1、無錫市建苑工程監理有限責任公司 裝飾裝修工程監理實施細則南京航空航天大學無錫研究院改造工程監理實施細則項目監理機構（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日 期： 目 錄一、工程概況2二、專業工程特征2三、編制依據5四、監理工程流程6五、監理工作方法及措施10六、材料進場驗收及見證取樣12七、旁站監理方案13八、常見質量通病及防治措施14九、分部分項工程監理控制細則141、抹灰工程監理細則152、門窗工程監理實施細則193、吊頂工程監理實施細則264、輕質隔墻工程監理實施細則315、飾面板（磚）工程監理實施細則366、涂飾工程監理實施細則417、細部工程監理實施細則448、樓地面工程監理實

2、施細則479、砼工程監理實施細則5310、防水工程監理實施細則5611、水電安裝工程監理實施細則6012、墻體工程監理實施細則62南京航空航天大學無錫研究院改造工程裝飾裝修工程監理實施細則一、工程概況工程地點：惠山區洛社鎮。工程規模：本工程為裝飾裝修改造工程，建筑面積5380，共計6層，局部4層。建設單位：無錫市惠山區洛社鎮人民政府承建單位：江蘇鴻升裝飾工程有限公司設計單位：江蘇華樂建設工程有限公司監理單位：無錫市建苑工程監理有限責任公司二 、專業工程特點一）樓地面工程：底層地面：原地面鋸縫切割（離墻四周30公分）2、破碎、挖除原砼地坪15公分；3、人工挖土，深度10公分；4原土夯實；5、碎石

3、墊層、厚10公分；6、C20商品砼墊層，厚15公分，內配單層雙向鋼筋12200鋼筋；7、20厚水泥上將找平層；8、藍灰色環氧樹脂面層；樓地面-環氧樹脂樓地面20厚水泥上將找平層；藍灰色環氧樹脂面層；樓地面-復合板地面20厚水泥砂漿找平；復合地板地面；樓地面-塊料地面-150厚干硬性水泥砂漿粘貼800*800米黃地磚地面；2、嵌縫劑嵌縫樓地面-塊料地面-2（樓梯）水泥砂漿粘貼地磚三角樓地面-有防水地面（衛生間）衛生間2mm聚氨酯防水；四周沿墻卷起30公分；50厚干硬性水泥砂漿粘貼米黃大理石門檻石；50厚干硬性水泥砂漿粘貼800*800米黃地磚地面；嵌縫劑嵌縫二）墻面工程踢腳線-塊料踢腳線水泥砂漿

4、粘貼800*100地磚踢腳線；磨邊。踢腳線-成品復合踢腳線成品復合踢腳線，H=100墻面-抹灰油漆墻面滿批膩子3遍；白色乳膠漆3遍墻面-塊料墻面（衛生間）水泥砂漿粘貼300*600墻磚；留“V”字曹；嵌縫劑嵌縫墻面飾面板木龍骨、18mm細木工板基層，木基層刷防火漆3遍；淺黃色吸音板墻面柱（梁）面裝飾木龍骨、18mm細木工板基層，木基層刷防火漆3遍；3mm免漆橡木夾板包柱；留3mm縫，打膠處理外墻原外墻條形磚上直接批外墻瓷磚專業膩子；外墻涂料一底兩面顏色甲方要求；三）天棚工程1、吊頂天棚-石膏板平面直徑8全牙鍍鋅吊桿，吊筋長度超出1500設置反支撐；50系列輕質龍骨簡單400*600；9.5mm

5、紙面石膏板天棚層（平面）；4、自粘膠帶；5滿批膩子3遍；6、白色乳膠漆3遍2、吊頂天棚-鋁扣板平面（衛生間）直徑8全牙鍍鋅吊桿，吊筋長度超出1500設置反支撐； 50主龍、配套副龍； 300*300鋁扣板吊頂3、吊頂天棚-石膏板凹凸（3層）直徑8全牙鍍鋅吊桿，吊筋長度超出1500設置反支撐；50系列輕質龍骨簡單400*600；9.5mm紙面石膏板天棚層（平面）；自粘膠帶；滿批膩子3遍；白色乳膠漆3遍4、天棚側縫木龍骨、18mm細木工板側封，木基層刷防火涂料3遍；9.5mm紙面石膏板面層；自粘膠帶；滿批膩子；白色乳膠漆3遍5、天棚-抹灰油漆面頂面滿批膩子3遍；淺灰色乳膠漆3遍四）門窗工程1）門1

