1、隆興置業 香溪琴谷地塊排屋地源熱泵中央空調系統工程招標文件香溪琴谷地源熱泵中央空調供貨安裝招標文件第一部分 投標須知第一章 總則一、工程說明：1.1工程名稱：香溪琴谷地塊一期地源熱泵中央空調安裝工程1.2工程地址：木瀆鎮西，209省道北側1.3招標范圍：香溪琴谷地塊一期住宅、會所地源熱泵機組及空調系統設計、供貨、施工、調試及售后維保服務（住宅滿足夏季制冷和冬季采暖，帶全熱回收中央熱水；會所需要另外滿足游泳池的熱水和淋浴熱水，樣板房終端到位，其他住宅地下室有一終端到位，詳見明細表）。1.4 工程量：一期別墅： 48 幢建筑，約 250 戶；會所： 2 幢建筑，集中安裝。1.5供貨安裝時間：開工日

2、期暫定2007年12月8日，具體供貨安裝時間待合同簽訂后按招標人要求時間供貨安裝，地埋總工期：60天。1.6供貨安裝方式：采用甲方指定分包的方式。二、招標方式和合格的投標人1.2.1本次招標為邀請招標，投標人必須具有中央空調安裝專業施工三級資質以上，并具有相當技術力量、足夠的施工機具和較高管理水平，有完成過與本招標工程相類似工程的實際施工經驗，能保證完成招標文件規定的施工任務，擬派項目經理具有安裝二級資質（有2個類似工程施工管理經驗），且要求項目經理（目前無在建施工項目）到崗率達90以上。凡接到投標邀請通知書者，均為資質預審合格單位（以下簡稱投標人）。1.2.2合格投標人條件：1、 有能力及時

3、提供本次招標文件所列之貨物及服務的國內制造商、經銷商。2、在法律上和財務上獨立，遵守有關的法律、法規和條例，具有良好的信譽和商業道德。3、產品及生產裝備符合中國政府規定的相應技術標準和環保標準。4、沒有重大經濟糾紛及違法犯罪記錄。5、投標方應具備足夠的供貨安裝能力，保證工程招標設備的供應、安裝合格。6、生產廠家及產品已通過ISO9000系列質量體系認證，并具有空調產品生產許可證(明細)。三、投標保證金與履約保證金1.3.1、投標人領取招標文件時，應按規定向招標人交納 20 萬元（現金、支票、匯票）的投標保證金。1.3.2投標人未中標的，投標保證金將在招標人發出中標通知書后20天內無息退還。1.

4、3.3本工程履約保證金為 20 萬元，中標者的投標保證金將自動轉為工程履約保證金。履約保證金在中標人完成一期本分包項目經驗收合格后無息退還。 1.3.4如發生下列情況之一，投標保證金將被沒收，不予退還：一投標人在招標人發出中標通知書后不接受中標的；二中標人未按招標人發出書面通知的規定期限內簽署合同協議的；三中標人未按招標人要求進場和開工的；四在投標過程中有串標行為的；四、投標費用投標人編制及遞交投標文件所發生的一切費用，不管投標結果均由投標人承擔。五、特別約定香溪琴谷項目前期勘探和換熱量的測試已經由我方直接操作，凡參與投標的單位一旦中標，此費用將由中標方承擔，金額約為4.068萬元左右。第二章

5、 招標文件一、招標文件的組成1.1本招標文件、招標答疑及其他招標補充文件；1.2各戶型施工圖、戶型分布表；1.3產品配置標準與技術要求二、招標文件的發放、解釋與澄清2.2.1各投標人應在2007年11月8日17點之前到蘇州隆興置業有限公司金楓美地會所領取招標文件。2.2.2投標人在遞交招標文件時必須交納投標保證金人民幣 20 萬元。2.2.3招標人向投標人提供的有關資料和數據，是投標人截至投標日期所能利用的資料。2.2.4投標人被視為充分熟悉本招標地區的法律、法規以及與履行合同有關的一切情況。投標人在2007年11月15日17：00時前，未向招標人提出疑問均視為完全理解，由此引起的失誤由投標人

