1、保利,房地產買賣合同篇一：搜房新房幫項目合作協議保利春天里 搜房新房幫合作絡協議北京搜房科技發展有限公司（以下稱“搜房”或“甲 方”），搜房是全國最具影響力的房地產專業絡平臺， （以 下稱“經紀公司”或“乙方” ）是專業的二手房經紀公司， 雙方基于各自影響力及資源，就一二手聯動進行新房銷售達 成合作。期內該項目的所有在售房源。本協議合作期限自XX年10月01日至XX年12月31日。（以項目推廣期為主）一、合作項目傭金結算方法1、傭金標準（1）結算房源：按實際成交套數結算（2）傭金跳點：無單套傭金： 毛坯房，XXO元/套說明：上述跳點中經紀公司成交套數的界定： 該項目每個自然月內經紀公司（以單個

2、經紀公司為統計 單位）導入的客戶成功認購房源并簽定商品房買賣合同 房源套數。2、傭金結算依據及時間（1功認購并已簽訂商品房買賣合同為結算依據。（2）結算時間： 開發商提供 項目樓盤成交服務清單 ， 搜房確認業績，新房幫后臺訂單為“可結算”狀態，搜房核 對信息與經紀人發起結算明細進行核對，在5日內進行業績 審核及傭金核算，對符合結傭條件的通知經紀公司開票，經 紀公司需于2個工作日內將發票及賬號資料證明交至搜房， 搜房每周五對外結傭付款,如遇法定節假日或雙休日，則順 延至工作日；如因經紀公司單方面原因未按要求提供發票及 賬號資料證明，業績存在爭議，未能明確業績歸屬的，導致 無法按時付款的，雙方協商

3、解決，不算雙方違約。3、退房客戶的傭金處理方案 客戶在成功簽定商品房買賣合同后，辦理了退房手 續；若搜房已經就該客戶向經紀公司支付傭金，那么搜房有權在后期與經紀公司結傭 過程中扣除該套傭金，搜房在獲知客戶退款后告知經紀公司 退款客戶及應扣回傭金，經紀公司在接到通知后15天內足 額返還給搜房。二、項目參與細則1、參與流程 搜房以新房幫平臺數據為唯一傭金結算依據，經紀公司 必須按照新房幫操作流程，將客戶在系統中進行報備、確認 帶看，如經紀公司未按系統流程操作，搜房將不予進行業績 確認及傭金結算。新房幫操作流程：2、客戶界定： 開發商客戶保護期為30天，具體以新房幫及開發商 明源比對為準。即：若經紀

4、人導入的客戶經查實未受開發商明源系統保護，則視為開發商保護期外客戶，界定為經紀公司導入的有效客 戶，搜房將就該客戶成交行為向經紀公司結傭。若經紀人導入的客戶經查實在開發商明源系統內，則視 為開發商保護期內客戶，不界定為經紀公司導入的有效客戶， 若該客戶成交，搜房將不予以結傭。3、對接人： 項目經理： 項目助理：4、風險提示：（1）客戶自行前往項目現場，若成交不予結算傭金， 客戶必須由乙方人員帶至現場；（2）通過各種渠道及方式發布信息以以下數據為統一 口徑，若發布不實、虛假信息的，一旦查實，搜房有權單方 停止合作且扣除發布不實、虛假信息后產生的應結算傭金；（3）乙方人員有義務向客戶介紹會員服務費

5、，并協助 甲方全額收取會員服務費；（4）甲方在全額收取客戶團購服務費后方可給乙方結算傭金；三、重要提示：經紀公司在與搜房合作期間禁止有以下行為：（1）經紀公司或者其近親屬、關系密切的人員，與搜 房的工作人員或者售樓處現場的工作人員串通，將售樓處現 場的來訪客戶界定為經紀公司的客戶。（2）經紀公司或者其近親屬、關系密切的人員在售樓 處現場方圓500米范圍內攔截客戶并導入經紀公司客戶的（3）經紀公司將沒有帶看的客戶進行帶看確認登記的。（4）經紀公司之間發生重客時，經紀公司的工作人員 惡意散布謠言，阻止客戶成交。（5）幾個經紀公司之間相互串通，將兩個或者多個經 紀公司認購的房源歸總到一家經紀公司或者

