝一個P型存水彎后再裝設(shè)。衛(wèi)生間若安裝蹲式大便器,則原來預(yù)留的坐便器排水接管口用于安裝洗臉盆(在DN100管口上接一個DN100×DN50大小頭后再接洗臉盆排水管),原來預(yù)留的洗臉盆排水接管口改裝為淋浴排水地漏。即:二次裝修時將原來預(yù)留的坐便器位置改為洗臉盆位置、洗臉盆位置改為淋浴位置、浴缸位置改為蹲式大使器位置。圖5為二次裝修后衛(wèi)生間排水管配置圖。4結(jié)束語高級住宅在設(shè)計和施工中,要遵循以人為本的方針,注重應(yīng)用新產(chǎn)品、新設(shè)備、新工藝、新技術(shù),表達設(shè)計和施工為用戶優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則。幾點建議:1.選用陶瓷片密封水龍頭、便器節(jié)水型水箱配件等新型產(chǎn)品,做到節(jié)約用水。2.在適宜地區(qū),可以裝置太陽能熱水器,以節(jié)省能源。3.有條件時,應(yīng)該推廣使用遠傳式水表,使得物業(yè)管理智能化。4.超高層住宅