6、自負。若有問題需要澄清，應于上述時間前以書面形式向招標人提出，招標人將以投標答疑的方式將問題統一書面回復所有投標人。答疑內容作為招標文件的補充，招標補充文件為招標文件的組成部分，如文件之間內容有矛盾，以日期在后的文件為準。2.2.5不論招標人以書面形式向投標人發送的任何資料文件，還是投標人以書面形式提出的問題，均應以書面形式加蓋公章予以確認。任何口頭提問及答復一律無效。三、招標文件的修改2.3.1、招標人在投標截止日2天之前的任何時間內，可以向所有投標人發出招標補充文件，修改或澄清招標文件的任何條款。2.3.2、補充招標文件將以書面形式發給所有獲得招標文件的投標人，補充招標文件作為招標文件的組

7、成部分，對投標人起約束作用。第三章 投標文件一、投標文件的語言和度量衡單位3.1.1投標文件及投標人與招標人之間與投標有關的通知、函件和文件均應使用中文。3.1.2投標貨幣：人民幣二、投標要求3.2.1投標人應認真審閱招標文件中所有的內容、規定格式。如果投標人的投標文件不能符合招標文件的要求，責任由投標人自負。3.2.2禁止與其他投標人串通。每一個投標人都應在其投標文件中保證其投標文件的內容是獨立完成的。三、投標文件的編制要求3.3.1投標文件必須根據招標文件要求編制。3.3.2投標人可以對招標文件提供的表格格式根據自身的產品情況略作修改，并可以按同樣格式擴展。3.3.3投標文件提供的信息資料

8、必須真實、完整、準確，應完全與招標文件相對應。這些信息資料必須充分詳盡，文件證據充足，以使招標人能夠對這些信息資料明確確認。3.3.4投標文件要采用簡體印刷字體，字跡清楚，表達明確。全套投標文件應避免涂改和行間插字，除投標人造成的必須修改的錯誤，修改處應加蓋法定代表人（或委托代理人）印章。3.3.5投標文件正本和副本均應用不能擦去的墨水打印或書寫，投標書、綜合說明、投標報價均須由投標人加蓋法人單位公章和法定代表人或委托代理人的印章。3.3.6投標文件還應提供一份技術標的word電子文件，其中商務部分需提供報價表EXCEL電子文件。否則將作廢標處理。四、投標文件的組成3.4.1.投標文件包括商務

9、標、技術標兩部分3.4.2商務標應包括但不限于以下內容：1. 投標函；2. 投標報價綜合說明；3. 報價明細表（不含終端）：1） 會所及1期地塊地源熱泵中央空調系統工程報價匯總表；2） 會所及1期地塊各戶型地源熱泵中央空調系統報價明細表；3） 會所及1期地塊地源熱泵中央空調工程主要材料設備單價統計表（標明品牌、產地、型號等）；4） 主機內功能設備明細表（標明品牌、產地、型號等）；5） 會所及1期地塊地源中央空調設備易損件報價表（標明品牌、產地、型號等）；6） 會所1期地塊地源中央空調工程成品保護措施（由投標單位依據項目情況自行編制）；7） 各戶型設備配置表（自行設置表格格式）。4. 中標后要提

10、供完整的會所及各戶型方案設計圖，并請專業資質的設計師審定,并提交招標單位施工圖紙8套供監理和業主使用。5. 企業資信證明（資質證書、營業執照、項目經理及主要管理人員等）6. ISO9000系列質量體系認證證書7. 投標產品質量檢驗報告8. 投標產品獲獎證書9. 可以提供的優惠政策等10. 售前售后服務承諾11. 施工進度計劃表12. 主機必須是能提供空調和全熱回收提供生活熱水的一體機3.4.3 技術標應針對本工程實際情況進行編制，否則招標人有權對該投標文件作廢標處理，技術標應包括但不限于以下內容：1、設計方案系統部分（包括設計方案書、系統技術特點等；投標主機的詳細說明、主材的品牌、技術參數等。

11、2、服務承諾書和競爭優勢，包括售后服務、維修措施、產品質保期等。3、提供相應的國家標準。4、響應總工期主要措施及詳細的施工進度計劃（包括總的施工進度計劃和每單幢的施工進度計劃）。如：進場準備時間（人員、設備、臨舍），各種材料設備的備料期等。5、針對本工程面積大，施工作業面大所采取的技術保證措施（包括與其它施工單位配合及安全文明施工等）。6、項目班子主要成員（項目經理、技術負責人、施工骨干力量）作專門的介紹和安排；類似項目經歷，得獎情況等；勞動力調配計劃；對項目班子的分工職責、構架建設。7、施工場地緊張及限電條件下施工保證措施。8、系統功能性檢測、系統調試方案。9、對施工配合、施工安排、成本、質

