1、二手房買賣購房合同協議書廣義合同指所有法律部門中確定權利、 義務關系的協議。 狹義合 同指一切民事合同。 還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同， 今 天小編就給大家整理分享了買賣合同，需要的可以收藏一下哦二手房買賣購房合同范本賣 方 ： （ 簡 稱 甲 方 ） 身 份 證 號 碼 ：買 方 ： （ 簡 稱 乙 方 ） 身 份 證 號 碼 ：根據中華人民共和國經濟合同法 、中華人民共和國城市房地 產管理法及其他有關法律、 法規之規定，甲、乙雙方在平等、 自愿、 協商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買房產簽訂本合同， 以資共同信 守執行。第 一 條 乙 方 同 意 購 買 甲 方 擁 有 的 座

2、落 在 市 區擁有的房產 （別墅、寫字樓、公寓、住宅、 廠房、店面 ），建筑面積為 平方米。 （ 詳見土地房屋權證第號）第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣 元/ 平方米，總價：人民幣 元整（大寫： 佰拾萬 仟佰拾 元整 ）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中 心繳交稅費當日支付首付款 （含定金）人民幣 拾 萬仟佰拾元整給甲方， 剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭 （如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費 當日將差額一并支付給甲方 ），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一

3、次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款 （含定金 ）人民幣 拾萬 仟佰拾 元整給甲方， 剩余房款人民幣 元整于 產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起 天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將 等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、 法規，并按規 定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。 經雙方協商， 交易稅費 由 方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由 方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書 面通知甲方，甲方應在 日內將乙方的已付款不記利息 ）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約

4、，應書面通知乙方，并 自違約之日起 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是 共人，委托代理人 即甲方 代表人。2.乙方是 ，代表人是 .第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份， 乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、 公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議， 雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出 賣 方 （ 甲 方 ） 購 買 方 （ 乙方）身 份 證

5、 號 碼 ： 身 份 證 號 碼 ：地址： 地址： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 代 理 人 （ 甲 方 ） 代 理 人 （ 乙方）身 份 證 號 碼 ： 身 份 證 號 碼 ：鑒證方： 鑒證機關： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表： 經辦人： 日期： 年月日鑒證日期： 年 月日簡單版房屋買賣協議書 賣 方 ： （ 簡 稱 甲 方 ） 身 份 證 號 碼 ：買 方 ： （ 簡 稱 乙 方 ） 身 份 證 號 碼 ：根據中華人民共和國經濟合同法 、中華人民共和國城市房地 產管理法及其他有關法律、 法規之規定，甲、乙雙方在平等、 自愿、 協商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買房產簽訂本合同

6、， 以資共同信 守執行。第 一 條 乙 方 同 意 購 買 甲 方 擁 有 的 座 落 在 市 區街道_號（樓）單元號 （室）擁有的房產住宅，建筑面積為 平方米。 （詳見土地房屋權證第 號）。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣 元/ 平方米，總價：人民幣 元整（大寫： 佰拾萬 仟佰拾元整 ）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款， 并約定在 市房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款 （含定金 ）人民幣 拾萬 仟佰拾元整給甲方， 剩余房款人民幣 元整申 請銀行按揭 （如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交 稅費

7、當日將差額一并支付給甲方 ），并于銀行放款當日付給甲方。第四條稅費承擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、 法規，并按規定繳納辦理房地 產過戶手續所需繳納的稅費。 經雙方協商， 交易稅費及產權過戶手續 費甲方承擔。第五條產權過戶及入住1。甲乙雙方應當在本合同簽訂之日 日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續，并按約支付相應稅 費。2。甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦 理完物業更名等移交手續，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要 乙方予以協助的，乙方應當協助。第六條甲方義務1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛 ;未設定抵押、未出租、未被 查封或存有其他權利瑕疵 ;甲

8、方保證其對該房屋享有獨立處分權 ;保證該房屋不被他人合法追索2。甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供 購房、物業、公共修基金等手續及合同 ;結清房屋所有權過戶前的有 關費用 (包括但不限于物業管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線 電視、網絡、電話、公共維修基金等 )，出示有關交費證明。3。甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、 土地使用權過戶手續， 為過戶提供必要的文件、資料和便利。第七條乙方義務1。按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規定時間能 交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。2。乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業 移交手續。第八條違約責任 1。甲方