6、分銷公司名下，以達到跳點獲取更高傭金。（6）利用竊取、騙取、套取、竊聽、利誘、刺探或者 私下交易等手段獲取內幕信息以導入經紀客戶的。（7）內幕信息知情人員的近親屬或者其他與內幕信息 知情人員關系密切的人員，在分銷期內，從事或者明示、暗示他人從事、或者泄露內幕信息 導致相關交易行為異常，且無正當理由或者正當信息來源的上述行為嚴重違反了經紀職業道德，嚴重影響了搜房平 臺的健康發展，損害了搜房公司和其他經紀公司的合法利益。 在合作過程中，若搜房發現經紀公司有上述行為，發現 一次的，搜房將書面警告并對經紀公司處以2萬元的違約金 處罰，同時有權終止該項目的合作；發生兩次以上的，搜房 將終止與該經紀公司的

7、合作，情節嚴重的，將向公安機關移 送刑事起訴，追究刑事責任。四、其他1、在合作過程中，如有任何調整，則以雙方確認的書 面或其他形式的通知內容為準，至調整后新的項目推薦發出， 此推薦函即終止。2、合作規則作為本協議的附件，與本協議具有同等的 法律效益3、本合作協議一式兩份，經雙方授權代表簽字并加蓋 公章或合同專用章后生效。 （以下無正文）甲 方：乙 方：授權代表簽字： 授權代表簽字：蓋章： 蓋章：簽約時間：201年 月 日簽約時間：201年 月 日 附件： 合作規則 為保證搜房為各合作公司搭建公平，公正的服務平臺，現將合作規則及業務流程操作規范做如下明確：1、搜房簽約項目合作期“項目合作期”等同

8、于該項目“客戶導入期” ，在此期 限內可進行客戶報備。 項目合作期內對合作中介開放客戶 報備功能，合作期滿功能關閉，不得進行客戶報備。2、客戶報備所有客戶報備均需通過搜房新房幫。 報備方式分為：站登陸、手機終端登陸。3、客戶接收首次接收： 搜房：新房幫系統自動進行姓名、電話號碼審核接受。 開發商：情況1：查詢客戶是否在明源系統中，無記錄 做“新客戶”報備；情況2：有到訪記錄，根據本協議第二款第2條所約定“開發商客戶保護期”進行客戶接受或拒絕。 注：開發商拒絕接收須錄入全部電話號碼，同時填寫客 戶最后一次到訪時間或維護記錄。經紀人可進行開發商拒絕 接收客戶不實舉報，搜房進行核實，經核實舉報屬實，

9、搜房 與開發商溝通進行客戶接收狀態變更。4、客戶帶看及帶看保護期 經紀人將客戶帶到項目現場，搜房項目助理新房幫系統確認帶看。經紀人需在報備客戶三十分鐘后方可帶看客戶至項目現場，開發商簽 字確認經紀人客戶非開發商明源系統客戶，則搜房項目助理 在新房幫系統提交經紀人與客戶關聯訂單； 帶看保護期：30天，自項目助理確認帶看開始計算。帶看保護期內其他 經紀人帶看無效。帶看保護期過后，保護期內未完成支付的客 戶信息釋放，其他經紀人方可帶看。經紀人進行客戶帶看需與開發商當場確認是否為保護 期內客戶。若為開發商保護期內客戶，則視為無效帶看。5、客戶認購及業績確認規則認購方式 開發商向搜房提供客戶成交明細，包

10、含客戶認購人信 息、房源信息。搜房電商系統確認業績，并更改客戶狀態為已成交，搜房新房 幫系統將該名客戶成交對應的傭金申請提交財務流程。業績確認規則處于帶看保護期內的經紀人有結傭資格。 客戶在保護期外自行前往售樓處完成認購，原關聯關 系失效，不對原綁定關系的經紀人進行結傭。6、傭金結算搜房有效認購期：根據具體項目情況設定，搜房合作 團購項目，有效認購期即本協議有效期。所有的結傭的前提必須是在報備的基礎上進行帶看， 客戶在有效期內完成認購。7、客戶爭議處理 經紀公司帶看客戶與認購客戶姓名不一致，但夫妻及系直系親屬，則視為同一組客戶，需提供客戶關系證明，產生業績糾紛以新房幫系統 信息為依據。一名客戶