12、量、工期、材料設備控制的合理化建議和措施及其它創新的建議和措施。10、對各專業圖紙的深化設計，工程與土建總包、其它專業協調的措施。五、商務標的編制3.5.1投標單位應充分理解并認可本招標文件條款，根據企業情況自主報價。3.5.2 報價要求1、土建總包單位收取的地源熱泵安裝工程配合費由招標人與土建總包單位協商并支付，投標人無需考慮。2、成品保護費系投標方在招標方對產品竣工驗收之前采取一系列地源熱泵中央空調工程成品保護措施而發生的費用。3、設備價系招標方根據招標采購產品應向乙方支付的所有費用（全稅費）,包括產品的制作、供應、包裝、商檢、運輸、裝卸、驗收、各類損耗等所有費用。4、安裝調試費系投標人完

13、成該項工作內容所包含的人工、輔助材料、機械及調試費等費用之和。3.5.3本工程投標報價中管理費及利潤以安裝費為基數進行計取，此項費率由投標單位根據企業自身情況及市場行情進行自主填報。3.5.4本招標工程所有報價均為包干價格，在結算時均不得調整。3.5.5投標函中負責人一欄必須是由法定代表人或授權委托代理人簽署。投標函中的報價應作為投標人的最終報價，如與其他報價表格中報價不相符，均以投標函為準。3.5.6投標人應清楚并同意：如出現同一子目投標單價不一致的情況，則增加工程量按價低者計算其增加費用，減少工程量按價高者計算其扣減費用。六、投標文件的遞交3.6.1投標人按本文件的規定，編制標書的正本各

14、壹 份及副本 貳份，并注明“投標文件正本”和“投標文件副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。3.6.2投標文件正本和副本均應打印，投標承諾書、產品報價表、投標單位信息匯總表須由投標人加蓋單位公章和法定代表人的印章。3.6.3全套投標文件應無涂改和行間插字，如有修改，修改處應加蓋法定代表人印章。3.6.4投標遞送的截止日期投標人應于2007年10月15日15：00時前將投標文件密封送達蘇州隆興置業有限公司。七、投標有效期投標有效期從開標時起至招標人與中標人簽署供貨安裝之日止。有效期內，無正當理由，任何投標文件不得撤回，否則，招標人將沒收其投標保證金。八、投標文件的修改和撤回3.8

15、.1投標人在遞交投標文件以后，在規定的投標截止時間之前，可以書面形式提出補充、修改或撤回其投標文件的通知，在投標截止時間以后，不能修改投標文件。3.8.2投標人的補充、修改和撤回通知，應按本文件的規定編制、密封、標志和遞交，并在包裝上注明“補充”、“修改”、或“撤回”的字樣。第三部分 投標格式投標文件工程名稱： 投標人： （蓋公章）法定代表人： 或委托代理人： 簽字或蓋章 日期： 年 月 日香溪琴谷一期地源中央空調供貨安裝工程投標文件目錄清單一、投標函二、投標報價綜合說明；三、會所及一期地塊地源中央空調系統工程報價匯總表；四、會所及一期地塊排屋各戶型空調系統報價明細表；五、會所及一期地塊地源中

16、央空調系統主要材料設備單價統計表；六、主機內功能設備明細表（標明品牌、產地、型號等）；七、會所及一期地塊空調設備易損件報價表；八、會所及一期地塊中央空調成品保護措施；九、各戶型設備配置表(品牌)十、各戶型方案設計圖十一、法人代表人資格證明書及證件復印件；十二、投標文件簽署授權委托書及證件復印件；十三、投標企業狀況表；十四、企業法人營業執照復印件（加蓋公司章）；十五、企業資信證明（資質證書、營業執照、項目經理及主要管理人員等）；十六、ISO9000系列質量體系認證證書；十七、投標產品質量檢驗報告；十八、投標產品獲獎證書；十九、負責本項目實施的項目經理簡歷表及業績 ，項目施工管理人員名單及相應的資

17、格證書、工作簡歷（復印件）；二十、對項目班子的分工職責、構架建設。二十一、售后服務承諾投 標 函蘇州隆興置業有限公司：我公司已收到貴公司的香溪琴谷項目地源中央空調系統供貨安裝工程招標文件，我方經認真研究該招標文件，同意接受招標文件的要約條件，并按此確定本工程空調供貨安裝投標的各項承諾，承諾如下：1、香溪琴谷項目戶型T-A地源中央空調系統報價 元/套(不含終端)；香溪琴谷項目戶型T-B地源中央空調系統報價 元/套(不含終端)；香溪琴谷項目戶型T-C地源中央空調系統報價 元/套(不含終端)；···香溪琴谷地塊一期住宅中央空調工程合同總價人民幣 元，大寫 人民幣 元整；