6、、金屬電動卷簾門2、成品鋼木套裝雙門（門套、門線）2、五金件3、1、18mm細木工板基層；2、成品實木復合單門（含門套、門套線）；3五金件4、1、18mm細木工板基層；2、成品實木復合雙門（含門套、門套線）；3五金件5、1、 12mm鋼化玻璃開啟門；2、地彈簧、不銹鋼拉手、不銹鋼門夾；3、規格1500*22006、1、 12mm鋼化玻璃開啟門；2、地彈簧、不銹鋼拉手、不銹鋼門夾；3、規格3200*22007、成品鋁合金門，五金件2）窗1、不銹鋼管防盜窗；2、304系列、壁厚1.02、12mm鋼化玻璃固定3、新做鋁合金窗（828系列、型材1.2壁厚，6厚單玻）五）細部工程石材窗臺板水泥砂漿粘貼米

7、黃云石窗臺板；雙層車邊；石材門套水泥砂漿粘貼啡網紋大理石門套及門線；磨邊金屬門窗套鋼骨架、1.2mm冷軋板基層；1.0拉絲不銹鋼板門套；不銹鋼折邊回光燈槽18mm細木工板，9.5mm紙面石膏板回光燈槽、木工板刷防護涂料3遍；規格200+200+100；自粘膠帶；滿批膩子3遍；白色乳膠漆3遍；燈盒18mm細木工板，9.5mm紙面石膏板燈盒、木工板刷防護涂料3遍；燈盒內自粘膠帶、批膩子、白色乳膠漆；木窗簾盒18mm細木工板、9.5mm紙面石膏板暗窗盒，木工板刷防火涂料3遍；展開200+200；自粘膠帶；滿批膩子；白色乳膠漆3遍窗簾窗簾布安裝；配件；金屬裝飾線條1.0拉絲不銹鋼鋼板嵌條，展開40mm

8、金屬扶手欄桿、欄板304系列不繡鋼樓梯欄桿六）砌筑工程樓梯間M5水泥砂漿砌筑200后輕質砌塊墻；2水泥砂漿雙面粉刷衛生間標準磚砌蹲位七）基礎工程（門衛）基礎溝槽挖土深度1.5米內；墊層配合比、厚度、碎石，厚度100mm墊層自拌；等級C15基礎墻磚品種規格、強度等級：標準磚；2、砂漿等級M5.0圈梁自拌；等級C20八）主體工程（門衛）主體墻體磚品種、規格等級：標準磚；墻體類型：外墻；砂漿強度等級配合比：混合砂漿M7.5構造柱自拌；等級C20無梁板自拌；等級C25，內配12以內的鋼筋九）屋面工程防水滿鋪油膏；熱熔法滿鋪3mmsbs卷材防水十）一般抹灰工程墻體類型：外墻；底層厚度、砂漿配合比：1:2

9、.5水泥砂漿；面層厚度、砂漿配合比1:3水泥砂漿墻體類型：內墻；底層厚度、砂漿配合比：1:2.5水泥砂漿；面層厚度、砂漿配合比1:3水泥砂漿。三、編制依據已批準的項目監理規劃已批準的施工組織設計與本專業工程相關的標準、設計文件和技術資料1GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統一標準2GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范3GB50209-2010建筑地面工程施工質量驗收規范4GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范5GB50207-2012屋面工程質量驗收規范6GB50202-2002建筑地基基礎工程施工質量驗收規范7GB50203-2011砌體工程施工質量驗

10、收規范8GB50204-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范(2011版）9JGJ110-2008建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準10GB50325-2010民用建筑工程室內環境污染控制規范11GB50164-2011混凝土質量控制標準12JGJ214-2010鋁合金門窗工程技術規范13JGJT29-2003建筑涂飾工程施工及驗收規程14GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規范15GB50345-2012屋面工程技術規范16GB50354-2005建筑內部裝修防火施工及驗收規范17GB50924-2014砌體結構工程施工規范18GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收

