1、深圳市二手房買賣合同（ 2008 年版）深（ ）房現買字（ ）第 號特別提示為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：1 本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以 對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土 地使用權出讓合同的規定。2 在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執 照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、 修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。3 買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍

2、的 環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務 如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。4 為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并 以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。5 本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為 買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法 律效力。6 買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資 料。7 本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才

3、算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況， 因此請買賣雙方務必注意交易風險。當事人基本信息：賣方： 姓名： 國籍地區： 身份證護照號碼： 聯系電話： 通訊地址： 郵政編碼 公司或機構名稱：營業執照號碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯系電話： 身份證護照號碼： 代理人： 聯系電話： 身份證護照號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 共有權人： 姓名： 國籍地區： 聯系電話： 身份證護照號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 公司或機構名稱： 營業執照號碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯系電話： 身份證護照號碼： 買

4、方： 姓名： 國籍地區： 身份證護照號碼： 政編碼： 通訊地址： 聯系電話： 所占份額： 公司或機構名稱： 營業執照號碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯系電話： 身份證護照號碼： 代理人： 聯系電話： 身份證護照號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經 濟特區房地產轉讓條例及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商 一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：第一條 轉讓標的賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于： 。房地產證號為： 。房地產用途為：。登記建筑面積為： 平方米。套內建筑面積為

5、： 平方米。該房地產土地使用權年限自 年月日至年（ 月日止。該房地產于 年 月竣工。目前該房地產物業管理公司為 ，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰拾 元 角分（小寫： 元）。第二條 房地產產權現狀 該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條 房地產租約現狀 該房地產所附租約現狀為1 該房地產沒有租約；2 該房地產之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號： ，月租金元整（小寫 ），租期自 年 月日至年 月日。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優先 購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方 式處置租賃合同（

6、只能選擇其中一種）： 該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃 押金保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之 權利義務。 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生 之糾紛不承擔任何責任。第四條 附著于該房地產之上的戶口祝語 : 如果你沒有傘。就注定要拼命的在風雨中奔跑，如果你想堅持，就要默默的承 受和付出，時間將過程層層的包裹起來，滄桑久了，就會破繭成蝶，堅強的人生就是一個 蛻變的過程。再堅強的人，也會委屈，也會難過，但是你要相信，每個人頭頂上都有一片 天，每個人的人生都會有陰晴圓缺。祝語 : 你若盛開，花蝶自來，你若精彩，天自安排，有時，我們缺