18、綜合單價 元2、香溪琴谷項目會所地源中央空調系統報價 元/M2（不含地下室）。以上合同總價已包括空調設備、供應、包裝、商檢、運輸、裝卸、安裝、調試、驗收、成品保護、各類損耗、稅金等所有費用。詳見清單。3、我方承諾在在合同簽訂后 個工作日內，安排施工技術人員進場，指導并監督土建總包單位進行預埋及相關前期施工。在具備空調安裝條件后 個工作日內內保證空調設備及部件進場并實施安裝。4、系統質量保證期為自甲方移交業主之日起 2 年，設備質量保證期自甲方移交業主之日起 年。5、付款方式：5.1我方承諾本工程合同價款依據工程實際實施進展情況分批支付合同價款，合同價支付比例如下：5.2空調設備款支付5.2.1

19、 發貨款：設備出廠前，在甲方收到乙方空調設備發貨（前30天）通知單及齊全的付款資料后7個工作日內支付到當批實際數量空調設備總價的 %；5.2.3安裝驗收款：空調設備安裝調試完成，經甲方、監理及當地有關部門驗收合格后6個月，甲方支付到當批實際數量空調設備總價的 %。5.2.4設備結算款：空調設備安裝完畢、通過甲方、監理及當地有關部門驗收合格，交付業主或甲方委托的物業公司且甲方收到乙方提供全部設備資料及結算清單且結算完成后甲方支付到當批實際數量空調設備總價的 %。5.2.5 質量保證金：空調設備總價的10%做為質量保證金，每年年末支付1%，質保期滿后經甲方委托的物業公司確認中央空調系統運行正常7個

20、工作日內甲方將免費質保期滿空調設備質保金退還乙方（無息）。5.3空調安裝款的支付5.3.1空調設備進場驗收完成，正式安裝工程開始后7個工作日內甲方支付當批實際數量空調安裝合同價的 %。5.3.2在空調設備安裝完畢、通過甲方、監理及當地有關部門驗收合格之日起7個工作日內，甲方支付當批實際數量空調安裝合同價的 %。5.3.3 在空調設備安裝完畢、通過甲方、監理及當地有關部門合格，交付業主或甲方委托的物業公司且甲方收到乙方提供全部設備資料及結算清單且結算完成后甲方支付到當批實際數量空調安裝合同價的95%。5.3.4空調安裝總價的5%做為質量保證金。質保期滿后經確認中央空調系統運行正常，期間經當地政府

21、有關部門年檢合格，7個工作日內甲方將免費質保期滿空調安裝質保金退還乙方（無息）。6、我方出現下列情況之一者，貴司有權取消我方的中標資格，另選中標者或另行招標： 1) 在投標有效期內撤回投標書； 2) 未按中標通知書規定的日期到指定地點簽訂合同； 3) 拒絕接受投標文件中已經承諾確認的承諾或條款； 4）中標后未能在規定時間交納履約保證金。 8、我方確認我方已完全按招標文件填妥并提交一切所需的資料。9、與本投標有關的一切正式往來通訊方式如下： 投標單位（蓋章）：單位地址：法人代表或授權委托人：（蓋章）：電話：傳真：日期： 年 月 日法定代表人資格證明書單位名稱： 地址： 姓名： 性別： 年齡： 職

22、務： 系我公司的法定代表人。為隆興置業香溪琴谷地塊地源中央空調供貨安裝工程投標以及簽署上述工程的投標文件、進行合同談判、簽署和處理與之有關的一切事務。特此證明。投標人: (蓋章)法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期： 年 月 日投標文件簽署授權委托書本授權委托書證明：我 （ 姓名）系 （單位名稱）的法定代表人，現授權（被授權人姓名） 為我公司簽署隆興置業香溪琴谷地源中央空調供貨安裝工程所有文件的授權委托代理人，代理人全權代表我所簽署的本工程已遞交的投標文件以及其就隆興置業香溪琴谷排屋地源中央空調供貨安裝工程投標有關事宜，以我公司名義處理一切與之有關的事務，我均承認；代理人無轉委托權。特此聲明。投標人名稱：公司蓋章：法定代表人簽字或蓋章： 職務： 身份證號碼： 代理人（被授權人）