11、規范19DBJ08-210-95輕鋼龍骨隔墻吊頂工程設計施工驗收規范20GB50319-2000建筑工程監理規范四、監理工作的流程（一）監理工作總流程裝飾材料選型報審（業主、監理、設計）出具評審項目清單評審并確認材料材料封樣于監理處 核查質保資料 與樣品核對 必要時進行見證復驗材料進場報審樣板段（間）驗收與確認（業主、設計、監理） 調整樣板段（間）施工合格 否 是施工工序過程控制填寫巡視旁站記錄隱蔽工程驗收填寫分項工程質量抽檢記錄填寫分項工程質量抽檢記錄飾面工程報驗進行子分部工程質量驗收分部工程質量驗收和評估（二）原材料質量控制程序料源自檢復試承包單位質量證明書材料報驗單承包單位監理工程師抽檢

12、、認可材料進入施工現場使用承包單位按規定批量自檢并填寫質檢報告單專業監理工程師審批合格繼續使用通知禁止使用自費運出現場監理按抽檢頻率和現場發現材料有問題時進行抽檢重選料源 不合格 合格 不合格 合格（三）裝飾材質核定流程施工單位或材料供應單位提出樣品和技術資料合格材料進場報驗，并附質保資料確定樣品，并封樣保存業主和監理工程師審查、評定換貨換貨按樣品核對材料不符合抽樣測試投入使用（四）裝飾工程質量控制程序申報施工方案承包單位審批施工方案監理工程師進場原材料檢驗監理工程師、承包單位按裝飾工程的內容及工藝要求，分工序施工按工序自檢、填報驗單承包單位監理工程師現場檢驗監理工程師簽發質量認可書下一道工序

13、施工 不同意修改后重報 同意 不合格清退另進 合格 整改 不合格 合格 不合格 合格五、監理工作的方法及措施（一）深化設計的控制1、建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。2、承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應具備相應資質，并應建立質量管理體系。由于設計原因造成的質量問題應由設計單位負責。3、承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應對建筑物進行必要的了解和實地勘察，設計深度應滿足施工要求。4、建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認

14、。（二）裝飾材料的控制1、裝飾材料進場使用前應由施工單位提供樣品，供業主、設計和監理共同確認后封樣于監理處，作為材料進場驗收的依據。2、建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規格和質量應符合設計要求和國家現行標準的規定。當設計無要求時應符合國家現行標準的規定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。3、建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現行國家標準建筑內部裝修設計防火規范（GB50222）、建筑設計防火規范（GBJ16）和高層民用建筑設計防火規范（GB50045）的規定。4、建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定。5、所有材料進場時應對品種、規格、外觀和尺寸向監理進行

15、報驗與驗收材料應完好，應有產品合格證書。中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規定進行商品檢驗。6、進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合建筑裝飾裝修質量驗收規范各章的規定。同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗。當合同另有約定時應按合同執行。7、當國家規定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或對材料的質量發生爭議時，應進行見證檢測。承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資質。（三）施工單位資質的審查1、承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。施工單位應編制施工組織設計并應經過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定

16、的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量控制。2、承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書。（四）施工過程控制要點1、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。2、施工單位應遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害。3、建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到本規范的要求。4、建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件

17、），并應經有關各方確認。5、墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規格及施工工藝應符合設計要求。6、管道、設備等安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。7、建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現行標準的規定。嚴禁不經穿管直接埋設電線。8、室內外裝飾裝修工程施工的環境條件應滿足施工工藝的要求。施工環境溫度不應低于5。當必須在低于5氣溫下施工時，應采取保證工程質量的有效措施。9、 建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、

18、成品的保護，防止污染和損壞。10、嚴格執行隱蔽工程報驗制度，對抹灰層基層處理、吊平頂龍骨安裝、隔斷龍骨安裝等隱蔽項目必須經施工單位自檢合格后報監理驗收通過，方才能轉入下道工序施工。11、對天然石材等飾面工程進行專門的分項工程質量報驗，把好裝飾效果關。（五）質量控制目標值 裝飾分部工程中各分項工程合格率達到100%，裝飾觀感質量符合各分項工程中一般項目的要求，并滿足設計整體裝飾效果。(結合具體工程編寫)（六）裝飾工程通用控制要點1、裝飾材料，承包單位均須先送樣檢驗，并附產品質量合格證明和技術標準資料，經監理機構會同有關單位檢驗認可后，對樣品進行封存簽字，以后進場材料質量必須達到樣品標準，不符合樣

