1、廠房買賣合同協議書 合同編號：） 立房地產買賣合同人 出賣人（甲方）： 買受人（乙方）： 根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、 乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合 同，以資共同遵守。 第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司 居間介紹（房地產執業經紀人：，經紀人執業證書號：）】，由 乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權 （以下簡 稱房地產），房地產具體狀況如下： （一） 甲方依法取得的房地產權證號為： ， （二） 房地產座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號室（部位：）。房屋類型：； 結構：； （三）

2、房屋建筑面積： 平方米，另有地下附屬面積： 平方 米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】： 平 方米。 （四） 房屋平面圖和房地產四至范圍 （附件一）; ; （五） 該房屋占用范圍內的土地所有權為 【國有】【集體所 有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。 第 1 頁共 5 頁第 3 頁 共 5 頁 （六） 隨房屋同時轉讓的設備 （非房屋附屬設備 ）及裝飾情況 （附 件二） （七） 甲方轉讓房地產的相關關系 （包括抵押、相鄰、租賃等其 他關系 ）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、 裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充 分了解，自愿

3、買受該房地產。 第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款共 計人民幣為 元， （大寫）： 元整。乙方的付款方式和付款期限由 甲乙雙方在付款協議 （附件三 ）中約定明確。乙方交付房價款時， 甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。 第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理。 （一） 該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 年月 日起 至 年 月 日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明 的權利、義務一并轉移給乙方。 （二） 按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦 理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。 （三） 第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前

4、騰出該房屋并 通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋 及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲 方將房屋鑰匙交付給第 4 頁 共 5 頁 乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。 第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期 間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或 被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值 倍】 【價值 元】向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，【甲乙雙方共 同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產交易中心申請 辦理轉讓過戶手續。上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】 【縣】

5、房地產登記處準予該房地產轉移登記之日為準。 甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予 協助。由于甲方故意拖延或者不及時供相關材料的，乙方按本合 同第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂 后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登 記。 第七條 上述房地產風險責任自該房地產 【權利轉移】【轉 移占有】之日起轉移給乙方。 第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規 定繳納稅、費。在上述房地產 【權利轉移】【轉移占有】前未支 付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同 附件四約定支付。 第九條 乙方未按本合同付款協議約定期限付款的，甲

6、、乙雙 方同意按下列第 款內容處理。 （一） 每逾期一第 5 頁 共 5 頁 日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 % %的違約 金，合同繼續履行。 （二） 乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書 面催告之日起的 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合 同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內乙方未提出異 議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支 付逾期未付款 % %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金 部分，乙方應在接到書面通知之日起 日內向甲方支付。若乙方違 約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的 違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由

7、乙方據實賠償。 （三） 第十條 甲方未按本合同約定的期限交接房地產的，甲、乙雙 方同意按下列第 款內容處理。 （一） 每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期未付款的 % %的違約 金，合同繼續履行。 （二） 甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到 乙方書面催告之日起的 日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權 單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的 日內甲方 未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起 日 內向乙方返還已收款和利息 （ 自乙方支付房款之日起至解除合同之 日止 ）外，還應按已收款第 6 頁 共 5 頁 的 % %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙 方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金 時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。 （三） 第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規 的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的 一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為 準。 第十二條 本合同自 【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】 【 】之日起生效。 第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙 方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商