9、違約(1) 甲方未履行甲方義務， 致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內 不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同， 甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款 _3% 的違約金。(2) 甲方不如實告知乙方有關情況， 存在欺詐行為致使合同目的不 能實現的， 乙方有權解除合同， 并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支 付的合同價款。(3) 甲方未按約結清有關費用， 影響乙方正常使用該房屋的， 甲方 應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用 _%的違約金。 乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。2。乙方違約（1）乙方未按約支付合同價款的， 自支付期滿次日起按照未

10、付金額 的日萬分之 支付違約金 ;逾期超過 日的，甲方有權解除合同。（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延， 乙方應向甲方支付合同總金額 3%的違約金。第九條本合同如需辦理公證，經國家公證機關 公證處公證。第十條本合同一式 份。甲方產權人一份， 乙方一份，市房地產交易中心一份。第十一條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭 議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十二條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補充約定經 雙方簽章與本合同同具法律效力。第十三條雙方約定的其他事項：出 賣 方 （ 甲 方 ） ： 購 買 方 （ 乙 方 ） ：身 份 證 號 碼 ： 身 份

11、 證 號 碼 ：地址： 地址： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 二手房屋買賣的合同范本出賣人 （甲方 ）：身份證號碼： 買受人（乙方）：身份證號碼： 根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管 理法以及當地房地產交易管理條例及有關法律、法規的規定，甲乙 雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房產轉讓 事宜，達成如下協議：第一條、甲方確保該房產可進行市場交易，手續齊全 ;確保該房 產沒有設定抵押、保全，也未被查封 ;甲方對該房產享有完全的處分 權，房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索 ;甲方出售該房產已取 得共有權人同意 ;甲方向乙方介紹的房產情況，真實、準確，不得故

12、意隱瞞房屋質量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。第 二 條、甲 方所 轉讓的 房產坐落 于 ： 省 市 區小區 號樓單元樓戶，房屋建筑面積為： 平方米 （以房產證登記面積為準 ），總房款為人民幣 （ 大 寫）理）第三條、甲方保證過戶前交清該房產的水費、電費、供暖費、天 然氣費、物業費及所有與該房產相關的費用，單據交乙方確認。第四條、 甲方出售該房產， 該房產占用范圍內的土地使用權以及 該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產另行出售給第三方 的，甲方應當向乙方雙倍返還訂金。第六條、該房產的附屬設施物品明細詳見房屋買賣訂金合同 中的附件附屬設施清單 。第七

13、條、甲乙雙方同意選擇下列第 種付款方式：A: 次性付款：乙方于簽署房屋買賣合同當日支付房款人民幣（大寫）理，剩余房款將于過戶當日一次性支付；B:按揭貸款：乙方于 簽署房 屋買賣合同當 日 支付房 款 人民幣（大寫）徨,除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中 ；C:分期付款：。第八條、甲乙雙方同意選擇下列第 種過戶時間：A:甲乙雙方于簽署房屋買賣合同起 日內辦理過戶手續;B： 。_第九條、乙方逾期支付房款的 （因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外 ），甲方有權要求乙方按下列任意一種方式承擔違約責任：1、 要求乙方以未付款項為基數，按日萬分之 支付違約

14、金，合同繼續履行 ;2、甲方有權解除合同，要求乙方支付該房產總價款百分之 的違約金，且訂金不予返還。第十條、經甲乙雙方協商達成以下第 種稅費承擔方式：A:甲方承擔與本房產過戶相關的一切費用；B:乙方承擔與本房產過戶相關的一切費用；C:與本房產過戶相關的一切費用，由甲方承擔 %，乙方承擔%。第十一條、甲方應當于過戶后且收到全部房款后 日內將該房產交付于乙方并將戶口遷出， 交房時甲乙雙方應同時在場， 如果甲方 未按合同約定的期限將該房產交付于乙方， 自約定的交付期限屆滿次 日起至實際交付日止，甲方以該房產轉讓總價款為基數按日萬分之 向乙方支付違約金，合同繼續履行。第十二條、 任何一方不履行本合同約定義務， 致合同目的不能實 現，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務的， 無權要求返還訂金 ;收受訂金的一方不履行本合同約定義務的，應雙 倍返還訂金。第十三條、 因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的， 甲乙雙 方可以解除本協議并免責。1、本協議在執行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認可 的不可預見的不可抗力的直接影響，導致無法按照原協議條款執行， 受不可抗力影響的一方應立即通知對方， 并且在此以后 7 天內將發生 事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方 ;2、因政府產業政策發生變化