1、分銷代理合同甲方：xxxxxx房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則及其他相關法律、法規的規定，就甲方 委托乙方代理銷售事宜訂立如下協議，以資雙方共同遵守。一、銷售代理的具體內容：1、銷售項目地點：甲方代理銷售的位于防城港xxxx商務廣場項 目。2、分銷代理范圍：天寓商務廣場項目第二期 B號樓。3、分銷模式：地區銷售代理。二、代理期限xxx商務廣場二期 B樓銷售60%后再銷售 A樓盤共計85%止。合同到期后，如未續簽合同的，按本合同終止條款處理。三、銷售價格控制和成交確認1、乙方應及時與甲方確訂銷控

2、。如需預留房號的，乙方對其推介的客戶應通過傳真或其他書面的形式預留房號。甲方收到乙方的預約訂金二萬元后.可預留房號 3天。2、乙方介紹推薦的客戶與甲方簽字的協議書后并付完該付的出資款房款后，該套房屋視為成交，該房屋的面積計入乙方的銷售時度 及銷售業績，甲、乙雙方應根據商品房買賣合同為準。3、甲乙雙方結算傭金時，成交日期以商品房買賣合同簽署 的時間為準。4、乙方應嚴格執行甲方制定的銷售價格體系。甲方須保證與自 身案場及告知其他代理商/分銷商統一的價格體系（折前價格對外折 扣優惠政策等）。5、甲方對房屋銷售價格有階段性的優惠折扣時，對實際成交價 格的限制按照優惠折扣執行。6、商品房買賣合同是甲方確

3、認乙方銷售業績的文件依據。四、傭金計算方式1、乙方應當獲得的傭金按以下方式計算：乙方客戶成交以后，甲方按照乙方客戶成交房屋總建筑面積的每 平方米700元結算、傭金600元每套房屋成交，現場獎勵1000元, 補發車1500元，免一車團餐費。2、在簽訂正式的職工市場遠俁作建房意向書后，因客戶退訂的 房屋不再計入乙方銷售業績和推薦成交的房屋；甲方支付乙方傭金 后，因客戶違約產生不予退還的定金違約金，歸甲方所得。五、傭金支付條件及支付方式1、在滿足傭金支付條件后，甲方才將傭金支付給乙方，具體為： 客戶在簽訂協議書且交完首付款（首付款的比例不得低于總房款的 30%）后即滿足傭金支付條件。2、傭金按套結算

4、，如果客戶要退房由乙方自己退還客戶跟客戶 發生的經濟糾紛跟甲方無關。六、甲方的權利與義務1、甲方應向乙方提供：項目簡介、房型圖、銷售價格以及宣傳 資料樣本。2、甲方向乙方提供分戶價格表，如果對外銷售的價格和優惠活 動有變化，甲方應及時告知乙方。甲方應根據乙方要求及提供本項目 房屋銷售市場信息的銷控表。3、甲方派專人負責與乙方的日常協調聯系，及是審查乙方提出 的申請或請求，并在規定的時間內作出答復。4、甲方積極配合乙方完成組織的購房團在本項目的參觀、選購 和簽約、等各項接待程序。5、甲方保證提供給乙方的銷售價格和銷售折扣與本項目售樓中 心的一致。6、負責房款（不包括傭金）及相關費用的收取工作。7

5、、按本合同約定支付乙方的傭金。七、乙方權利與義務1、乙方有權根據實際銷售業績獲得相應傭金的權利。2、乙方應向甲方提供營業執照復印件（加蓋公章）、指定的通訊 聯絡地址及其他甲方需要的資料。3、乙方應充分利用自身平臺及網絡優勢，多渠道對本項目進行重點宣傳和大力推廣。乙方利用自身的平臺和網絡對項目進行宣傳推 廣所產生的營銷費用由乙方自己承擔。乙方為對醒目進行宣傳、推廣、 銷售需要制作的宣傳資料的，應事先報甲方審核后方能對外發放。4、乙方應遵守國家法律法規及地方性法規，在銷售和宣傳過程 中，乙方應如實介紹本項目，不得有夸大、虛假宣傳，不得有誤導、 隱瞞客戶的行為，并應維護本項目以及甲方的良好品牌形象。

6、5、執行甲方制定的營銷策略和保守甲方的商業秘密。甲方確定 給客戶的促銷讓利措施，乙方應如實提供給客戶。6、未經甲方書面同意，不得擅自更改甲方所確認的協議書的內 容。不得超越甲方授權向購房者作出承諾。特殊情況下，如確需對商 品房買賣合同作出修改或補充，需事先征得甲方書面同意方可進行， 否則應承擔由此產生的后果。7、自行承擔乙方工作人員的工資及福利。8、乙方和乙方工作人員在代理本項目銷售工作中所發生或遭受 的損害，由乙方自行承擔。乙方在代理銷售本項目的過程中，應妥善 做好安全工作，確保客戶的人身財產安全。非甲方原因造成客戶人身、 財產損失的，由乙方負責。八、違約責任1、乙方不得以甲方名義收取客戶任

7、何費用，一經發現，立刻取 消分銷代理資格、沒收所有未發傭金并保留追訴的權利。2、如因乙方有如下行為：（1）發放未經甲方提供的宣傳資料；（2） 夸大、虛假宣傳；（3）誤導、隱瞞客戶；（4）超越甲方授權對客戶做 出承諾，而給甲方或第三人造成不良后果；由乙方承擔全部責任，且甲方有權單方解除合同，取消乙方分銷代理資格。九、合同終止1、在本合同到期終止合，雙方應通力協作妥善處理終止合同后 的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。乙方應于本合同 終止后5個工作日向甲方移交該項目的所有相關文件和資料。2、合同終止后，尚未滿足傭金支付條件的那部分傭金，只要符 合支付條件的仍按照本合同約定的付款時間和付款方式，支付給乙 方，合同終止。十、其他條款1、本合