19、品標準的材料不準使用，該項應寫入供（訂）貨合同條款中。2、承包單位對進場材料應根據不同材料性能進行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料損壞變形，均不準使用。3、在裝飾工程開始之前，承包單位應向監理機構提供施工技術措施、產品保護措施，并做出樣板間、樣板塊或樣板件，樣板產品施工完畢后，監理機構會同有關單位共同檢驗認可，今后大面積施工質量必須達到樣板質量，達不到樣板質量，可拒絕工程竣工驗收。4、裝飾工程驗收不是在施工過程中進行的，應是在整個工程竣工交付使用前驗收，所以在施工過程中只有質量檢查，不存在驗收，驗收前產品保護是關鍵。5、裝飾工程施工前，承包商三方確定裝飾等級，以便按相應等級標準進行質量

20、控制。（七）分部工程質量驗收1、建筑裝飾裝修工程施工過程中，應按建筑裝飾裝修規范各章一般規定的要求對隱蔽工程進行驗收，并按規范附錄C的格式記錄。2、 檢驗批的合格判定應符合下列規定：（1）抽查樣本均應符合本規范主控項目的規定；（2）抽查樣本的80%以上應符合本規范一般項目的規定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗項目，其最大偏差不得超過本規范規定允許偏差的1.5倍。3、分項工程質量驗收時各檢驗批的質量均應達到規范的規定。4、子分部工程質量驗收時，子分部工程中各分項工程的質量均應驗收合格，并應符合下列規定：（1）應具備規范各子分部工程規定檢查的文件和記錄；（

21、2）應具備下表所規定的有關安全和功能的檢測項目的合格報告；（3）觀感質量符合本規范各分項工程中一般項目的要求。序號子分部工程檢 測 項 目1門窗工程（1）建筑外墻金屬窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能（2）建筑外墻塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2飾面板（磚）工程（1）飾面板后置埋件的現場拉拔強度（2）飾面磚樣板件的粘結強度5、建筑裝飾裝修工程的室內環境質量應符合國家現行標準民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325）的規定。6、 未經竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。序號名稱必試項目視檢項目取樣單位數量取樣方法1通用水泥膠砂強度（3d或7d,28d）、標

22、準稠度、安定性、凝結時間、細度燒失量、堿含量、MgO、SO3同生產廠、同品種、同強度等級、同編號水泥。散裝水泥500t/批；袋裝水泥200t/批。存放期超過3個月必須復試。12kg1、散裝水泥：在卸料處或輸送機上隨機取樣。當所取水泥深度2m時，采用散水泥取樣管，在適當位置插入一定深度取樣。2、袋裝水泥：在堆場取樣。用袋裝水泥取樣管，隨機選擇20個以上不同部位，插入水泥適當深度取樣。2人造木板游離甲醛含量或游離甲醛釋放量當面積大于500m2不同產品分別進行取樣復試面積>500m23天然石材放射性指標當面積大于200m2不同產品分別進行取樣復試面積>200m2六、材料進場驗收及見證取樣

23、七、旁站監理方案各分項工程需旁站的重點部位、關鍵工序和監理方案內容。（在實際工作開始前，應與承包單位進行協商后共同確認，并將確認后的內容編入。）序號旁站部位施工過程時間質量要求旁站要點1防水施工卷材防水層熱熔粘法施工卷材鋪貼前及鋪貼過程中設計文件施工規范1、材料驗收及復試情況。2、卷材放水層的基層質量。3、涂刷處理劑的質量。4、卷材搭接的質量。5、細部構造施工質量。6、鋪貼卷材的施工質量。7、保護層的施工質量。2門窗沖淋試驗沖淋試驗全過程見證試驗項目進行旁站規范要求填寫旁站記錄。3后置預埋件的現場拉拔試驗現場拉拔試驗全過程設計要求填寫旁站記錄。4裝修裝飾工程樣板間全過程旁站按設計和規范要求填寫