11、被多名經紀人報備并帶看至項目現場， 以客 戶意愿為唯一準則，如客戶無法確認，則以經紀人報備客戶的時間為依據，判定較早 報備的經紀人獲得該名客戶。篇二：XX0929保利花園地下車車位買賣合同定稿（產權）地下停車位買賣合同 合同編號： 號山東保利花園房地產開發有限公司年月日出賣人：山東保利花園房地產開發有限公司注冊地址：濟南市歷城區港溝鎮人民政府駐地（港溝鎮章錦村）法定代表人：李 陽聯系電話受人： _ 國籍： _【身份證】【護照】【營業執照】 聯系地址： 聯系電話：根據中華人民共和國合同法 及其他相關法規之規定， 經雙方友好協商，本著平等自愿、協商一致的原則，達成以

12、下協議：一、買受人所買車位基本情況 出賣人以出讓的方式取得位于 歷城區港溝鎮潘莊村經 十東路以北的地塊使用權。 土地使用權證號為 歷城國用 （XX）第0500086號及歷城國用（XX）第0500098號。該地塊土地面積為73513m2.9083川，規劃用途為住 宅用地，土地使用年限自XX年5月17日、XX年5月16日 至2077年5月16日、2077年5月15日。 出賣人經批準， 在上述地塊上建設商品房，現定名為保利花園。開發商經營 權證明號為 濟建開證許字第XX-032號,建設工程規劃許可 證號為建字第370112XX00060,建設工程施工許可證號為XX0112,預售許可證號為 濟建開預許

13、字第（XX）403號。買受人購買地下停車場第 號車位，該車位合同約定建 筑面積約為 平方米。二、_ 計價方式及價款 該車位按套計算銷售價款，該車位總價款為_ 元人民幣（大寫為：人民幣 _ 拾萬_仟_佰拾_ 元整）。合同約定面積與產權 登記面積有差異的， 以產權登記面積為準， 車位總價款不變。三、買受人付款時間付款方式：【一次性付款】一次性付款：買受人于 _ 年 _ 月_日前一次性付清車位總價款；如果是使用支票付款的，以資金到出賣人 賬戶之日為買受人付款之日。四、買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加） ：（1）逾期在60日之

14、內，自本合同規定的應付款逾期 限次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣 人支付車位總價款萬分之 二 的違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過60日后，出賣人有權解除合同。出賣 人解除合同，買受人按車位總價款的3%向出賣人支付違約 金。出賣人不解除合同的，自本合同規定的應付款期限的第 二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人 支付車位總價款的萬分之 二 的違約金。五、車位交付期限出賣人應于 _ 年 _月_日前，依照國家和地方政府有關部門之相關規定，將具備使用條件的該地下停車 位交付買受人使用。但如遇下列特殊情況，除雙方協商同意解除合同或變更 合同外，出賣人可據實予以延期：1

15、、遭遇不可抗力；2、由于政府原因導致規劃變化的；3、買受人沒有按照本合同約定付款的；4、買受人在接收車位之前沒有繳納維修基金、 契稅的；5、買受人在接受車位之前于出賣人指定的物業管理公 司未簽訂物業服務合同的。六、出賣人逾期交付車位的違約責任 除本合同第四條規定的特殊情況下，出賣人如未按本合 同規定的期限將該車為交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加） ：（1）逾期不超過90日，自本合同第四條規定的最后 交付期限的第二天起至實際交付的買受人交付之日止，出賣 人按日向買受人支付已付車位價款萬分之 二 的違約金， 合同繼續履行；（2）逾期超過90日后，買受人有權解除合同。買

