1、商鋪管理協議編號 YYWY-KF05-F01版本A/0生效期 年 月 日 甲方: 房號: 法人代表: 身份證號碼: 乙方: 服務中心甲方租用/購買 區（棟） 號（ ）商鋪/（ ），從事 經營，建筑面積為 平方米，為維護房屋建筑設施的完好狀態，確保甲、乙雙方的合法利益，保持舒適優美的經營環境，經雙方友好協商，特制訂本管理協議書，雙方共同遵守以下條款：一、 甲方的權力、義務、責任1、甲方有權合法使用其租用/購買的商鋪，在規定時間內營業（早上 至晚上 ）。2、甲方有權使用本區域內公共設備、設施，但不得利用公共設備、設施從事經營活動。3、甲方須按規定及時交納各項管理服務費及其它費用。4、甲方有義務監督

2、乙方的管理服務工作，有權向乙方提出合理的意見或建議。5、甲方如在租用期內將商鋪轉租他方時，須到服務中心辦理轉簽協議的登記手續。6、甲方須在規定期限內向乙方提供營業執照及其它合法證件。7、甲方必須按消防規定配備滅火器材，并加強防火措施，未經管理處批準，不得私自接駁臨時電源，在未發生火警火災的情況下，不得擅自動用消防設備。8、甲方如需裝修，須遵守有關條例規定，辦理裝修申請手續，未經允許不得擅自改變房屋外貌及內部水、電等設施。9、甲方須合理使用商戶內各類設施，并確保設施完好無損。10、甲方須維護本區域內環境衛生及園林綠化，保持門前衛生清潔，生活垃圾應放在指定的垃圾桶內。11、甲方不得占用公共通道、公

3、共場所進行經營活動或堆放物品，門前嚴禁擺賣商品。12、甲方有義務協助配合本區域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護正常經營秩序。13、甲方不得從事有油煙污染、噪音污染的行業，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民。14、甲方應遵守政府有關法規，不得在本區域內聚眾吵架、斗毆、賭博、販毒、吸毒、色情等違法亂紀活動。15、甲方不得在門前或其他公共場所擺設神位及燃燒香燭。16、甲方不得在室內存放易燃、易爆及有毒物品。二、乙方的權利、義務、責任1、乙方有權根據有關法律法規及本協議，對本區域內的商鋪進行管理。2、根據政府有關收費文件，乙方有權向甲方收取管理服務費及其它費用。3、乙方有權根據有關法律法規及本區域

4、管理規定，制止甲方的違章行為，并要求在限定時間內進行整改。4、乙方管理人員為檢查、維修和保養本區域公共設施或履行管理責任，有權進入各商戶內執行工作任務。5、因緊急維修工作的需要，乙方有權暫時停水、電等供應，但應事先通告甲方。6、乙方須維護本區域商鋪正常經營秩序，確保良好的經營環境，當本區域內公共秩序因甲方人員或業務對象原因遭到破壞或可能導致混亂時，乙方有權制止該人員的有害行為和禁止其進入，并視情節嚴重情況送交有關部門處理。7、乙方須定期維護保養本區域內公用設施（設備），確保各項設施的正常運轉。8、乙方須維護本區域內公共設施及公共部位的清潔衛生，并做好綠化養護工作。乙方須接受本區域內各商鋪對各項

5、管理服務工作的監督、意見或建議，提供優質服務。9、乙方須組織或協助有關政府部門的衛生、消防、治安等方面的檢查、落實活動。10、 。三、物業服務費用1、物業服務費按照每月每平方米人民幣 元計收，合計每月物業服務費為人民幣 元。2、其它費用： 。3、物業服務費及其它費用每 收取一次，每 為繳費日期，甲方必須按時交納各項費用，如未按期交納，每日按總額的千分之三計收滯納金，若超過一個月未交費，將被視為違約行為，甲方須向乙方交納 元的違約金，如果甲方拒交，乙方有權按本合同要求起訴甲方。4、合同簽訂時即開始計收物業服務費。甲方應向乙方交納 月物業服務費，作為管理保證金。合同終止甲方遷出時，如無違反規定及造成房屋等設施損壞，乙方將退還全部款項。5、簽訂期限為 年，即自 年 月 日起