24、旁站記錄。5飾面磚樣板件的粘結強度現場試驗全過程設計要求填寫旁站記錄。八、常見質量通病及防治措施 名稱現象原因分析預防措施治理方法金屬門窗安 裝翹曲變形: 金屬門窗框翹曲；框、扇料彎曲變形，關閉不嚴密，或者扇與框摩擦和卡住。制作質量粗糙，本身翹曲不平；搬運、裝卸不慎造成局部變形；施工時在門窗框上搭架子或腳手板，致使窗子產生彎曲。安裝前逐樘檢查，保證質量。搬運堆放時輕搬輕放。施工時不準用門窗作為受力、受壓點。調直處理。進行全部校正。內墻飾面磚工程墻面不平、不垂直；空鼓、脫落；接縫不直，縫隙不均勻；飾面磚裂縫、變色、表面污染結構施工中和內隔墻砌筑時，控制的不好，造成墻面的垂直和平整度偏差太大；裝修

25、抹灰時控制不嚴；基層處理不好；飾面磚浸泡的時間短，或浸泡后沒有涼干；鑲貼的砂漿薄厚不勻抹灰前檢查墻面的垂直度；貼面磚嚴格控制和隨時檢查；基層處理；保證底灰平整；勾縫灰漿密實在施工中注意按要求操作抹灰工程脫層；空鼓；爆灰和裂縫底層灰層過干；基層處理不干凈或有凹處、一次抹灰太厚；材料質量不好，有雜質或泥土。應清水濕潤、待底層濕潤后再抹面層灰；基層處理干凈；檢查材料質量；按規范要求操作石材飾面工程大理石墻面板塊接縫不平，板面紋理不通順，色澤深淺不勻；大理石在色紋暗縫及其他處出現不規則的裂縫；大理石墻面退色和失去光澤產生麻點局部開裂和脫落、空鼓。基層處理不好；板塊在使用前沒有嚴格挑選、試拼、編號；大理

26、石材質較差，受到結構沉降壓縮變形的影響；鑲貼墻面的上下板塊空隙較小，結構受壓變形；對偏差較大的基層應事先鑿平或修補、清掃并澆水濕潤；及時清理板面，不準水泥漿污染板面；應剔除有裂疤、暗傷、卻棱掉角等缺陷；待結構沉降穩定后進行大理石墻的貼面，在頂部和底部留一定的縫隙。在施工中注意按要求操作;安裝前進行隱蔽驗收金屬飾 面工 程表面不平整；線條不通順，不清晰。龍骨安裝不到位；金屬板在安裝前沒有嚴格挑選、試拼及編號；操作不當；板塊安裝不到位，致使打膠時線條不通順對偏差大的基層應事先鑿平和修補；大面積安裝時要試拼及編號安裝前進行隱蔽驗收；按操作規范進行。九、分部分項工程監理控制細則1、抹 灰 工 程 監

27、理 細 則一 、監理工作的流程按材質核定流程原材料驗收基層驗收不合格合格整改檢驗結果面層（分層）施工驗收通過并簽署意見分項工程結束二 、監理工作的控制要點及目標值（一）總體要求1、抹灰工程所用的材料的品種和性能應符合設計要求，水泥應進行凝結時間和安定性復驗，復驗結果應符合設計要求，砂漿的配合比應符合設計要求。2、抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15d，罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應少于3d。3、外墻抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框、護欄等，并應將墻上的施工孔洞堵塞密實。4、室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求，設計無要求時，應采用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應

28、小于50mm。5、各種砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結后應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養護。（二）抹灰工程項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法一般抹灰工程抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應清理干凈，并應灑水潤濕。檢查施工記錄1、普通抹灰工程的表面質量應符合規定：光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。2、高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分隔縫和灰線應清晰美觀觀察；手模檢查一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。檢查產品合格證書、進場驗收記錄、復驗報

29、告和施工記錄護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。觀察抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm。檢查隱蔽驗收記錄和施工記錄抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。檢查施工記錄項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法一般抹灰工 程抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄抹灰分格縫的設置應符合設計要求，

30、寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。觀察；尺量檢查有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的深度和寬度均不應小于10mm。觀察；尺量檢查（三）一般抹灰工程序號項目允許偏差（mm）檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度432m垂直檢測尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3陰陽角方正43直角檢測尺4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺5墻裙、勒角上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺注：（1）普通抹灰，本表第3項陰角方正可不檢查； ( 2 ) 頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可不檢查，但應平順。（四）裝飾抹灰工程項目主控項目檢驗

31、方法一般項目檢驗方法裝飾抹灰工程抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應清理干凈，并應灑水潤濕。檢查施工記錄裝飾抹灰工程的表面質量應符合裝飾規范GB50210-2001 4.3.6條要求觀察；手模檢查裝飾抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。檢查產品合格證書、進場驗收記錄、復驗報告和施工記錄裝飾抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊觀察抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不

