1、（A） 土地管理基礎與法規 -15（ 總分： 102.00 ，做題時間： 90 分鐘 ）一、B 判斷題 /B（ 總題數： 13，分數： 26.00）1. 旅游用地的法定出讓最高年限為 50 年。 （分數： 2.00 ）A. 正確B. 錯誤 V解析：2. 土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限。 （分數： 2.00 ）A. 正確B. 錯誤 V解析：3. 處分抵押財產所得，抵押權人有優先受償權。 （分數： 2.00 ）A. 正確 VB. 錯誤解析：4. 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。 （分數： 2.00 ）A. 正確 VB. 錯誤解析：5.

2、國家實行開發性移民方針， 采取前期補償、 補助與后期監管相結合的辦法， 使移民生活和原有水平持平。 （分數： 2.00 ）A. 正確B. 錯誤 V解析：6. 編制移民安置規劃大綱應當廣泛聽取移民和移民安置區居民的意見；必要時，應當采取聽證的方式。 （分數： 2.00 ）A. 正確 VB. 錯誤解析：7. 只有對移民安置進行了驗收，才可以對大中型水利水電工程進行階段性驗收和竣工驗收。 （分數： 2.00 ）A. 正確B. 錯誤 V解析：8. 土地調查所需經費，由中央和地方各級人民政府共同負擔，列入相應年度的財政預算，按時撥付，確保 足額到位。（分數： 2.00 ）A. 正確 VB. 錯誤解析：9

3、. 縣級以上人民政府應負責進行土地調查。 （分數： 2.00 ）A. 正確B. 錯誤 V解析：10. 土地調查人員應當對其登記、審核、錄入的調查資料與現場調查資料的一致性負責。（分數:2.00 ）A. 正確 VB. 錯誤解析：其主要負責人是第11. 縣級以上地方人民政府國土資源主管部門對本行政區域的土地調查成果質量負總責, 一責任人。（分數：2.00 ）A. 正確B. 錯誤 V解析：12. 土地調查完畢后，縣級以上地方人民政府就可公布本行政區域的土地調查成果。（分數：2.00 ）A. 正確B. 錯誤 V解析：13. 勘察、設計單位應當對房地產開發企業開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任。（分

4、數：2.00 ）A. 正確B. 錯誤 V解析：二、B單項選擇題/B（總題數：24,分數：48.00）14. 土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的， 有優先購買權。* A. 級房地產開發企業« B. 一級土地開發企業* C.市、縣人民政府* D.市、縣人民政府土地行政主管部門（分數：2.00 ）A.B.C. VD.解析：15. 對生產建設活動損毀的土地，復墾的責任主體是 。* A.鄉（鎮）人民政府* B.縣級以上人民政府土地行政主管部門C.縣級以上人民政府* D. 土地復墾義務人（分數：2.00 ）A.B.C.D. V解析：16. 土地復墾義務人應當于每年 前向縣級以上地方人民政府國土

5、資源主管部門報告當年的土地損毀情況、土地復墾費用使用情況以及土地復墾工程實施情況。 A.1月1日«B.6月30日«C.10 月 31 日«D.12 月 31 日（分數：2.00）A.B.C.D. V解析：17. 土地復墾義務人按照土地復墾方案的要求完成土地復墾任務后，應當按照規定向所在地 申請驗收 A.縣級以上人民政府B.縣級以上人民政府國土資源主管部門4 C.鄉（鎮）人民政府« D.縣級以上人民政府農業主管部門（分數：2.00 ）A.B. VC.D.解析：18. 政府投資的土地復墾項目竣工后，負責進行初步驗收的責任部門是 。 A.負責組織實施土地復墾項

6、目的國土資源主管部門B.負責組織實施土地復墾項目的人民政府* C. 上級人民政府國土資源主管部門* D. 上級人民政府（分數：2.00 ）A. VB.C.D.解析：19. 編制大中型水利水電工程移民安置規劃應當以 為基礎。A.工程占地和淹沒區實物調查結果B.移民區經濟社會情況C.資源環境承載能力«D.移民安置區經濟社會情況（分數：2.00 ）A.B.C. VD.解析：20. 對淹沒區內的居民點具備防護條件的，在經濟合理的前提下，采取修建防護工程的建設費用由 承擔。* A.大中型水利水電工程管理單位的上級部門«B.大中型水利水電工程管理單位«C.項目法人的上級部門&