16、受 人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日 起30天內退還全部已付款（不計利息） ，并按買受人累計 已付車位價款的3%向買受人支付一次性違約金。買受人 要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人按日向買受人 支付已交付車位價款萬分之 二 的違約金，最高違約金不超 過買受人累計已付車位價款的5%。七、關于產權登記的約定出賣人應于該車位交付使用并買受人實際交付所有辦 理車位所有權證所需資料和費用之日起365個 工作日內， 將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備 案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得車位 產權證的，雙方同意按下列意見處理：買受人不解除合同，出賣人按

17、已付車位價款的5%向買 受人支付違約金。由于買受人的原因導致不能如期辦理產 權證，出賣人不承擔責任。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式肆 份，出賣人貳份，買受人壹份，房 管局壹份。出賣人（簽章） ：法定代表人：委托代理人：年日買受人（簽章） ： 法定代表人： 委托代理人： 年月 月日 篇三：房產認購協議房產認購協議甲方:中國農業大學（以下簡稱甲方）乙方: （以下簡稱 乙方）甲,乙雙方根據國家有關售房政策和中國農業大學教 職工住房出售辦法就認購房屋事項協議如下:一,甲方同意乙方認購海淀區圓明園西路2號 號樓 單元 室住宅;海淀區 清華東路17號 號樓 單元 室住宅.該住宅現房交

18、付時間從 甲方工程完工時間.售房價格按xx年7月18日教代會通過 的中國農業大學教職工住房出售辦法 相關規定核定計算.二,甲方負責到當地房產管理部門辦理產權登記手續,領取北京市房屋所有權證.辦理房屋所有權證所需費用由乙方承 擔,費用標準按國家政策標準執行.三,乙方先交預付款,首付金額按中國農業大學教職工住房出售辦法規定交付;在所選新住宅樓開工后一個月內繳納80%購房款（其中包括預付款）.待房屋計價結束后,交齊剩余購房款.四,乙方自愿 遵守下列條款:1,對認購房之后本人要求退房的,按預付款 的10%扣繳違約金.2,領取新房鑰匙前,交納舊住房鑰匙押金5000元.在甲方規定期限內交回舊住房,逾期一天

19、,扣除押金100元.押金扣完,仍不交舊房者,甲方不予辦理房屋所有權 證,給予行政處分,直至訴諸法律.3,選房后不交錢的,甲方 可從工資中代扣,不予辦理房屋產權證,給予行政處分,直至 訴諸法律.4,擅改房屋結構的,在恢復原狀前,甲方不予辦理 房屋產權證,給予行政處分,直至訴諸法律.本協議一式二份 甲,乙方各一份.協議自雙方簽字之日起生效.賣方代表（甲 方）:買方（乙方）:年 月 日甲方（賣方）:湖南保利房地產開發有限公司乙方（買方）:甲乙雙方經友好協商,就乙方購買由甲方投資建設的文化大 廈寫字樓事宜,達成如下認購協議:一,寫字樓的具體位置:長沙市韶山北路139號文化大廈 層;甲方編號為 的寫字樓

20、;二,該寫字樓的約定建筑面積為平方米;最終面積以政府部門實測面積為準.三,該寫字樓的單價為 元/平方米,總價為 人民幣 元整（小寫$_ ）,因房屋面積測量數據變化,總價款應相應調整.四,乙方愿按下列付款方式 支付購 房款:具體付款日期由合同而定.五,乙方按每單位寫字樓 萬元人民幣向甲方給付購買定金,乙方將定金總計人民幣 萬元直接交至甲方財務或匯至甲方指定的收款銀行.六,鑒 于乙方對其認購的房屋情況及與該房屋的買賣行為相關的 情況已有完全了解,乙方應在簽訂本認購書后 天內由乙方 本人或其授權代理人與甲方按國家工商行政管理局和建設 部監制的gf-xx-0171號合同范本簽訂商品房買賣合同,并按合同