32、應小于100mm。檢查隱蔽驗收記錄和施工記錄有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的深度和寬度均不應小于10mm觀察；尺量檢查抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄序號項 目允許偏差（mm）檢查方法水刷石斬假石干粘石假面磚1立面垂直度5455用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度3354用2m靠尺和塞尺檢查3陽角方正3344用直角檢測尺檢查4分格條(縫)直線度3333拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒角上口直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查三、巡視旁站監理（

33、一）事前控制1、石灰膏的熟化時間要保證，細度滿足要求。2、抹灰用的各種厚材料如砂、石粒、珍珠巖、紙筋，甚至顏料都要符合相應材質規范要求。3、抹灰前，基體表面的平整度，標筋驗收。4、抹灰前，門、窗框位置及與墻體連接、縫隙處理。5、抹灰前，管道穿越的墻洞、樓板間填嵌處理。6、抹灰前，散熱器和密集管道等背后的墻面抹灰處理應完畢。7、外墻抹灰前，門、窗框、陽臺、陽臺欄桿等孔洞填嵌處理。（二）事中控制1、室內墻面、柱臺和門窗洞口的陽角處理。2、外墻窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出腰線等處，流水坡度滴水淺、滴水槽處理。3、冬季施工、砂漿保溫、防凍處理。4、抹灰層的平均總厚度不得大于規范要求。5、分層抹灰

34、的間隔時間控制。6、加氣砼表面抹灰前，應清潔表面、基層處理、再分層抹灰。7、采用機械噴涂抹灰，宜先做護角、踢腳板、墻裙、窗臺板的抹灰；控制稠度，防止玷污門窗、管道和設備等部位。8、裝飾抹灰面層的厚度、顏色、圖案應符合設計。9、裝飾抹灰面層的施工縫，應留在分格縫、墻面陰角，水落管背后或獨立裝飾組成部分的邊緣處。10、水磨石面層的施工，分格條處理、水泥顏色的選擇，磨光時間、遍數。11、斬假石面層、干粘石面層、假面磚等，噴涂、滾涂、彈涂等等面層的施工，應符合相應的質量標準。（三）事后控制1、各種砂漿的抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊和振動。2、各種面層凝結后，應采取措施防止玷污和損壞。3、水泥

35、砂漿的抹灰層，應在濕潤的條件下養護。4、砂漿抹灰層硬化初期不得受凍。（四）重點工序1、原材料質量驗收；2、抹灰前，基體表面的平整度、標筋驗收；3、室內墻面、柱面和門洞口的陽角處理；4、門窗框、管道穿越等處縫隙處理；5、外墻滴水線、滴水槽、流水坡度處理；6、外墻面層的施工縫留設；7、成品保護。2、門窗工程監理實施細則一 、監理工作流程申報施工方案承包單位申報施工方案監理工程師進場材料自檢和申報承包單位核驗進場材料監理工程師清退換材料門窗工程施工監理巡視檢查自檢、填報分項工程報驗單承包單位監理工程師現場檢驗監理工程師簽發認可書下一道工序施工修改 不合格 合格洞口強度、預埋件驗收 整改 合格 不合格

36、合格二、監理工作的控制要點及目標值（一）總體要求1、應對人造木板的甲醛含量及建筑外墻金屬窗、塑料窗的三性性能進行復驗。2、應對預埋件和錨固件、隱蔽部位的防腐、填嵌處理進行隱蔽驗收。3、 門窗安裝前應對門窗洞口尺寸進行檢驗。4、 建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體安裝門窗嚴禁用射釘固定。（本條為強制性條文）5、 木門窗與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應進行防腐處理并應設置防潮層；埋入砌體或混凝土中的木磚應進行防腐處理。（二）木門窗制作與安裝工程項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法木門窗制作安裝工程木門窗的木材品種、材質等級、規格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應符合設計要求。觀察；檢查材料進

