1、第三十九條規定的也可以依法提起行510年。（A） 土地管理基礎與法規 -16（ 總分： 100.00 ，做題時間： 90 分鐘 ）一、B 判斷題 /B（ 總題數： 14，分數： 28.00）1. 轉讓房地產開發項目，應當符合中華人民共和國城市房地產管理法第三十八條、 條件。（分數： 2.00 ）A. 正確 VB. 錯誤解析：2. 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，須經政府常務會議討論決定。（分數： 2.00 ）A. 正確B. 錯誤 V解析：3. 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議， 政訴訟。（分數： 2.00 ）A. 正確 VB. 錯誤解析：4. 招標人

2、應當在招標文件中載明投標有效期，投標有效期從開標之日起算。（分數： 2.00 ）A. 正確B. 錯誤 V解析：5. 招標人可以自行決定是否編制標底。（分數： 2.00 ）A. 正確 VB. 錯誤解析：6. 對技術復雜或者無法精確擬定技術規格的項目，招標人也不可分兩階段進行招標。 （分數： 2.00 ）A. 正確B. 錯誤 V解析：7. 經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅 （分數： 2.00 ）A. 正確 VB. 錯誤解析：8. 征收的耕地，自批準征收次月起繳納土地使用稅。（分數： 2.00 ）A. 正確B. 錯誤 V解析：9. 自 2008年 3月 1日起，

3、對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。 （分數： 2.00 ）A. 正確 VB. 錯誤解析：10. 耕地占用稅以納稅人計劃占用的耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額一次性征收。（分數:2.00）A. 正確B. 錯誤 V解析：11. 占用園地建房或者從事非農業建設的，視同占用耕地征收耕地占用稅。（分數：2.00 ）A. 正確 VB. 錯誤解析：12. 農田水利占用耕地的，應征收耕地占用稅。（分數：2.00 ）A. 正確B. 錯誤 V解析：13. 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。（分數：2.00 ）A. 正確 VB. 錯誤解析：14. 土地增值稅的

4、納稅人不包括外商投資企業和外籍人員。（分數：2.00 ）A. 正確B. 錯誤 V解析：二、B單項選擇題/B（ 總題數：23,分數：46.00）15. 根據我國招標投標法實施條例規定，依法必須進行招標的項目提交資格預審申請文件的時間，自* A.資格預審文件停止發售之日起不得少于7個工作日B.資格預審文件停止發售之日起不得少于7日C.資格預審文件停止發售之日起不得少于5個工作日* D.資格預審文件停止發售之日起不得少于5日（分數：2.00 ）A.B.C.D. V解析：16. 根據我國招標投標法實施條例規定，潛在投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間 日前提岀。* A.2*

5、B.3C. 5D. 7（分數:2.00 ）A. VB.C.D.解析：17. 招標人對招標項目劃分標段的，應當遵守招標投標法的有關規定，不得利用劃分標段 潛在投標人。« A.控制或者限制« B.控制或者排斥* C.限制或者排斥D.控制或者利用（分數：2.00 ）A.B.C. VD.解析：18. 招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金的，投標保證金不得超過招標項目估算價的。«A.1%* B.2%«C.3%«D.5%（分數：2.00 ）A.B. VC.D.解析：19. 以暫估價形式包括在總承包范圍內的工程、貨物、服務屬于依法必須進行招標的項目范圍

6、且達到國家規定規模標準的，應當。* A.可以邀請招標* B.可以直接發包* C.依法進行招標* D.由總承包商承包（分數：2.00 ）A.B.C. VD.解析：20. 投標截止后投標人撤銷投標文件的，招標人 « A.應當退還投標保證金 B.可以不退還投標保證金« C.按50%退還投標保證金« D.按60%退還投標保證金（分數：2.00 ）A.B. VC.D.解析：21. 逾期送達的投標文件，招標人 。« A.應當接收« B.不應拒收 C.應當拒收* D.視情況決定（分數：2.00 ）A.B.C. VD.解析：22. 依法必須進行招標的項目，招標