7、#171;D.項目法人（分數：2.00 ）A.B.C.D. V解析：21. 大中型水利水電工程建設項目核準或者可行I生研究報告批準后，項目用地應當列入 * A.國民經濟和社會發展規劃* B. 土地利用總體規劃* C.村莊和集鎮規劃* D. 土地利用年度計劃（分數：2.00 ）A.B.C.D. V解析：22. 大中型水利水電工程建設征收耕地的， 為該耕地被征收前 3年平均年產值的16倍。* A. 土地補償費* B.安置補助費C. 土地補償費和安置補助費之和* D. 土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費（分數:2.00 ）A.B.C. VD.解析：23. 大中型水利水電工程建設占用25

8、°以上坡耕地的,*A. 不計入需要補充耕地的范圍B. 50%計入需要補充耕地的范圍C. 60%需要補充耕地的范圍D. 全部計入需要補充耕地的范圍（分數:2.00 ）A. VB.C.D.解析：24. 大中型水利水電工程涉及的農村移民在本省行政區域內其他縣安置的，與項目法人簽訂移民安置協議的地方人民政府，應當及時將相應的征地補償和移民安置資金交給 ，用于安排移民的生產和生活。A. 移民區縣級人民政府B. 移民安置區縣級人民政府C. 移民區省、自治區、直轄市人民政府D. 移民安置區省、自治區、直轄市人民政府（分數:2.00 )A.B. VC.D.解析：25. 根據大中型水利水電工程建設征地

9、補償和移民安置條例規定，編制水庫移民后期扶持規劃的責任部門是。A. 移民區縣級以上地方人民政府土地行政主管部門B. 移民區縣級以上地方人民政府C. 移民安置區縣級以上地方人民政府土地行政主管部門D. 移民安置區縣級以上地方人民政府（分數:2.00 )A.B.C.D. V解析：26. 國家根據國民經濟和社會發展需要， 。« A.每年進行一次全國土地調查« B.每5年進行一次全國土地調查« C.每10年進行一次全國土地調查« D.每20年進行一次全國土地調查（分數：2.00 ）A.B.C. VD.解析：27. 根據城市房地產開發經營管理條例規定，設立房地產開

10、發企業，應當有萬元以上的注冊資本。«A.50«B.100«C.800«D.2000（分數：2.00 ）A.B. VC.D.解析：28.2013年3月，房地產開發企業開發建設的非普通商品住房項目的最低資本金比例是。«A.20%«B.25%«C.30%«D.35%（分數：2.00 ）A.B.C. VD.解析：29. 我國城市房地產開發經營管理條例規定，轉讓房地產開發項目，轉讓人與受讓人應當自土地使用權 變更登記手續辦理完畢之日起 日內，持房地產開發項目轉讓合同到房地產開發主管部門備案。*A.15*B.30«C

11、.45«D.60（分數:2.00 ）A.B. VC.D.解析：30. 規定商品房預售實行預售許可制度的行政法規是 。« A.城市房地產管理法« B.城市房地產開發經營管理條例« C.城市商品房預售管理辦法D.商品房銷售管理辦法（分數：2.00 ）A.B. VC.D.解析：31. 房地產開發公司應當在商品住宅交付時，向購買人提供 。« A.住宅質量保證書和住宅保修說明書* B.住宅質量保證書和住宅保修保證書« C.住宅質量保證書和住宅使用說明書« D.住宅質量保證書和住宅驗收說明書（分數：2.00 ）A.B.C. VD.解析：

12、32. 根據行政法規的規定，房地產開發企業未取得商品房預售許可證，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為， 沒收違法所得，可以并處已收取的預付款以下的罰款。* A.0 . 5%* B.1%* C.2%* D.3%（分數：2.00 ）A.C.D.解析：33. 負責本行政區域的房屋征收與補償工作。« A.國務院« B.市、縣級人民政府«C.房屋征收部門«D.房地產開發企業（分數：2.00 ）A.B. VC.D.解析：34. 為了公共利益的需要，確需征收房屋的，由 作岀房屋征收決定。« A.房地產開發企業«