37、場驗收記錄和復驗報告。表面應潔凈，不得有刨痕、錘印。木門窗上的槽、孔應邊緣整齊，無毛刺。觀察木門窗應用烘干的木材，含水率應符合建筑木門、木窗（JG/T122）的規定。檢查材料進場驗收記錄。窗框與墻體間隙填塞保溫材料飽滿、均勻、密實、表面平整，嵌填材料和方法符合設計要求。觀察木門窗的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。木門窗扇安裝必須牢固，并應開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹。觀察；檢查材料進場驗收記錄木門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應順直，與門窗結合牢固，嚴密。輕敲門窗框檢查；隱蔽工程驗收記錄和施工記錄門窗的結合處和安裝配件處不得有木節或已填補的木節。木門窗如有允許限值以內的死節及直徑較大的

38、蟲眼時，應用同一材質的木塞加膠填補。觀察木門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應順直，與門窗結合牢固，嚴密。觀察；手板檢查框和厚度大于50mm門窗扇應用雙榫連接。榫槽應采用膠料嚴密嵌和，并應用膠楔加緊。觀察； 手板檢查膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合板門不得刨透表層單板，不得有戧槎。觀察；木門窗的品種、數量、規格、扇安裝位置，開啟方向、安裝位置及連接方式應符合設計要求。觀察；尺量檢查；檢查成品門的產品合格證書項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法木門窗制作安裝工程木門窗框必須安裝牢固，預埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點的數量、位置及固定方法應符合設計要求。觀察；開啟和關閉檢查；手板檢查

39、木門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。觀察；開啟和關閉檢查；手板檢查木門窗制作的允許偏差和檢驗方法序號項目構件名稱允許偏差（mm）檢驗方法普通高級1翹曲框32將框、扇平放在檢查平臺上，用塞尺檢查扇222對角線長度差框、扇32用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0，-20，-1用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角扇+2，0+1；05裁口、線條結合處高低差框、扇10.5用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰柃子兩端間距扇21用鋼直尺檢查木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法項次項 目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢

40、驗方法普通高級普通高級1門窗槽口對角線長度差22用鋼尺檢查2門窗框的正、側面垂直度11用1m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差12用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇對口縫1.521.52用塞尺檢查5工業廠房雙扇大門對口縫256門窗扇與上框間留縫1211.57門窗扇與側框間留縫12.511.58窗扇與下框間留縫2322.59門扇與下框間留縫353410雙層門窗內外框間距43用鋼尺檢查11無下框時門扇與地面間留縫外門4756用塞尺檢查內門5867衛生間門812810廠房大門1020（三）金屬門窗安裝工程：1、金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應

41、符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。3、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。4、金屬門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。5、金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。6、鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N。7、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。8、有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合

42、設計要求。9、金屬門窗制作與安裝工程控制要點：項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法金屬門窗安裝工程金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求觀察尺量檢查；產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；隱蔽工程驗收記錄。金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續觀察金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N用彈簧

43、稱檢查金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄 續表項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法金屬門窗安裝工程金屬門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈封條應安裝完好得脫槽。觀察；開啟和關閉檢查有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。觀察10、鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和

44、檢驗方法項次項目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2.5用鋼尺檢查1500mm3.52門窗槽口對角線長度差2000mm5用鋼尺檢查2000mm63門窗框的正、側面垂直度3用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心4用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距5用鋼尺檢查8門窗框、扇配合間隙2用鋼尺檢查9無下框時門窗與地面間留縫48用鋼尺檢查11、鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22門窗槽口對角線長度差2000mm3

45、用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量1.5用鋼尺檢查12、涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2用鋼尺檢查1500mm32門窗槽口對角線長度差2000mm4用鋼尺檢查2000mm53門窗框的正、側面垂直度3用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼

46、尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量2用鋼尺檢查13、塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2用鋼尺檢查1500mm32門窗槽口對角線長度差2000mm4用鋼尺檢查2000mm53門窗框的正、側面垂直度3用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2，-1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量+1.5，-2.5用鋼直尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查（四）門窗玻

47、璃安裝工程適用于平板、吸熱、反射、中空、夾層、夾絲、磨砂、鋼化、壓花玻璃等玻璃安裝工程的質量驗收。1、 門窗玻璃安裝工程控制要點及目標值項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法門窗玻璃安裝工程玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。單塊玻璃大于1.5m2時應使用安全玻璃觀察；檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣觀察 項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法門窗玻璃安裝工程門窗玻璃裁割尺寸應正確。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動觀察；輕敲檢查門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內觀察玻璃的安裝方法應符合設計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數量