7、人公示中標候選人的公示期不得少于* A.2 日* B.2個工作日* C.3 日* D.3個工作日（分數：2.00 ）A.B.C. VD.解析：23. 招標文件要求中標人提交的履約保證金，不得超過中標合同金額的*A.5%«B.7%«C.10%«D.15%（分數:2.00 ）A.B.C. VD.解析：24. 投標人認為招標投標活動不符合法律、行政法規規定的，可以自知道或者應當知道之日起 日內向有關行政監督部門投訴。«A.5«B.7«C.10«D.15（分數：2.00 ）A.B.C. VD.解析：25. 依法必須進行招標的項目，招

8、標人無正當理由不與中標人訂立合同，可以處中標項目金額 以下的罰款。* A.1 %o«B.5 %* C.10 %«D.20 %（分數：2.00 ）A.B.C. VD.解析：26. 中標人不按照招標文件要求提交履約保證金的，由有關行政監督部門責令改正，并可以處中標項目金額以下的罰款。* A.5 %* B.10 %* C.15 %* D.20 %（分數:2.00 ）A.B. VC.D.解析：27. 城鎮土地使用稅的計稅依據是 。A. 土地上的房屋建筑總面積«B.納稅人實際占用的土地面積C.納稅人計劃占用的土地面積D.納稅人自己測定的土地面積（分數：2.00 ）A.B.

9、VC.D.解析：28. 土地使用稅采用的稅率是。«A.四級超額累進稅率B.四級超額累退稅率4C.分類分級的幅度定額稅率*D.比例稅率（分數：2.00 ）A.B.C. VD.解析：29. 經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達且人均耕地特別少的地區，耕地占用稅適用稅額可以適當提高,但是提高的部分最高不得超過規定的 。A.當地適用稅額的20%B.當地適用稅額的30%C.當地適用稅額的40%D.當地適用稅額的50%（分數:2.00 )A.B.C.D. V解析：30. 對飛機場跑道占用耕地，減按每平方米 元的稅額征收耕地占用稅。 A.1«B.2«C.3«D.5（分數

10、：2.00 ）A.B. VC.D.解析：31. 農村居民占用耕地新建住宅，耕地占用稅按規定稅額 。«A.30%B.減半«C. 一 倍«D.二倍（分數：2.00 ）A.B. VC.D.解析：32. 土地增值稅實行超額累進稅率，增值額超過扣除項目金額200%以上部分，稅率為 «A.30%* B.40%«C.50%«D.60%（分數：2.00 ）A.B.C.D. V解析：33. 土地增值稅的課稅對象是。* A.贈與轉讓房地產所取得的土地增值額* B.無償轉讓房地產所取得的土地增值額* C.繼承轉讓房地產所取得的土地增值額D. 有償轉讓房地產

11、所取得的土地增值額（分數:2.00 ）A.B.C.D. V解析：34. 下列不屬于土地增值稅扣除項目的是 A.取得土地使用權時所支付的金額« B. 土地開發成本、費用« C.建房及配套設施的成本、費用« D.城鎮土地使用稅（分數：2.00）A.B.C.D. V解析：35.2012年甲房地產開發企業開發的普通標準住宅銷售的增值額為2000萬元，扣除項目為11000萬元，則其應納土地增值稅額為萬元。* A.0* B.360«C.480«D.600（分數：2.00 ）A. VB.C.D.解析：2000/11000"18.18%。對建造普通標

12、準住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額20%勺，免征土地增值稅。此題中，土地增值額2000萬元，未超過扣除項目金額 11000萬元的20%,免征土地增值稅。36. 某房地產開發企業銷售房地產的收入為3000萬元，扣除項目金額為1600萬元，則應繳土地增值稅為萬元。* A.400* B.480* C.660* D.880（分數：2.00 ）A.B. VC.D.解析：土地增值額=（3000-1600）萬元=1400萬元。適用公式：土地增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的，應納稅額=土地增值額X 40%-扣除項目X 5%=1400萬元X 40%-1600萬元X 5%=480萬元。37. 銷售