21、規定支付購房款,所交定金沖抵購房款.七,雙方簽 訂本認購書 天內,乙方所認購的寫字樓甲方不得另售他人;否則,由甲方雙倍返還乙方所交定金,甲方不承擔其它責任 八,乙方如逾期未能簽訂商品房買賣合同,則視為自動放 棄購買其認購的房屋,其所交定金甲方有權不予退還;同時,甲方有權將乙方預定的房屋賣與他人,乙方無權追究甲方任 何法律責任.九,本認購書在甲乙雙方或其授權代理人簽訂 商品房買賣合同 后自動失效;雙方的權利,義務按所簽合 同的具體條款繼續履行.十,未盡事宜,雙方協商解決.十一,本認購書一式三份,甲方執貳份,乙方執壹份,每份均具同等 法律效力,雙方簽字（蓋章）后生效.甲方:湖南保利房地產開 發有限

22、公司 電 話:代理人:乙方:電話:代理人:年月日篇四：房屋合同商品房買賣合同（ 合同編號 ：保海云銷字XX60510） 合同雙方當事人：注冊地址： 營業執照注冊號： 企業資質證書號： 法定代表人： 郵政編碼：委托代理人：郵政編碼： 委托代理機構:注冊地址： 營業執照注冊號：法定代表人：聯系電話：郵政編碼：買受人：【本人】姓名：國籍：【身份證號】地址： 郵政編碼： 聯系電話：共有人：身份證號：共有情況：單獨所有監護人：身份證號：【委托代理人】 【 】姓名：國籍:地址：郵政編碼：電話：根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣 人在平等、自愿

23、、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下 協議：第一條 項目建設依據。出賣人以（07）30的地塊的土地使用權。 【土地使用權 出讓合同號】為筑國土掛出字XX第29號。該地塊土地面積為 ，規劃用途為，土地使用年限自日 至年月出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房， 【現定名】際。建設工程規劃許可證號為筑規建字XX（云巖）029, 施工許可證號為5XX1XX07310501第二條 商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【預售商品房】 ，預售商品房批 準機關為房產管理局，商品房預售許可證號為XX筑商房預 字第116號第三條 買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面 圖

24、見本合同附件一，放號以附件一上表示為準）為本合同第 一條規定的項目中的：第 【樓【單元】 【層】該商品房的用途為屬 層高，建筑層數地上 層，地下 該商品房陽臺是【非封閉式】 。該商品房【合同約定】建筑面積 平方米，其中，套內 建筑面積 平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積 平 方米（有關公共部分與公用房屋分攤筑面積構成說明見附件 二）。第四條 計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第1、按建筑面積計算， 該商品房單價為 （元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬千 百 拾 元整。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（ 人民 幣）零 千 零 百 伍 拾 零 萬 零 千 叁

25、 百 壹 拾 肆元整。3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）百拾 萬千 百拾元整。4、第五條 面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【套內建筑面 積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差 異處理。當事人選擇按套計價的，不適合本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面 積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 壹種方式進行處理：1、雙方自行約定（1積與本合同約定套內面積差異部分，在辦理房屋所 有權證前據實進行結算，多退少補。（2）（3）（4）2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%

26、）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天 內將買受人已付款退還買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時， 面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足； 超出3%部分的房價款由出賣人承擔， 產權歸買受人。 產權登 記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積 合同約定面積面積誤差比=X100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽 署補充協議

27、。第六條 付款方式及期限買受人按下列第 叁 種方式按期付款:1、一次性付款2、分期方式3、其他方式買受人于XX年3月5日支付人民幣壹拾萬零叁佰壹拾 肆元整進入資金監管賬戶貴陽市商業銀行瑞南支行10310121080000396，余款人民幣肆拾萬元整（Y400000元）由買受人向銀行申請按揭貸款支付，并與預告登記生效之日 起第七條 買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 壹 種 方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在際全額支付應付款之日止，買受人按日向 出賣支付逾期應付款萬分之2的違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣

28、人解 除合同的，買受人按累計應付款的5 %向出賣人支付違約 金。買手人愿意繼續履行合同德，經出賣人同意，合同繼續 履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支 付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分 之（該比率不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依據本合同第六條規定的到期 應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應 的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2、第八條 交付期限 出賣人應當在年日前，依照國家和地方人民政府的有關 規定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品 房交付買受人使用：1、該商品房經驗收合格。2、該商品房經綜合驗收合格。3、該商品房經分期綜合驗收合格。4