13、B.人民法院 C.市、縣級人民政府房屋征收部門« D.市、縣級人民政府（分數：2.00 ）A.B.C.D. V解析：其征求35. 市、縣級人民政府應當組織有關部門對房屋征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見,意見期限。* A.不得少于10日* B.不得少于30日* C.不得多于10日* D.不得多于30日（分數：2.00 ）A.B. VC.D.解析：36.2013年3月，甲市人民政府為了公共利益的需要，實施一地塊房屋征收。征收完畢后，委托乙房地產 開發企業建設經濟適用住房小區。則與該房屋征收地塊被征收人李某簽訂的補償協議的另一方為« A.乙房地產開發企業B.甲市人民政

14、府土地管理部門«C.甲市人民政府房屋征收部門«D.甲市人民政府房地產管理部門（分數：2.00 ）A.B.C. VD.解析：37. 對被征收房屋價值的補償，不得低于 。« A.房屋征收實施之日被征收房屋類似房地產的市場價格 « B.房屋征收確定之日被征收房屋類似房地產的市場價格« C.簽訂房屋征收協議之日被征收房屋類似房地產的市場價格« D.房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格（分數：2.00 ）A.B.C.D. V解析：三、B多項選擇題/B（總題數：14,分數：28.00）38. 經批準，劃撥土地使用權和地上建筑物，其他

15、附著物所有權可以轉讓、出租、抵押的條件包括* A. 土地使用者為國家機關* B. 土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人* C.領有國有土地使用證* D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明* E.依照規定簽訂土地使用權出讓合同，并補交土地使用權出讓金（分數：2.00 ）A.B. VC. VD. VE. V解析：39. 下列損毀土地，應由土地復墾義務人負責復墾。* A.由于歷史原因無法確定土地復墾義務人的生產建設活動損毀的土地 B.因燒制磚瓦而地表挖掘所損毀的土地* C.地下采礦等造成地表塌陷的土地C. 堆放礦渣壓占的土地D. 自然災害損毀的土地（分數：2.00 ）A.B.VC.VD.

16、VE.解析:40. 根據土地復墾條例規定，制定土地復墾國家標準和行業標準的依據包括« A. 土地損毀的類型 B. 土地損毀的程度«C. 土地的自然地理條件* D. 土地復墾的可行性«E. 土地的供需關系（分數：2.00 ）A. VB. VC. VD. VE.解析：移民安置工作的管理體制的特點包括41. 根據大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例規定,* A.黨委領導* B.政府領導* C.分級負責* D.鄉為基礎* E.項目法人參與（分數：2.00 ）A.B.VC.VD.E.V解析:42. 根據大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例規定，編制移民安置規

17、劃應當遵循 相結合的原則。* A.政府安置與民間安置 B.本地安置與異地安置« C.集中安置與分散安置«D.政府安置與移民自找門路安置E.實物安置與貨幣安置（分數：2.00 ）A.B.VC.VD.VE.解析:43. 按照規定，移民安置規劃應當與 相銜接* A.國民經濟和社會發展規劃«B. 土地利用總體規劃* C.城市總體規劃«D. 土地利用年度計劃* E.村莊和集鎮規劃（分數：2.00）A.VB.VC.VD.E.V解析:44. 房地產開發經營應當按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行* A.全面規劃* B.綜合開發4C.聯合開發* D.合理布

18、局* E.配套建設（分數：2.00）A.VB.VC.D.VE.V解析:45. 根據我國城市房地產開發經營管理條例規定，以下導致土地閑置的情形中，不征收土地閑置費的有* A.資金短缺« B.洪澇災害«C.建材供應短缺D.開挖基槽發現重要古墓E.規劃方案上報后審批期限超過一年（分數：2.00）A.B.VC.D.VE.V解析:的原則46. 根據國有土地上房屋征收與補償條例規定，房屋征收與補償應當遵循«A.決策民主* B.決策集中«C.程序規范«D.程序正當* E.結果公開（分數：2.00 ）A. VB.C.B. VC. V解析：47. 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括* A.被征收房屋價值的補償* B.因征收房屋造成的搬遷安置的補償C.因征收房屋造成的臨時安置的補償* D.因征收房屋造成的停產停業損失的補償* E.因征收房屋造成的被征收人的精神損失補償（分數：2.00 ）A.