13、不動產的營業稅稅率為 。A . 1% B. 3% C. 5%D 7%（分數：2.00 ）A.B.C. VD.解析：三、B多項選擇題/B（總題數：5,分數：10.00）38. 下列土地符合免征土地使用稅的包括 。* A.國家機關自用的土地B.合資鐵路運輸公司自用的房產* C.宗教寺廟自用的土地«D.公園開展出租經營用的土地E.個人出租住房（分數：2.00 ）A.VB.VC.VD.E.V解析:39. 下列占用土地行為，可免征城鎮土地使用稅的是 * A.人民團體自用的土地* B.公園自用的綠地C.國有企業占用的土地* D.個人出租住房* E. 民營企業占用的土地（分數：2.00 ）A. V

14、B. VC.C. VE.解析：40. 以下占用耕地，減按每平方米 2元的稅額征收耕地占用稅。« A.公路線路« B.港口« C.軍事設施« D.學校« E.航道（分數:2.00 ）A. VB. VC.D.C. V解析：41. 下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是 * A.農村居民占用耕地新建住宅* B.軍事設施占用耕地* C.學校占用耕地* D.養老院占用耕地* E.醫院占用耕地（分數：2.00）A.B.VC.VD.VE.V解析:42. 目前營業稅的有關減免規定，主要包括 。* A.個人自建自用住房銷售時，免征營業稅* B.企業、行政事業單位按房

15、改成本價岀售住房的收入，暫免征收營業稅* C.企業、行政事業單位按房改標準價出售住房的收入，免征50%,營業稅* D.對按政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業稅* E.對個人出租住房，不區分用途，按3%稅率征收營業稅（分數：2.00 ）A. VB. VC.C. VE.解析：四、B情景分析題/B（總題數：1,分數：16.00）2007年7月開始，甲省乙縣人民政府根據國務院關于開展第二次全國土地調 查的通知（國發200638號）精神和省、市第二次全國土地調查工作要求，切 實加強了土地調查工作的組織領導。2011年以后，乙縣人民政府根據本縣的土地調查成果，一是根據土地調查條

16、例、土地調查條例實施辦法，制定了乙縣土地調查辦法（草案），目的在于規范土地調查工作。二是開展了土地專項整治，建立了土地復墾獎懲機制， 切實加大了基本農田保護力度。三是完善了地籍管理措施，加強了各類型的土地 登記工作。四是制定了土地使用權出讓和轉讓規定，規范了土地市場。五是堅持 開展土地變更調查，保持調查成果的現勢性。（分數：16.00）（1）.關于開展第二次全國土地調查的通知（國發200638號）規定，年以后，全國每年進行一次土地變更調查，保持調查成果的現勢性。«A.2009«B.2010«C.2011«D.2012（分數：2.00 ）A.B. VC.D

17、.解析：（2）.乙縣土地調查辦法（草案）的以下內容，符合現行規定的是 。A. 土地調查經費從新增建設用地土地有償使用費、國有土地使用權有償出讓收入等土地收益中列支* B.要求承擔國家級土地調查任務的單位，近3年內有累計合同額100萬元以上 C. 土地調查單位名錄實行動態管理，定期公布D. 土地變更調查根據國土資源部和省市統一部署，以農村人口為單位組織實施（分數:2.00 )A.VB.C.VD.解析：（3）.在第二次全國土地調查的基礎上，乙縣人民政府開展的土地利用變更調查統一時點為* A.每年1月1日* B.每年6月30日* C.每年10月31日* D.每年12月31日（分數：2.00 ）A.B

18、.C.D. V解析：(4) .按照土地調查條例規定，根據土地管理工作的需要，乙縣人民政府應« A.每半年進行一次土地變更調查«B.每年進行一次土地變更調查«C.每5年進行一次土地變更調查«D.每10年進行一次土地變更調查(分數：2.00 )A.B.C. VD.解析：(5) .乙縣人民政府進行土地變更調查，應包括的內容有 。« A.行政和權屬界線變化狀況«B. 土地所有權和使用權變化情況C. 土地管理機構變化情況«D.地類變化情況(分數：2.00 )A.VB.VC.D.V解析:(6) .乙縣人民政府在加強基本農田保護的以下做法中，正確的是 * A.劃定的基本農田保護區，由乙縣人民政府國土資源局設立保護標志，予以公告* B.需要退耕還